<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/">
<title><![CDATA[共用施設の価値について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/</link>
<description><![CDATA[最近のマンションにはキッズルームだとか、コンシェルジュなる物が、付随していますが、多ければ多いほど付加価値になるのでしょうか？当然管理費の中に含まれますので賛否両論だとおもいますが、ご意見お聞かせください。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/12/">
<title><![CDATA[12: みなさんの必要な共用施設とその理由をお聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/12/</link>
<dc:date>2008-07-06T07:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの必要な共用施設とその理由をお聞かせ下さい。ちなみに私は集会室兼キッズルーム　管理組合で必要だし普段は空いてるので子供の遊び場に駐車場　１００％以上で自走式の方が維持費が安くつきます駐輪場　２００％以上はないと敷地内に自転車があふれて危険かな大規模で豊富な共用施設も憧れるけどそんなに使う機会ないだろな。必要最低限の共用施設でがまんします。必要な共用施設って郊外ファミリーマンションと都心タワ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/11/">
<title><![CDATA[11: シティタワー西梅田の２層吹き抜けのガラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/11/</link>
<dc:date>2008-06-28T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー西梅田の２層吹き抜けのガラス張りスカイラウンジの眺望もなかなかのものですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/10/">
<title><![CDATA[10: スカイラウンジのすごい物件を教えてくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/10/</link>
<dc:date>2008-06-19T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイラウンジのすごい物件を教えてください。私が見た中では眺望ではクロスタワーがダントツですね。仕様の豪華さではシティタワー大阪がダントツですね。北浜のダブルスカイラウンジ（ブルースカイとティアラ）は太刀打ちできるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/9/">
<title><![CDATA[9: シティタワー西梅田とThe KITHAM．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/9/</link>
<dc:date>2008-06-19T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー西梅田とThe KITHAMA以外思いつかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/8/">
<title><![CDATA[8: ビューエレベーターのあるマンションを教え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/8/</link>
<dc:date>2008-06-18T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビューエレベーターのあるマンションを教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;３さんの優しい視点がいいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/7/</link>
<dc:date>2008-06-18T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;３さんの優しい視点がいいですね。全部欲しい共有施設に思えて来ます。私は防犯やクリーニング、宅配郵便出しの便利さでコンシェルジュは外せないと思って選びました。夜中は警備員、昼はコンシェルジュの方がいると本当ホッとします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/6/">
<title><![CDATA[6: 中古販売時の価値で言えば、ないよりもあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/6/</link>
<dc:date>2008-06-18T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古販売時の価値で言えば、ないよりもあったほうがいいけど、あるにはあるが経費がかかるから閉鎖されている場合だと、かえってマイナス評価につながります。温泉とかプールとかは巨額の管理費用がかかるので利用時間限定とか閉鎖とかでまっさきに無用施設になることが多いみたいです。キッズルームとかは幼児が住民のなかで減ってきたら、フリースペースとして他の用途に転用できるからいいですけど、温泉は改築するにもお金がか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/5/">
<title><![CDATA[5: No.04の書き込みに賛同です。必要最低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/5/</link>
<dc:date>2008-06-18T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.04の書き込みに賛同です。必要最低限あればいいかと思います。あとは、物件に似合っているかどうかですね。多ければ多いほど付加価値が出るとは思えません。やっぱり、立地ですね。あとは建物の質が重要では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/4/">
<title><![CDATA[4: 01さんの質問についてですが&gt;&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/4/</link>
<dc:date>2008-06-18T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[01さんの質問についてですが&gt;&gt;多ければ多いほど付加価値になるのでしょうか？結論から言うと答えはＮＯだと思います。マンションにとっての価値はあくまで『立地』と『管理』が最優先されると思います。管理については住民の努力次第でしょうが、立地については後でどうすることも出来ません。立地が弱い物件ほど共用施設を豊富にしているように私には感じます。（特に大規模物件）優先順位としては共用施設よりも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/3/">
<title><![CDATA[3: 気になる話題でもありましたので少々調べて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/3/</link>
<dc:date>2008-06-18T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になる話題でもありましたので少々調べてみました。世の中には様々な種類の共用施設があるみたいです。・集会室・・・管理組合の話し合いも集会室が無いと困りますね。・パーティルーム・・・集会室と兼用する場合が多いみたいですね。・キッズルーム・・・親も安心して子供を遊ばせられるかな。・ゲストルーム・・・両親や友人が来ても気兼ねなく泊まってもらえそう。・カフェコーナー・・・焼き立てパンにコーヒーの朝食はいか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/2/">
<title><![CDATA[2: ・管理費が高くても便利な方がいい人・管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7169/res/2/</link>
<dc:date>2008-06-17T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・管理費が高くても便利な方がいい人・管理費が安いなら不便でもいい人考え方でしょうね。私は後者です。維持費がかからなくて便利な施設なら文句無いですね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>