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<title><![CDATA[パークホームズ下北沢ガーデンってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ下北沢ガーデンについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2220/所在地：東京都世田谷区代沢5丁目1173番1他（地番）交通：小田急電鉄小田原線「下北沢」駅　徒歩9分京王電鉄井の頭線「下北沢」駅　徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：54.95㎡～124.92㎡売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工．．．]]></description>
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<title><![CDATA[52: 下北沢駅徒歩9分の利便性と代沢エリアの落．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T08:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下北沢駅徒歩9分の利便性と代沢エリアの落ち着きを兼備した好立地。価格高騰は懸念ですが、希少な所有権物件で資産価値は高め。周辺の再開発による活気と、静穏な住環境を両立した魅力的な環境ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ここは所有権物件なところはいいと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T15:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは所有権物件なところはいいと思います。駅まで本当に歩いて９分なのか！？っていうのはありますが、まあ実質１０分ちょいで下北沢駅まで行けるんだったらいいんじゃないかなと将来的に賃貸に出したときに、借りてもらいやすいかどうかはわからないけれど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 通りがかりさんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T09:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 通りがかりさんそれでも売れるんでしょうね…。マンションは値段が今後急速に上がらないと思いますが、下がる要素は無いですね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: ちなみに北沢ハイツ跡地ではバウスが未公開．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T20:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに北沢ハイツ跡地ではバウスが未公開で1000超えで販売とききました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T20:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 買い替え検討中さんプラウドは借地と聞きました。それでも昨今のインフレで笹塚借地タワーでも800万しますから野村さんは1000超えあると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/46/">
<title><![CDATA[46: グーグル上、プラウドは下北沢駅9分、一応．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T09:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グーグル上、プラウドは下北沢駅9分、一応、現地確認へ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 野村が計画している代田５丁目を待ってみよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T09:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村が計画している代田５丁目を待ってみようかな。敷地４０００㎡と広いし、３階建て、約５０戸。最近のプラウドは、中町、弦巻、成城とも団地っぽいが、代田は低層プラウドだけに、計画の詳細が待たれる。このパークホームズより、はるかに期待できそうな予感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T19:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 検討板ユーザーさん井の頭線沿いだとこれくらいであるhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_20761414/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;26 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T13:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 口コミ知りたいさん具体的にどこ？郊外ならいくらでもあるよね。都心・じゅん都心では、無理でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/42/">
<title><![CDATA[42: 気になる見出し世田谷区“10年後に発．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/42/</link>
<dc:date>2026-05-07T11:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になる見出し世田谷区“10年後に発展する駅”ランキングで「最下位・下北沢」の衝撃！　都内最強の良アクセスを誇る駅の意外な将来　再開発で賑わいを見せるも価格高騰で「住みたくても住めない次元」に]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 駅からも下降局面の立地ですwww]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T11:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からも下降局面の立地ですwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T10:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 口コミ知りたいさん下落局面下でそれはちょっと…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/39/">
<title><![CDATA[39: 明大前は駅徒歩１分。かたやパクホは・・・]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T10:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明大前は駅徒歩１分。かたやパクホは・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/38/">
<title><![CDATA[38: 超株高の最中、しかもインフレで、値段が高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T09:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超株高の最中、しかもインフレで、値段が高くなるのは確実、安くなるはずない…明大前が950、下北は1050、と予想します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/37/">
<title><![CDATA[37: 旧藤和の設備概要に、床暖房の記載なし、築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/37/</link>
<dc:date>2026-05-04T19:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧藤和の設備概要に、床暖房の記載なし、築３５年だとなかったか？インターネット設備・環境も記載ゼロ。複層ガラスが普及する以前だから、結露の懸念。２４時間換気もないだろうなあ。総戸数も少ないと。。。プラスポイントは駅近ぐらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T18:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 マンション検討中さん瑕疵責任は最長築２０年まで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/35/">
<title><![CDATA[35: 築35年だとバブル最盛期で下手したら最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/35/</link>
<dc:date>2026-05-04T18:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築35年だとバブル最盛期で下手したら最近の物件より良い材料使っている場合とかあるのと、施工上の問題があれば引き継いだ三菱対応では]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/34/">
<title><![CDATA[34: 旧藤和不動産のマンションって、施工上の問．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T18:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧藤和不動産のマンションって、施工上の問題で売主責任を問われたら、三菱地所レジデンスが対応するのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/33/">
<title><![CDATA[33: 日本ハウズイング、というだけでパスです]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T18:20:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本ハウズイング、というだけでパスです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T18:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンコミュファンさん築５０年以上の藤和物件で１奥以上もするんか新築なら坪単価１０００行きそうやな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;18 匿名さん管理組．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T16:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さん管理組合と管理会社って利益相反の関係にある。管理会社が管理組合の理事を代行する第三者管理ってボッタされるのが落ち。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;27 匿名さん祖師谷大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T16:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん祖師谷大蔵、中古だったら安いのにねhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_77790759/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/29/">
<title><![CDATA[29: 再開発中の自由が丘と似てる。大手新築の供．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T12:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発中の自由が丘と似てる。大手新築の供給が少ないエリアという点も。検討版ではプラウド自由が丘ヒルトップをめぐって賛否いろいろですが、期ごとに販売価格が右上がりとか。ただ、プラウドは高台で眺望絶景。こちらは下北の駅から商店街沿い坂を下りきった街はずれという印象。それで、＠１０００はいかがなものか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/28/">
<title><![CDATA[28: 渋谷にも新宿にもすぐ行けて明大前よりよく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T11:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷にも新宿にもすぐ行けて明大前よりよくて、再開発したエリアだと確かに坪1000は硬そうね、、、都心組の住み替えは全然行けそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/27/">
