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<title><![CDATA[ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲートについての情報を希望しています。公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-kh/所在地：埼玉県川口市三ツ和3丁目6-37(地番)交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分「八幡木中学校」バス停徒歩6分(サブエントランスより計．．．]]></description>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 通りがかりさんど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T15:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 通りがかりさんどちらも住めば都ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: ルネ川口とどっちが良いんだろう]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T14:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルネ川口とどっちが良いんだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T00:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 eマンションさん住めば都ですって]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 駅徒歩10分以内がいいなあ]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T11:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩10分以内がいいなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 匿名さんヒント→．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T11:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 匿名さんヒント→二人乗り]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 匿名さん外食する．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T06:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 匿名さん外食するのに自転車で出かけます？？2人家族ならいいけど、それ以上だと自転車置き場足りないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 赤兵衛はお寿司屋さんですが、結構ランチと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-23T23:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤兵衛はお寿司屋さんですが、結構ランチとかはコスパよくていいですよね。あとは普通に夢庵あるし、サイゼもあるし、自転車で回れる範囲内に外食できる場所は私も十分にあると思います。普通の街中の定食屋さんは私はちょっとわかりませんが…（最近、あまり見かけなくなってきましたね…）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T15:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 買い替え検討中さんいえいえ、赤兵衛とかご存知ないのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;59 ご近所さん定食屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T15:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 ご近所さん定食屋なんてある？徒歩で行ける店はファミマぐらいじゃね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 名無しさんいえい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T09:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 名無しさんいえいえ、結構たくさんありますよ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 ご近所さんそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T08:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 ご近所さんそんなのは最低限の当たり前であって、店が多いとは言わねえよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T13:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 eマンションさん定食屋さんとかコンビニとか、業スーとか色々ありますよ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 周辺住民さん店な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T12:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 周辺住民さん店なんか全然ねえだろwww]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 匿名さん駅遠だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T08:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん駅遠だけど周辺に店が多くて立地はかなり良いからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: SR線徒歩14分で6300万ってあり得な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T06:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SR線徒歩14分で6300万ってあり得ないだろ。それなら駅近中古買うわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T21:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション検討中さん外国人が無免許で暴走している土地？鳩ヶ谷が？違いますよ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: これで300弱/坪？やばくないか？川口．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T19:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これで300弱/坪？やばくないか？川口自体が外国人が無免許で暴走している土地なのに。晴海フラッグがこれくらいの相場だったぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/53/">
<title><![CDATA[53: 此れだよ此れ]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T01:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[此れだよ此れ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/52/">
<title><![CDATA[52: 買いたいです]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T00:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/51/">
<title><![CDATA[51: このあたりならまだ中古のほうが良さそう]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T18:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりならまだ中古のほうが良さそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/50/">
<title><![CDATA[50: 設備仕様は積水系としてどこまで期待できる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T10:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備仕様は積水系としてどこまで期待できるか、実物を確認したいところです。校区についてはファミリー層にとって重要ですが、やはり駅距離がネック。資産性より実需重視で考えるかどうか。難しい選択ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47 匿名さん共働きで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-05T05:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さん共働きでこんな駅遠は選ばないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 匿名さんなるほ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T17:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 匿名さんなるほど、営業さんとしてそう考えているのですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/47/">
<title><![CDATA[47: 価格帯に関しては、若い共働き世帯が現実的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T16:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯に関しては、若い共働き世帯が現実的に購入できるようなかんじがしますね。人の目を引くために、ものすごく安く設定している物件もあるかとは思いますので、最多価格帯をきちんと見ていきたいなとは考えておりますが。駅まで遠くても、ここの場合は価格がしっかりしていればこのご時世、普通にニーズはあるだろうなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: めっちゃ近所住んでますが、駅もスーパーも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T12:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めっちゃ近所住んでますが、駅もスーパーも歩いて行くには少し遠いかなという印象。自転車・車あれば不便はないです。南鳩ヶ谷駅ユーザーで駅までは自転車通勤ですが雨の日はちょっと辛め。駅から一番近い月極駐輪場は2年待ちっていわれて1年待ちで契約できました。未来のご近所さん達、近隣のことで質問ありましたら勝手に受け付けます。完成後に子どもが小学生になる予定なので、良い同級生が出来ますように]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T09:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション検討中さん一番狭めでも安ければそこを狙いたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: あらま]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あらま]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 ご近所さん最低．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 ご近所さん最低価格ですから一階で、面積も一番狭めでしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 匿名さんなるほど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T19:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さんなるほど、結構値段に幅があるのですかそれなら低層階でいいから230万台～240万台を狙いたい気がしますねグロスで4000万台前半の部屋はどれくらいあるのだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 最多価格帯の坪単価は@297万円です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/41/</link>
