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<title><![CDATA[大阪のマンションの不正確な宣伝・営業に迷惑していませんか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：売主：施工会社：管理会社：]]></description>
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<title><![CDATA[28: じゃ、公取協に連絡します。]]></title>
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<dc:date>2010-04-24T19:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ、公取協に連絡します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 広告の内容のことでいちいち連絡下さらなく．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-24T18:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広告の内容のことでいちいち連絡下さらなくて結構です。バカな周旋屋に注意するのが面倒ですから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 色々問題のあるチラシが多いねぇ。最低で．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-24T18:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々問題のあるチラシが多いねぇ。最低でも公取規約は守ってくれ。ネットも新築のカテゴリーにわざわざ「分譲マンション（完成後1年以上を経過した未入居マンションを含む）」なんて書いてるけど公取規約で許されてるの?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 不動産広告で疑問があればれ。大阪府建．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T12:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産広告で疑問があればれ。大阪府建築振興課宅建業指導グループ電話：06-6944-9344http://www.pref.osaka.jp/kenshin/兵庫県土整備部まちづくり局都市政策課電話：078-341-7711（内線4724） http://web.pref.hyogo.lg.jp/wd22/wd22_000000013.html#h03京都府建設交通部建築指導課．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: JAROより不動産公正取引協議会、略して．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T11:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAROより不動産公正取引協議会、略して公取協が一番。府庁の横にあるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 役所の不動産指導課でもいいかもしれません．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T09:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役所の不動産指導課でもいいかもしれませんが、通報するならJAROでもいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: と、不動産会社の関係者が言っております。]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T11:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と、不動産会社の関係者が言っております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ここですか、モンスターのたまり場は。]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T10:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここですか、モンスターのたまり場は。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/20/">
<title><![CDATA[20: どんな事例がありますか？販売員と言って．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T09:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな事例がありますか？販売員と言っても全てに精通していないので、判らない事もあります。判らないことは、その場でいい加減な事を言わずに、調べてから連絡して貰う。調べもせずにいい加減な事をいう、嘘やごまかしを行うような人間ならば営業マンとして失格。そういう人から買うべきではないというのが今までの経験則だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 虚偽や誇大広告はどんどん通報するべきです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/19/</link>
<dc:date>2010-04-18T00:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[虚偽や誇大広告はどんどん通報するべきですね。なんせ免許を掲げて仕事してるんですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/18/">
<title><![CDATA[18: 不動産指導課ね。メモメモ。めげずに虚偽．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T00:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産指導課ね。メモメモ。めげずに虚偽の宣伝などで迷惑している人がいることを訴えっていこう！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/17/">
<title><![CDATA[17: 不動産ジャパンやアットホーム見れば大概じ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T16:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産ジャパンやアットホーム見れば大概じゃないの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: いい情報はタダでは手に入りませんよ]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T16:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい情報はタダでは手に入りませんよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/15/">
<title><![CDATA[15: 13府庁、県庁の不動産指導課に連絡した．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T11:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13府庁、県庁の不動産指導課に連絡したら一発だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: プロだと思って聞いてた営業のアドバイスは．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T06:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロだと思って聞いてた営業のアドバイスは会社都合のパズルにはめ込まれる可能性が高いので注意が必要ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: さて　仲介１％にするとどれぐらいの業者が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T06:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて　仲介１％にするとどれぐらいの業者が生き残れるか　だな。これからは、誇大広告、嘘広告（賃貸物件に多いような気がするが･･･）消費生活センターにバンバン苦情を入れていこう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/12/">
