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<title><![CDATA[シエリア深川木場ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア深川木場についての情報を希望しています。公式URL：https://www.cielia.com/m/fukagawakiba121/所在地：東京都江東区古石場三丁目9番（地番）交通：東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩9分東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩12分都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩16分JR京葉線「越中島」 駅 徒歩12分間取：2LDK～4LDK 面積：54.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-20T20:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 マンション検討中さん同じくです。これもコストカットの一環でしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: WEB事前案内会に申し込んだけど、予約完．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-20T12:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WEB事前案内会に申し込んだけど、予約完了のメールが届かない…普通こういうの即時に届くと思うんですが…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[123: 将来の資産価値やリセールに期待したい気持．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T11:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の資産価値やリセールに期待したい気持ちがある一方で、予想される高めの坪単価に対して価格が見合うか少し慎重になってしまいますね。コストカットの噂など設備の仕様面も気になるポイントですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T08:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 マンション検討中さん坪600でもここ買わない人多いだろ...この市況じゃ...]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: &gt;&gt;117 匿名さん坪70．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T00:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さん坪700ならセントラルガーデンとかと比較になるけどな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: 駅からの距離を考えると、予想される坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T07:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離を考えると、予想される坪単価の高さに対して少し慎重になってしまいますね。将来の資産価値には期待したいところですが、コストカットの噂など設備の仕様面も気になるポイント。他物件と比較し、実際の価格や使い勝手をじっくり見極めたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/119/">
<title><![CDATA[119: ここのデベの物件検討するならあざみ野の検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T19:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのデベの物件検討するならあざみ野の検討板と住民板のチェックをお勧め。体たらくぶりがわかる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 匿名さんいや、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T19:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さんいや、この市況、これからのことを考えたら一部しかつかないでしょうね。絶対買うマンの大富豪がキャッシュで買うだろうからその辺はいくらでも関係無い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: &gt;&gt;108 投稿者さん坪7．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 投稿者さん坪700以上だと買い手がつかない？　そんなことないと思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 匿名さん明らか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T08:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さん明らかに安くなってきてる中古も増えているから、価格高いなら中古見に行きたいし、早く結果出て欲しい…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: そろそろ値段くらいわからないかねー]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T07:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ値段くらいわからないかねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 名無しさんホー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T14:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 名無しさんホームページのやつは裏がありましてですね...]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[113: 近くに住んでいますが、ブルックサイドは駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T10:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでいますが、ブルックサイドは駅から少し歩くんですよね。大通りをずっと真っ直ぐ歩き続けるので、心理的にも長く感じると思います。まだギャザリアを通れた方が短く感じるかなと思います。と言いつつ、ホームページを見たら意外と埋まっていたので驚きました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 地元に住んでますが、ブルックサイドは全然．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元に住んでますが、ブルックサイドは全然人気がなくてまだまだ空室が目立ち、あまり人っ気もないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T17:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 坪単価比較中さんブラックサイドは人気そこまでなかったような？周辺相場は大事ですが、この市況ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/109/">
<title><![CDATA[109: 近くにブルックサイドレジデンスという賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T17:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにブルックサイドレジデンスという賃貸マンションがあって、木場駅徒歩はおそらくほぼ同等、ギャザリアへの近さはシエリアのほうが上。見た目は大規模でとても立派なのだが床暖や食洗器はない賃貸仕様。部屋にもよるが55平米3年定借でおよそ30万円～（管理費込み）で募集していて、30万円は1億円金利1.5%とおよそ同等。そうするとシエリアの55平米を1億以下で売ることはないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 匿名さん106．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/108/</link>
<dc:date>2026-09-28T10:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 匿名さん106ですが、シエリアブランド＆駅近という訳ではない(プラウドシティ門前仲町はともかく、パークハウスもそれは同じですが…)という点を踏まえると、坪700以上だとあまり買い手がつかない印象です。ギャザリアに近いのはメリットである一方、木場の中でも抜群の立地という訳ではないので、坪600後半くらいかな…とも思ってます(床暖房もなさそうですしコストカットで何とかする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106 投稿者さんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/107/</link>
<dc:date>2026-09-28T10:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 投稿者さんでも今出ている定借がそれくらいですよ。ここは所有権ならそんなに安くならないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/106/">
<title><![CDATA[106: 普通に考えて、南砂の物件が坪600前半だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/106/</link>
<dc:date>2026-09-28T01:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えて、南砂の物件が坪600前半だから、それより下になることはあんまりないと思う坪600中盤～後半(ハザード悪い部屋なら600前後もある)くらいが個人的なイメージです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;103 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/105/</link>
<dc:date>2026-09-28T01:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 マンション検討中さん坪800位すると思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/104/</link>
<dc:date>2026-09-27T21:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 マンション検討中さんいくらなんでもないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/103/">
<title><![CDATA[103: 70平米8000万が平均だと思う]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T20:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米8000万が平均だと思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/102/">
<title><![CDATA[102: 55平米8500って坪510？いくら関電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/102/</link>
<dc:date>2026-09-27T19:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[55平米8500って坪510？いくら関電不動産といえどさすがになめすぎでしょ。板マンでも建築費坪250～300が最低でもかかるといわれてるのに。そんなボランティアするわけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/101/">
<title><![CDATA[101: シエリアはあまり高くならないイメージです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T06:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアはあまり高くならないイメージです。8.5千万～の価格帯からあると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/100/">
<title><![CDATA[100: 70平米13000が平均だと思う低層階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/100/</link>
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<content:encoded><![CDATA[70平米13000が平均だと思う低層階などは11000台もあるかもだけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T20:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 マンション検討中さんそれくらいの値段なら嬉しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 ご近所さん従前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/98/</link>
