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<title><![CDATA[ワコーレ緑地公園駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ワコーレ緑地公園駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.wadakohsan.info/ryokuchikoen/所在地：大阪府豊中市寺内2丁目129番（地番）交通：北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩2分間取：3LDK 面積：63.16㎡ ～ 72.03㎡売主：和田興産株式会社施工会社：立建設株式会社管理会社：グローバルコミュニティ株式会社物件．．．]]></description>
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<title><![CDATA[46: ワコーレは戸数少ない物件は周辺物件よりか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T01:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワコーレは戸数少ない物件は周辺物件よりかなり高い強気価格で来るよ。桃山台や少路が記憶に新しい。ましてや緑地公園はより梅田に近くてマンション供給少なくさらに強気で、物価上昇もあいまって余裕で9000万超えてくると思ってた。ワコーレはブランドもリセール価値も気にしない人向け]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 5年前、隣の駅徒歩１分のブランズが63㎡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T14:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年前、隣の駅徒歩１分のブランズが63㎡低層階6600万とかだったのを覚えているだけに…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: &gt;&gt;27 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T02:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 購入経験者さんまじ？？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 緑地公園駅の目の前という抜群の駅近立地や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T14:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑地公園駅の目の前という抜群の駅近立地や、豊かな自然と便利なお買い物環境が揃った暮らしやすい周辺環境はファミリー層には特に魅力を感じます。ただ、コンパクトな間取りや設備仕様は気になるんですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 江坂も緑地公園も住みやすいけど御堂筋線沿．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T02:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江坂も緑地公園も住みやすいけど御堂筋線沿いは騒音あるし空気が悪いので避けた方がいい。徒歩10分圏内ならどちらの駅も便利。子育てなら緑地公園東側の吹田エリアがおすすめ。どっちの駅も梅田、新大阪、伊丹空港近くてビジネスマンには便利。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 電動アシスト自転車に乗ったことある？勾．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T23:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電動アシスト自転車に乗ったことある？勾配きついとそれなりにきついで]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 確かにこの辺りは勾配がきついですが、ほぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T23:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにこの辺りは勾配がきついですが、ほぼ全員と言っていいほど住人は電動アシスト自転車を使っていますね。自転車すら使えなくなってきたら詰みそうですが。にしても新御堂向きで小規模でブランドでもないマンションが9000万か～と思ってしまいます。ここの掲示板もあまり盛り上がっていないですね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: どう考えても価格設定ミスだね。誰が買うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/39/</link>
<dc:date>2026-08-03T22:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう考えても価格設定ミスだね。誰が買うの。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/38/">
<title><![CDATA[38: 2年ぐらい住んで江坂のマンションに引っ越．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T18:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年ぐらい住んで江坂のマンションに引っ越しましたが、緑地公園駅あたりは坂道の勾配きついし、道も広くはなく一方通行の道も多いし、ただ緑地公園があるというだけのところでしたよ坂道や一方通行はさておき、新御堂沿いでなければ良いのですが、そこが一番残念な感じがします当時新御堂沿いに住んでましたが排気ガスや騒音の問題は付きもの、この価格帯なら視野を広めて他も検討したほうが良いと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 最低9，000万円超えともなると転勤等に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T18:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低9，000万円超えともなると転勤等になって貸すとしても最低30万円ぐらいの家賃が取れないと採算合わないと思いますが、駅徒歩2分とはいえタワマンでもない60㎡ちょいで30万円取れるとはとてもじゃないが思わない。上の奥超えの部屋となるともっと高い家賃で貸さないと駄目ですし、中古になってこの新築価格から上乗せして転売できるか怪しい。一生住み続けるつもりならいいですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T09:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 買い替え検討中さん今は供給も少ないので売り急いでいないデべが多い。そもそもの戸数が36戸と少ないので安売りする気はないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/35/">
<title><![CDATA[35: 売り出し価格と成約価格は違うよねここで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T08:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出し価格と成約価格は違うよねここで一億近いとなるとそこまで早く完売しなさそうだから早々に飛びつかない方が良さそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/34/">
<title><![CDATA[34: ブランズ桃山台を大きく超えるとは…謎の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T16:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ桃山台を大きく超えるとは…謎の価格設定ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/33/">
