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<title><![CDATA[ディアナコート都立大学翠景ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディアナコート都立大学翠景についての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-toritsudaigaku-suikei/index.html所在地：東京都目黒区大岡山一丁目2241番1,2241番2（地名地番）交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩8分東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩13分間取：2LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[37: ルーフバルコニーがあると 天気のいい日に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T07:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニーがあると 天気のいい日に椅子を出してコーヒー飲むみたいな時間が作れそうでちょっと憧れる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: J,KタイプいいなーAタイプでも軽く予．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T10:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[J,KタイプいいなーAタイプでも軽く予算超えそうだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 駅徒歩8分なんてなかなか珍しいからね。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T00:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩8分なんてなかなか珍しいからね。ここってハザードかかってる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 今となっては妥当]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T22:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となっては妥当]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 弦巻でも平均800超えてるから、都立大学．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T22:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弦巻でも平均800超えてるから、都立大学なら900越えでも妥当かと。高いけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 坪900～、、]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T22:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪900～、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 持ち家か賃貸かと同様、新築か中古の検討も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T07:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち家か賃貸かと同様、新築か中古の検討も意味あること。まして同じエリア内であれば、なおさら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 昔のマンションと比べても意味はない。中古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T22:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔のマンションと比べても意味はない。中古で検討しているなら別かもだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 徒歩10分以内はほんと希少。中古も全然出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T18:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩10分以内はほんと希少。中古も全然出てこないし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 希少性高いので安売りする必要性が全くない]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T22:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[希少性高いので安売りする必要性が全くない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: どうせ高いw]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T22:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせ高いw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: どれくらいの価格帯で勝負してくるか。]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T14:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれくらいの価格帯で勝負してくるか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 東横線沿線の都内はまじで出物が少なすぎる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東横線沿線の都内はまじで出物が少なすぎる...]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 駅遠だけど、ディアナコート八雲桜樹も凝っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T11:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠だけど、ディアナコート八雲桜樹も凝ってたなあ。広いトランクルームもあって。あのころのアーキサイトメビウスのセンスも冴えてたと思う。民事再生を受けた会社の億ションが人気になるとは、狐につままれたような話、という当時のネットの記者コメントが懐かしい。最近、中古がまったく出なくなった。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん何せ低コ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T11:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん何せ低コスト低金利時代だったからなぁ立地条件の良い土地を調達できてたよね幹線通り沿いとか多すぎでしょうレジェイド目黒とか相当なもんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 東横も含め東急沿線で新規分譲に強みのある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T21:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東横も含め東急沿線で新規分譲に強みのあるモリモトだけど、平成期のディナコートほうがよかった。同じことは、三井や野村にもあてはまる。いまの新築に何を期待できるだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん平成後期．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T21:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん平成後期の傑作の一つだよなぁ中古の出待ち多そう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 駐車場跡地？　周囲はゴチャゴチャしている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T11:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場跡地？　周囲はゴチャゴチャしている。明らかに、先代のディアナコート都立大学のほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/19/">
<title><![CDATA[19: 東横線で便利な立地や、最大110平米超の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/19/</link>
<dc:date>2026-08-12T10:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東横線で便利な立地や、最大110平米超のゆとりある間取り、上質な住環境がとても魅力的ですね。ただ、坪単価が軽く800万円を超える高めの価格設定や、将来の資産価値・リセール面は気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/18/">
