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<title><![CDATA[長期修繕計画と修繕積立金改訂をアドバイス出来る業者について]]></title>
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<description><![CDATA[マンション（築37年）の修繕委員です。管理会社から最近提出された長期修繕計画及びこれに関連して修繕積立金改訂（従来比約1.8倍）を中立的な立場でチェック・修正してくれる業者を探しております。当方の管理会社＜（株）NH＞は今まで殆どの工事の元請けとなっており、計画も当然かなり保守的と思われます。アドバイザーとしては管理士か、専門的なコンサル業者かを考えていますが、良い業者があれば教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;2 匿名さん５１戸です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T22:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん５１戸です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;1 匿名さんくわしく教．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さんくわしく教えていただきありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さん３０年間の予測をたてなければ、修繕積立金をいくらにすればいいのかが分からないでしょう。それに工事は計画的にやらないと、事後保全ではだめでしょう。あなたは本当に１級建築士ですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 相談はマン管士（マンションの住民で大規模．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720305/res/4/</link>
<dc:date>2026-07-06T20:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相談はマン管士（マンションの住民で大規模修繕工事、理事長、長期修繕計画書の経験ありの者、質問はここのスレでも良いと思います。）でいいんでしょうが、長期修繕計画の作成については、１級建築士でないと無理でしょう。それだけ必要修繕費をだすのはシビアにしないと、値上げ等の検討ができませんので。長期修繕計画書を作成するには、設計図面を基に数量調書を作成し、設計概算書を作成して、それで大本の長期修繕計画．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: そもそも、10年後、20年後、30年後の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そもそも、10年後、20年後、30年後のことを正確に予想できる人、居ますか？結局は、『絵に描いた餅・・』のような気がします。当方は、一級建築士と1級建築施工管理技士の資格を所有しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ところで何戸のマンションですか。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ところで何戸のマンションですか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720305/res/1/">
<title><![CDATA[1: 　まず専門委員会で、長期修繕計画書の作成．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　まず専門委員会で、長期修繕計画書の作成を設計コンサルタント（１級建築士）と一緒に       　検討していきます。       　３０年間で計画しますが、その間大規模修繕工事は２回計画します。       　それを作成すれば、総工事費が分かり、１戸当り月の必要修繕積立金の額が算出されま       すので、不足の修繕積立金の値上げ額が決まります。       　長期修繕計画書の作成にあ．．．]]></content:encoded>
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