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<title><![CDATA[ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sendaihirosemachi/所在地：宮城県仙台市青葉区広瀬町13-1（地番）交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩13分 ※北1出入口間取：2LDK・3LDK 面積：90.26平米～182.09平米売主：三菱地所レジデンス株式会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T13:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 検討板ユーザーさん別に擁護してる訳じゃないです。少し考えれば分かることを言ったまで。笑ってくれてありがとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 元デベロッパーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T12:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 元デベロッパーさん擁護必死すぎておもろい笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T16:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション掲示板さん対岸から現地みれば分かるだろ。逆に聞くけど、両隣の古い擁壁の安全性はどうやって確認するの？見るかぎり、当時ここの河川擁壁工事は公共工事でやっているはず。だとすると市か県が安全性を担保してることは当然です。今回の場所は地下を掘るから新たに擁壁を造ったまで。構造上安全性が担保できなければ建築許可は下りないでしょ。なに言ってんの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52 周辺住民さん管理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T15:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 周辺住民さん管理会社から突然解約通知がきて切り捨てられる小型物件が増えているらしい。更新の際に管理費の大幅な値上げ要求も]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;44 元デベロッパーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T09:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 元デベロッパーさん対象地だけ作り直していたとしても、作り直してない擁壁に挟まれている場合の安全性は確認してるのかい？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: &gt;&gt;48 匿名さん藤崎と三．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T09:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん藤崎と三越伊勢丹は徒歩圏ではないけど外商出入りが似合いそうですね。こういう戸数の少ない高級物件では管理費に規模の大きさが効かずに一戸あたりが高くなりそうですが、そんなことは気にしないレベルの方々が住まわれるのでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 今どきなんとでもなる気がするけどなぁ。自．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T08:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どきなんとでもなる気がするけどなぁ。自動運転や無人タクシーはそこまで来てるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: マンション単体で見れば最高級の物件だと思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T06:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション単体で見れば最高級の物件だと思うけど、車前提の立地をどう見るか。車を手放した後の生活が想像しづらい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 匿名さん一瞬で売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T20:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん一瞬で売り切れはないでしょう。県と市の崖問題がクリアにならない限り不安で仕方ありません。タイミングが悪すぎます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: グランだと南青山か麻布仙台坂がかっこいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T11:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランだと南青山か麻布仙台坂がかっこいいと思ってましたが、ここはそれ以上のカッコ良さでは？地下駐だしマンションに外商！ってレベルが違いますね。しかし東京以外でグランて仮にあっても札幌丸山、名古屋白壁、京都嵐山、福岡大濠あたりならひょっとしてあるかもって思ってましたけどまさかの仙台広瀬町。想像だけど非販売住戸はアンダーでもう売れてるはずなので残りも一瞬でしょうね。グランのレベルがあまり認識されてない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 ご近所さん駅を利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T22:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 ご近所さん駅を利用するなら人ならプレミスト北四番丁が無難でしょうね。イオンモールとニトリモール?の間くらいで自動車手放しても便利そうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/46/">
<title><![CDATA[46: ここを購入する人の層は、あまり生協とか利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T15:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを購入する人の層は、あまり生協とか利用しないと思うな。駐車場100％なので三越まで車で行くと思うし、仙台三越の外商サポートもある。すげーな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: ここは七十七銀行頭取だった氏家さんの豪邸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T14:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは七十七銀行頭取だった氏家さんの豪邸があった場所。防空壕があってブラタモリが来てたりしたから知ってる人も多いはず。確かに駅は遠いがここに住む人は通勤に駅を利用しない層をターゲットにしてる気がする。買い物は大きめのツルハが徒歩3分くらい、コンビニも5分くらい行けばある。スーパーは木町通の生協かレキシントンプラザの生協まで行かないとないかなあ・・崖の件も向山とは全然違う。戸数も限られてるし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/44/">
<title><![CDATA[44: 情弱な人が多いですね。川沿いに面する擁壁．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T10:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情弱な人が多いですね。川沿いに面する擁壁は、このマンションを建設するために造り直してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/43/">
<title><![CDATA[43: 川沿いの件はマンションギャラリーでどう説．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T00:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿いの件はマンションギャラリーでどう説明されてるのか気になる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/42/">
<title><![CDATA[42: 崖崩れは兎も角、仙台厚生病院跡地のニトリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T20:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[崖崩れは兎も角、仙台厚生病院跡地のニトリ計画は追い風ですね。ニトリモールだといいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;1 匿名さん広瀬川の崖．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T15:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん広瀬川の崖沿いのマンションの土台が崩れたというニュースが出てますね。本来崖の上の立地は危険なので富裕層は好んで住まないと思いますが。地震の多い東北地方で崖が未来永劫崩れないと考えるのは楽観過ぎな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38 匿名さんここは擁．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T11:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さんここは擁壁を新しく作り直してますのでご心配ありませんTOP　OF　SENDAI　ですから～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 鹿落坂の上のマンションの擁壁が崩れたみた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T22:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿落坂の上のマンションの擁壁が崩れたみたいですね。YouTube見てぞっとしました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/38/">
<title><![CDATA[38: 今日広瀬川沿いで崖崩れ付近住民退避。通行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T21:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日広瀬川沿いで崖崩れ付近住民退避。通行止になりましたね。ここは大丈夫でしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T12:29:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 eマンションさん日本人ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T18:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 デベにお勤めさんそれは凄い。地元民で買える人は限られるので、ほとんどが中華系の富裕層でしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;25 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T14:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンコミュファンさん申込み件数400件超ですね。これが本物の、「TOP　OF　SENDAI」「THE　PERIOD」です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/34/">
<title><![CDATA[34: ニオクションで現金購入がデフォルトですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ニオクションで現金購入がデフォルトですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 田の字のマンションばかり見てると、もう眼．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[田の字のマンションばかり見てると、もう眼福だなここ・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンコミュファンさん目と鼻の先に大学病院、厚生病院があるので安心ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: マンション内の閉鎖空間で言えば眺望含めて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/31/</link>
