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<title><![CDATA[イーグルコート京都御所南 翠苑ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イーグルコート京都御所南 翠苑についての情報を希望しています。公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/suien/index.html所在地：京都府京都市中京区間之町通押小路下る高田町499番、499番6交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩3分間取：1LDK～2LDK+S 面積：45.50㎡～67.09㎡売主：株式会社ダイマルヤ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[63: 京都にも大規模開発など明るい話題があれば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都にも大規模開発など明るい話題があれば良いんですけどね。将来への期待がないとこの価格は高いですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 駅近で、単身やDINKS層からの根強いニ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T12:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で、単身やDINKS層からの根強いニーズがありリセール面も安心できそうですね。ただ、.5億円という強気すぎる価格帯や、アウトフレームではない部屋の造りはやっぱり気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 御所南という立地や東向き中心の設計など京．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T12:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御所南という立地や東向き中心の設計など京都らしさを感じられる佇まいが魅力的ですね。67㎡超で約1.5億円というかなり高めの価格帯や間取りは気になりますが、充実した設備や将来の資産価値には期待したいところ。予算とのバランスを見極めないとですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T07:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 マンション検討中さんプラウド京都高瀬川も視野に入ってくる価格ですね。既に小さめの部屋は売れてしまったかもしれませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 匿名さん高いです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T01:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さん高いですね。しかしイーグルコートでこの価格なので、近隣で建築中のジオやパークハウスはもっと高いと思います…建築費も高騰しているのでこの価格についていけなければこの辺りではもう買えないということでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 67㎡で1億4900万。高すぎてお話にな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T01:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67㎡で1億4900万。高すぎてお話になりません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 単身の方や2人暮らしにぴったりのコンパク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T23:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身の方や2人暮らしにぴったりのコンパクトでスマートな空間設計が魅力的ですね。烏丸御池駅徒歩3分という便利な立地は、都心で軽快に暮らしたい層やセカンドハウスを探す層にも良さそう。将来的な需要も見据えて検討したいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 烏丸御池＝イーグルコート]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T12:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[烏丸御池＝イーグルコート]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 烏丸御池界隈はイーグルコート銀座だね]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T23:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[烏丸御池界隈はイーグルコート銀座だね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 同じようなマンション名同じようなデザイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T22:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じようなマンション名同じようなデザイン同じような間取りザ地元デベって感じやね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: イーグルコート烏丸御池って4つぐらいある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T21:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーグルコート烏丸御池って4つぐらいあるからねーーもういらんでしょちょっと昔なら通りの名前入れてたんでしょうけど最近はなんちゃら邸にしがちですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 烏丸御池より京都御所の方が全国的な知名度．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T20:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[烏丸御池より京都御所の方が全国的な知名度は圧倒的に高いからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50 匿名さんニーズが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T03:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 匿名さんニーズがあるから御所南にこだわるんでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: イーグルコートは「御所南○○」という名称．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T23:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーグルコートは「御所南○○」という名称のマンションがたくさんありますね。訪問する人にとって紛らわしくないのかと思いますが、そこまでして御所南を名乗る意味があるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/49/">
<title><![CDATA[49: セカンド需要の物件ばかりで、京都市民にメ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T05:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セカンド需要の物件ばかりで、京都市民にメリットなし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/48/">
<title><![CDATA[48: ローン組むくらいなら買わない方がいい物件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T23:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン組むくらいなら買わない方がいい物件。キャッシュの方どうぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 烏丸御池駅徒歩3分という抜群の立地で、お．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T10:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[烏丸御池駅徒歩3分という抜群の立地で、お買い物や日々の生活がとても便利な周辺環境が魅力ですね。ただ、67㎡超で約1.5億円という強気な価格帯に対して、柱の食い込みやリビングイン中心の間取り、収納の少なさは気になります。ターゲット層は、他府県からの方なのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/46/">
