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<title><![CDATA[アーバンビュー堺プレミアムコート。]]></title>
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<description><![CDATA[堺市堺区山本町の環境、評判を教えてください。よろしくお願いします。所在地：大阪府堺市 堺区山本町1丁20-1他（地番） 交通：南海線「堺」駅から徒歩11分]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/31/">
<title><![CDATA[31: アーバンの民事再生法の話が出た時はモデル．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-16T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーバンの民事再生法の話が出た時はモデルルームの案内の看板や営業は止めていたみたいですが、今はまた復活しているみたいです。集合ポストを見ても、ビラが溜まっているポストは減ってきているように感じます。HPで確認できる間取りも減ってるみたいです。確かに周りは工場多いですが、最初は気になりましたが、今では慣れました。やっぱり急行駅徒歩10分で部屋が広いので気に入ってます。あと主婦目線からは、マルナカ徒歩．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/30/">
<title><![CDATA[30: いわゆる「売れ残り物件」はどうなっている．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-20T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。モノによって、値下げ率は２割近い。「不動産会社が倒．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/28/">
<title><![CDATA[28: 利便性はそんなに悪くはないと思いますが・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/28/</link>
<dc:date>2008-08-20T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性はそんなに悪くはないと思いますが・・・。工場が周りに多すぎ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/27/">
<title><![CDATA[27: なんばまで急行で10分の利便性、総戸数3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/27/</link>
<dc:date>2008-08-20T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんばまで急行で10分の利便性、総戸数345戸どんなもんでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: アーバン倒産しましたね。空き物件の販売価．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-15T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーバン倒産しましたね。空き物件の販売価格、販売後のアフターサービス等、今後どうなるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 我が家も大阪市内より、まさかの堺に引っ越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/25/</link>
<dc:date>2008-02-13T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も大阪市内より、まさかの堺に引っ越します。やはり購入の決め手は「広さ」にありました。学校の評判は良くは聞きませんが、それはどこの学校でも必ず出てくる問題かと。しっかり我が子を教育していきます。確かに工場が周辺にありますが、減っていくとは思いますが、増えていくとは思えません。色々考えましたが、購入する事になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 私も市内より見学に行きました。広さと値段．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-13T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も市内より見学に行きました。広さと値段は申し分ないんですが，学校の評判はいい噂を聞きません。あと工場ですね…。あの辺はもともとの工業地帯ですから無くなることはないでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 私も先週大阪市内より見てきましたが、他物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-13T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も先週大阪市内より見てきましたが、他物件と比べると驚きの広さでした。ここを見ると、子供が二人で80㎡でも狭く感じてしまいました^^;堺でも不便は無いのでメリットばかりが目に付きましたが周辺環境がどうだろう？っという感じです。高速出口（住之江の煙突のある工場は無くなるそうですが）現在住んでる所も当初、抜群の環境では無く約10年で工場など激減して民家やマンションが建っていったのですがこの辺りも景色は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: ほとんど出来ていますね。あとは公園あたり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-12T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんど出来ていますね。あとは公園あたりが残っているのでしょうか。もうそろそろ内覧会の時期ですね。近くに行くと壮大さに圧巻致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: しかし堺ではいい物件かもあのあたりでは1．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-06T04:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし堺ではいい物件かもあのあたりでは1番売れてそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/20/">
<title><![CDATA[20: 同感です。私も以前、現地の環境を見ながら．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-24T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感です。私も以前、現地の環境を見ながら一周した後、モデルルームに行く気力がいっぺんになくなり、帰りました。アーバンで広い間取りは貴重だと思ったのですが、残念でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/19/">