<dc:date>2026-06-20T19:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内の閉鎖空間で言えば眺望含めてとても落ち着いた素晴らしい環境だと思うけど、ここは徒歩では生活できない、とは言い切れないけどしづらいのは確か。高齢者に向いているかと言われれば微妙かな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;25 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T14:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンコミュファンさんたしかに住人の高齢化率と価格はトップですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/29/">
<title><![CDATA[29: 日本経済新聞にここの記事が出てました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/29/</link>
<dc:date>2026-06-20T12:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本経済新聞にここの記事が出てました。仙台で２億ション　ザ・パークハウス　価格は2億円台が中心。希少立地に地元富裕層の購入を狙う。だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;20 購入経験者さん募．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/28/</link>
<dc:date>2026-06-19T16:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 購入経験者さん募集対象外住戸の割合が高いので新住民は肩身が狭そうな気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24 元デベロッパーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/27/</link>
<dc:date>2026-06-19T14:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 元デベロッパーさん同じシニア向けで比較対象だと思います。まだスレはないようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/26/</link>
<dc:date>2026-06-19T13:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンコミュファンさんおっしゃる通りですね。私もそう思います。都内のグランシリーズ見れば一目瞭然です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: TOP OF SENDAIはこっちだな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/25/</link>
<dc:date>2026-06-19T12:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TOP OF SENDAIはこっちだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 通りがかりさんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/24/</link>
<dc:date>2026-06-19T11:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 通りがかりさんここの物件と一緒にしないでください。スレ違いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;6 匿名さんシニア向．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T20:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さんシニア向け分譲マンション楽家こまつしま物件エントリー受付開始しましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/22/">
<title><![CDATA[22: 駅から遠い不便な場所なのに凄い強きな価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/22/</link>
<dc:date>2026-06-17T20:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い不便な場所なのに凄い強きな価格設定。どんな人が買うのか興味があります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;14 さん&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/21/</link>
<dc:date>2026-06-16T15:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 さん&gt;&gt;14 匿名さんインフレ時代だから値上げはあっても値下げはないでしょう。ここのような中心地なら中古も新築もじわじわ上がっていく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/20/">
<title><![CDATA[20: 販売は実質36戸ですから意外にあっさりと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/20/</link>
<dc:date>2026-06-12T17:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売は実質36戸ですから意外にあっさりと売り切るかもしれないと思ってます。東京にしかないこのブランドを冠する訳ですから、三菱地所レジデンスとしては間違いなく勝算あってのことでしょう。仙台でこのグレードのマンションは唯一無二ですから、待っている人は必ずいます。私には当然買えませんが、とにかく目の保養になる物件ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/19/">
<title><![CDATA[19: 眺望は素晴らしいし、仙台市民ならば誰もが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/19/</link>
<dc:date>2026-06-11T16:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望は素晴らしいし、仙台市民ならば誰もが知る財界人邸宅跡というステイタス感溢れる物件。仕様は全室天カセ、乾太くん、その他もグランに相応しいスペック。pkも平置100%で大きな車も問題なく駐車可能。ELVは約10戸に1機とプライバシー重視で、ゴミ出しも各戸前にいつでも出せるなど至れり尽くせり。ただ最寄駅やコンビニなどの利便施設は10分圏にはなく、中心街までも近いとはいえない年寄りには不向きな立地で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/18/">
<title><![CDATA[18: かっこいい。]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T22:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かっこいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん仙台のい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/17/</link>
<dc:date>2026-05-26T21:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん仙台のいい立地のマンションのプレミアム住戸は坪単価どのくらいのイメージでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/16/">
<title><![CDATA[16: 本当なら流石に高すぎだと思います]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/16/</link>
<dc:date>2026-05-26T21:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当なら流石に高すぎだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 匿名さんこの立地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さんこの立地の評価は如何ですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 仙台圏で価格が高くて買い控え多く、どのマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T17:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙台圏で価格が高くて買い控え多く、どのマンションも販売が長期化しているニュースがありましたね完成まで売れ残ればデベ側が値下げするでしょうから、そのタイミングが狙い目かもですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/13/</link>
<dc:date>2026-05-26T11:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 評判気になるさん数年前は３万円だった日経平均が２倍以上の６万4千円になってるインフレ時代ですからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 坪600…さすがです三菱地所さん]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T10:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪600…さすがです三菱地所さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;3 匿名さん建設地でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/11/</link>
<dc:date>2026-05-23T19:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん建設地でもクマが登って来る可能性が高いということですかや？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/10/">
<title><![CDATA[10: 閑静で、眺めも最高でしょう。ただ、街中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T16:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑静で、眺めも最高でしょう。ただ、街中や仙台駅への交通の便はイマイチですかね。この高級マンション住みでバスはないでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/9/">
<title><![CDATA[9: 近くの知事公館が民営化されてレストラン、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/9/</link>
<dc:date>2026-05-22T15:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの知事公館が民営化されてレストラン、カフェ、結婚式場になるんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/8/">
<title><![CDATA[8: 最寄りは駅は勾当台でしょうけど遠いですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717919/res/8/</link>
<dc:date>2026-05-21T08:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄りは駅は勾当台でしょうけど遠いですね]]></content:encoded>
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