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<title><![CDATA[プラウド文京本駒込ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド文京本駒込についての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117760/所在地：東京都文京区本駒込一丁目21,22(地番)交通：東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩1分都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩4分間取：2LDK ・ 3LDK 面積：63.11 ㎡ ～ 94.57 ㎡売主：野村不動産株式会社施工会．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/39/">
<title><![CDATA[39: 計画道路内の敷地の資産価値はやはり落ちる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T13:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画道路内の敷地の資産価値はやはり落ちるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/38/">
<title><![CDATA[38: この辺り、地盤はよさそう…それで山手線の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T17:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺り、地盤はよさそう…それで山手線の内側だから強気価格なんでしょうね。安くはないですが、でも千代田区とか港区のお高いマンションと比べると良心的に見えてしまうのはあるかもしれない。駅、めっちゃ近いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 高杉内]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T17:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高杉内]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 安くはないだろ]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T14:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くはないだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 70平米1.8億台は普通に安い気がする]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T23:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米1.8億台は普通に安い気がする]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/34/">
<title><![CDATA[34: 間取りは2LDK・3LDKですが、お部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T07:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りは2LDK・3LDKですが、お部屋によってはリビングインが多く、少し好みが分かれそうな印象も。周辺はお寺が多く落ち着いた環境な反面、お墓が見える住戸や道路拡幅の影響は気になるところ。価格もかなり強気な設定なので、立地の価値と予算のバランスをどう考えるか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T23:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンコミュファンさんありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T06:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さん63平米で1.8くらい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: この価格で倍率付くのか、、、？]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T06:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格で倍率付くのか、、、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T19:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 評判気になるさん63㎡、71㎡、79㎡それぞれいくらぐらいでしょうか。63㎡で2億でしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/29/">
<title><![CDATA[29: 皆さん、2億とか出せるんですか？稼いで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T21:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、2億とか出せるんですか？稼いでいて羨ましい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/28/">
<title><![CDATA[28: 思ったよりは高かったけど高いなりの理由は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T18:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったよりは高かったけど高いなりの理由は感じられる作りだったけどなあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: ユカイフルない、間取りも微妙で旨みが見え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T10:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユカイフルない、間取りも微妙で旨みが見えてこない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/26/">
<title><![CDATA[26: 高杉]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T00:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高杉]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 高すぎない→良心的お値段高すぎない？→．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T16:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎない→良心的お値段高すぎない？→めちゃ高いどっちでせう？・・・後者でしょうね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/24/">
<title><![CDATA[24: 高杉内]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T16:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高杉内]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/23/">
<title><![CDATA[23: ユカイフルがないのが残念ですね。]]></title>
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<dc:date>2026-06-20T15:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユカイフルがないのが残念ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/22/">
<title><![CDATA[22: 説明会聞かれた方、価格いくらくらいでした．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T16:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会聞かれた方、価格いくらくらいでした？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/21/">
<title><![CDATA[21: 本駒込駅徒歩1分と抜群の立地ですが、東向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/21/</link>
<dc:date>2026-06-03T11:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本駒込駅徒歩1分と抜群の立地ですが、東向きは「お墓ビュー」になる部屋もあり悩みどころ。ただ、将来遮る建物が建たないメリットとも言えますよね。日当たりは南向きプランがなく、両サイドのビルによるお見合いや影が懸念点。本郷通りの道路拡幅計画地にかかるエントランス側の将来的な影響も重要な検討ポイントかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さんCの洋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/20/</link>
<dc:date>2026-06-01T16:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さんCの洋室（１）はガラスパネルでリビングから採光だから、ある種の行燈部屋。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;3 あさんリビングイン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T16:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 あさんリビングインが多いけれど、行灯部屋がない設計は立派だと思う。それより天井高が気になるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/18/">
