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<title><![CDATA[グランドメゾン THE 石神井公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドメゾン THE 石神井公園についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shakujiimachi6/所在地：東京都練馬区石神井町六丁目1233-1（地番）交通：西武池袋線「石神井公園」駅（南口）徒歩11分間取：2LDK～3LDK 面積：73.32平米～114.11平米売主：積水ハウス株式会社施工会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T19:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンコミュファンさんなんでそんな強い言葉で他人を罵るのかね？　君、人格歪んでるだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: &gt;&gt;33 通りがかりさん同．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T14:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 通りがかりさん同感です。でも、そういう事を気にしない方（払うものを払って自宅に配送させる人）が済む物件なのでしょうね。個人的には水辺の景色には然程執着しないので、一丁目のザ・グランの方が好みです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;27 周辺住民さんどう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-26T12:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 周辺住民さんどうしたらそんな知能の低い考えが出来るのでしょうか？バカでも恥ずかしげもなく生きていられて羨ましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 徒歩の場合は富士街道沿いのまいばすけっと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T23:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩の場合は富士街道沿いのまいばすけっとが最短距離かと。だいたい5分くらいですかね。物件から100mほどの所に住んでいますが、Goタクシーだいたい5-7分で来ますよ。この価格帯では車利用者も多いのでは？スーパーも駅前クイーンズ、ライフも駐車場あります。車は井草通りにすぐ出れますし、東西は新青梅街道、富士街道、目白通り、南北は笹目通り、高速は関越と外環と意外と便利です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T10:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 検討板ユーザーさん文脈も読めない可哀想なお人だw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: どうせなら「富裕層様はお抱え運転手がいる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T09:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせなら「富裕層様はお抱え運転手がいるから、ケータイでタクシーなんか呼ばなくても大丈夫」くらい言いなよ、庶民くん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: ケータイでお抱えの個人タクシー（オーナー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T09:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ケータイでお抱えの個人タクシー（オーナータクシー）呼べば済むことのようですよ。金持ちは石神井だろうがどこでも何の不足もなく暮らせるんですよ。私ら庶民とは別世界。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さんホントに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T08:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さんホントにアプリ使ってるんですかね。都心のビジネス街なら良いでしょうけど、石神井のような郊外住宅地では走っている台数がそもそも少ないってこと忘れてそう。あと、高齢者ほどタクシー使うことが多いが、スマホは使えてもアプリを使いこなせる高齢者は少ないよ。自分の狭い経験値を元に、まぜっ返しに来るのが好きなんだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T07:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 eマンションさん現代社会で生きていくのが大変そうですね。こちらのような郊外住宅地ならタクシーアプリ一択だと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/36/">
<title><![CDATA[36: やはり、1.5億スタートですかね。]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T19:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、1.5億スタートですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: タクシー不便よ～　流しはほとんど拾えな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T09:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タクシー不便よ～　流しはほとんど拾えないし、タクシー会社に直に電話入れても来てくれない　仕方ないからゴーとSライドのアプリ入れたけど利用してないゴーは決済用の独自のアプリ入れないと予約できず、Sライドは利用直前時間でないと空車手配できなかった　犬は乗せられない　そもそもタクシー運転手が激減してる　石神井公園駅からは少し待てば乗れる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 通りがかりさん九．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T06:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 通りがかりさん九分九厘ターゲットは庶民じゃないから買い物は配達してもらい移動はタクシー。世田谷の岡本をイメージして貰えば少しは分かるかな。富裕層が買うから心配ご無用。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 近所に住んですが、庶民が生活するには地味．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T08:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んですが、庶民が生活するには地味に不便だと思いますけどね。スーパーや駅、コンビニから距離が遠いですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 石神井公園前でGM3棟目となるけど、敷地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T18:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石神井公園前でGM3棟目となるけど、敷地面積や建材からしてもGM石神井公園パークフロントが圧倒的によきと感じる昨今。ちょっと前に出てた中古も即売だったような…建築コスト高騰は一般消費者にはあまりに厳しい現実です…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: https://www.city.ner．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T17:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.files/R806Ura_NerimaHazard_3.pdf 道路沿いは黄緑になってるけど奥の方に立てるだろうしまあ問題ない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 練馬区HPに平成元年以降の浸水履歴掲載さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T14:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[練馬区HPに平成元年以降の浸水履歴掲載されておりますが、石神井町６丁目は浸水履歴０件でした。https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/06614523120170714.files/sinsui_070930.pdf]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 周辺住民さん昔．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T19:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 周辺住民さん昔ハザード見た時は、意外や意外、6丁目は浸水しないエリアだったけど？（石神井町では6丁目と4丁目には浸水エリアが含まれなかったと思うよ）隣接南田中はハザードにかかっていたけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: ここハザードではかなり浸水地域に該当する．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T01:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここハザードではかなり浸水地域に該当する場所のようですが、実際の大雨の際どのような感じですか？高さの規制上1階が半地下になるかんじですかねロケーションは垂涎ものです価格はまあお察しなんでしょうがいいなあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 地元の私にとって、石神井池に面した最高の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T15:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の私にとって、石神井池に面した最高の立地だと思います。出来ることならば移り住みたいけれども予算が手に届きそうにありません。でも区内の地主さんは現金で購入出来るのでしょうね。そして数年後にはチャームプレミアに転居？羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん酔って書．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T06:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん酔って書き込んだなら削除依頼なさって。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: この物件はなかなか良いですね。ただ、T．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T02:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件はなかなか良いですね。ただ、Theが付いているにも拘らず、専有面積が狭い部屋があるね。最低１００㎡からが良かったのでは？？直近、首都圏ではGM　The山手が圧倒的な立地、贅沢な作りで最高レベルであったが、それに続くクラスにはならないかな～一種低層住専で敷地面積 2,767.96㎡、建築延床面積 4,046.95㎡、容積対象外が1300㎡ということであれば、コストを考えた住居という感じ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;16 通りがかりさん石．