<title><![CDATA[19: ちょうどモデルルームが駅前に移転中で数日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/19/</link>
<dc:date>2007-10-23T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうどモデルルームが駅前に移転中で数日のお休みだった頃じゃぁ現地だけでもと、駅から歩いて見に行きました。ウェブでは広さや、間取り、価格にスーパーのそばなど、すごく気に入っていたのですが、先に現地を見てよかったという感じです。どうして安いかよくわかりました。とにかくどんな場所かは、工場が操業している平日に見に行くことをオススメします。工場の爆音と周辺の臭いが自分や家族はダメでした。（個人の感覚なの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ＞１７さん１２の方が書かれている下記のU．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/18/</link>
<dc:date>2007-06-21T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７さん１２の方が書かれている下記のURLの掲示板はかなり賑わっていますよ。参考になる書き込みもたくさんあります。念のためにもう一度リンク先を張り付けておきますね。（マン〇ョンってど〇よ？↓）http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1159319445/私達はこちらの掲示板をかなり参考にさせてもらって契約に踏み切りました。こちらは、かなり意見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/17/">
<title><![CDATA[17: 大阪市内も含め、色々とモデルルーム見まし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/17/</link>
<dc:date>2007-06-19T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内も含め、色々とモデルルーム見ましたがいい感じに思えました。確かにモデルルームだけでは判断できませんが悪く無いですね。準工なのでどれほどかと思いましたが思ったよりは気になりませんでした。当分は住むつもりなので資産価値うんぬんよりもまず、私たちはメリットの方があるように感じてます。立地的に不便にならないのでこちらも検討することにしました。戸数やインパクトの割にここのカキコミは少ないですね〜。も．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ＞１４・１５の堺っ子さん堺市内のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/16/</link>
<dc:date>2007-06-12T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４・１５の堺っ子さん堺市内のマンションを数件、見比べて比較している者です。私も以前アーバンビュー堺プレミアムコートのＭＲに足を運び色々と話を伺って参りました。まずこのマンションは安かろう→悪かろうではないと感じています。施工も鴻池組と松村組との共同体でしっかりしていそう。まあ、確かに準工業地域というデメリットはあるかもしれませんが、それにも勝る広さと管理・施設や設備の充実度であるのに低価格で設．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 単価が安い(低い）、平米数が広い。買うに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/15/</link>
<dc:date>2007-06-11T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単価が安い(低い）、平米数が広い。買うには確かに魅力的ではありますが、「何故そうなのか」を考えてみて下さい。高いには高いなりの理由、安いには安いなりの理由が必ずあるはずで、準工業地域と言うのが一番の理由だと思いますが、これまでマンションが殆ど建たなかった→希少性が高い・・・と思いがちですが、「建たなかった」のではなく「建てなかった」だけだと思います。モデルルームはどこを見てもやはりいいものです。（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/14/">
<title><![CDATA[14: 生まれも育ちも堺です。山本町と言えばどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/14/</link>
<dc:date>2007-06-11T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生まれも育ちも堺です。山本町と言えばどうしても「物流倉庫の町」と言う印象です。マンションはとにかく立地最優先で選ぶのがポイントかと・・・。その視点から見れば、私なら避けたいエリアです。国道や幹線道路１本越えるか越えないかだけでマンションの資産価値は全然違うと聞きました。南海本線や旧26号線より西か東かで売却する時に差がでるはず。産業道路もすぐ近くに通っているので一日中大型トラックが走っているのも大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;１２の購入検討中さん１１です。他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/13/</link>
<dc:date>2007-04-24T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１２の購入検討中さん１１です。他に賑わっている掲示板があったんですね！かなりのレス数なので、これからじっくり読ませていただき参考にしたいと思います。イベント情報も有り難うございました。駐車場数年無料ってすごい賞品ですね。駐車場代って結構かかりますもんね・・・まだ、少し大阪市内に住みたい気持ちが残っていますが、ドライブがてらこちらの物件の見学に行くのもいいかもしれませんね。色々な情報を教えて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/12/">
<title><![CDATA[12: ＞１１さん南下しても問題無いならいい所だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/12/</link>
<dc:date>2007-04-23T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１１さん南下しても問題無いならいい所だと思いますよ。車が便利（高速が混まない）なので周辺視察を含めMR行ってみてはいかがでしょうか？新たな情報としては今、契約者にイベントで液晶TVor駐車場数年無料orティファールが当たるくじ引きをしていました。こちらの物件イベントの特徴で、新たなイベントを始めた場合に既に購入済みの方でも、くじに参加出来るというのを聞きました。普通はこういう類のイベントでは、早．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/11/">