<title><![CDATA[27: 小田急目線で比較して、祖師谷大蔵や千歳船．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T10:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田急目線で比較して、祖師谷大蔵や千歳船橋の新築ですらバブルですから、下北はハンパないでしょうね。ただ、平凡なパークホームズとなると…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション検討中さん坪1000なら他エリアに行くよ。選択肢は多い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/25/">
<title><![CDATA[25: プラウド弦巻も桜新町から徒歩9分で坪80．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/25/</link>
<dc:date>2026-05-04T09:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻も桜新町から徒歩9分で坪800近い中で再開発した下北で2駅使えるなら坪1000万超えは当然かと。抽選になり過ぎないよう1000万超えは逆にお願いしたいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/24/">
<title><![CDATA[24: アトラスの検討版では、ものすごい高額予想．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T07:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アトラスの検討版では、ものすごい高額予想ですね。明大前と下北、街力を比較すれば、どちらがいいか、一目瞭然のような気がするけど。高名な建築家を起用した三井が価格を抑えるとは思えず。はるか先の引き渡し前に、このバブルにのって、売り捌くような予感・・・沿線は違えど、プラウド弦巻が信じがたい価格。大手新築の供給が少ない下北が、それより安いはずもないだとうと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/23/">
<title><![CDATA[23: アトラス明大前とここどちらが売れるか要注．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T00:40:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アトラス明大前とここどちらが売れるか要注目同じ新宿渋谷二方面乗り換え駅として。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;17 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T00:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンコミュファンさんそれなら即撤収～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T21:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 デベにお勤めさん馬鹿みたいに転売ヤーの空中戦で上がった湾岸とは事情が違いますよ。坪単価８００は超えてくるかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 新発表の経堂のリーフィアでも、＠７００以．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T21:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新発表の経堂のリーフィアでも、＠７００以上だとみますけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T21:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンコミュファンさん今はかなりの下落トレンドだからなぁー。坪600くらいかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 巡回管理は見直して欲しい。管理人のなりて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T19:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巡回管理は見直して欲しい。管理人のなりてがいないのはわかるが。もし第三者管理方式で管理費を高くとるなら、それ相応の管理サービスを！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/17/">
<title><![CDATA[17: 坪1000は超えると思います、最近のトレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T19:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1000は超えると思います、最近のトレンド踏まえると]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: プレミストと比べてしまうと…]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T18:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミストと比べてしまうと…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここ場所良さそう？　現地行って、そうは見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T18:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ場所良さそう？　現地行って、そうは見えませんでした。それはさておき、「代沢」だから、もう少し高いかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/14/">
<title><![CDATA[14: ↑名前付け間違い、販売関係ない]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T18:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑名前付け間違い、販売関係ない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13:  そんなん三井不動産素人云々よりなんか有．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T18:05:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ そんなん三井不動産素人云々よりなんか有意義な検討できないか？ここ場所良さそうで坪８００ぐらい？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: コンセントの違い。三井不動産素人は黙っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T17:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンセントの違い。三井不動産素人は黙っていた方が良いですよ↑パークコートの定義、言ってごらん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さんホルダ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T17:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さんホルダーなのは当たり前やろパコタワとpｔ持ってるワイに勝てるのか?お前。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 マンコミュファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/10/</link>
<dc:date>2026-05-03T17:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンコミュファンさん 三井不動産の会員・オーナーなので、物件のことは知悉しています。三井のマンションの検討版で、トンチンカンな投稿はやめたほうがいいよ。素性がバレバレ、顔を洗って出直してくださいwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;6 匿名さん複数棟が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T15:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん複数棟がある大規模がシティ非タワマンがホームズコンセントの違い。三井不動産素人は黙っていた方が良いですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さんそんなにし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T15:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんそんなにしない。600後半くらいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/7/">
<title><![CDATA[7: 坪700後半くらい？]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T15:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪700後半くらい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 名無しさん 浜田．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T12:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 名無しさん 浜田山のパークシティをパクホと同列？　情弱にもほどがあるね(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;2 匿名さんパークホー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T12:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんパークホームズとシティは同じ序列だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/4/">
<title><![CDATA[4: 変形が目立ち、公開された２つの間取りがひ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/4/</link>
<dc:date>2026-05-03T12:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変形が目立ち、公開された２つの間取りがひどい。柱が食いこんだ居室。廊下もスペースを無駄にしている。ほかにもっといいプランはないのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/3/">
<title><![CDATA[3: 工事中で、注目していました。整形地でなく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T12:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事中で、注目していました。整形地でなく、周辺の建物が迫っているので、一等地とは言い難く。。。向きによって開放感に欠ける印象です。あと、６３戸で、巡回管理は、ガッカリだなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717260/res/2/">
<title><![CDATA[2: パ―クコートや浜田山のパイクシティなど三．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T11:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パ―クコートや浜田山のパイクシティなど三井のブランドマンションを手がけてきた光井純氏が、パクホを監修するなんて、目が点になった(笑)　まして、再開発で評価がアップした下北で徒歩圏。代沢アドレスも、ぐっときます。欲しいけど、すごい価格でしょうね。詳細に期待！]]></content:encoded>
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