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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 北綾瀬ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 北綾瀬についての情報を希望しています。公式URL：所在地：東京都足立区大谷田4丁目6番(地番)交通：東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩7分間取： 面積：売主：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のこと．．．]]></description>
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<title><![CDATA[680: &gt;&gt;676 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T07:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;676 通りすがりさん武蔵野台地の上に決まってる。デルタ地帯の足立区には存在しないがな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[679: 土地が多少高いところでも冠水してばかりの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T21:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が多少高いところでも冠水してばかりの土地もたくさんあり、なんとも言えんですな。。。（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[678: &gt;&gt;677 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T11:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;677 マンション掲示板さん了解]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[677: &gt;&gt;676 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T11:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;676 通りすがりさん月面　水ないから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[676: &gt;&gt;675 匿名さんじゃあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T03:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;675 匿名さんじゃあどこに住めばいいん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[675: 印旛沼周辺の惨状を見ると、低い土地に住む．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T02:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[印旛沼周辺の惨状を見ると、低い土地に住むのはリスクが高いと感じる。　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[674: &gt;&gt;671 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T22:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;671 eマンションさんどう考えても、とか無いけどね物件の注目度と北綾瀬の期待値で高くなってると思うよだから今後はわからない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[673: ここも買った瞬間に含み損が確定するマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T22:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも買った瞬間に含み損が確定するマンションかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[672: &gt;&gt;666 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T22:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;666 マンション比較中さんMAJOR7にしといた方がいいよ。このご時世なので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[671: 今までは第一期で買うのが正解！とか言って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T17:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今までは第一期で買うのが正解！とか言って営業さんやマンクラさんが買い煽りしてたけどさ、流石に半年に2回くらい金利上がってく見込みだと、どう考えでもは第一期が高値掴みで、最終期に向かってこそっと値下げしていく可能性のが高いよな。もうパワカでもローン通らなくなってきてるもんな。まぁ、ここ数年がおかしかっただけで金利のある時代はそれが普通だったのよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[669: &gt;&gt;668 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/669/</link>
<dc:date>2026-09-19T12:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;668 マンコミュファンさん足立区民ですが、足立区の主要駅の近くは本当に凄まじく綺麗ですね。不自然なほど綺麗です。これには理由があって、昔の足立区ならともかく、普通の下町になった足立区をメディアとネットと世間が、昔のイメージで、やり過ぎなくらい叩くから行政と住民がキレたことが原因です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[668: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T07:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[667: 大谷田公園は確かに凄まじく美化されてたw．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T06:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大谷田公園は確かに凄まじく美化されてたw梅のシーズンなんて一瞬だしね我が家は値段的に結局見送ったけど、決め手になるなら見た目の格好良さじゃない？仕様はたいしたことなかったし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/666/">
<title><![CDATA[666: MR行ってきました。さすが大手のブランド．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T01:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR行ってきました。さすが大手のブランドということで素晴らしいマンションだなと思ったのですが、現地に行くと結構ガッカリなんですよね。CGと模型の大谷田公園は10倍ぐらい美化されてて、周辺とのミスマッチ感も凄いです。周辺環境は利便性も含めてバウスのほうが圧勝でしたね。間取りもバウスのほうが無駄がなく、パークハウスの廊下側の部屋は数値以上に狭く感じて使い勝手が悪そうでした。そしてランニングコストが予．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[665: &gt;&gt;664 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T00:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;664 マンション掲示板さん激わかりやすい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/664/">
<title><![CDATA[664: &gt;&gt;662 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T21:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;662 マンション掲示板さんその感覚は 「価格＝価値」ではなく、「価格と満足度には適正ゾーンがある」 って話だと思う。例えば、50万円のロレックス → 「高級時計を持っている」という分かりやすい満足感がある5000万円のロレックス → 価格が100倍になっても、時間を見る機能はほぼ変わらない。むしろ「そこまで必要？」となる1億円のマンション → 立地・広さ・設備な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/662/">
