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<title><![CDATA[ディアナコート文京白山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディアナコート文京白山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-bunkyohakusan/index.html所在地：東京都文京区白山1丁目88番1,2,3,4,5 89番1,2（地名地番）交通：都営三田線「白山」駅徒歩2分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 匿名さん絶対的な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T20:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さん絶対的な金額で見たら高いですが、相対的に見てそう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 匿名さん高いです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん高いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: あれ、予定販売価格だと2LDK9,000．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T18:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、予定販売価格だと2LDK9,000～ 3LDK15,000～ってメール来ましたよね安いなとは思いましたが、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 全然もっと高いですよ]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T14:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然もっと高いですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 3LDK1.5億台からですか。坪750．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T13:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDK1.5億台からですか。坪750～って感じなんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/43/">
<title><![CDATA[43: ここは70平米2億ぐらいはしそうですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T23:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは70平米2億ぐらいはしそうですね。四谷はプラウドよりもディアナコートの方が高かったし同じ流れを感じます。。価格を教えてくれない時点で私たちの予算を見定められてめちゃくちゃ高い金額になりそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;39 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T14:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 マンション検討中さん道路を挟んだ前にパークホームズ？の比較的新しめの物件があるので価格の参考になるかもしれないですね。駐車場ないので、物件価格以外(管理費とか)はもっとかかるかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;32 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T14:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 eマンションさん間取り結構気に入って、検討しているのですがこのニュースを見て不穏な気持ちになりました。。引渡しまで2年以上あるし、契約条項とかしっかり確認しないと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 今工事中ですが敷地の半分が崖ですね。]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T08:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今工事中ですが敷地の半分が崖ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;35 購入経験者さんま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T11:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 購入経験者さんまあ、その位ですよね・・ありがとうございました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/38/">
<title><![CDATA[38: プラウドと比較して価格どうなんだろう。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T23:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドと比較して価格どうなんだろう。同じ金額なら流石にプラウドかな。。ぱっと見の間取り綺麗でも1LDK+2sの70平米にリセール期待できなさそうだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/37/">
<title><![CDATA[37: とはいえ坪800前後で押さえてほしいもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/37/</link>
<dc:date>2026-07-19T12:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ坪800前後で押さえてほしいものです…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/36/">
<title><![CDATA[36: 駅近かつディアナコートとして売り出してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/36/</link>
<dc:date>2026-07-19T12:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近かつディアナコートとして売り出しているので、引渡しまでに完売しなくていいくらいの強気設定で来る可能性ありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/35/">
<title><![CDATA[35: 7000万台くらいじゃないですかね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/35/</link>
<dc:date>2026-07-19T10:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7000万台くらいじゃないですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/34/">
<title><![CDATA[34: 坪800ぐらい、という事は一番小さな３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/34/</link>
<dc:date>2026-07-19T09:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪800ぐらい、という事は一番小さな３０㎡の部屋で8000万ぐらいという予想でしょうか？御存知の方いたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;27 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/33/</link>
<dc:date>2026-07-17T14:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 マンション検討中さんまだ金額決まってないみたいですね。間取りがいい分、プラウド文京本駒込より高くなるんですかね。もし同じ値段だったら、こっちがいいかなと思っているのですが、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/32/">
<title><![CDATA[32: （株）モリモト渋谷区の物件について盛り土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/32/</link>
<dc:date>2026-07-16T21:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（株）モリモト渋谷区の物件について盛り土工事指摘され区から工事停止命令出されてる。場所柄相応の利益見込んでただろうね。渋谷区物件が事業化できなければ他物件で回収するしかないって動きになりアホらしい価格言ってくるかも。気を付けた方が良い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/31/">
<title><![CDATA[31: 部屋の仕様が気になりますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/31/</link>
<dc:date>2026-07-14T11:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の仕様が気になりますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さん説明会に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/29/</link>
<dc:date>2026-07-13T21:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さん説明会に行った方でもまだざっくりとした価格は知らされていないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/28/">
<title><![CDATA[28: 常識的に考えて坪単価800以上のレンジは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/28/</link>
<dc:date>2026-07-13T11:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常識的に考えて坪単価800以上のレンジは間違いない。前作の小石川播磨坂レジデンスが800台後半だったが、播磨坂というブランドがなくても立地は悪くないのでそれよりは若干高めで来そう。とはいえ坪単価1000に乗せてくると他の事例を見ても販売にかなり時間がかかるようになるから、高くても900台半ばどまりなのではないかというのは、甘い期待すぎるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/27/">
<title><![CDATA[27: 値段はいくらか教えて頂けませんでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/27/</link>
<dc:date>2026-07-12T20:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段はいくらか教えて頂けませんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/26/">
<title><![CDATA[26: 全邸ワイドスパン設計や高い角住戸率のおか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T16:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全邸ワイドスパン設計や高い角住戸率のおかげで、光がたっぷり入る明るい間取りがとても魅力的だなと感じました。ホテルライクな内廊下やスマートロックなど、毎日の暮らしの満足度を高めてくれる洗練された設備にも心惹かれます。文京区ブランドならではの価格帯はあらかじめ意識しておきたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/25/">
<title><![CDATA[25: この辺りなら、三田線が結局強いから2分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/25/</link>