<title><![CDATA[18: ディアナコートは稀に見る良物件だった]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T15:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナコートは稀に見る良物件だった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/17/">
<title><![CDATA[17: ドレッセそんなにいいか？アクセス抜群だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T11:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドレッセそんなにいいか？アクセス抜群だが、幹線通り沿いは苦手なんだけど環七ほどじゃないにしても心理的抵抗が大きい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/16/">
<title><![CDATA[16: 東急系のドレッセとかブランズはパスかな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/16/</link>
<dc:date>2026-08-09T13:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急系のドレッセとかブランズはパスかな。管理会社のことを考えるて。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;11ドレッセみたいな物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T13:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11ドレッセみたいな物件はもう出てこないだろうねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/14/">
<title><![CDATA[14: モリモトに限らず、三井など大手も、平成期．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T12:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトに限らず、三井など大手も、平成期のマンションは値ごろな超秀作が結構あった。令和の新築は、高いだけでグレードはガタ落ち。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/13/">
<title><![CDATA[13: ディアナ都立大は稀に見るお宝物件だった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T11:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナ都立大は稀に見るお宝物件だったなこのままだと翠景はただの下位互換物件になるが何か違いはあるのかね　ZEH位かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/12/">
<title><![CDATA[12: 都立大学含む都内東横線沿線は10分圏内で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都立大学含む都内東横線沿線は10分圏内でも希少。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/11/">
<title><![CDATA[11: ディアナコート、ドレッセどちらも本当に希．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T11:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナコート、ドレッセどちらも本当に希少だったなあ...]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/10/">
<title><![CDATA[10: 最近のディアナコートはピアースと変わらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/10/</link>
<dc:date>2026-08-09T09:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のディアナコートはピアースと変わらないような金太郎飴の外観だけど、駅5分のディアナコート都立大学は、洗練されたデザインで高級感もある。以前、地下住戸が売りに出た記憶があるけど、東横線で希少な駅近だから、なかなか売りは出てこないだろう。ただ、いまのバブル状態であれば、低層階でも買えない。。。うらめしや(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/9/">
<title><![CDATA[9: ２０１８年築、駅５分のディアナコート都立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/9/</link>
<dc:date>2026-08-09T07:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０１８年築、駅５分のディアナコート都立大学が、新築時７０㎡で、おおよそ９０００万から９９００のレンジ。いま大手仲介会社の参考相場を比較すると、１億５０００万から１億８０００万。そこから予想すると、安くて１億６０００万以上かな。プラウド都立大学の中古の売出価格が１億５０００万前後ぐらいとみた場合、プラウドよりは高いだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/8/">
<title><![CDATA[8: 価格帯はどうなんだろうね、プラウドやピア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/8/</link>
<dc:date>2026-08-09T01:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯はどうなんだろうね、プラウドやピアースよりは都立大学に近いし。高くなるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さんまだ正式に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T22:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さんまだ正式には出てないけど、平均坪単価は軽く800は超えるから70平米換算で1.7億円スタートと普通の世帯では手が出ないでしょ。平均になると2億円近くても不思議ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 eマンションさんい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 eマンションさんいくらなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 既に価格高いことが分かってるから盛り上が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T22:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に価格高いことが分かってるから盛り上がらないねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: コロナ前まではまあ認知度も地代も高かった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T00:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ前まではまあ認知度も地代も高かったとはいえ、中目黒～自由が丘の間の通過駅としてまだまだ穴場だったのに、コロナ終わってから人気の飲食店ができたりおしゃれ化進み、それでいて利便性が高いこともバレちゃって、中目自由が丘間の3駅は高くなったね...(学芸祐天寺都立)賃貸も争奪戦。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 総戸数26戸という小規模ならではのプライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/3/</link>
<dc:date>2026-08-06T00:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数26戸という小規模ならではのプライバシー性と、最大110㎡超の広い間取りが魅力的ですね。都立大学駅徒歩8分の上質な住環境で広々過ごせそうな一方、価格帯はそれなりに高くなりそうな予感。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 悪くはないと思う、どうせ高いんでしょうけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/2/</link>
<dc:date>2026-08-04T16:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪くはないと思う、どうせ高いんでしょうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: プラウド都立大よりは駅に近いということで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721979/res/1/</link>
<dc:date>2026-08-04T13:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド都立大よりは駅に近いということで、あとは可もなく不可もなく？お決まりのアーキサイトメビウスなので、既視感のあるデザインで、感動が少ないせいかな。このあたり、住宅街らしからぬ、鉄塔のある景観がなあ・・・]]></content:encoded>
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