<title><![CDATA[18: 説明会案内ってもう来てます？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/18/</link>
<dc:date>2026-05-30T13:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会案内ってもう来てます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/17/">
<title><![CDATA[17: 古地図を見ると、本郷台とか小石川台みたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/17/</link>
<dc:date>2026-05-27T19:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古地図を見ると、本郷台とか小石川台みたいな高台は寺社だらけだよなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/16/</link>
<dc:date>2026-05-25T20:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション掲示板さんお墓ビューで値段が下がるなら個人的には大歓迎ですけどね。ここは価格発表いつ頃ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/15/">
<title><![CDATA[15: お墓も考えもので、そこに高層の建物が立ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/15/</link>
<dc:date>2026-05-25T12:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お墓も考えもので、そこに高層の建物が立ち眺望が遮断されることが無い訳だから少し見える程度ならむしろメリットと捉える人もいますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さんお墓が見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/14/</link>
<dc:date>2026-05-25T10:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんお墓が見えるといっても向かいの建物のの間からチラっと見える程度でしょう。山手線内側には基本的に江戸時代からの寺院が多いので仕方ないことですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/13/">
<title><![CDATA[13: 東向きの部屋は基本お墓ビューですね。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/13/</link>
<dc:date>2026-05-25T09:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きの部屋は基本お墓ビューですね。。西向きの部屋はお墓が見えない代わりに高くなりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/12/">
<title><![CDATA[12: 山手線の内側で、かつ駅ものすごく近くてっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/12/</link>
<dc:date>2026-05-02T11:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線の内側で、かつ駅ものすごく近くてっていうのがメリットなんだと思います。この辺りに関しては、眺望を求めている人ってそこまでいないんじゃないかなぁ。とにかく利便性とか資産価値とかでは。まあ、眺めは良いに越したことはなけれども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/11/">
<title><![CDATA[11: 現地を見たけど徒歩10秒、本当に駅近！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/11/</link>
<dc:date>2026-04-21T12:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見たけど徒歩10秒、本当に駅近！ただ両サイドにそれなりの高さのビルが建ってるからLD以外の部屋は間取りによってはお見合い必至]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;2 周辺住民さん道路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/10/</link>
<dc:date>2026-04-11T16:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 周辺住民さん道路拡張で敷地を収用されると容積率、建蔽率の条件を満たせなくなって既存不適格リスクも。そっちのほうが資産性にとっては大きい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここガチで欲しいけど全く手に入らない価格．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここガチで欲しいけど全く手に入らない価格で悔しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;2 周辺住民さんブリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/8/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 周辺住民さんブリリア文京西片が低層階で坪900、高層階で坪1200くらいですので、70平米1.8億では出て来なそうな気がします。文京区駅徒歩1分で玄関の石使いや二層吹き抜けラウンジの雰囲気をみると西片のブリリア物件より、高級感があり、規模も大きいので60平米台の低層階住戸以外は全て2億以上になりそうですね2億以下なら素晴らしいですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T21:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 口コミ知りたいさん機械式ですが駐車場はありそうですね。PLANからそれが見て取れます。ゴミについてはゴミ持出スペースのこと見て仰ってますかね？流石にマンションで24時間ゴミ捨てじゃないのはあり得ないので管理人がごみ収集に合わせて持ち出すスペース、、、と信じたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 南向きの間取り、、ないのか、、]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T19:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きの間取り、、ないのか、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 南北線は弱いものの駅1分は良いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/5/</link>
<dc:date>2026-04-09T16:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南北線は弱いものの駅1分は良いですね。ただ駐車場がないのと、ゴミ置き場が屋外？なのが気になりました。70m2で1.8億ぐらいじゃないですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 坪1000万前後でしょうか?]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T13:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1000万前後でしょうか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 間取りあまり良くないですね]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T08:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りあまり良くないですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/2/">
<title><![CDATA[2: とても素敵なエントランスゲートですが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T07:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても素敵なエントランスゲートですが、この部分は本郷通りの拡幅計画地なんですよね。まだ計画決定の段階ですが施工が決まったら全部なくなってしまうのが気がかりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: すぐ近所のマンションに住んでます。本駒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/716042/res/1/</link>
<dc:date>2026-04-09T00:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近所のマンションに住んでます。本駒込駅から徒歩1分はホントです。白山駅も最寄りで5分位で着きます。バスを使えば、池袋、秋葉原、浅草、飯田橋、東京にも行けます。本駒込の隣にトランクルームのキュラーズがあり、荷物が多くなればそちらに預けられるのでかなり便利だと思います。スーパーは三徳とコープが近くにあり、小田原屋という老舗の惣菜店も近くにあります。兆徳という名店の町中華も徒歩1分です。本郷．．．]]></content:encoded>
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