<title><![CDATA[11: 我が家も現在、物件探し中です。やはり、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/11/</link>
<dc:date>2007-04-21T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も現在、物件探し中です。やはり、大阪市内は坪単価が高いですね〜購入検討中さんのレスを偶然拝見し、もう少し南下してみるのもいいかも！？と思えてきました。ＨＰ早速ちらっと見てみはした。すごい広くて魅力的ですね！機会を見てモデルルームに足を運ぶ価値ありそうですね。それにしても広くてこのお買い得感。なかなか他ではあり得ない感じですね。購入検討中さんはその後、前向きに検討されているのでしょうか？我が家．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/10/">
<title><![CDATA[10: 大阪市内でいくつかMR見たので間取りは圧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/10/</link>
<dc:date>2007-04-17T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内でいくつかMR見たので間取りは圧巻でした。お値段も駐車場を考えたりするとほぼ変わらない状況なので思い切って堺に移住も考えております。環境面が指摘要素となりますが、それを上回る間取りという印象です。大阪市内でお探しの方には同じく一度見て欲しいなぁと思いました↓http://urban-style.jp/uv/76/index.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/9/">
<title><![CDATA[9: 今日から第２期分譲開始らしいですよ。売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/9/</link>
<dc:date>2007-03-31T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から第２期分譲開始らしいですよ。売れ行きは、まずまずと聞いていますが。物件比較中さんは、このマンションはどの様な印象をお持ちでしょうか？私達も検討中です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/8/">
<title><![CDATA[8: 最近知らないのですが、ここは売れ行きいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/8/</link>
<dc:date>2007-03-30T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近知らないのですが、ここは売れ行きいかがでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＮO.05の名前がおかしくなってしまって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/7/</link>
<dc:date>2007-03-05T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮO.05の名前がおかしくなってしまっていましたので、改めてハンドルネーム変更しました。ゆうりと申します。皆様、よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/6/">
<title><![CDATA[6: 度々申し訳ありません・・・先程、投稿した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/6/</link>
<dc:date>2007-03-05T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[度々申し訳ありません・・・先程、投稿したものが途中からになってしまいましたので、改めて追記した物を再投稿させていただきます。↓こちらの掲示板に初めて投稿する者です。以前よりアーバンビューを検討しております。ただ、準工業地域に建設されるマンションである事と、しょう学校がかなり距離があるとの点で非常に迷っております。他の掲示板では契約した方同士とても和気藹々とされて雰囲気が良いのでこんな方々と同じマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/5/">
<title><![CDATA[5: ただ、準工業地域に建設されるマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/5/</link>
<dc:date>2007-03-05T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、準工業地域に建設されるマンションである事と、しょう学校がかなり距離があるとの点で非常に迷っております。他の掲示板では契約した方同士とても和気藹々とされて雰囲気が良いのでこんな方々と同じマンションに住めたら素敵だろうな、と感じております。ご近所にお住まいの方や既に契約された方々及び今ご検討されている方達のご意見を是非参考にさせていただきたく存じます。些細な事でも何でも構いませんので、何かご存知．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/4/">
<title><![CDATA[4: 「月洲中」は、地元の不動産業者によると「．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「月洲中」は、地元の不動産業者によると「柄が悪い」というイメージだそうですが、個人的に堺市はどこも標準的に「柄が悪い」気がします。（三国ヶ丘周辺を除いて）どこまで、「柄が悪い」のかは当事者ではないので分かりませんが、所謂敬遠される学区ではないと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/3/">
<title><![CDATA[3: はじめまして、バラモスさん。近隣に工場が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[はじめまして、バラモスさん。近隣に工場が多く、騒音とにおいを気にしてます。あと学区の三宝小学校と月州中学校の評判をご存知でしたら、教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 住・工の下町住宅地。地域レベルは高いとは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7150/res/2/</link>
<dc:date>2007-02-06T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住・工の下町住宅地。地域レベルは高いとは言えませんがそれを補って余りある価格の安さ。元々丸紅所有の土地を同社に卸したため、昨今では考えられないような低価格で分譲されています。地域性・環境、道のりが暗い・遠いのはデメリットですが、問題地域というわけではないので価格と見比べて購入するかどうか決めてはどうでしょうか？まあ、住環境や地域性で選ぶなら羽衣の積水ハウスですが、価格的な魅力はこの物件には適わない．．．]]></content:encoded>
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