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<title><![CDATA[プレミスト鷺沼ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレミスト鷺沼についての情報を希望しています。公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmsaginuma/index.html所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目1878番3他交通：東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩9分間取：2LDK+S～4LDK 面積：68.56㎡～90.97㎡売主：大和ハウス工業株式会．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん入居が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T16:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん入居が始まった後の未販売住戸の管理費修繕積立は売主負担。マンションって通常の商品よりも在庫負担が重たい。そして郊外タワマンではすでに大量在庫が出てきてるし、予備軍も豊富。いずれ我慢できなくなって投げ売りが始まる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 金利が上がるので、マンション相場も落ちつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T16:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上がるので、マンション相場も落ちついてほしいなと思いつつ、そうは言っても資材や人件費の高騰もありますから、マンション価格はこれ以上上がらないかもしれないにしろ、急激に下げるというのはないのではないか。いずれにせよ、ここで暮らそうとか、住みやすい、とか自分にとって都合のいい場所・建物なのかできちんと判断しなきゃじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/24/">
<title><![CDATA[24: 実需の沈静化とは？あと、そのすごい狭い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T17:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需の沈静化とは？あと、そのすごい狭い範囲でみるだけならそこの掲示板に行ってもろて全体的に見たらやはりそうはなってないし、高騰していると騒がれているのは周知の事実。結局は下がって欲しいと願望込みになっているように見える。それこそ、10年前に購入した人は今や1.5倍～2倍の価格で売却した人もいるみたいですが、「投資が殺到した湾岸」は下がってしまったんですかね？投資が殺到した湾岸の新築価格も．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 投資が殺到した湾岸は転売中古がだぶついて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/23/</link>
<dc:date>2026-09-07T16:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資が殺到した湾岸は転売中古がだぶついて瀕死状態。そして投資に弾き飛ばされて郊外に流れた実需も沈静化。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/22/">
<title><![CDATA[22: 中古はもしかするともしかするかもですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T16:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はもしかするともしかするかもですが、それもだいぶ前から言われてますが下がる気配どころか年々記録更新してます。逆になぜ高騰しているかを理解していくとまだまだ下がるなんて言えないと思ってます。仮に下がる予想をしたとして、それは投資目的では？例えば、高騰するペースが下がり徐々に横ばいになるかもとは私も考えてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T15:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション検討中さん中古はだぶついてわにの口。いずれ新築も。というか大量在庫の物件すでに出てきてる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さん未来はわ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T14:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん未来はわかりませんが、いつの時代も同じこと言う人はいますね。特にコロナ前なんかはひどかったですね。相場が崩れそうな根拠はありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;15 匿名さん今買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T14:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん今買ったら相場が崩れて高値掴みなんて落ちも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;13 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T14:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 通りがかりさんフラット９分ならともかく、坂はきついよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: さすがに9,000～億でしょう鷺沼だか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T14:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに9,000～億でしょう鷺沼だからとかより全体的に見て高くなってるのをしっかり理解しないと、どこ見に行っても、え！ここでこんなに高いの！？って毎回同じ感想になりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ７０００万後半くらいスタートでしょうか。]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T17:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０００万後半くらいスタートでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 鷺沼駅徒歩9分という距離感で、周辺はフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T12:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鷺沼駅徒歩9分という距離感で、周辺はファミリーが落ち着いて子育てできそうな環境なのが魅力的ですね。近年の相場や坪単価を考えると資産価値の面でも期待したいところです。校区情報をいただけると参考になり、ありがたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: どこに歩けないって書いてあるんだろ、見え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T18:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこに歩けないって書いてあるんだろ、見えない歩くのは駅の往復じゃなくて、歩きたいときに好きな場所で歩けばいいんじゃないのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/13/">
<title><![CDATA[13: 9分歩けないって、どれだけ足腰弱いんです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9分歩けないって、どれだけ足腰弱いんですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;5 匿名さん鷺沼で徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T17:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん鷺沼で徒歩9分もかかるのは全然メリットでは無い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;5 匿名さん鷺沼で徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T17:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん鷺沼で徒歩9分もかかるのは全然メリットでは無い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/10/">
<title><![CDATA[10: 鷺沼駅徒歩9分という便利な立地と多彩な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T08:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鷺沼駅徒歩9分という便利な立地と多彩なプランが揃っているので生活スタイルに合わせて選べそう。ただ、周辺の雑然とした雰囲気や間取りの細かい凹凸などは使いにくいかなと気になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 変更？さんこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/9/</link>
<dc:date>2026-08-12T07:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 変更？さんこちらの建築お知らせ看板は2025年2月に共同住宅として出されています。https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10095821有馬2丁目のチャームスイート 宮前平の場所と勘違いしたんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/8/">
<title><![CDATA[8: たまたま2026年1月に建設地を見かけ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/8/</link>
<dc:date>2026-08-11T20:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまたま2026年1月に建設地を見かけ、大和ハウスさんに電話で問合せた際には、高齢者施設が建つ予定と伺いました。数日前に、分譲マンションが建つと知り大変驚きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞1,5ステマもろバレ。逆効果だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/7/</link>
<dc:date>2026-08-06T18:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1,5ステマもろバレ。逆効果だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さん面積的に広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/6/</link>
<dc:date>2026-08-05T10:16:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん面積的に広いのは、68戸中D,J,M列の15戸ぐらいでしょうか。ただ、Jは83平米で4LDKなのでそのままではゆとりは感じにくいでしょうし、DとMは80平米前後なので3LDKだとしたらいまどきにしてはゆとりがある方ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/5/">
<title><![CDATA[5: 68㎡～90㎡超のゆとりある広い間取りは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/5/</link>
<dc:date>2026-08-05T09:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[68㎡～90㎡超のゆとりある広い間取りは生活スタイルに合わせてえらべていいですね。周辺はファミリー層にうれしい落ち着いた住環境というイメージ。駅まで徒歩9分と徒歩圏内で、買い物もしやすそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 匿名さん思いました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/4/</link>
<dc:date>2026-08-04T07:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん思いました。昨日HP見てたので、見間違えたかと思い、見直しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/3/">
<title><![CDATA[3: 田の字レイアウトだと、ダブルアウトフレー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/3/</link>
<dc:date>2026-08-04T07:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田の字レイアウトだと、ダブルアウトフレームにしても玄関わきの下足入れが共用廊下側の洋室に食い込む。ダブルアウトフレームのメリット活かすならセンターインにしてすっきりレイアウトかな。住戸内に柱はないけどでっぱりはいろいろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＞間取り秀逸というからどんなものかと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/2/</link>
<dc:date>2026-08-04T06:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞間取り秀逸というからどんなものかと思ったら、ダブルアウトフレームを謳っておきながら住戸内にMBの角が入ってたり、リビングインの浴室とか突っ込みどころはそれなりにある。あと、ダブルアウトフレームで共用廊下側フレームが出る分だけ廊下が狭い。ここもしっかり広くとっていればといったところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/1/">
<title><![CDATA[1: このあたり、鷺沼では珍しく区画整理されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721917/res/1/</link>
<dc:date>2026-08-04T06:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたり、鷺沼では珍しく区画整理されてなくて雑然とした住宅街ですが、このマンションができたら雰囲気変わりそうですね。デザインが素晴らしいです。あと間取りも秀逸。億以下の部屋はなさそう。]]></content:encoded>
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