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<title><![CDATA[JR神戸線最大級 大阪駅1駅 マンションプロジェクトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[JR神戸線最大級 大阪駅1駅 マンションプロジェクトについての情報を希望しています。公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/kansai/sinki/r438/所在地：兵庫県尼崎市潮江五丁目1-2、金楽寺町一丁目2-1（地番）交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩6分間取：2LDK～4LDK 面積：58.00平米～91.40平米売主：名鉄都市開発．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: 南側な～なんも無いんだよな～だからサ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T15:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側な～なんも無いんだよな～だからサウナはありなのか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 首都圏では川崎市の武蔵小杉が人気の居住エ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T22:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏では川崎市の武蔵小杉が人気の居住エリアなりましたね。大阪圏ではJR尼崎にはポテンシャルがあると思います。コケるかもしれませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 稲野より安くなる要素ある？？]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T21:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲野より安くなる要素ある？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 稲野より安くなりますかねー]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T14:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲野より安くなりますかねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 坪400万円以内なら検討の余地ありですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T08:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400万円以内なら検討の余地ありですね。JR尼崎駅徒歩6分と利便性は非常に高いですが、周辺は進化中ですが、南側の開発状況や将来の街の雰囲気。ステキな感じになるといいな～と思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 直近10年間の駅前の価格の上昇はそれなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T20:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近10年間の駅前の価格の上昇はそれなりにしていますね。ま、市内の一等地とは上り方がマシな分、立地重視で探されてる方にはツボにハマる方が多いエリアであるのは間違いないでしょうね。　なにせ尼崎は大阪市内一等地の多くの物件より実は便利な場所になる可能性を秘めていますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: でもいまいち価格が上がって来ないよね西．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T20:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもいまいち価格が上がって来ないよね西宮以西はもちろん、大阪市内のそこそこの地域にも比べても立地の割にはやっぱり安いなと思うわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 昨今のJR尼崎駅周辺の進化は阪神間でも飛．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T20:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨今のJR尼崎駅周辺の進化は阪神間でも飛び抜けてる感がある。未だにどんどん新築マンションが建ち続けてるのはそれなりにこのエリアの需要が旺盛で人気エリアになっている表れですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/34/">
<title><![CDATA[34: 礼拝堂なんかあったら住民の質的に資産価値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T00:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[礼拝堂なんかあったら住民の質的に資産価値暴落ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 雨に濡れずに駅まで行けたらもっとよかた]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T20:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨に濡れずに駅まで行けたらもっとよかた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 冷静に考えて利便性が高すぎる]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T23:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静に考えて利便性が高すぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T16:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さん「シティテラス尼崎」よりは駅から遠いけど、プロジェクトが立ち上がった数年の差の建築費・人件費高騰を考えると、ほぼ同じ価格帯になるのでは。「シティテラス尼崎」の平米単価が現時点で99～120万円だから、ここの広い間取りだと恐ろしい価格帯になりそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 結局尼崎駅の南側って言うのが引っかかって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T11:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局尼崎駅の南側って言うのが引っかかってしまうもうちょっと開発されるかなと期待してるのに、できたのはデータセンターとは北側にもうスペースないから仕方ないが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/29/">
<title><![CDATA[29: 高そうといっても今はどこも建築費高騰して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T03:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高そうといっても今はどこも建築費高騰してて高いよ。納得のいく物件なら買いだと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T10:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション検討中さん部屋を購入するのに、どうして別で礼拝堂が必要なんですかね笑それくらい自室でして欲しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 斜め前で住み替え...？引っ越しや契約手．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T09:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[斜め前で住み替え...？引っ越しや契約手続きが面倒すぎてうつるきにならないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/26/">
<title><![CDATA[26: 日本人住むのに礼拝堂はいらん。]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T08:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本人住むのに礼拝堂はいらん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/25/">
<title><![CDATA[25: ここ高そう。この販売待つくらいなら今他の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T08:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ高そう。この販売待つくらいなら今他の物件買った方がいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/24/">
<title><![CDATA[24: この物件、礼拝堂ないのはなんで？サウナよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T00:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、礼拝堂ないのはなんで？サウナより礼拝堂あるほうが利回りあがって資産価値あがるんですよ。サウナより礼拝堂が私たちには必要なんですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/23/">
<title><![CDATA[23: サウナで喜ぶのは男性陣で、女性陣はいらな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T15:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウナで喜ぶのは男性陣で、女性陣はいらないが多数派なイメージファミリー向けでサウナ付けたのはなかなか攻めてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/22/">
<title><![CDATA[22: JR尼崎駅は交通の要衝で便利ですがよく止．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T08:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR尼崎駅は交通の要衝で便利ですがよく止まるのでそうなると通勤通学が詰みますね。最寄りの近隣駅は阪神大物駅か隣の阪神尼崎駅ですが歩くと20分オーバーでとてもしんどいかもです。阪神尼崎駅まではJR尼崎駅からバスありますがそれでも17分かかるみたいで、駅まで行って並んで乗ってとなると歩いた方が早そうなので悩ましいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/21/">
