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<title><![CDATA[ガーラ・レジデンス川口ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ガーラ・レジデンス川口についての情報を希望しています。公式URL：https://www.gala-series.com/kawaguchi/所在地：埼玉県川口市青木2丁目251番外3筆（地番）交通：ＪＲ京浜東北線「川口」駅まで徒歩18分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅まで徒歩16分間取：3LDK 面積：55.72㎡～62.23㎡売主：株式会社ＦＪネクストレジデンシャル施工会社：株式会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 匿名さん無くなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T01:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 匿名さん無くなりそ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 素晴らしい]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T18:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: ここの良いところは予算が伸びない顧客に全．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T17:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの良いところは予算が伸びない顧客に全振りしているところ。3LDKでありながら専有面積は55.72㎡～62.23㎡しかない。これは通常、2LDKを作る面積。居室はぎりぎり4畳は切らない。バルコニー側はアウトフレーム。価格はしっかり抑えてきている。無駄な共用施設は皆無。機械式駐車場はなく平置き。ここまで割り切っていると清々しい。どうしても新築を欲しい人が買える物件。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 安いと思ったら、ファミリー向けにしては激．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T07:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いと思ったら、ファミリー向けにしては激狭ですな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;24 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T20:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 販売関係者さんほんとに販売関係者?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: そこまで川口っていうことで不安に思ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T18:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこまで川口っていうことで不安に思っている人って多くないような気もするのですが。川1本超えるとかなり手ごろになるね、くらいで。ここの場合は駅までの距離がありすぎてそもそも他の川口の駅から徒歩圏内のマンションとは比べられませんが。かなり抑え気味にしていただきたいところ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 販売関係者さん川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T11:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 販売関係者さん川口は資産性は高いと思いますが、治安や生活環境に不安があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 販売関係者さん逆．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T09:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 販売関係者さん逆に資産性重視でこの予算帯だと他にどこを検討してます？川口はご存知のようにイメージが悪いので中古相場検討者はほぼ地元民です。ただ地元民は人数も所得もそれなりなので交通利便性から考えても大きく下落することはありません。地元民が検討者になる為、皆さん解像度が高いです。駅距離もですが町名や学区など細かな観点でチェックされます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ぶっちゃけ川口ってどうなんですかね～ネ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T21:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶっちゃけ川口ってどうなんですかね～ネットでの評判があまりにも悪いので、資産性をどうしても気にしてしまいます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん安いか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T01:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん安いから売れそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 川口駅徒歩18分と距離はありますが、3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T10:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口駅徒歩18分と距離はありますが、3LDKで4,800万円台からという目に優しい予定価格が嬉しいですね。間取りは全戸3LDKですが、55～62㎡台と少しコンパクト。設備仕様などの詳細も気になります。駅まではバス便利用が現実的になりそうですが、お買い物環境はよさそうかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T12:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん坪単価３００万台前半なら買って損なしですな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 公式サイトで予定価格が「3LDK／4,8．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T11:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトで予定価格が「3LDK／4,800万円台～」と出ていますね。坪単価３００万台前半でしょうか。駅徒歩18分というバス便立地だからこそ、総額をここまで目に優しい水準に落とし込んでくれた印象です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 450万前後かなあ]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T00:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[450万前後かなあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/18/">
<title><![CDATA[18: 最近はバス便立地の物件が増えているような．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T20:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はバス便立地の物件が増えているような感覚があるなぁ駅近の用地仕入れも難しくなってるんだろうけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん結構安く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T15:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん結構安くなると予想しています。坪380～420万円の予想]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ここ、いくらくらいになるんだろう。駅ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T15:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、いくらくらいになるんだろう。駅までバス立地だから、安くあってほしい。でも今時、マンションをわざわざ安くなんて出すわけもなく汗東京駅まで31分で直行できるとうたっていますが、その駅までバスで16分とか18分かかるので、かなりの距離だなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/15/">
<title><![CDATA[15: 坪400万くらいいけー]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T01:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400万くらいいけー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 さん川口駅最寄．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T21:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 さん川口駅最寄りたくさん広いのあるよ買えば良いじゃんw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 3LDKといっても、その広さだとさすがに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T18:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKといっても、その広さだとさすがに子供が複数いる場合は厳しいんじゃないですか？というか、55平米だと二人暮らしとかでゆとりがあって、3人になると結構吃キツになる予感しかない…。デベ側はどういう想定でここを作っているんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ほしい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 全戸３ＬＤＫということで、ファミリー向き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T17:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸３ＬＤＫということで、ファミリー向きマンションかもしれませんね。気になるのは、面積が５５．７２㎡から６２．２３㎡と狭いことと駅から距離がかなり離れていること。詳しい間取りがまだ見れないので、設備なども見てみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 過ごしやすよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T12:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過ごしやすよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ここだとバス利用が現実的な手段だと思う。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T14:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだとバス利用が現実的な手段だと思う。ただバスの運転手不足で、安定的に今後路線維持がされるのか？という心配は見えてきますね。バス自体は個人的には別に乗ってもいいと思っていますが（交通費は会社から出るし）、ずっときちんとあること前提っていうところ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 駅までかなり距離があるのが気になるかな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T13:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までかなり距離があるのが気になるかなこのあたりだと車が必須になってくるだろうから車の維持費もかかるあと、バス利用だとしたらバス代＋電車賃で運賃の負担が増えてしまうのもデメリットスーパーなどが近く、買い物は便利だとしても都心までの通勤や通学のことを考えると不便が出てくる可能性はあり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/7/">
<title><![CDATA[7: 市役所通りまで出ればバスが多くて乗って1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T07:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市役所通りまで出ればバスが多くて乗って10分。川口バス便物件の中じゃマシなほうだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/6/">
<title><![CDATA[6: このマンションがある辺り自体は、小学校が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/6/</link>
<dc:date>2026-04-06T22:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションがある辺り自体は、小学校が近くてスーパーマーケットがあって、家電量販店があって、ドラッグストアもあって…と遠くに行かなくても生活が成立させられるところは良いと思う。ただもう本当に駅までが遠すぎる。ニーズに関しては結局お値段次第な気もするんですが、周りがある程度便利なので、高めに値付けされそうな予感^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さん16号越え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T09:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さん16号越え駅近物件VS.川口バス便物件どちらも嫌です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715632/res/4/">
<title><![CDATA[4: 徒歩18分と16分かぁ。実質的にバス利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[徒歩18分と16分かぁ。実質的にバス利用だろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ナイスデス]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ナイスデス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 匿名さんイイナベー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さんイイナベース]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: イイね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[イイね]]></content:encoded>
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