<title><![CDATA[46: 間之町通に東向きの立地メインの窓は東向．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T12:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間之町通に東向きの立地メインの窓は東向き、西側に内廊下の設計温暖化対策としてはいい建物ですね。（西日は暑いですからね）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;41 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T09:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンコミュファンさん烏丸御池徒歩1分のイーグルコートも、同じようにかなり苦しい間取りで収納も少なく、売れるのには時間かかってましたね。こっちはさらに厳しそうですが、最終的に竣工までに売れれば良いんじゃないか、っていうスタイルなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 没個性の金太郎飴ならリセールしやすいので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T22:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[没個性の金太郎飴ならリセールしやすいのでは。個性的なのよりも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T19:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンコミュファンさんイーグルコートはどのマンションも金太郎飴みたく同じような間取りですよね。拘りや工夫が感じられず残念です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T12:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンコミュファンさん都落ちしたくない人が喜んで買うんではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 67㎡のプランを見ましたがイーグルコート．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T10:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67㎡のプランを見ましたがイーグルコートらしい苦しい間取りですね。LDKは13.6畳の狭小、しかも柱が食いこんでいるので有効面積は更に狭いです。洋室は2部屋がリビングインでもう1部屋はサービスルーム。全体的に収納も少ないです。この内容で1.5億円とのことですが誰が買うのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 先着順8戸ですからね。アンダーで全く捌け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T17:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順8戸ですからね。アンダーで全く捌けなかったんじゃないでしょうか。67平米以上の間取りがどーなってるのかはわかりませんが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/39/">
<title><![CDATA[39: 67.09㎡の2LDK+Sが14,980．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[67.09㎡の2LDK+Sが14,980万円この資産価値がさらに上がると思いますか？維持ですら難しいでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/38/">
<title><![CDATA[38: 洛中に昔から住んでる人の感覚は根深いね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[洛中に昔から住んでる人の感覚は根深いね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;31 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンコミュファンさんみんな大人やから口には出さへんけど心の中ではこう思ってる洛中民は多いやろな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 京都初のタワマンという目新しさを取るなら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[京都初のタワマンという目新しさを取るなら向日町だが,利便性や資産価値を取るなら田の字か御所南やな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;32 周辺住民さん東京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/35/</link>
<dc:date>2026-07-06T22:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 周辺住民さん東京や大阪はエリアによってもっと格差がありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/34/">
<title><![CDATA[34: この辺買う人は向日町は買わないし向日町買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T22:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺買う人は向日町は買わないし向日町買う人はこの辺買わないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T22:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンコミュファンさん京都はそういう人沢山いそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;「向日町？それは京都なんどす？え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/32/</link>
<dc:date>2026-07-06T22:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「向日町？それは京都なんどす？えらいとこ住んではりますなー」こういう土地柄や住所で人を測るような感覚が残っている限り、京都は新しい街として発展しにくく、結局は大阪に差をつけられていくのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 向日町？それは京都なんどす？えらいとこ住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/31/</link>
<dc:date>2026-07-06T22:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向日町？それは京都なんどす？えらいとこ住んではりますなー洛中民からしたらこんな感想やろな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T21:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション比較中さん御所南や田の字を買うアッパー層は向日町なんて住みたくないって人がほとんどだと思う。都落ちやからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/29/">
<title><![CDATA[29: ここ買って御所南に子供を通わせるよりも、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/29/</link>
<dc:date>2026-07-06T21:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買って御所南に子供を通わせるよりも、向日町のタワマン買って洛南付属に金を掛けた方が投資としては良い気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/28/">
<title><![CDATA[28: 県外の人で、京都と聞いて烏丸御池を思い浮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/28/</link>
