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<title><![CDATA[旧耐震物件の15年後の売却可能性]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションの資産性について質問です。築45～50年前後のSRC造・旧耐震マンションを検討しています。耐震診断は実施済みで、危険建物ではないものの、新耐震相当ではないという評価です。首都圏で、立地はある程度需要があるエリアを前提とした場合、このような物件は10～15年後の売却でどの程度不利になるのでしょうか。「旧耐震だからほぼ売れない」のか、「価格を調整すれば十分売れる」のか、そ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2: 耐震補強工事済であっても、そもそも築45．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T20:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震補強工事済であっても、そもそも築45年～50年で15年後？築60年～65年ってことだよね建て替え可能なレベルのマンションなの？その場合、今はほとんどのケースで建て替え追加持出し金がいるけど覚悟出来てる？2000万とか3000万とかいるよほとんどローンは利用出来ないから現金ね逆に建て替えが厳しいマンションだったら、廃墟への道真っしぐら、とても同じ金額なんて考えられませんって言うか？処．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 補足です。修繕計画は策定済みで、定期．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[補足です。修繕計画は策定済みで、定期的な大規模修繕も実施されています。修繕積立金も確保されており、管理会社への委託も行われているため、管理状態についてはあまり不安を感じていません。物件自体は非常に気に入っており、気になっているのは将来の売却のしやすさだけです。資産価値が大きく上がることは期待しておらず、購入価格と同程度で売却できれば十分と考えています。]]></content:encoded>
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