<title><![CDATA[12: 何はともあれ、まずは法改正が先だ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/12/</link>
<dc:date>2010-04-16T23:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何はともあれ、まずは法改正が先だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/11/">
<title><![CDATA[11: 衆議院で通過すればいいのか？確かに売買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/11/</link>
<dc:date>2010-04-16T23:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[衆議院で通過すればいいのか？確かに売買のときの仲介手数料は高すぎる気がする。あれは一律１％ぐらいでいいんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/10/">
<title><![CDATA[10: そのうち時代の流れで仲介自体不要になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/10/</link>
<dc:date>2010-04-16T18:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのうち時代の流れで仲介自体不要になってくるでしょう。内見と重要事項説明は必要そうだから、その対価として上限５０万程度（売買）でいいと思う。法律改正するべきでしょうね。重要事項説明はそのうち電子交付⇒クリック⇒終了の方向で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/9/">
<title><![CDATA[9: みんな要するに自分にばかり都合が良すぎま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/9/</link>
<dc:date>2010-04-16T18:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな要するに自分にばかり都合が良すぎます！物件を探してもらうのになぜ報酬を払わないのですか？保証を耐久年数？家電製品など長くても２年ですよ。自分だけ良ければ良い人達ばかりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/8/">
<title><![CDATA[8: 一言。築後1年経った中古マンションを新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/8/</link>
<dc:date>2010-04-16T18:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一言。築後1年経った中古マンションを新築みたいに売るな! 以上。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/7/">
<title><![CDATA[7: ①中古を対象外にすれば、新築が高く売れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/7/</link>
<dc:date>2010-04-16T16:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①中古を対象外にすれば、新築が高く売れる。（重要な構造部分に故意に手を加える人は稀だと思うが･･･）②敷金返還訴訟のように社会的に認知されれば、業者もやりづらくなるだろう。賃貸の場合は、貸主にも利益があるから仕方ないとしても、売買では売主のみからの片手にするべきだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/6/">
<title><![CDATA[6: ①　売主が償却完了まで存在してる保証がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/6/</link>
<dc:date>2010-04-16T16:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①　売主が償却完了まで存在してる保証がないのにムダではないか？　　所有権を移動したものに対して、保証できる期間が長くなれば、　　所有者の管理責任も厳格に問われる。　　話がこじれたら、今の消費者金融みたいに弁護士の稼ぎ場になる可能性あり。②　双方の仲介手数料をもらう仕組みをやめたとしても、　　現状において賃貸の仲介などは、貸主から『広告料』を成功報酬としてもらってるので、　　実質はなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/5/">
<title><![CDATA[5: たしかに不動産屋に物件を問い合わせても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/5/</link>
<dc:date>2010-04-16T16:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに不動産屋に物件を問い合わせても、違う物件を勧められることはあるな。最近ではネットで下調べ⇒ピンポイントで行くのに。登記簿謄本も素人でもすぐに手に入るようになった。構造で嘘の宣伝を出しているのは犯罪じゃないか？？？距離も1分程度は許せるが、3分とか4分とかサバ読むのは詐欺に近いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/4/">
<title><![CDATA[4: 今度の参議院選挙で民主党が勝利したら、不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/4/</link>
<dc:date>2010-04-16T00:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度の参議院選挙で民主党が勝利したら、不動産取引の法律をもっと厳格化するよう強く要望しよう。①重要な構造物についての保証期間は法定耐用年数まで②不動産仲介手数料を双方から受け取ることを禁止まずはここからだな。勿論、罰則付きじゃないと法律を守らん輩が出てくるから罰則付きでお願いするつもりです。段階的に、賃貸についても虚偽の構造、最寄駅からの距離を80ｍ＝1分換算していないものを排除していこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/3/">
<title><![CDATA[3: 法律で80m1分表記と決まってるらしいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/3/</link>
<dc:date>2010-04-16T00:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律で80m1分表記と決まってるらしいから誤りは無いはずですよ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/2/">
<title><![CDATA[2: ホームページに、条件のいい客寄せパンダ的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/2/</link>
<dc:date>2010-04-15T23:58:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに、条件のいい客寄せパンダ的な物件を載せておいて、問い合わせたら、『それはもう契約済みになりました。同じような条件で、こちらはどうでしょう･･･』じゃあ、さっさとホームページを更新せーよと。不動産の宣伝に関しては、一度、法律を改正する必要があると思う。徒歩○分もめちゃくちゃ。一番ひどいのは木造を鉄骨造、RC造と偽って載せていたり･･･。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/1/">
<title><![CDATA[1: 【例】一度MRにいくとしつこい勧誘の電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72315/res/1/</link>
<dc:date>2010-04-15T23:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【例】一度MRにいくとしつこい勧誘の電話がかかってきた。完売しました、といっておきながらキャンセル住戸が出たといって値下げして勧誘してきた。徒歩10分くらいかかるのに徒歩7分とかサバを読んでいる。などなど、消費者を馬鹿にしているのかといったマンションの販売にあっていませんか？]]></content:encoded>
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