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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 上野稲荷町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 上野稲荷町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-uenoinaricho/所在地：東京都台東区東上野3丁目90番（地番）交通：東京メトロ銀座線「稲荷町」駅（1番出口）徒歩2分東京メトロ日比谷線「上野」駅（1番出口）徒歩6分ＪＲ山手線「上野」駅（浅草口）徒歩8分、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: 案内会きたな10/17の案内会開始まで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T15:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内会きたな10/17の案内会開始までには予定価格とか公表されるのかしら]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: モデルルームはもう満席でした。来週から行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T09:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームはもう満席でした。来週から行かれる方、2LDK低層階のグロス価格だけでも教えていただけませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;20 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T04:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 評判気になるさん下層階で坪600！　まじすか！モデルルーム申し込んでおきます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T13:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンコミュファンさん平均だと坪800でしたね目玉住戸？なのか坪700弱があったような・・・（第１期）なので、ここも目玉住戸があったらなと個人的な願いも込めて笑まぁむりですよね。。。これなら近隣中古マンションを購入のほうがいいですかね？毎月のランニングコストも低いだろうし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T07:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 評判気になるさん文京白山は800台がメインでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 戸数が少ないから、結構新築プレミアム乗っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T21:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が少ないから、結構新築プレミアム乗っけくる気がする。少なくとも築浅の２割マシくらいはいきそう。今出てるプレイスとか銀座線稲荷町の北側より、南側のこの物件のほうが大江戸線とTX新御徒町も5分圏内だから、その点でも割り増し価格になりそう。知らんけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 坪800って、、、台東区で？あの立地で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T15:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪800って、、、台東区で？あの立地であれば下層階で坪600～ってイメージでは？同じ三菱地所の新築マンションで文京区の新築マンションが坪700弱で販売したのだから、、、まぁ庶民の私にはどちらの金額にしても手が届かないですが管理費＋修繕費で約５万円半ばっていうところにも引っかかります。それなら、築浅中古マンションを買ったほうが、まだ毎月のランニングコストが抑えられるかと、、、いつになった．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/19/">
<title><![CDATA[19: 57平米で1.5億までは行けずに1.45．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T11:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57平米で1.5億までは行けずに1.45億ってかんじかな日本人だと、子どもが独立した含み益を持った高齢夫婦が買い替えで入居するイメージ今のうちに周辺の築浅2LDKを買ったほうがいい気もするな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 複数路線が使えて毎日の移動がスムーズな暮．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T15:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数路線が使えて毎日の移動がスムーズな暮らしやすさや、使い勝手の良さそうな2LDK～3LDKの間取り、三菱地所レジデンスならではの上質な設備が心惹かれます。ただ、お墓が近いことや周辺の環境、坪単価は少し気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;13湯島SCは坪@81．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T18:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13湯島SCは坪@810-900で出てるけど何カ月も動きがないのでその金額は実勢価格ではないです。多分直近はだいぶ下方修正されているものかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T21:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンコミュファンさんそれなら上野徒歩圏の三菱物件ですから坪900以上でもおかしくないですね～それでも場所柄900は日本人には厳しそうですね～民泊等に悪用されないと良いですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 蔵前の新築が800前後なので、850くら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T22:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蔵前の新築が800前後なので、850くらいですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 金利上昇は、庶民にとってむしろ歓迎すべき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T23:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇は、庶民にとってむしろ歓迎すべき流れだと感じています。円高が進めば、食品・ガソリン・海外旅行まで幅広く値下がりし、生活コストが軽くなるメリットが非常に大きいからです。さらに、短期売買や転売による価格高騰が抑制されることで、市場が健全化されるのは喜ばしいことだと思います。一方で、これまで投機的に上昇していた相場は調整局面に入り、成約数は激減、新規登録数と在庫は急増しています。この状．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/13/">
<title><![CDATA[13: シティハウス湯島SCが坪810-900、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T06:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス湯島SCが坪810-900、グリーンパーク千代田外神田が坪830-930。本物件は上野駅に近いのはプラスだが、台東区で、山手線の外側ではある点はマイナス。坪750-850ぐらいでしょうかね。2LDK（55平米）で1.25～1.4億ぐらいを予想上野駅は、新幹線、将来的には羽田アクセス線も止まるターミナル駅で、上野東京ラインで東京駅まで1駅（5分）。商業施設も多く、便利なのは間違いない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 駅前の再開発も進みそうですし、羽田アクセ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T21:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の再開発も進みそうですし、羽田アクセス線ができれば空港へのアクセスも良くなるので将来性はあるかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: シティハウス湯島ステーションコートが坪8．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シティハウス湯島ステーションコートが坪810-900、グリーンパーク千代田外神田が坪830-930。本物件は、上野駅に近いのはプラスだが、台東区で、山手線の外側ではあるものの、坪750-850ぐらいでしょうかね。2LDKで1.25～1.4億ぐらいを予想します。上野駅は、新幹線も止まるターミナル駅で、上野東京ラインで東京駅まで1駅。便利なのは間違いない。やや治安が良くないイメージがありますが、今後．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/10/">
<title><![CDATA[10: 近くにある似た条件の物件はブリリア上野ザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T19:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにある似た条件の物件はブリリア上野ザ・レジデンスですね。こちらは築10年近い中古物件ですが坪単価600万円ほどで売り出されているようです。ブリリアの中古価格に影響を及ぼす可能性もあるかもしれません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/9/">
<title><![CDATA[9: お墓のある土地がすぐ隣ですが、部屋の向き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T19:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お墓のある土地がすぐ隣ですが、部屋の向きはそちら側が見えないように作るわけですかね？この奇妙な構造も、徹底して墓地は見えないようにするという強い意図を感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/8/">
<title><![CDATA[8: そんな感じでしょうね坪700だったら買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T11:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな感じでしょうね坪700だったら買いたいのですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/7/">
<title><![CDATA[7: 坪800～900あたり？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/7/</link>
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<content:encoded><![CDATA[坪800～900あたり？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T19:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんありがとうございます！正直に教えてくれるかどうかは置いといて、今度こそしっかりと確認していきたいと思います苦笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T19:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さんやんわりと聞けば、やんわりと教えてくれると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/723768/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 匿名さんありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T18:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんありがとうございます。今まさに中国人の多い地域の大規模マンションに住んでるので、色々あって買い替えようと考えていますが、今度こそ慎重に行きたいですねMRの申込者や実際の抽選の参加者、購入者などの国籍は営業の人に聞けば教えてくれるんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: マンションの特徴もありますが、地域性も大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T15:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの特徴もありますが、地域性も大きいと思います。昨年上野近郊の某小規模マンションのMRで申込者の3割が中国人と聞きました。そんな時代なのですねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ここ気になるんですが、外国人がたくさん購．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T21:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ気になるんですが、外国人がたくさん購入するようなマンションの特徴ってなんだろうイメージ的に外国人は大規模マンションを好む印象でしたがどうでしょうか汗心配ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 入居者が外国人ばかりだとヤダな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[入居者が外国人ばかりだとヤダな]]></content:encoded>
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