<dc:date>2026-09-26T19:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 ご近所さん従前ならそれぐらいかと思いましたが、そのお値段だと全く売れない市況になってしまった気もします。。8.5千万～1.1億設定で早めの完売を狙う気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/97/">
<title><![CDATA[97: リバーサイドは平均70平米15000万程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/97/</link>
<dc:date>2026-09-26T15:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバーサイドは平均70平米15000万程度と予想。それ以外は70平米13000万くらいかなー。皆さんの予想は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/96/">
<title><![CDATA[96: 戸数が多くないので仕方なしですね]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T14:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が多くないので仕方なしですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/95/">
<title><![CDATA[95: 推測だけど、共有設備はないけど管理費は高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T23:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[推測だけど、共有設備はないけど管理費は高いと思うどうせ管理費高いならテレワークスペースくらいはつけてほしいと思う派]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/94/">
<title><![CDATA[94: そうですよね。管理費をあげる共有設備は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/94/</link>
<dc:date>2026-09-22T13:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。管理費をあげる共有設備はいらない派なので、ここのマンションは希望に近いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 板マンで100戸クラスなら共用設備はない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/93/</link>
<dc:date>2026-09-21T10:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板マンで100戸クラスなら共用設備はないほうが普通ですね。ここはキラキラしたジムだのラウンジだのゲストルームだので単価上げる戦略をとるような場所ではないと思いますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/92/">
<title><![CDATA[92: ここは、共有設備は無い感じですよね?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/92/</link>
<dc:date>2026-09-19T08:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、共有設備は無い感じですよね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;89 匿名さん一次取得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/91/</link>
<dc:date>2026-09-19T07:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 匿名さん一次取得者なんでしょうか？マンション購入検討するってなったら色んなところから情報収集しないと！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/90/">
<title><![CDATA[90: Twitterで見ました！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/90/</link>
<dc:date>2026-09-18T23:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Twitterで見ました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/89/">
<title><![CDATA[89: みなさんよく情報を仕入れられますね。菊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/89/</link>
<dc:date>2026-09-18T22:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんよく情報を仕入れられますね。菊川で三菱がマンション建てるとか。パークハウスのモデルルームの近くにシエリアのモデルルームができるとか。どれも全く公開されていない情報を一体どこから仕入れるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/88/">
<title><![CDATA[88: 森下の旧ゴクレビル跡立地は正直微妙でま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/88/</link>
<dc:date>2026-09-18T00:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森下の旧ゴクレビル跡立地は正直微妙でまだまだ何年も先の話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/87/">
<title><![CDATA[87: 菊川の三菱ってどの件ですか？建設計画の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/87/</link>
<dc:date>2026-09-18T00:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[菊川の三菱ってどの件ですか？建設計画のURLとかあれば教えてください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/86/">
<title><![CDATA[86: 菊川三菱か！三井より地味なデザインしてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/86/</link>
<dc:date>2026-09-17T21:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[菊川三菱か！三井より地味なデザインしてくる三菱好きなので期待したいけど、名前に清澄白河入れてきたら恥ずかしいからやめてほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/85/">
<title><![CDATA[85: 菊川は三菱っぽい。だからあれだよね。門．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/85/</link>
<dc:date>2026-09-17T21:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[菊川は三菱っぽい。だからあれだよね。門仲定借かあ～からの、所有権でもシエリア微妙からの、所有権出すから三菱に戻っておいで。みたいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/84/</link>
<dc:date>2026-09-17T13:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 マンション検討中さんめちゃくちゃ所有権推しで来そう足元見やすいからシエリアとしては営業しやすいだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;80 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/83/</link>
<dc:date>2026-09-17T13:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 評判気になるさんわろた。おいで～所有権だよ～てことですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/82/</link>
<dc:date>2026-09-17T00:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンコミュファンさん万が一戻ってきたら死ぬ気で買いたいね利回り4%所の話じゃないから、金利が3-4%になるよりも賃貸より圧倒的に月々の手出しが少ないから、賃貸も上がっている中そんなにお得なことはない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/81/">
<title><![CDATA[81: 「金融庁の行政方針、不動産融資の監視強め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/81/</link>
<dc:date>2026-09-16T22:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「金融庁の行政方針、不動産融資の監視強める　金利3%時代のリスク点検」https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB14A4T0U6A910C2000000/これまで8千万の物件買えてた人達も返済負担的に5千万くらいが限界になるよね。ペアローン10倍とか死語になりそう…レインズマーケット見てると中古も全然売れてないし、3LDKは数年前の23区7000万、都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/80/</link>
<dc:date>2026-09-16T10:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 検討板ユーザーさんパークハウスのモデルルームと近いね。察し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/79/">
<title><![CDATA[79: 門前仲町の深川公園前にモデルルームができ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/79/</link>
<dc:date>2026-09-11T22:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[門前仲町の深川公園前にモデルルームができているようでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/78/">
<title><![CDATA[78: 事前案内会はいつから始まるんだろうね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/78/</link>
<dc:date>2026-09-10T23:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前案内会はいつから始まるんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/77/">
<title><![CDATA[77: 年収はまちまちでしょう。一次取得でフル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/77/</link>
<dc:date>2026-08-26T22:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収はまちまちでしょう。一次取得でフルローンなら1500万ぐらいいるでしょうけど、買い換え組や資産ある人はは年収低くてもいけますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/76/</link>
<dc:date>2026-08-26T19:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 マンション検討中さん勝手な想像で恐縮ですが1500万円くらいがボトム層ですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/75/">
<title><![CDATA[75: ここの検討者は世帯年収どれくらいがボリュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721642/res/75/</link>
<dc:date>2026-08-26T18:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの検討者は世帯年収どれくらいがボリュームなのでしょうか...。]]></content:encoded>
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