<title><![CDATA[21: 線路沿いですが、窓を閉め切った状態でも音．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T21:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路沿いですが、窓を閉め切った状態でも音は聞こえるものでしょうか？防音性の高いサッシが使われると思いますが少し気になってます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/20/">
<title><![CDATA[20: ファミリー向けのようですが、（おそらく）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/20/</link>
<dc:date>2026-04-28T17:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー向けのようですが、（おそらく）8,000万くらいになるマンションを買える人たちって世帯年収いくらくらいあるのか気になります。我が家も30代前半で世帯年収1500万あるので低い方ではないですが、頭金で2000万を入れたとしても6000万ローンを組む勇気はないです。世帯年収2,000万～がターゲットですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 坪400万以内なら、全然ありです。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪400万以内なら、全然ありです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 坪400以内ならラッキーですよねこのご．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T01:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400以内ならラッキーですよねこのご時世の板マンでケチってないあたり、安売りする気はないんだなと思いました…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: クラッシィ購入されてたんですね！住み替．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T23:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クラッシィ購入されてたんですね！住み替え検討されてる方結構多いと思います。クラッシィもそれなりの価格で今中古が出てるので後売りで住み替えもアリですよね。ジェイグランは当時安かったですし、ここ数年で建築費高騰してるのと、シティテラス尼崎が坪320万円くらいなので、これからの物件だとその辺りは超えてくると思いますよ。もう300万円以内で買える物件は定借、もしくは郊外かピンリッチでない物件になって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;9 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション検討中さんとりあえずエントリーはしました。ななめ前に建っているクラッシィハウスを新築で購入して住み替えもありだなと思いつつエントリーしましたが、ローンや子供の小学校までの距離等々を考えるとなんやかんやクラッシィのままになりそうです。駅前のジェイグランが坪単価260～290万だったのでそれくらいなら良いなぁとは思いますがどうなんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: サウナは貸切利用とかだと最高ですよね！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[サウナは貸切利用とかだと最高ですよね！ホームページはオシャレ感満載だし、間取りも良さそう。どんな層にも受けそうなマンション。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ファミリーも意識したマンションだと思うの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ファミリーも意識したマンションだと思うのでさすがにサウナとフィットネスは利用者のみに請求される形だと信じたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: めちゃ好条件だよねめっちゃ売れそう]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T23:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めちゃ好条件だよねめっちゃ売れそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 久々の大規模プロジェクトで私も期待してい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T18:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々の大規模プロジェクトで私も期待していますが、JRが頻繁に電源点検で止まるのが心配です。近くの駅といったら阪神尼崎くらいですよね？バスでそっちまで移動すればいいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私も充分アウトポールだと思います。こん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T17:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も充分アウトポールだと思います。こんな素敵な間取り見たことない。楽しみ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;7 eマンションさん本．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T17:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 eマンションさん本来バルコニーにあたる部分がインナーテラスになってるから、十分アウトポールじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: AAタイプはインナーテラスがあり、日向ぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T13:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AAタイプはインナーテラスがあり、日向ぼっことか洗濯物干したりとか、観葉植物育てたりするのが想像できていいですね。近くに運動公園もありますし、緑が連なる感じで尼崎駅の南側が大きく変わりそうですね。皆さんエントリーされましたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: JR尼崎駅近は良いかも森林的なイメージ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T13:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR尼崎駅近は良いかも森林的なイメージ？住んだら落ち着きそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;1 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T10:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 検討板ユーザーさんリビング側の右下の柱はあれをアウトポールと呼んでいいのか？？めり込んでるやん笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 現地を見てきましたが駅から歩いてみてもと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/6/</link>
<dc:date>2026-04-26T07:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見てきましたが駅から歩いてみてもとても6分には感じませんでした。緑が多くて雰囲気が良かったです。隣に23時まで営業のマックスバリュがあってお買い物は便利そう！サウナに乾太くんにアウトポールなんて楽しみですね。プランバリエーションも豊富だし。冷静に考えても、大阪や三ノ宮までのアクセスも快適ですし、尼崎はどんどん開発も進んでいるので良い物件になるのではないでしょうか？これからが楽しみです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 阪急使わない人ならいいのでは？電車の音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/5/</link>
<dc:date>2026-04-26T02:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急使わない人ならいいのでは？電車の音はうるさそうだけど、周りに工場もあるし、もともと窓も開けないから大丈夫そう。大阪近いし、売れるのは売れそう。同じマンションの人とサウナで裸の付き合いができるのはいいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/4/</link>
<dc:date>2026-04-25T23:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 マンション検討中さん北側はもう徒歩5分圏でマンション建てれる余地ないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/3/">
<title><![CDATA[3: サウナだけがネック。利用料も無しなのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/3/</link>
<dc:date>2026-04-25T18:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウナだけがネック。利用料も無しなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/2/">
<title><![CDATA[2: 尼崎が便利なのはわかりますが、せめて北側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/2/</link>
<dc:date>2026-04-25T18:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎が便利なのはわかりますが、せめて北側、徒歩5分以内とかであって欲しかった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 3LDKなら8000万前半～くらいでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716868/res/1/</link>
<dc:date>2026-04-25T15:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKなら8000万前半～くらいでしょうか？両側アウトポールに乾太くん付きで高いなりに頑張ってそうサウナは賛否両論ありそうですが…]]></content:encoded>
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