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T17:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 通りがかりさん石神井公園、いいですね。不始末の糞は大型犬のものが多いですよね。なぜでしょう。素朴な疑問なのですが、イッヌという呼び方をたまに見かけますが、どうしてイヌではなく、イッヌなのですか？教えていただけましたらありがたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 足洗い場はありませんかね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T08:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足洗い場はありませんかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: いくらで出てくるんですかねえ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いくらで出てくるんですかねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 名無しさん他物．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 名無しさん他物件の新築マンションの営業さんも基本今はどこもペットOKって言ってましたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: ですって17さん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ですって17さん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 賃貸じゃあるまいし、今どき分譲マンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸じゃあるまいし、今どき分譲マンションはほとんどがペット可ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ペット可で、足洗い場もあるみたいですよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ペット可で、足洗い場もあるみたいですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 通りがかりさんペ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T08:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 通りがかりさんペット可かどうかも不明なのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 石神井、特に南側に住むなら絶対犬を飼わな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T19:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石神井、特に南側に住むなら絶対犬を飼わなきゃ♪石神井公園は犬OKだし、園内はいろんな道がある。敷石の道、土の道、落ち葉の道、平坦な道、起伏のある道。。。　イッヌと一緒に歩くと楽しいよ。でも糞の置き去りはダーメよ！　パークスから公園に入る途中の、スゲ？みたいのが生えているところ、道から少し入って水面を見ようしたら、放置されていて踏んだ。しかも大型犬の（悲劇）。クソォーッ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 土日はすぐ前の石神井池でマニアの方々が本．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T19:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土日はすぐ前の石神井池でマニアの方々が本格的なラジコン船を航行させてますね。1日見ていても飽きません。三宝寺池に行けば野鳥や植物の自然の生態を観察できますし、ふるさと文化館もすぐ近く。お子さんを育てるのにも理想的な環境ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ここは良いですね。やっぱり緑よな。]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T18:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは良いですね。やっぱり緑よな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/13/">
<title><![CDATA[13: 三宝寺池まで徒歩2、3分という素晴らしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/13/</link>
<dc:date>2026-05-04T10:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三宝寺池まで徒歩2、3分という素晴らしい立地ですね。有名な手打ちそば店やイタリアンもすぐ近く。リタイアして悠々自適なシニアカップルが喉から手が出るほど欲しがる物件でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん北側に住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T00:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん北側に住んでいるが、好むぞ！先立つものが十分にあれば、向こうに行きたいわい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/11/">
<title><![CDATA[11: 周辺は静かでゆったりとした生活が送れそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺は静かでゆったりとした生活が送れそうですね。小規模だからこそ、セキュリティ面も安心かなと感じました。駅には少し遠いけど落ち着いた生活を送れそう♪ただ好みは分かれそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 確か並びに建つマンションはパークハウスで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/10/</link>
<dc:date>2026-05-02T10:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か並びに建つマンションはパークハウスでしたか。落ち着いたカラーリングの質感の高いデザインできちんとセットバックしてるので周囲の環境に馴染んでますね。セキスイのこの物件もその点を十分に考えて建てて欲しいものです。23区一の自然が残るあの三宝寺池に繋がる道でもありますから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: ここは石神井を代表する様な大豪邸が建って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/9/</link>
<dc:date>2026-05-02T03:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは石神井を代表する様な大豪邸が建っていたのですがマンションになってしまうのですね…近隣住民からしたら石神井の緑化に貢献していた部分もあるので複雑な感情です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/8/</link>
<dc:date>2026-05-01T22:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 口コミ知りたいさん地元民でなくても現地を見れば誰でもその価値はわかりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/7/">
<title><![CDATA[7: 本当にこんな用地取得さすが積水ハウス]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/7/</link>
<dc:date>2026-05-01T21:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にこんな用地取得さすが積水ハウス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/6/">
<title><![CDATA[6: 駅遠で池の近くだなんて普通に考えると敢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/6/</link>
<dc:date>2026-05-01T21:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠で池の近くだなんて普通に考えると敢えて選ぶ理由がないくらいだけど地元民からしたら垂涎の立地なのですね不動産って面白い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T14:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 マンション検討中さんあの角地はもったいないですね。高級マンションにして欲しかった。得体の知れないチャームプレミアってどこの老人ホームかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/4/">
<title><![CDATA[4: 50年に一度とか相続などの特別な事情でや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T14:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年に一度とか相続などの特別な事情でやむを得ず地主が手放すなどの事態が起こらない限り、まずは新築マンションなど建たない土地。並びの角地は高齢者施設が建つ様ですね。23区でこの借景による眺望はプレミアム中のプレミアム。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/3/">
<title><![CDATA[3: ここは一低層で建蔽率45％容積率100％．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T11:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは一低層で建蔽率45％容積率100％だが敷地面積  2,767.96㎡建築延床面積  4,046.95㎡となっている。容積対象外が1300㎡ってことは地下部分の部屋が多いんだろうな。よくある「1階住戸（建築基準法上は地下1階）」ってやつ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/2/">
<title><![CDATA[2: ゆるやかな南傾斜の土地なので、地上3階地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T08:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆるやかな南傾斜の土地なので、地上3階地下1階といっても公園側から見ると4階建てに見えるのでしょうね。とにかく別格の土地なので積水さんには妥協のない高級物件をお願いしたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/1/">
<title><![CDATA[1: ついにリリースされましたね。駅距離はや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717139/res/1/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにリリースされましたね。駅距離はややあるものの石神井池の真ん前の超一等地！]]></content:encoded>
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