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<title><![CDATA[レーベン志木幸町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン志木幸町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-shikisaiwaicho/所在地：埼玉県志木市幸町一丁目3260-2他（地番）交通：東武東上線「志木」駅徒歩4分間取：1LDK～3LDK+S 面積：36.57m2～80.16m2売主：京阪電鉄不動産株式会社 株式会社タカラレーベン施工会社：多田．．．]]></description>
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<title><![CDATA[168: あれ、先週末からモデルルームオープンかと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T11:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、先週末からモデルルームオープンかと思ってたら1週間延期してますね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;164 匿名さん内廊下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-21T21:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 匿名さん内廊下などの高級仕様には維持コストがつきもの。この維持コストこそが富裕層の所有欲を満たしてくれるんです。単なるコスパや合理性ではないんです、知らんけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165 匿名さん世帯．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-21T11:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 匿名さん世帯の多い内廊下は臭くなるイメージが強いね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: 100戸超えか、結構でかいか？]]></title>
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<dc:date>2026-10-20T10:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100戸超えか、結構でかいか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/164/">
<title><![CDATA[164: 内廊下設計だから高級感あるように見えるが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-19T08:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下設計だから高級感あるように見えるが実際は空調や照明の維持費で管理費が高い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: &gt;&gt;162 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T20:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162 評判気になるさん高すぎだからねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 全然盛り上がらないですね、、、]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T20:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然盛り上がらないですね、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 植栽とか杜とか虫いっぱい出るよ]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T16:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[植栽とか杜とか虫いっぱい出るよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 匿名さんだから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T15:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 匿名さんだから、みんな避けてるじゃん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T15:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンコミュファンさんこのへんは街路樹も公園もなくて殺伐としてるから、ここの植栽とユアコート・パークハウス・イニシアの植栽が集まればなんとなく素敵になりそうな気はする。そういうのに価値を見出さない人は避けた方が無難だよ。毎年の剪定費用とか重たくなるから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: 駅前に庭園があるから、マンション買いたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T14:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前に庭園があるから、マンション買いたい！って思うのかね、ターゲット層はw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: ほんとにセンスなさすぎ]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T11:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとにセンスなさすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;153 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T11:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 マンコミュファンさん朝霞の物件も「人生に、杜を｣だからねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/155/">
<title><![CDATA[155: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T09:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 マンコミュファンさん志木市では、条例（またはそれに準じる指導要綱）に基づき、一定規模以上の開発や中高層建築物の建築において、公園・緑地・広場などの設置基準が定められていますので、これに基づいて「庭園」を設けるのだと思います。この点も含め、今後、駅近で一定規模以上の新規物件は希少性が高くなるかもしれませんよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152 匿名さん『駅近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/153/</link>
<dc:date>2026-10-10T08:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 匿名さん『駅近に、庭園を』って意味不明だろ。どこがターゲット層だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/152/">
<title><![CDATA[152: 庭園とかいらないから価格安くして]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T08:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭園とかいらないから価格安くして]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/151/">
<title><![CDATA[151: ノーベル化学賞受賞の硤合憲三さんは志木市．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T09:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノーベル化学賞受賞の硤合憲三さんは志木市在住の方だったんですね。レーベンとは関係ないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/150/</link>
<dc:date>2026-10-07T16:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 マンコミュファンさん新座なんだよねぇ。東北中はいい噂を全く聞かない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T07:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 マンション検討中さんしかも、向こうの物件は新座市学区の中受必須エリアだから、学費がいくらあっても足りないという。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;146 匿名さん別物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/148/</link>
<dc:date>2026-10-07T06:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 匿名さん別物件ですが、バウス志木側は坪450～500くらいの様子なので、こちらのレーベンもそうですが、志木駅周辺でここまで高いとキツイっすね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 匿名さん適正．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T10:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 匿名さん適正価格は坪330万円～350万円くらいでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/146/">
<title><![CDATA[146: 駅から徒歩4分という便利な立地が魅力的で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T08:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩4分という便利な立地が魅力的ですね。ただ、坪400万円を超える高めの価格設定や、幅広い間取りが混ざることで子育て世帯が生活音に気を使う場面もあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144 マルイさん高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T22:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 マルイさん高すぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T07:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 マンション検討中さん3LDK 850０万とのことです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: 3LDK販売金額いくらでしょうか？ファ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[3LDK販売金額いくらでしょうか？ファミリー向けではないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;137 匿名さん坪単．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さん坪単価400万円出して志木では買わない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: R3年をピークに微減してて草。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[R3年をピークに微減してて草。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/140/</link>