<title><![CDATA[662: 高ければ良いというもんじゃない 50．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高ければ良いというもんじゃない 50万円のロレックスは羨ましがられるけど5000万円のロレックスは馬鹿馬鹿しい 1億円のマンションは羨ましがられるけど100億円のマンションは馬鹿馬鹿しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/661/">
<title><![CDATA[661: &gt;&gt;659 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;659 検討板ユーザーさん南千住で何を買えたんだ？大手デベの分譲あったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/660/">
<title><![CDATA[660: &gt;&gt;659 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T23:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;659 検討板ユーザーさん東に流れる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[659: 1年前なら南千住で買えた価格なのにな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1年前なら南千住で買えた価格なのにな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/658/">
<title><![CDATA[658: &gt;&gt;657 eマンションさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;657 eマンションさん真面目な話、千代田線始発加平IC公園ららテラス綾瀬川]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/657/">
<title><![CDATA[657: &gt;&gt;655 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;655 口コミ知りたいさん北綾瀬のポテンシャルの高さが見つかり始めて高くなった]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/656/">
<title><![CDATA[656: 億ションなんて世帯年収600万で余裕]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[億ションなんて世帯年収600万で余裕]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/655/">
<title><![CDATA[655: &gt;&gt;652 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;652 マンコミュファンさん価格設定が高すぎるか、中古の伸び代があると考えるかはたまた両方か]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[654: 案内会、開催から時間経ってるが、尚ちゃん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[案内会、開催から時間経ってるが、尚ちゃんと埋まってるな。少なくともバウスより埋まって予約取りにくかった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/653/">
<title><![CDATA[653: 北綾瀬、足立区、下町？それ以前に日本が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[北綾瀬、足立区、下町？それ以前に日本が終わってるだろ。日本人ざまぁ少子化ざまぁ物価高ざまぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[652: 中古+2000-3000万は怖え幕張ベ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古+2000-3000万は怖え幕張ベイパークとかせいぜい価格差1000万くらいなのにさ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[651: まぁ下がるなら下がったほうが嬉しいな。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T15:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ下がるなら下がったほうが嬉しいな。でも一年後とかに下がっても変な部屋しかなかったら厳しい。ここらへんは考えどころか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/650/">
<title><![CDATA[650: &gt;&gt;649 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/650/</link>
<dc:date>2026-09-15T00:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;649 マンション掲示板さん当時の西新井（レジデンス東京桜花、パサージオ周辺のタワー・大規模群など）は、当時の感覚としては「足立区で4,000万円台は挑戦的な価格（チャレンジ価格）」と言われていました。しかし、駅前一体開発の利便性と、当時の都心高騰に手が届かなくなった「普通の会社員（中間層）」のニーズが完璧にマッチした結果、大ヒットしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/649/">
<title><![CDATA[649: 少し下がったほうが良い　西新井栄町の成功．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/649/</link>
<dc:date>2026-09-14T23:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し下がったほうが良い　西新井栄町の成功は当時の足立区でチャレンジ価格として4000万くらいで駅前ファミリー向けマンションを売ったら中間層に大ウケしたことが要因]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/648/">
<title><![CDATA[648: 北綾瀬は安いから買うエリアであって他が値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/648/</link>
<dc:date>2026-09-14T23:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北綾瀬は安いから買うエリアであって他が値下がって安くないなら買わないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/647/">
<title><![CDATA[647: 金利上昇！マンション下落！賤しい投資．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T22:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇！マンション下落！賤しい投資家()の損切り投げ売りが続き、鍵を開けた瞬間含み損！それでも買う人はいるのか！？足立区に含み損を得てまで住みたい人はいるのか！？逆にここで粘れれば、綾瀬北綾瀬はいよいよ足立区の別格に上り詰める！！売れ行きから目が離せない！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[646: 利上げも重なり、最悪のタイミングで売り始．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T21:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げも重なり、最悪のタイミングで売り始めちゃったね待ってれば1000万くらい下がるかも？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[645: &gt;&gt;640 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T19:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;640 マンション検討中さん北綾瀬にマンション買ってごらんありがたい存在に変わるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/644/">
<title><![CDATA[644: &gt;&gt;640 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/644/</link>
<dc:date>2026-09-14T19:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;640 マンション検討中さん本人に言えば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/643/">
