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<title><![CDATA[ジオ飯田橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/iidabashi/所在地 東京都新宿区新小川町9丁目201番1他（地番）交通 有楽町線・大江戸線「飯田橋」駅 徒歩4分、JR「飯田橋」駅 徒歩7分、東西線「神楽坂」駅 徒歩9分総戸数 26戸 （非分譲住戸1戸含）構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階/地下1階建自転車置場 26台（ラック式24台、平置き2台）竣工．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;18 匿名さんよく通っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T00:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さんよく通っています。絶対やめた方がいいと思います。隣は最近賃貸マンションができ、向かいも今マンション建設中です。日当たりやロケーションが悪いと思います。角地で、飯田橋駅から近いのは利点だと思うので利便で購入するにはいいのでは、、場所はあまりいいところだとは思いません。向かいに古い食品研究所があったり、新小川町公園側に焼肉屋や焼鳥屋もあってあまり景観はよろしくない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: こちらはディスポーザーがある物件でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T08:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはディスポーザーがある物件でしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: しかも駐車場なし]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T16:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも駐車場なし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/35/">
<title><![CDATA[35: 飯田橋駅徒歩4分というロケーションや工夫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T09:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田橋駅徒歩4分というロケーションや工夫された間取りは、日々の暮らしやすさを後押ししてくれる大きな強み。立地ゆえに将来的なリセールや資産価値への期待感も高まりますが、全26戸という小規模ゆえの維持コスト負担が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/34/</link>
<dc:date>2026-09-08T19:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 検討板ユーザーさんオンライン予約はほぼほぼ埋まってるけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/33/">
<title><![CDATA[33: メルマガうぜーな問い合わせ皆無なんだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T16:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メルマガうぜーな問い合わせ皆無なんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/32/">
<title><![CDATA[32: マンクラは湾岸駅遠物件へどうぞ。こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/32/</link>
<dc:date>2026-08-27T00:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンクラは湾岸駅遠物件へどうぞ。こちらは飯田橋徒歩4分の物件で、言うてコロナ前と比較しても上がり方は都心にしてはかなりマイルドな方d、総じて投資対象ではなく実需で買ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T11:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さんそれ言うの止めたほうがいいですよ。ズレてます。買ったら価値が下がるのは当たり前で、今までが異常だっただけ。買ってなんの労も無く儲かってる状況っておかしいと思いません？買った瞬間含み損と言ってる時点で、購入＝利益確定の状況を当たり前に受け入れていることが窺える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/30/">
<title><![CDATA[30: 買った瞬間、含み損？]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T00:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買った瞬間、含み損？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/29/">
<title><![CDATA[29: どこで食料品買えばいいんだろ？って思って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/29/</link>
<dc:date>2026-08-24T17:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこで食料品買えばいいんだろ？って思ってたんですが、ここって近くにいなげやあったんですね。飯田橋にいなげやがあること自体、恥ずかしながら全く知りませんでした。駅も近いし、買い物もしやすいし、いいな。気になることがあるとすれば、総戸数の少なさくらいでしょうか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 通りがかりさんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T23:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 通りがかりさんありがとうございます！何のことか分からずモヤモヤしてました。スッキリしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/27/">
<title><![CDATA[27: 三井のマンションっていうのは、筑土八幡町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/27/</link>
<dc:date>2026-08-11T21:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のマンションっていうのは、筑土八幡町のことだと思いますよ。建築中の看板が出てるだけで、まだ詳細不明。町名ちがうけど、けっこう真ん前です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;15 通りがかりさん三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/26/</link>
<dc:date>2026-08-11T20:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 通りがかりさん三井のマンションとはどこのことですか？パークコート御茶ノ水ですか？何のどまん前なのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/25/</link>
<dc:date>2026-08-11T20:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん&gt;&gt;13 マンション検討中さんこの三井のマンションとは、どのことですか？パークコート御茶ノ水ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T20:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんこの三井のマンションとは、どのことですか？パークコート御茶ノ水ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt; 新小川町ならではの落ち着いた周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/23/</link>
<dc:date>2026-08-09T19:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 新小川町ならではの落ち着いた周辺・子育て環境とは？周辺知ってたら絶対こんなコメントにならないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/22/">
<title><![CDATA[22: 希少性のある3LDKなどの間取り、高級感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/22/</link>
<dc:date>2026-08-08T20:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[希少性のある3LDKなどの間取り、高級感のある設備仕様がとても魅力的ですね。ただ、高価格帯が予想される点や、周辺の病院・消防署による音、新小川町ならではの落ち着いた周辺・子育て環境なども気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/21/">
<title><![CDATA[21: 漢方クリニックの隣か臭いキツくないとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/21/</link>
<dc:date>2026-08-06T07:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[漢方クリニックの隣か臭いキツくないといいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/20/">
<title><![CDATA[20: 小規模マンションならではの落ち着きと、プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/20/</link>