<dc:date>2026-07-06T19:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県外の人で、京都と聞いて烏丸御池を思い浮かべる人は少ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/27/</link>
<dc:date>2026-07-06T19:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション掲示板さん学区のよさをアピールしたいんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/26/">
<title><![CDATA[26: ここって確かにエリアとしては御所南なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/26/</link>
<dc:date>2026-07-06T18:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって確かにエリアとしては御所南なんだけど地元の人からしたら普通に烏丸御池なのになんで烏丸御池じゃなくて御所南って名前にしたんだろうね？他府県の人からしたら烏丸御池より御所南のほうがウケがいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/25/">
<title><![CDATA[25: ジェイグランタワーは抽選が相次ぐなど、か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/25/</link>
<dc:date>2026-07-06T12:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェイグランタワーは抽選が相次ぐなど、かなり好調のようですね。京都では、昔から評価の高い立地のマンションが強いのか、それとも新たなランドマークとなるタワーマンションが主役になるのか。今後の動向が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/24/">
<title><![CDATA[24: 御所南という希少な立地は非常に魅力的です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/24/</link>
<dc:date>2026-07-06T08:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御所南という希少な立地は非常に魅力的です。ただ、坪単価を考えると価格の高さは否めません。京都に地縁がない他府県の方にとっては、この価格に見合う資産性があるのか少し判断が難しいところ。周辺の競合物件も多い中で、ここならではの決め手について考えないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;19 匿名さん京都で今．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T23:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん京都で今後売り出される新築物件は、すでに価格が高いため、購入後の大きな値上がりよりも、どれだけ価値を維持できるかが重要になりそうです。東京や大阪の都心タワマンのような強い資産性を期待するのは、京都では河原町三条や烏丸御池などの一部の希少性が高い立地を除くと少し難しい印象です。ただ、烏丸御池も今後新築供給が増えるのであれば、差別化できる物件でないと、希少性は薄．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T20:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 口コミ知りたいさん定年退職やセカンド組なら烏丸御池駅の近くでなくていいんでは。通勤ないんだし。鴨川寄りで見つけた方が生活は楽しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/21/">
<title><![CDATA[21: まだ隣のイーグルコートの方がマシですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/21/</link>
<dc:date>2026-07-04T18:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ隣のイーグルコートの方がマシですね。狭いし駅から遠い割にさらに高くなるとか、誰が買うんですかね。子育て終わった夫婦とかのセカンド狙いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/20/">
<title><![CDATA[20: 烏丸御池周辺はこの2～3年内の完成で新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/20/</link>
<dc:date>2026-07-04T12:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[烏丸御池周辺はこの2～3年内の完成で新築マンションが複数建ちますね。ほとんどが大手デベロッパーです。ブランド力の無い地元デベロッパーのダイマルヤがこの価格だと売れ残る可能性が高いかなと感じましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/19/">
<title><![CDATA[19: 買ったとたん、新築プレミアムがなくなるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/19/</link>
<dc:date>2026-07-04T11:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ったとたん、新築プレミアムがなくなるので、2500万は下落しそう。本来イーグルコートはパデシオン（今は新築扱わなくなった）と同じく庶民に買えるマンションを売ってたんじゃないのか。原点に返ってほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/18/">
<title><![CDATA[18: イーグルコートの特徴は、平面の間取りはリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/18/</link>
<dc:date>2026-07-04T11:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーグルコートの特徴は、平面の間取りはリビングインが多く、立体でも柱や梁が多くボコボコの空間なので評価は低い。ただし価格は比較的安めでまだ買いやすい、こういった印象です。本マンションは唯一のメリットである価格も高いということですから、売行は大変厳しいのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/17/">
<title><![CDATA[17: 分譲中の烏丸御池徒歩１分の車屋町通のイー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/17/</link>
<dc:date>2026-07-04T11:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲中の烏丸御池徒歩１分の車屋町通のイーグルコートの方が安い？ここを高くして、先に分譲している物件の援護射撃か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/16/</link>
<dc:date>2026-07-04T09:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 買い替え検討中さん烏丸御池はセカンド需要はかなりありますよ。しかしブランド力のないダイマルヤでこの間取りと価格だと結構キツい気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/15/">
<title><![CDATA[15: 場所的にもブランド的にも本当にセカンド需．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/15/</link>
<dc:date>2026-07-04T09:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所的にもブランド的にも本当にセカンド需要があるのかなと思ってます。プラウド高瀬川やローレルコート河原町三条なら分かるんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/14/">
<title><![CDATA[14: いつも完売の早いイーグルコートだが、今回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720157/res/14/</link>
<dc:date>2026-07-04T03:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも完売の早いイーグルコートだが、今回は相場を見誤ったな]]></content:encoded>
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