<title><![CDATA[643: 足立区民はチャリ盗むー程度なら良いの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T19:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足立区民はチャリ盗むー程度なら良いの。あまりにも風評被害が酷い！いい加減にしろ！こんなんだから少子化で国が滅ぶんだよ！てめーら自分の国の民度の低さを自覚しろ、、みんな??ね！??ね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/642/">
<title><![CDATA[642: &gt;&gt;641 匿名さん来た！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/642/</link>
<dc:date>2026-09-14T19:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;641 匿名さん来た！その返し。笑本当にヤバくなかったらこんな必死にならないだろ？世田谷区民なら何も言い返さないよ。とか。あまりにも風評被害が凄いからだよ。足立区民はダメな人間しかいないとか、足立区の花火は拉致監禁拷問に遭うとか、あまりにも酷いから声上げてるの。そもそも日本社会自体、終わってるのだからね。こんな低民度の国終わって当然！さあ消滅へのカウントダウンだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/641/">
<title><![CDATA[641: &gt;&gt;627 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/641/</link>
<dc:date>2026-09-14T18:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;627 マンション掲示板さんなんでそんなに必死なの？余裕がないの？まあ、内容は全然読んでないけど。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/640/">
<title><![CDATA[640: 何でもかんでも綾瀬・北綾瀬上げに繋げてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/640/</link>
<dc:date>2026-09-14T17:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何でもかんでも綾瀬・北綾瀬上げに繋げてるXのアカウント気持ち悪すぎる、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/639/">
<title><![CDATA[639: 既に周辺中古買ってる人か、お金持ちしか買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/639/</link>
<dc:date>2026-09-14T14:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に周辺中古買ってる人か、お金持ちしか買えない価格だし、ここの引き渡しが迫ってきたタイミングで売りに出た中古を買うとかはどうかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/638/">
<title><![CDATA[638: 今は新築も確かに売れ行き悪いですが、レイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T01:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は新築も確かに売れ行き悪いですが、レインズマーケットウォッチを見ると首都圏の中古市場はもっと悲惨な状況ですよね。物件成約数： 毎月激減新規登録数： 毎月激増市場在庫数： 毎月激増8月も成約単価は絶賛続落中で、ワニの口も開ききっています。正直ここまで下落調整に働くニュースが多いと、エリアの売り出しが増えた時に値下げ競争にならないか心配ではありますよね。https://www.rei．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/637/">
<title><![CDATA[637: &gt;&gt;635 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/637/</link>
<dc:date>2026-09-14T00:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;635 マンコミュファンさんそんなリアルタイムに全体の成約みれるの?築浅で普通の物件が残ってるなら1件でも買い手のシビアさが表れてると思うがてか、何でそんな高くしたい気持ちなんだよｗ検討者じゃなくて周辺のポジション持ちか業者だろｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/636/">
<title><![CDATA[636: 僕は文京区本郷の5億のマンション買ったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/636/</link>
<dc:date>2026-09-13T20:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕は文京区本郷の5億のマンション買ったのだ！わーい　わーい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/635/">
<title><![CDATA[635: &gt;&gt;634 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/635/</link>
<dc:date>2026-09-13T20:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;634 検討板ユーザーさんアホか個別の物件が値下げすることなんてずーっとあった話俺がいってるのは全体の相場が下がってないってこと成約もまだ伸びてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/634/">
<title><![CDATA[634: &gt;&gt;630 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/634/</link>
<dc:date>2026-09-13T20:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;630 マンコミュファンさんルフォンとか値下げしてるだろなんで嘘つくの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/633/">
<title><![CDATA[633: &gt;&gt;630 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/633/</link>
<dc:date>2026-09-13T19:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;630 マンコミュファンさんそれは足立区が首都圏とみなされてない証拠では？w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/632/">
<title><![CDATA[632: &gt;&gt;631 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/632/</link>
<dc:date>2026-09-13T19:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;631 マンション検討中さん足立区民です。ご検討ありがとうございました。足立区ですら買えないとか驚きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/631/">
<title><![CDATA[631: しかし高すぎますね。管理・修繕、ネット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/631/</link>
<dc:date>2026-09-13T17:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし高すぎますね。管理・修繕、ネット、共益費で約3.5万円、金利上昇も確実、諦めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/630/">
<title><![CDATA[630: &gt;&gt;629 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/630/</link>
<dc:date>2026-09-13T05:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;629 検討板ユーザーさん北綾瀬は下がってないな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/629/">
<title><![CDATA[629: Xでは、毎月のデータを発表してくれるアカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717613/res/629/</link>
<dc:date>2026-09-13T00:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Xでは、毎月のデータを発表してくれるアカウントが複数あり、首都圏の中古はダダ下がりです～。]]></content:encoded>
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