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<title><![CDATA[ヴェレーナ亀戸中央公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェレーナ亀戸中央公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-kameidochuokoen/所在地：東京都江東区亀戸八丁目171番1・172番1(地番)交通：JR中央・総武線・東武鉄道亀戸線「亀戸」駅徒歩12分東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩3分間取：2LDK～3LDK 面積：58.75㎡～76.16㎡売主：大和地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: 2LDK～3LDKのゆとりある間取りが揃．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T09:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK～3LDKのゆとりある間取りが揃い、ファミリーでも心地よく暮らせそうですね。ただ、既存マンションとの位置関係から全戸西向きというのが気になります。西日って夏場とかだけを乗り越えたら、あまり気にしなくてもいいでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T22:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんニュースで都内〇〇越え！億ション！とか言ってるけどさただのスケベ売り出し価格で、成約価格はそんなに変わってないっていうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719042/res/16/">
<title><![CDATA[16: 駅徒歩3分で公園も近く、のびのびとした子．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T08:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩3分で公園も近く、のびのびとした子育て環境と日々の利便性が両立した立地が素敵ですね。2LDK～3LDKの間取りがあり、ファミリーで心地よく暮らせそう。全戸西向きの配置になりそうな点や、少し先の2029年竣工に向けた今後の金利動向がどうなるか。コスト高による価格への影響は気になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 再再来年竣工ですか。これは、金利の上昇．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T20:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再再来年竣工ですか。これは、金利の上昇を考えるとかなり坪単価抑えめに出てこないと厳しいですな。400-450くらいなら買いかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 坪単価650-700万円くらいなら買いか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T20:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価650-700万円くらいなら買いかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 変動金利は少なくとも選択したくないかも汗．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T17:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利は少なくとも選択したくないかも汗…ってここ、引き渡し2029年なんですね。マンションだと青田売りするのは通例だけど、そこまで気にしてみていなかった。それにしても3年先どうなっていることやら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 金利、どうなんでしょうね。引き渡し時点．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T10:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利、どうなんでしょうね。引き渡し時点でのものになるっていうことですよね？そう思うと、いつ買うかっていうのは今後、結構見切りが難しくなってくるのかなぁ。今あるものを買うのもいいし、やっぱり選択肢多い中から選びたいっていうのもいいと思うし…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 3年後の完成物件なんて金利が怖くて買えた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T20:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年後の完成物件なんて金利が怖くて買えたもんじゃないなもし2％とかになってたらどうすんねん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7 さん亀戸のなかで考．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T13:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 さん亀戸のなかで考えたら立地の違いはあるけど大した差はないであっちは完成済物件、こっちはこれから工事開始の２９年引渡。向こう３年分の材料費人件費増を考えたら坪600で買えるかも微妙やな自分ならさっさとシティハウス平井を買いますわw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ここならいっそ平井の物件買った方が満足度．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T09:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここならいっそ平井の物件買った方が満足度高そう、、近いスーパー橋を渡ったロピア位しかないし、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 匿名さんアトラス亀．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T11:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんアトラス亀戸とは立地の条件が違いすぎる気がします。再再来年竣工とはいえ、この物件はそこまで金額伸びてきますかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 最寄りスーパーは島忠のロピア？]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T17:58:05+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[5: 完成済み亀戸8分で坪平均590万の時代で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T19:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成済み亀戸8分で坪平均590万の時代です再再来年竣工なら坪600万～650がいいところじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: パークビューの部屋はプレミアがつきそうで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[パークビューの部屋はプレミアがつきそうですね。坪単価は500～550くらいかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 竣工引渡しが２９年なので、販売開始はまだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[竣工引渡しが２９年なので、販売開始はまだ先ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719042/res/2/">
<title><![CDATA[2: 既存の14階建てマンション・ニューパーク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T12:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存の14階建てマンション・ニューパークハイツに食い込むような土地なので、むしろ公園向きに建てない方が売りやすそうではあります。眺望がよそのマンションの共用廊下ってだいぶ味気ないですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 場所はとてもいいけど、予想図を見るかぎり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[場所はとてもいいけど、予想図を見るかぎり全戸西向き？できるだけ公園ビューの南向きを増やせばよかったのに・・・。]]></content:encoded>
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