<title><![CDATA[33: 最上階は抽選になるとのことでした。低層．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階は抽選になるとのことでした。低層階を購入予定です。今後、金利も上がるし人件費や建築費など下がる要素ないのでもっと価格上がると考えています。高いけど老後も公園でゆっくりするのが楽しみです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 立地は確かに良いが億ションとは価格設定ミ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T18:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は確かに良いが億ションとは価格設定ミスってるね。どんな層が買うのか。時間の無駄でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 人気あるのかな？9,000万～なら手が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T21:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気あるのかな？9,000万～なら手が出にくいと思うけど‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T17:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さん優先案内会なんてそんなものです第一期などが始まっても価格が全てオープンになっている方が少ないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/29/">
<title><![CDATA[29: 見学に行った方に聞くと、価格を部分的にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/29/</link>
<dc:date>2026-07-18T22:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学に行った方に聞くと、価格を部分的にしか表示されてなくどういうこと？ってなったようです。価格教えてくれないのに案内に時間使い最後に約1億が最低価格と分かり、時間無駄にしたなと落胆されたようです。予算1億オーバーの方じゃないと時間の無駄のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/28/">
<title><![CDATA[28: ということは高層で億超え、、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/28/</link>
<dc:date>2026-07-08T14:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは高層で億超え、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/27/">
<title><![CDATA[27: 価格ですが、63㎡低層階で9,000万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/27/</link>
<dc:date>2026-07-08T11:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格ですが、63㎡低層階で9,000万円弱との情報です…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/26/">
<title><![CDATA[26: 警察の仕事ではあるけど、あそこらへんの違．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T18:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[警察の仕事ではあるけど、あそこらへんの違法駐停車を排除してくれないと、住環境がよいとは言えない。排除してくれたら非常にいい場所だと思うのだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/25/">
<title><![CDATA[25: 駅徒歩2分という抜群の立地は魅力ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/25/</link>
<dc:date>2026-06-12T10:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩2分という抜群の立地は魅力ですね。新御堂筋沿いという立地ゆえの騒音や、全戸東向きというのがどうか。使いやすい間取ではあるのですが、下階は陽当たりが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 匿名さん西向きだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/24/</link>
<dc:date>2026-06-05T09:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん西向きだと将来近くに建物が建つ可能性が高いのと、寝室が新御堂筋側になるから東向きでもいいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここで東向きって…せめて西向きじゃない？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/23/</link>
<dc:date>2026-06-04T09:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで東向きって…せめて西向きじゃない？と思ったけど、西側は将来何らかの建物が建つのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/22/">
<title><![CDATA[22: 全ての間取りが公開されましたが、なかなか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T10:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全ての間取りが公開されましたが、なかなか間取りは良いですね。室外機やハリの位置も個人的に好みです。ただ個人的には向きが気になります。低層階は騒音が聞こえてきそうですね…どうしてこの向きにしたんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T15:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション検討中さんおお、本当ですね。迷惑メールに分類されてスルーするところでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/20/">
<title><![CDATA[20: エントリーすると限定サイトに飛べる画面に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T10:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントリーすると限定サイトに飛べる画面になりましたよ。メールも来ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/19/">
<title><![CDATA[19: 東向きは暴走族が季節問わず走ってるので後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/19/</link>
<dc:date>2026-05-25T17:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きは暴走族が季節問わず走ってるので後悔するかもね！爆音が響くよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/18/">
<title><![CDATA[18: 全戸東向きとは予想外ですね。2階3階ぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T12:11:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸東向きとは予想外ですね。2階3階ぐらいまでは駐輪場で眺望死んだとしても全戸南向きかと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: なんで東向きなんでしょう？西向きならリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T18:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで東向きなんでしょう？西向きならリビングから緑も見えて騒音も多少は緩和されそうなのに]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T10:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション検討中さん教えていただきありがとうございます！同じ状況で安心しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: HP開設後すぐくらいにエントリーしました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T16:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HP開設後すぐくらいにエントリーしましたが、まだ何もメールは届いていません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 物件エントリーされた方いますか？限定サ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/14/</link>
