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<title><![CDATA[ワコーレ住吉本町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ワコーレ住吉本町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.wadakohsan.info/sumiyoshihommachi/所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目314番1、314番3（地番）交通：JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩7分神戸新交通・六甲ライナー「住吉」駅徒歩7分阪急神戸線「御影」駅徒歩16分間取：2LDK ～ 3LDK 面積：84.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ここは第三者管理で面積も広いのに管理費修．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T15:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは第三者管理で面積も広いのに管理費修繕費込みで3万円台が多数。123平米の1番広い部屋でも41,000円。さすがワコーレさんです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 自分たちで管理組合の理事を選出した方が、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T15:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分たちで管理組合の理事を選出した方が、当事者感はあっていいんじゃないかと思うのですが。ただマンションを購入した友人に聞くと、１０年もすれば管理組合の総会に出てくる人もほとんどいないそうなので第三者管理方式にして、きちんと細かく管理していく方が現実的なのかもしれない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 第三者管理方式のメリットとはしては、役員．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T11:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者管理方式のメリットとはしては、役員のなり手不足が解消できる点ですね。理事会への出席や役員選出のストレスがありませんし、大きな利点です。ただ、専門家へ報酬を支払うため、従来の方式よりも管理費が高くなる可能性がありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ここは三菱UFJ信託銀行による外部委託方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T01:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは三菱UFJ信託銀行による外部委託方式で管理をするそうです。第三者管理ってどうなんでしょうね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 全てが億超えということですか。ワコーレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T08:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全てが億超えということですか。ワコーレのマンションということで、少しでも抑えた価格設定だといいですが価格を含めて、いろいろ詳しい情報がほしいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 17年ほど前に銀行へ融資の申し込みに行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T02:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17年ほど前に銀行へ融資の申し込みに行った際、担当者から「ワコーレさんですか？」と訊かれた時、「違います！三井不動産です」と、ムカつきながら応えたけど、今なら同じこと訊かれたら「そうです（ニコッ）」ってなる。なんてウソ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: こちらに記載されている間取りAタイプ（1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T19:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらに記載されている間取りAタイプ（120.81平米）が2億円～2億8千万円。Hタイプ（104.78平米）が1億8千万円。ワコーレ買ってりゃ間違いないです！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T07:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 検討板ユーザーさん最低でも1億2千くらいいくんじゃないですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 2億円越えの部屋も多数あるそうです。住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T21:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2億円越えの部屋も多数あるそうです。住吉本町もとうとう都心3区並みの価格に跳ね上がって来ました。ワコーレ買ってりゃ間違いないですって？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 通りがかりさん住吉．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T00:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 通りがかりさん住吉小学校は駅と二号線の南なので、ちと離れますが許容範囲ではないでしょうか。スーパーは駅のシーアですが、利便性品揃えともに申し分ないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 億越えの雰囲気、ありますね^^;駅まで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T16:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億越えの雰囲気、ありますね^^;駅までそこそこ近い上に、学校も近いのかな。子どもがいる人にもいい街。駅周辺自体、繁華街っていう雰囲気じゃないから子持ちでも駅チカに暮らせる街というのは、かなり大きいメリットだと言えそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 住吉山手、マスターズスウィートに続き本町．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住吉山手、マスターズスウィートに続き本町も建ちますかー。なんだかんだ勢いすごいですね。今プランででているA2タイプとHタイプならどっちがいいですかねー？個人的にはバルコニー広めで配置に癖がないHタイプの方が人気あるかなと思います。マンション周りの環境（柄、スーパー、学校）も気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 億超えの雰囲気]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T19:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億超えの雰囲気]]></content:encoded>
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