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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ調布つつじヶ丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ライオンズ調布つつじヶ丘についての情報を希望しています。公式URL：https://lions-mansion.jp/MN210060/location.html所在地：東京都調布市菊野台１丁目３６番３(地番) 東京都調布市菊野台１丁目３６番地３（住居表示未実施）交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩11分京王線「柴崎」駅徒歩8分間取：2LDK, 3LDK 面積：54.79m2～86．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T09:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さん当然9000万以下でしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: オンラインプロジェクト発表会、視聴しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-26T14:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンラインプロジェクト発表会、視聴しました。最後のアンケートの予算の選択肢が、最高額で～9000万でした。ということは、ここも最高9000万くらいなのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 名無しさんオン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T13:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 名無しさんオンライン説明会、価格発表なかったんですか！？明日受けようと思ってたのですが、やめておこうかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 引き渡しまでそろそろ一年切るのにしばらく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T12:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しまでそろそろ一年切るのにしばらく価格発表されないようなので他を検討することにしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん価格って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T17:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん価格ってもう発表されましたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 3LDKで86㎡超のゆとりあるプランもあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/25/</link>
<dc:date>2026-07-14T08:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで86㎡超のゆとりあるプランもあり、家族で伸び伸び過ごせる間取りが魅力的ですね。周辺は落ち着いた住環境で子育てもしやすそう。駅徒歩11分という距離に加え、近年のコスト高の影響か価格帯はかなり強気な印象も。予算と駅距離のバランス、将来の資産性についてじっくり見極めたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 徒歩10分超えたら検索されないから11分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T10:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩10分超えたら検索されないから11分も15分も価値は変わらんそういう意味ではここは高値で買うわけにはいかない高値で売り出すのは自由だけどね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩11分とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/23/</link>
<dc:date>2026-07-07T11:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩11分という立地ですね。駅周辺の利便性と落ち着いた住環境のバランスがとれていて良いなと感じます。周辺の再開発状況や、将来的な資産性、管理体制などは気になるかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;11 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/22/</link>
<dc:date>2026-06-24T18:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション検討中さん駅徒歩25分のシティテラスとシーズンズですら81平米の4LDKが7000～7800万今時3LDKで86平米もあるのは珍しいしね。ザライオンズ府中が坪400～430万なことを考えるとここは坪400万前後になるのかな？86平米だと1億～1億3000万くらいになると予想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/21/">
<title><![CDATA[21: ライオンズマンション、昔であればどの駅に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/21/</link>
<dc:date>2026-06-24T16:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズマンション、昔であればどの駅にも一つか二つはあり、つつじヶ丘にも4つも作っていた量産型マンションだったが、今はすっかり高級路線で狭い部屋でも億ションに。ただ昔の量産型の時より狭いし高級路線といっても高級になっているのはどこのことなのかさっぱり。https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chofu/nc_21046800/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/20/">
<title><![CDATA[20: 利上げでローン負担は確実に重くなり、中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/20/</link>
<dc:date>2026-06-21T11:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げでローン負担は確実に重くなり、中古物件は増えて値崩れしている。さらに管理費と修繕費は年々跳ね上がり、実質的な利益は出ず、維持費に吸われていく。直近の利上げに続き、早ければ年内にも追加利上げがあり、物価高の影響から長期金利は1.5～3.0％程度まで上がる可能性が市場で意識されている。これまでのマイナス金利政策と違い、これからは新築も買った瞬間に割高確定の可能性が高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;12 さんデベも違う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T15:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 さんデベも違うし、販売時期も違うから比較対象にならないよ。三鷹とつつじが丘を比較したら、価格は1.8倍くらいじゃないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;10 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T17:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 マンション検討中さんいや、もっと高いでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;13 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T10:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション掲示板さん高く出す可能性はあるかもね誰も買わないだろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;12 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T04:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション掲示板さん八幡山のライオンズは高すぎて売れないのか2000万下げているそれでもまだ高いから、ここでも高い値付けしたら同じことが起こりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/15/">
<title><![CDATA[15: 悪いことは言わないからしばらくは様子見し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T03:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いことは言わないからしばらくは様子見しとけ。今年の年末には完全に空気感変わってる可能性が高い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/14/">
<title><![CDATA[14: 金利上昇エグいって。フラット35の金利も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T03:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇エグいって。フラット35の金利もう3.21%だぜ。金利上昇はまだまだ序の口。令和AIバブルは世界規模人類史上最大のバブルだから平成バブルのときの比じゃない。金利8％じゃすまんぞ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T23:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション掲示板さん私オーベル三鷹見学に行ったけど、割と仕様も良くなかったし、今の建築費の向上っていう観点から、全然こっちの方が高い可能性あるかなって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T10:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション検討中さん億ごえはないとみた三鷹のオーベルが同じ徒歩11分で億超えてないからねここで億超えたら序列崩壊する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここは結構穴場物件な気がするなぁ。2Lで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T23:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは結構穴場物件な気がするなぁ。2Lで7,980～とかかね？？3Lはさすがに億は超えそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/10/">
<title><![CDATA[10: 納得できる平均坪単価は？390-400万．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T04:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納得できる平均坪単価は？390-400万円台400-410万円台410-420万円台420-430万円台]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/9/">
<title><![CDATA[9: 2LDK7900万～3LDK 75平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/9/</link>
<dc:date>2026-06-08T18:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK7900万～3LDK 75平米 8500～9500万3LDK 86平米 1.1億～　みたいな感じかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さんすみふは買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T18:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんすみふは買ってもいいけどここはブランドじゃ無いからねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さんシティテラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T20:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さんシティテラス調布小島町も1.2～1.6億とかで売れてるらしいので、億超えても買う人はいるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 評判気になるさん金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T19:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 評判気になるさん金利上昇考えると1億越えの物件なんて怖くて買えねえな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T19:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さん府中より時期も数年遅れるし、立地は悪いとはいえ価格は上がる可能性ありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/4/">
<title><![CDATA[4: ライオンズ府中が9000万ぐらいだったか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/4/</link>
<dc:date>2026-06-07T09:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズ府中が9000万ぐらいだったから1億1000万くらいかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/3/">
<title><![CDATA[3: 坪単価のほうはどのくらいが適当かな。シテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[坪単価のほうはどのくらいが適当かな。シティハウス調布小島町のほうは坪600万～です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さん部屋が整形、柱のインも少なく間取りが綺麗ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 外観かっこいいですね！そして86平米な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718827/res/1/</link>
<dc:date>2026-06-06T13:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観かっこいいですね！そして86平米など、広い間取りもあり魅力的だなと感じています。準工業地域ですが、坪単価はどれくらいになるんでしょうね。]]></content:encoded>
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