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<title><![CDATA[Brillia 文京関口ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia 文京関口についての情報を希望しています。公式URL：https://b-sekiguchi.brillia.com/所在地：東京都文京区関口一丁目261番2ほか（地番）交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分間取：1LDK～2LDK 面積：38.14㎡～48.24㎡売主：東京建物株式会社施工会社：アイサワ工業株式会社管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: オンライン相談会で想定価格出すっぽいです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T20:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンライン相談会で想定価格出すっぽいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717687/res/21/">
<title><![CDATA[21: 成約はともかく、今江戸川橋でも築浅中古普．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T11:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約はともかく、今江戸川橋でも築浅中古普通に坪700越えですよね土地も相当高値に仕込んでるでしょうし、駅横なら平均800はいくのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 文京区価格だなぁというかんじ。神楽坂に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T16:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区価格だなぁというかんじ。神楽坂に近いっていうのももしかしたら高価格の理由になるかもしれませんね。19さんが書かれているように駅まで徒歩1分というのも最強のポイントにもなりそうですし…。さてさて、実際はどれくらいの金額になることやら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 近隣相場から坪750万円超えくらいでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T07:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣相場から坪750万円超えくらいでしょうか。48㎡の部屋で1.2億円程度との予想があり、かなり高いなという印象。江戸川橋駅徒歩1分の立地ゆえに資産価値やリセールへの期待は高そう。ただ、総戸数が少ないため、1戸あたりの管理費や修繕積立金といったランニングコストが割高になりやすいかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ハザードと管理費を気にしなければ買いです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T08:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードと管理費を気にしなければ買いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 48平米で1.2億くらいだろうか。確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T23:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[48平米で1.2億くらいだろうか。確かに管理費修繕積立金は嵩張りそうだけど立地ゆえにリセールバリューはかなり高そう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 小さいけどデザインのこだわりを感じる]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T19:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さいけどデザインのこだわりを感じる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞管理費や修繕積立金たしかに割高にな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T06:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理費や修繕積立金たしかに割高になるだろうね。ブリリア早稲田鶴巻町と同水準だとしても、こっちは狭い部屋ばかりだから㎡単価で考えたらえらい値段になりそう。しかもブリリアって修繕積立金は抑えめで出すから5年目あたりで大幅値上げが来そうだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 江戸川橋駅徒歩1分の好立地ゆえに、坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T10:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江戸川橋駅徒歩1分の好立地ゆえに、坪単価は近隣の傾向から坪単価750万円超予想。なかなか強気な価格帯にはなりそうですね。ただ、総戸数が少ないため管理費や修繕積立金が高くなりそうな懸念もあり、ランニングコストも含めた見極めが必要ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 部屋数少ないから管理費と修繕積立金が高そ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T10:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋数少ないから管理費と修繕積立金が高そう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: いやいや38㎡の1LDKが億はないやろ]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T09:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや38㎡の1LDKが億はないやろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さんさすが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T08:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さんさすがに億は超える。文京区の駅1分だし。9000万台があればかなり買い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 38.14㎡～48.24㎡の面積帯で億超．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T05:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[38.14㎡～48.24㎡の面積帯で億超える部屋はあるかな？8千万くらいに収まるなら買いたいが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717687/res/9/">
<title><![CDATA[9: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T15:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん1階の防災．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T06:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん1階の防災備蓄倉庫が真っ先に水没しそう。関口1丁目は昭和の時代に酷い浸水被害の歴史があるんだが、その後の神田川の改修でリスクは減ったのかな。聖蹟桜ヶ丘のブリリアみたく電気室を2階に上げればよかったかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん少なくと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん少なくともかさ上げはしてないみたい。止水版で食い止められるかな。武蔵小杉の浸水マンション、水が入ってきたとき住民総出で水掻き出ししてた動画が流れてたけどそれが対策だったりして。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 関口は1丁目だけ別世界。神田川低地でハ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関口は1丁目だけ別世界。神田川低地でハザード真っ赤。とくにこの付近は最大5メートル水没予測。治水対策を信じるなら無問題だが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 マンション比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション比較中さんそこまで高収入向けにも見えないし、単身者でそんな出せんでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: Dタイプ、共用廊下の先にサービスバルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Dタイプ、共用廊下の先にサービスバルコニーって斬新。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 狭小地の宿命で柱ガッツリ食い込み。DIN．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭小地の宿命で柱ガッツリ食い込み。DINKsでも苦しい単身向けか。ブリリア早稲田鶴巻町が平均@750位だからこっちは大台狙うか。文京区だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717687/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さんホームは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さんホームは地下三階だから２分かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: すごい所に建ちますね。江戸川橋駅でもマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すごい所に建ちますね。江戸川橋駅でもマンション前の出口はホームに最も近い出口なので、マンション玄関からホームまで1分で着くと思います。]]></content:encoded>
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