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<title><![CDATA[ジオタワー大阪福島ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオタワー大阪福島についての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/fukushima/所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲一丁目32番13、32番12、32番19、34番2、50番、51番1、53番1（地番）交通：阪神本線「野田」駅 徒歩7分Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩8分ＪＲ大阪環状．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さん普通借地は定期借地と違って、借地期間満了後も契約更新できますので、実質的には所有権とほぼ近しい評価になります。よって、一般的に、定期借地物件と比較して、普通借地物件の方が価格が高くなる傾向にあります。スラム化とか政治介入のくだりは理屈がよく分かりませんので、どうしてそのようにお考えになるのか教えて頂けますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 4線利用とは聞こえがいいが、利用価値が低．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T12:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4線利用とは聞こえがいいが、利用価値が低い路線、電車数も多くない路線ばかり。阪神福島は特急も止まらないし、まともなのは大阪環状線位だがJR福島駅まで徒歩11分。遠い。使いがって悪すぎるし所有権でもない。ジオタワー一三より売れ残りそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: エントリーページのご予算をみた感じでは、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[エントリーページのご予算をみた感じでは、1.2～1.5億がボリュームゾーンかねそして7000万以下は期待すんなとまあ、安くはないな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 定期借地よりも普通借地のがやばい。スラム．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T21:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地よりも普通借地のがやばい。スラム化するか、イギリスのリースホールドのように、人生詰む人が続出した後に政治介入されるか、どちらかの未来。借地マンションに住宅ローンを融資する政治が絶対悪。デベロッパーも購入者もルールの中で行動してるだけ。売れるから売るだけ、それしか買えないから買うだけ。投資目的の購入はok。10年で返せる人もok。30年住宅ローンだけは絶対辞めよう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 借地権部分は全体の何パーセントなんでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[借地権部分は全体の何パーセントなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 所有権じゃないのでゴミ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[所有権じゃないのでゴミ]]></content:encoded>
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