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<title><![CDATA[ザ・レーベン仙台定禅寺通 CAPITAL GATE TOWERってどうですか？ ]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・レーベンブランドです現地に完成予想図張り出されましたねかっこいい外観になりそうです所在地：宮城県仙台市青葉区本町１の１４の２ほか売主：タカラレーベン 積水化学工業 三菱地所レジデンス施工会社：大末建設管理会社：株式会社レーベンコミュニティ総戸数：252戸敷地面積：3,549.53m2建築面積：1,600.00m2延べ面積：24,500.00m2階数：19階高さ：59．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: ここも完成遅れるだろうね]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T16:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも完成遅れるだろうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 客もパワーカップル、業者もパワーカップル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T14:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客もパワーカップル、業者もパワーカップルにならないとあかんねんな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 地所レジ、ここのJVに入っておいて同時期．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地所レジ、ここのJVに入っておいて同時期にグラン分譲するの草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 上のレスは販売関係者ではありません。間違．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上のレスは販売関係者ではありません。間違えました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/24/">
<title><![CDATA[24: 野村の花京院は幾らになるのか、、、場所は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村の花京院は幾らになるのか、、、場所は一等地だね。円安進行に原材料高騰が加速しているから坪単価450とか？何れにしてもここは免振構造だし差別化は出来ていると思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 着工してなくても立地の違いとか双方の現地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T10:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[着工してなくても立地の違いとか双方の現地いけば比べられますよね。全然アホすぎませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 花京院なんて未だに着工してないのに勝手な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/22/</link>
<dc:date>2026-04-18T20:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[花京院なんて未だに着工してないのに勝手なイメージだけで比べるのアホすぎ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: レーベン定禅寺と野村の花京院を検討しよう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T12:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベン定禅寺と野村の花京院を検討しようと思います。花京院のマシと思われる点を教えていただけますか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T07:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション掲示板さんまだスレは立ってませんが、現地いけば分かります。4℃が入っていたビルの北東側です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 周辺住民さんどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T23:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 周辺住民さんどこにありますか？スレが見当たりませんが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T10:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション検討中さん野村の花京院のほうがマシですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/17/">
<title><![CDATA[17: ましてやレーベンですしｗｗ]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T10:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ましてやレーベンですしｗｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 坪400万円overは買わないね]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T08:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400万円overは買わないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/15/">
<title><![CDATA[15: 周辺に住む皆さんの意見大変参考になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/15/</link>
<dc:date>2026-04-16T10:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺に住む皆さんの意見大変参考になります、ありがとうございます。確かにファミリーで住むなら上杉シティテラスもいいですよね、、。ただ10ヶ月後には築5年になり修繕積立金も中々に上がるらしいとスーモカウンターで言われました。私達は夫婦2人で探していたので、あまりにも人が多い・ガヤガヤしたところは嫌で、ただ街中(仙台駅徒歩圏内)に住みたいというワガママな条件で迷っておりました。金額が怖いところ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 私もこの近辺に住んでいるけど12さんに同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/14/</link>
<dc:date>2026-04-15T00:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もこの近辺に住んでいるけど12さんに同意で家庭環境にも左右される。上杉シティテラスはイオンにヨークマートと便利。小中学校も近いしね。ただイオンは週末車で十分だし出張族や電車通勤にとって仙台駅＆勾当台公園駅徒歩圏内が最高。こじんまりしているけど生協で食材は十分。まぁすべてが中途半端で目立たないエリアけどそれが良いんだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/13/</link>
<dc:date>2026-04-13T22:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 マンション検討中さんここらへん昔からしってるのですが、なにもなくないですか。あるにはギリギリあるだけで、何もないといってもいいくらい。オフィス街なので朝結構路地裏混みますよ。裏からも車出すとかになってたら朝結構大変そう夜は人通りもかなり少なくなり、女性は少し怖いでしょうね。便利に暮らすなら上杉シティテラスをおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/12/">
<title><![CDATA[12: 近くのマンションに10年住んでます。いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/12/</link>
<dc:date>2026-04-13T20:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのマンションに10年住んでます。いまのマンションを売却しこちらが完成したら角部屋の高層階を買い替えするのもよいかなと考えています。立地について10年住んでみての感想ですが、良い点① 仙台駅、勾当台公園駅、三越、区役所、市役所、県庁に徒歩でいけます。仙台駅に近いと、新幹線利用の時でも30分前に家を出て、コンビニ寄って余裕で乗車できます。また、三越まで歩いて7分だと、タイムセールの始まる夕方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/11/">
<title><![CDATA[11: もともと積水ハウス発注でが壊してたし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/11/</link>
<dc:date>2026-04-05T12:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと積水ハウス発注でが壊してたし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T00:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション検討中さん間違えた積水ハウス→積水化学]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/9/">
<title><![CDATA[9: 売主、タカラレーベンだけじゃなくて積水ハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/9/</link>
<dc:date>2026-04-05T00:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主、タカラレーベンだけじゃなくて積水ハウスと三菱地所レジデンスも入ってる！https://www.leben-style.jp/search/pj-jozenjidori/outline.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/8/">
<title><![CDATA[8: アンカリング]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/8/</link>
<dc:date>2026-04-03T15:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンカリング]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私も関係者近いところから聞きましたが、坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/7/</link>
<dc:date>2026-04-03T15:54:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も関係者近いところから聞きましたが、坪450まではいかず、坪400～430あたりとのことですね…高い。でも花京院の野村も400超えてくるとのことで、どこも高くなってますね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/6/">
<title><![CDATA[6: ないない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/6/</link>
<dc:date>2026-04-01T23:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/5/">
<title><![CDATA[5: 他のデベの営業によると坪400～450と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/5/</link>
<dc:date>2026-04-01T23:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のデベの営業によると坪400～450と言ってましたがいくらできますかね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/4/">
<title><![CDATA[4: 19階252戸だと正面から見ると恐らくタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/4/</link>
<dc:date>2026-04-01T23:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19階252戸だと正面から見ると恐らくタワー型というより板状マンションみたいな外観になるだろう。ここやザ・グランスカイ見ても中堅あたりのデベは戸数があるのに大手みたいにスーゼネ使って高さのある高級マンション建てないからマンネリ化や限界を感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/3/">
<title><![CDATA[3: ようやくきたか。ここらへんはあんま人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T20:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやくきたか。ここらへんはあんま人気ないんだよな。まさにいろんなところに絶妙に微妙な位置で、まわりになんもないし。そして花京院にプラウドくるし完成前完売は絶対ないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/2/">
<title><![CDATA[2: 外観かっこいいですね！Qタイプの部屋はす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/2/</link>
<dc:date>2026-04-01T16:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観かっこいいですね！Qタイプの部屋はすぐ埋まりそう！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/1/">
<title><![CDATA[1: 街中のタワーということで期待は高まります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715672/res/1/</link>
<dc:date>2026-04-01T12:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街中のタワーということで期待は高まりますね。厳しいことをいえば、立地は微妙…駅からちょっと距離があって、場所が中途半端（北側の通りの交通量は限られるのでうるさくはないかも）。当然高級路線だろうから、公開されている間取り図を見る限りグロス価格を抑えるために部屋の面積を狭くしたりはしてなさそう。あとは価格だけど、どうなんだろう？当然安くはないよね。色々なネガティブ要素や不安を吹き飛ば．．．]]></content:encoded>
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