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<title><![CDATA[（仮称）グランドメゾン天王寺上汐プロジェクトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[（仮称）グランドメゾン天王寺上汐プロジェクトについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/yuhigaoka23/所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-11（地番）交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅1号出入口まで徒歩2分間取：2LDK＋2WIC～3LDK＋2WIC 面積：63.39平米．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: 富裕層は駐車場必須なので、このマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T08:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層は駐車場必須なので、このマンションはそんな作りにはしないということです。玉造や空清町と比べると、一段低いグレードで確定です。売れ行きはどこも鈍いので、坪500万で出したら爆死します。三菱のタワマンでも400万台がありますので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: このプロジェクトは当初建築面積226㎡だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T23:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このプロジェクトは当初建築面積226㎡だったのが、ホームページでは198㎡に縮小されていますね。看板のパースからは、最上階はペントハウス1部屋で143㎡？建築面積に比してやや小さい気もしますが。。バルコニーが大きいとかでしょうか。2-12階はこれまでのグランドメゾンのスタイルと総戸数からはワンフロア2部屋でしょう。63㎡と、80㎡～90㎡あたりの組み合わせでしょうか。コンパクトなマンション．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720893/res/4/">
<title><![CDATA[4: 広い部屋が多めになるでしょうから、安くは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T10:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い部屋が多めになるでしょうから、安くはないでしょうね～　六万体、玉造、谷九、空清町とか一気に売る感じですし、飛び抜けてどこかに集中させたくはないだろうから、様子見ながら決めていくんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T10:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さん駐車場は少ないですが、そんな価格では出ないでしょ。天王寺区物件なので坪500万～はしますよ63㎡で9000万～１億、70㎡で9000万後半～とかでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T00:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さん23戸で平面のみ4台は少ないですね。立体式で合わせて  50%は欲しいですが敷地面積が少ないのが致し方ないでしょうか。敷地面積442.25㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 駐車場が数台しかないので、（今の時代にし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場が数台しかないので、（今の時代にしては）お手頃な価格になりそうですね。63m2 8000万台、70m2 3LDKが9000万台からですかね。]]></content:encoded>
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