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<title><![CDATA[プラウド文京本駒込ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド文京本駒込についての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117760/所在地：東京都文京区本駒込一丁目21,22(地番)交通：東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩1分都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩4分間取：2LDK ・ 3LDK 面積：63.11 ㎡ ～ 94.57 ㎡売主：野村不動産株式会社施工会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: 山手線の内側で、かつ駅ものすごく近くてっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[山手線の内側で、かつ駅ものすごく近くてっていうのがメリットなんだと思います。この辺りに関しては、眺望を求めている人ってそこまでいないんじゃないかなぁ。とにかく利便性とか資産価値とかでは。まあ、眺めは良いに越したことはなけれども。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 現地を見たけど徒歩10秒、本当に駅近！．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見たけど徒歩10秒、本当に駅近！ただ両サイドにそれなりの高さのビルが建ってるからLD以外の部屋は間取りによってはお見合い必至]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;2 周辺住民さん道路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T16:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 周辺住民さん道路拡張で敷地を収用されると容積率、建蔽率の条件を満たせなくなって既存不適格リスクも。そっちのほうが資産性にとっては大きい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ここガチで欲しいけど全く手に入らない価格．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここガチで欲しいけど全く手に入らない価格で悔しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;2 周辺住民さんブリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T11:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 周辺住民さんブリリア文京西片が低層階で坪900、高層階で坪1200くらいですので、70平米1.8億では出て来なそうな気がします。文京区駅徒歩1分で玄関の石使いや二層吹き抜けラウンジの雰囲気をみると西片のブリリア物件より、高級感があり、規模も大きいので60平米台の低層階住戸以外は全て2億以上になりそうですね2億以下なら素晴らしいですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T21:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 口コミ知りたいさん機械式ですが駐車場はありそうですね。PLANからそれが見て取れます。ゴミについてはゴミ持出スペースのこと見て仰ってますかね？流石にマンションで24時間ゴミ捨てじゃないのはあり得ないので管理人がごみ収集に合わせて持ち出すスペース、、、と信じたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 南向きの間取り、、ないのか、、]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南向きの間取り、、ないのか、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 南北線は弱いものの駅1分は良いですね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南北線は弱いものの駅1分は良いですね。ただ駐車場がないのと、ゴミ置き場が屋外？なのが気になりました。70m2で1.8億ぐらいじゃないですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 坪1000万前後でしょうか?]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪1000万前後でしょうか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 間取りあまり良くないですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[間取りあまり良くないですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: とても素敵なエントランスゲートですが、こ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とても素敵なエントランスゲートですが、この部分は本郷通りの拡幅計画地なんですよね。まだ計画決定の段階ですが施工が決まったら全部なくなってしまうのが気がかりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: すぐ近所のマンションに住んでます。本駒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すぐ近所のマンションに住んでます。本駒込駅から徒歩1分はホントです。白山駅も最寄りで5分位で着きます。バスを使えば、池袋、秋葉原、浅草、飯田橋、東京にも行けます。本駒込の隣にトランクルームのキュラーズがあり、荷物が多くなればそちらに預けられるのでかなり便利だと思います。スーパーは三徳とコープが近くにあり、小田原屋という老舗の惣菜店も近くにあります。兆徳という名店の町中華も徒歩1分です。本郷．．．]]></content:encoded>
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