<dc:date>2026-05-11T18:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最多価格帯の坪単価は@297万円です。この辺りにしては高めに設定されているなぁという印象。一応、今出ている情報から見て、最低坪単価は約232万円最高坪単価は約308万円とかなり開きが出ているのがわかります。高層階で広めの物件だと坪単価高めになるのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/40/">
<title><![CDATA[40: 南鳩ヶ谷駅自体も、かなり地味な駅ですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/40/</link>
<dc:date>2026-04-30T22:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南鳩ヶ谷駅自体も、かなり地味な駅ですよね‥^^;せめてものすごく安ければいいなと思うのですが、思っていたよりも価格がしていて驚きました。今どきの価格帯で見ればもしかしたら安いっていう事なんでしょうか。一応、広さはあるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/39/">
<title><![CDATA[39: 主要駅徒歩15分は、許容範囲だが、埼玉ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/39/</link>
<dc:date>2026-04-13T07:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主要駅徒歩15分は、許容範囲だが、埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷」から、徒歩15分では！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さんホームペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/38/</link>
<dc:date>2026-04-11T22:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さんホームページによると、だいたい平均6000万くらいらしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/37/">
<title><![CDATA[37: 335戸もあるマンションなんですね。駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/37/</link>
<dc:date>2026-04-11T15:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[335戸もあるマンションなんですね。駅まで遠いですし、大きなマンションなのでお得感ある値付けになると嬉しいのだが。どれくらいで出してくるのか、全く予測できない。あまりに高いと、流石に厳しいんじゃないかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 匿名さん立地は五．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/36/</link>
<dc:date>2026-04-07T07:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さん立地は五十歩百歩だと感じました。バスの本数や駐車場・サイクルポートが充実してるユトリエも捨てがたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 匿名さんユトリエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/35/</link>
<dc:date>2026-04-07T06:32:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さんユトリエ=最広　のことです。そうなんですね、隣駅で面積も広そうだったので比較してみました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/34/">
<title><![CDATA[34: ユトリエって川口［最広］プロジェクトのこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/34/</link>
<dc:date>2026-04-07T00:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユトリエって川口［最広］プロジェクトのことですか？あれは立地が無理です！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/33/</link>
<dc:date>2026-04-06T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 検討板ユーザーさんユトリエのほうがコスパは高い印象です(部屋の広さや駅からの距離を考えても)ただ、外観のリッチさや共用設備のクオリティに関しては、ハイムザスイートのが高そうなので、そこで帳尻が合う感じかなと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/32/">
<title><![CDATA[32: 地元民ですが、SR利用は白鷺橋の起伏を考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/32/</link>
<dc:date>2026-04-05T10:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民ですが、SR利用は白鷺橋の起伏を考慮すると鳩ヶ谷駅のが利便性高いのでは。都内通勤だと始発もあるし。しかし6,000万台とはインフレ感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/31/">
<title><![CDATA[31: ユトリエのほうが安そう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/31/</link>
<dc:date>2026-04-01T15:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユトリエのほうが安そう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/30/</link>
<dc:date>2026-04-01T13:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 検討板ユーザーさんその広さだとそれくらいがスタート価格でしょうね。最多価格帯は6,300万円台とのことなので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/29/</link>
<dc:date>2026-04-01T12:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 マンション検討中さん70平米以上は6000万くらいかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 南鳩ヶ谷徒歩14分でも6千万超か！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/28/</link>
<dc:date>2026-04-01T07:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南鳩ヶ谷徒歩14分でも6千万超か！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さん6千万を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/27/</link>
<dc:date>2026-03-31T15:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さん6千万を切る部屋も多数あるとのこと。うちはまだ検討対象ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/26/">
<title><![CDATA[26: 「ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-31T13:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート」予告物件概要予定販売戸数 未定予定販売価格 3,900万円台～8,600万円台 ※100万円単位予定最多価格帯 6,300万円台 ※100万円単位間取り 2LDK～4LDK専有面積 55.59m2～92.33m2建築費が上がってるから仕方ないんだろうけど、我が家は撤退だな・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/25/">
<title><![CDATA[25: 大規模だから、棟によっては20分は見たほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-21T13:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模だから、棟によっては20分は見たほうが良いのかな。にしても高すぎる気がするが、、徒歩10分圏内の価格設定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 匿名さん間違っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-21T07:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん間違ってないけど例えば坂道とか体感とは違うことが多いから歩いてみたほうがいいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;19 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/23/</link>
<dc:date>2026-03-21T06:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション検討中さん道なりで計算すると1.1キロなので14分表記は間違ってませんね。現実には何か所か信号待ちがあるので3～4分は余計にかかるかもですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/22/">
<title><![CDATA[22: 買うしかない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/22/</link>
<dc:date>2026-03-21T00:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うしかない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714941/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-20T23:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 評判気になるさん駅遠でこの価格、鳩ヶ谷もずいぶん値段が上がったものだなぁ。]]></content:encoded>
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