<dc:date>2026-05-21T12:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件エントリーされた方いますか？限定サイトのログイン情報はもう来てますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 服部緑地がすごく近いので虫はどのくらい出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T21:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[服部緑地がすごく近いので虫はどのくらい出そうか気になります。緑地公園や似た立地に住んでる方がいれば教えてください！乾燥機を設置して外干ししなければ虫に会う機会はあんまりないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 西側ですね。良い立地には変わらないので価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/12/</link>
<dc:date>2026-05-10T11:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側ですね。良い立地には変わらないので価格は高騰しそうですが...。いくらになるか早く知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: このマンションは緑地公園駅の西側じゃなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/11/</link>
<dc:date>2026-05-10T08:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは緑地公園駅の西側じゃなかったですっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 緑地公園の東口エリアは、もともと住宅地と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/10/</link>
<dc:date>2026-05-09T22:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑地公園の東口エリアは、もともと住宅地としての面積が限られているうえ、緑地公園がすぐ近くにある非常に魅力的な立地です。一方で、飲食店などは少なく、不便に感じる人もいるかもしれません。ですが、子育てという視点で見ると、落ち着いた街並みや穏やかな環境が保たれており、むしろ大きな魅力だと感じています。今後も安定した需要が見込まれる地域であり、インフレや人件費、広告費の高騰も重なって、新築物件の価格は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/9/">
<title><![CDATA[9: ワコーレか…購入検討されている方は、過去．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/9/</link>
<dc:date>2026-05-04T04:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワコーレか…購入検討されている方は、過去の他のワコーレ物件の情報もよく調べてから検討された方が良いかと思います。もちろん、サクラ情報はスルーしたうえで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/8/">
<title><![CDATA[8: 緑地公園駅に近くて便利ですね。３ＬＤＫ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/8/</link>
<dc:date>2026-05-03T17:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑地公園駅に近くて便利ですね。３ＬＤＫのみなので、ファミリー向けマンションでしょうか。小規模という点が気になりますが、1フロアに３戸のみなので、プライバシー性は高そうだなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T20:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 買い替え検討中さんマンションが新御堂筋沿いという時点で住み心地なんてものは諦めてください。窓閉めて完全に防音できたところでエアコン使う時期も長くなり、真夜中であっても窓を開けて寝ることなんて出来ません。実際に住んだことがありますが騒音はストレスあります。緑地公園と江坂の両方に住んだ結果としては江坂の方が断然便利で平地なので住みやすいです。江坂公園側はお勧め、ハンズ側と南金田方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/6/">
<title><![CDATA[6: 江坂は何でもそろってるのでめちゃくちゃ住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/6/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江坂は何でもそろってるのでめちゃくちゃ住みやすいです。半面、人が多いので多少ごみごみはしてます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/5/">
<title><![CDATA[5: 江坂とどっちが良いでしょうか。利便は江坂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/5/</link>
<dc:date>2026-04-29T17:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江坂とどっちが良いでしょうか。利便は江坂だと感じておりますが住み心地はどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 一億超えても驚きません中東情勢で建築コ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T00:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一億超えても驚きません中東情勢で建築コストも更に上がるでしょうし。ただし、高くても緑地公園で新築は激レアなので、競争になるかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/3/">
<title><![CDATA[3: 坪単価500前後にはなるでしょうね。ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/3/</link>
<dc:date>2026-04-14T16:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価500前後にはなるでしょうね。どこも本当に高くなっていますからね。ファミリー向きのマンションでしょうから、少しでも価格がおさえられていると嬉しいのですが。情報待ちたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/2/">
<title><![CDATA[2: 御堂筋沿いで騒音の問題はあるとしても駅徒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/2/</link>
<dc:date>2026-04-10T17:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御堂筋沿いで騒音の問題はあるとしても駅徒歩2分という立地を考えると、最低でも坪450～500万円はするのかなと思います。63㎡で8,500万円～ぐらいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/1/">
<title><![CDATA[1: 綺麗なチラシがポストに入ってました。是が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716065/res/1/</link>
<dc:date>2026-04-09T11:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[綺麗なチラシがポストに入ってました。是が非でも購入したいですが価格はいくらぐらいになるのでしょうか？詳しい方教えていただけませんか。]]></content:encoded>
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