<dc:date>2026-10-02T14:15:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 検討板ユーザーさんAIにきいてみました。志木市は微減⇒微増？知らんけど。自治体名 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年朝霞市 139,300人 139,613人 139,837人 140,380人 145,938人志木市   75,800人   75,900人   76,000人   76,152人   76,153人新座市 162,200．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;137 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/139/</link>
<dc:date>2026-10-02T13:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 さん&gt;&gt;137 匿名さん富士見市とふじみ野市、朝霞市など近隣市町村がどんどん人口増加している中で、微減の志木市ではどうしようもないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/138/">
<title><![CDATA[138: これは・・日銀の利上げペース加速も一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/138/</link>
<dc:date>2026-10-02T12:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは・・日銀の利上げペース加速も一因に？　都心マンション市場に「バーゲンセール開幕」の予兆https://news.yahoo.co.jp/articles/24622097af0d6753d6bad19453f71f4b54f86a21]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/137/">
<title><![CDATA[137: 駅から徒歩4分という便利な立地ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/137/</link>
<dc:date>2026-10-02T09:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩4分という便利な立地ですが、坪単価が400万円を超えるなど予想以上の高価格帯になっている点が気になります。将来の資産価値って・・と考えた時、この価格に見合うかどうか慎重になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;133 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/136/</link>
<dc:date>2026-09-26T15:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション検討中さん126です。有用な情報ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/135/">
<title><![CDATA[135: みずほ台一戸建が最強。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/135/</link>
<dc:date>2026-09-25T04:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みずほ台一戸建が最強。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/134/">
<title><![CDATA[134: 金利不安があるので無理に青田買いしなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/134/</link>
<dc:date>2026-09-24T15:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利不安があるので無理に青田買いしなくても。手付放棄する事態になるかもしれませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;126 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/133/</link>
<dc:date>2026-09-24T15:38:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 マンション検討中さん価格は今週土曜から、来場者に公開していただけるようです。気合い入れてモデルルームオープンすぐ行ったら「まだ価格が決まっていない」といわれ拍子抜けして帰ってきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/132/">
<title><![CDATA[132: 70平米8400万で志木駅前にしか住めな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/132/</link>
<dc:date>2026-09-23T02:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米8400万で志木駅前にしか住めないのか。どうしようもないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/131/">
<title><![CDATA[131: 高過ぎ。最上階角部屋とかの話しじゃなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/131/</link>
<dc:date>2026-09-21T11:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高過ぎ。最上階角部屋とかの話しじゃなくて？平均が知りたいのよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/130/">
<title><![CDATA[130: 全体的に市場は下落基調ですしこれだけハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/130/</link>
<dc:date>2026-09-21T11:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的に市場は下落基調ですしこれだけハイペースに金利上昇してると来年、再来年になったら、今が1番高値掴みの天井だった。になりそうで怖いですよね。タイミングが難しい…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/129/">
<title><![CDATA[129: 高すぎ志木でそんな金額出さなくない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/129/</link>
<dc:date>2026-09-21T11:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎ志木でそんな金額出さなくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 匿名さん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/128/</link>
<dc:date>2026-09-21T11:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さん確かに超えますね。朝霞で390万いってますので450万ぐらいは行きそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/127/">
<title><![CDATA[127: 価格わかりますよ。坪400万は超えます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/127/</link>
<dc:date>2026-09-21T10:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格わかりますよ。坪400万は超えますよ。70平米だと8400万ぐらいになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/126/">
<title><![CDATA[126: モデルルーム行く気満々ですが、価格が出な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/126/</link>
<dc:date>2026-09-21T00:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行く気満々ですが、価格が出ないことには。。。と思ってます。詳しくないのですが、行ったら教えてもらえるものなんですかねえ。まあゆーてる間に価格出るかもですが。SUUMOにも載りましたね。ぱっと見ですが三人以上で住む場合は基本角部屋しか選択肢なさそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/125/">
<title><![CDATA[125: シルバーウィークの日程、全て◯だったんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/125/</link>
<dc:date>2026-09-15T03:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シルバーウィークの日程、全て◯だったんだけど大丈夫か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;120 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/124/</link>
<dc:date>2026-09-14T15:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 eマンションさん118です。てっきり「e一戸建てさん」かと思っておりましたが、やはり「eマンションさん」だったんですね。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 匿名さんまあ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/123/</link>
<dc:date>2026-09-14T13:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さんまあ、販売計画に誤りがありました。お詫びし訂正させていただきますっていう感じで、どうせ来年に延期するでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/122/">
<title><![CDATA[122: バウスタワー志木は12月から販売開始みた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/122/</link>
<dc:date>2026-09-14T12:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウスタワー志木は12月から販売開始みたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/121/">
<title><![CDATA[121: 単に戸建てorマンション議論をするのは構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/121/</link>
<dc:date>2026-09-14T12:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に戸建てorマンション議論をするのは構いませんが、みずほ台推しがうるさかったのでね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;118 匿名さんそれは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/120/</link>
<dc:date>2026-09-14T12:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 匿名さんそれはもちろん戸建て販売者でしょう。ま、私はマンション派の人間ですし、このスレで関係のない話をする輩がうるさくてしょうがなかったので、あえて議論を盛り立てて貴方のような意見が出るのを待っていました。貴方のおっしゃる通りですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/119/">
<title><![CDATA[119: いかんせん、まとまったマンション用地の価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717063/res/119/</link>
<dc:date>2026-09-14T11:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いかんせん、まとまったマンション用地の価格高騰、建設資材の高騰、職人の人件費高騰により、新築マンションは原価が高くなり過ぎて消費者がついていけない。100-200平米前後の小さい戸建用地なら大して値上がりしていない。結果、志木あたりの郊外エリアにおいては一戸建が求めやすくなっている。]]></content:encoded>
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