<dc:date>2026-08-05T09:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模マンションならではの落ち着きと、プライバシー性が高そうな住環境は安心て住めそう。ただ、戸数が少ない分、将来の修繕積立金や管理費の負担感がどう変化していくかは気になります。住み心地の良さと将来的な維持コストのバランスをどう考えるかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/19/">
<title><![CDATA[19: ２億前後の金だして車も持てないマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/19/</link>
<dc:date>2026-08-03T13:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２億前後の金だして車も持てないマンションとかお笑い物でしょ子育てエアプかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/18/">
<title><![CDATA[18: 飯田橋駅徒歩4分という利便性の高さと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/18/</link>
<dc:date>2026-08-01T19:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田橋駅徒歩4分という利便性の高さと、総戸数26戸の小規模ならではの落ち着いた暮らしが期待できそうですね。主寝室にも床暖房がつくなど高級感のある設備仕様や、希少性のある3LDKの間取りも魅力。ただ、近隣の病院・消防署による音や交通量、駐車場がない点などが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/17/">
<title><![CDATA[17: 駐車場なし？解散。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/17/</link>
<dc:date>2026-07-31T14:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場なし？解散。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/16/">
<title><![CDATA[16: 飯田橋が近いのはえらいですが、神楽坂とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/16/</link>
<dc:date>2026-07-30T14:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田橋が近いのはえらいですが、神楽坂という雰囲気でもなく、新小川町は新小川町だなという感じですね。ただ、下宮比町の再開発があるので一体の雰囲気もだいぶすっきりするでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/15/</link>
<dc:date>2026-07-28T01:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん三井は全部どまん前ですからね。よく建てようと思ったなレベルで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/14/</link>
<dc:date>2026-07-27T20:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんまぁ販売戸数は25戸しかないからすぐ売れるとは思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/13/</link>
<dc:date>2026-07-26T20:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション検討中さん同じく現地に行って萎えた。三井の新築よりはマシでしょうけど、新小川町の庶民的な雰囲気で所有欲無くした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/12/">
<title><![CDATA[12: 救急車、消防車、交通量がなぁ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/12/</link>
<dc:date>2026-07-26T19:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[救急車、消防車、交通量がなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/11/">
<title><![CDATA[11: 現地行ってきました。ここは飯田橋再開発、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/11/</link>
<dc:date>2026-07-24T14:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地行ってきました。ここは飯田橋再開発、後楽園再開発両方の恩恵を受けそうですね。三井の方も結構工事が進んでいるようでしたのでそろそろ情報解禁されそうな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/10/">
<title><![CDATA[10: ここ、飯田橋再開発エリアに近いね、恩恵は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/10/</link>
<dc:date>2026-07-23T18:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、飯田橋再開発エリアに近いね、恩恵は間違いなく受ける場所。2038年完成予定ならここはまだ築10年ちょいぐらいで全然築浅だね。10年ぐらい住んで売却するならちょうどいいかもしれん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/9/">
<title><![CDATA[9: 3Lは大人気だと思う、希少性あるよ]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T05:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3Lは大人気だと思う、希少性あるよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720830/res/8/">
<title><![CDATA[8: 坪単価は1050-1100の予想です。パ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T19:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価は1050-1100の予想です。パークコート御茶ノ水よりは少しだけ安く出そう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;1 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T18:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 口コミ知りたいさん飯田橋4分ってのは大江戸線だけじゃないよ。南北線と有楽町線もB1出口からすぐなのでホームまですごく近いです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 坪1000以上にはなると思うよ、主寝室床．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T18:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1000以上にはなると思うよ、主寝室床暖房ってこの辺り滅多にない仕様だからかなりの高級志向だと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 神楽坂も満喫できるけど、飯田橋駅も近い、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T22:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神楽坂も満喫できるけど、飯田橋駅も近い、東京ドームシティも徒歩圏内、後楽二丁目南地区再開発もあるのでそれなりの値段になると思います。病院、消防署が近いので救急車のあとは気になるかもですが、、物件としての立地は最強です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: この辺の相場を知らないのですが坪幾らぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T17:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺の相場を知らないのですが坪幾らぐらいになりそう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 新宿区で評判いい学区は愛日小、市谷小だと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T16:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿区で評判いい学区は愛日小、市谷小だと思っていましたが、津久戸小もよさそうですね東側いったいが再開発で高層が立ちそうですが日照への影響はないのでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 便利な場所にありますよね。近過ぎる総合病．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T11:13:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利な場所にありますよね。近過ぎる総合病院と外観ちょっと怪しい賃貸マンションが隣になければ満点なのですが。なんであんな外観で建築してしまったのか。一時期ずっと賃貸出てましたが…立地も良いので埋まったのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 小規模マンションですが、近くに後発三井の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T18:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模マンションですが、近くに後発三井のマンションもありますし、ここも楽しみですね。飯田橋4分は大江戸線なのですが、立地は魅力的です。学区も新宿区トップクラスですし、坪単価気になります。]]></content:encoded>
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