<dc:date>2026-07-11T10:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りなら、三田線が結局強いから2分は良いよな！スーパーも近くにあって、便利]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/24/">
<title><![CDATA[24: 文京区のこの辺りでは、間取りが良いのは珍．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/24/</link>
<dc:date>2026-07-10T17:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区のこの辺りでは、間取りが良いのは珍しいね。三井のパークホームズも、間取りは▲だったから中古になった時も、駅近で間取り良いのは勝負できる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/23/">
<title><![CDATA[23: 白山って生活しやすい環境なんでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T13:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白山って生活しやすい環境なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;10 通りがかりさん→．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 通りがかりさん→いや、2つは要らんだろ。&gt;&gt;13 販売関係者さん→1つも要らないってことある！？以上脳内コメント。・・レストルーム、、、rest roomって思っちゃったのよ。ゲストルームだよね。ごめんちゃ。確かに間取りいいね、ここ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/21/">
<title><![CDATA[21: この形状バルコニーでエアコン用の室外機を．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この形状バルコニーでエアコン用の室外機を置いたらバルコニーは何も使えなさそう。フラットバルコニーが良くない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/20/">
<title><![CDATA[20: 確かに間取りいいですね。あとは金額だけが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かに間取りいいですね。あとは金額だけが気になりますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/19/">
<title><![CDATA[19: 間取りが、ワイドで良い！リビングインも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[間取りが、ワイドで良い！リビングインも1部屋だけ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T08:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション検討中さん私も少し不思議に感じたのですが、バルコニーは隔て板で隣のバルコニーと区切られていますよね、高級物件などではしばしば壁で隔てていますが、そうすると三方向以上が壁で囲まれてしまうのでバルコニーが容積率に算入されてしまうと思うんですよ。斜めにすることで隣戸との境界壁が不要となってプライバシーも保たれる上に、容積率不算入で部屋に使える面積が増える、という作戦．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 間取りがいいですよねただ、このバルコニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/17/</link>
<dc:date>2026-07-01T16:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがいいですよねただ、このバルコニーの実用性はどうなんでしょうか通常の形状にしておけば、広くて使いやすいバルコニーになった気がしますが、そういうものでもないんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 間取りが、良いね野村、三菱よりも、全然．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T19:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが、良いね野村、三菱よりも、全然モリモト三田線の駅近の立地も強い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 購入経験者さんプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/15/</link>
<dc:date>2026-06-27T12:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 購入経験者さんプラウドよりはこっち間取りがいいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/14/">
<title><![CDATA[14: プラウド文京本駒込と迷うのですが、どちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/14/</link>
<dc:date>2026-06-27T11:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド文京本駒込と迷うのですが、どちらが良い場所だと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;10 通りがかりさん個．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/13/</link>
<dc:date>2026-06-24T02:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 通りがかりさん個人的にですが一つもいらなくないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: モリモトは営業力がすごいので、あっという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/12/</link>
<dc:date>2026-06-22T19:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトは営業力がすごいので、あっという間に完売してしまう気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;6 匿名さん&gt;意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/11/</link>
<dc:date>2026-06-22T09:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん&gt;意図的に学区を表記しないアピールポイントではないと考えているのでしょう。グーグルによるとここは白山一丁目37のようなので指ヶ谷小。以前は１クラスしかなくて統廃合されるのではないかとすら噂されていたのに、今は児童数がどんどん増えてきている。児童数が多すぎないので先生の目がとどきやすく、荒れているという噂も聞いたことがない。特殊学級もないので、インクルーシブ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ここもレストルーム1つか。2つほしいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/10/</link>
<dc:date>2026-06-21T18:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここもレストルーム1つか。2つほしいのよなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 駅が近いし、いいんじゃないですか？買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/9/</link>
<dc:date>2026-06-19T17:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅が近いし、いいんじゃないですか？買い物もまあまあ便利なほうではあるし。あとはいくらになるのか。思いきり文京区価格っていう路線になっていきそうな予感です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/8/">
<title><![CDATA[8: 白山駅徒歩2分という希少な立地が大きな魅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/8/</link>
<dc:date>2026-06-09T13:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白山駅徒歩2分という希少な立地が大きな魅力ですね。ただ、バルコニーのデザインや、学区情報ついては少し気になるところ。デザイン性は高くても、日々の洗濯干し等の実用面はどうなのか、実需目線でしっかりモデルルームで確認したいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/6/">
<title><![CDATA[6: 3S1Kではないからといって意図的に学区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/6/</link>
<dc:date>2026-06-05T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3S1Kではないからといって意図的に学区を表記しないのはどうかと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 匿名さんだからその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/5/</link>
<dc:date>2026-06-02T15:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんだからその２m未満にしたんだろうという話で...]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: ディアナコート四ツ谷よりは安くなりますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/4/</link>
<dc:date>2026-06-01T23:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナコート四ツ谷よりは安くなりますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さんバルコニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/3/</link>
<dc:date>2026-06-01T19:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんバルコニーって幅２mまで容積率に算入されないから、バルコニー狭くしても居室は広くできないはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/2/">
<title><![CDATA[2: バルコニー面積を最小化して居室を最大化し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/2/</link>
<dc:date>2026-06-01T19:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー面積を最小化して居室を最大化しようとしたのかな？物干し金物も特注でないとつかないのでは。デザイン的には面白いと思う。個人的には好き]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718650/res/1/">
<title><![CDATA[1: 雁行デザインのバルコニーって使い勝手悪そ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T19:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雁行デザインのバルコニーって使い勝手悪そう。デザイン重視の会社だけどやりすぎ。]]></content:encoded>
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