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<title><![CDATA[ザ・パークテラス牛田本町フレシアってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークテラス牛田本町についての情報を希望しています。所在地：広島県広島市　東区牛田本町6丁目1505番120(地番)交通：アストラムライン「牛田」駅 徒歩3分 ※東口間取り：2LDK+S(納戸)・3LDK面積：66.36m2～83.46m2公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-ushitahonmachi/売主：三菱地所レジデンス株式会社 中国支店．．．]]></description>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T23:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 デベにお勤めさんナイナイ。たとえあってもあなたには一切関係ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: これだと機械式駐車場前で渋滞するような]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T12:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだと機械式駐車場前で渋滞するような]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/59/">
<title><![CDATA[59: ふーん。スルーだな。]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T22:32:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふーん。スルーだな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/58/">
<title><![CDATA[58: でも、買えない雑魚って、僻みでネガティブ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T22:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、買えない雑魚って、僻みでネガティブなことばかり言うし、いらないね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 心配すんな!俺だって買えねえよ。]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T21:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心配すんな!俺だって買えねえよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/56/">
<title><![CDATA[56: 買えるか買えないのかはさして重要ではない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T20:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えるか買えないのかはさして重要ではないよ。この物件に住む上で車の出入り一つとっても、日頃のストレスにどれだけ影響するのかを検討したり、話し合うのがこの掲示板の活用法。生活する上での問題点は？それを許容できるか？自分の求めているクオリティに達しているか？とかね。まぁ俺は買えないけどな！買えないけどマジで良い物件だと思うよほんと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 ご近所さん買わな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T20:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 ご近所さん買わないなら無駄な評価。無意味過ぎる。買えrない人確定でよいですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51 ご近所さんごめん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T20:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 ご近所さんごめんね。それが買えるんだわ。オマエと違って。一切買う気はないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/52/">
<title><![CDATA[52: 買えない癖に評価するとか訳わかりませんね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T20:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えない癖に評価するとか訳わかりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T20:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 マンコミュファンさんこのやり取りが買える人がするのならいいんだけどね。あなた買えない人でしょ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T13:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 マンション掲示板さんそうです。それが言いたかったんデス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;46 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/49/</link>
<dc:date>2026-08-08T13:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 坪単価比較中さん牛田駅方面から広島駅方面に向かって、スポーツセンター前の交差点をUターンするのはOKですか？それなら確かに出入り口を逆にした方がどの方面にも行きやすいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/48/">
<title><![CDATA[48: 車寄せが二カ所あるし見た目や資産性寄りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/48/</link>
<dc:date>2026-08-08T01:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車寄せが二カ所あるし見た目や資産性寄りで駐車場設置率が低い首都圏であるような設計。配棟計画見ると2台すれ違う事が出来ない場所が複数あるからIN、OUTはそれぞれ一カ所にするしかなかったように思うが車社会の地方ではちょっと違和感があるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/47/</link>
<dc:date>2026-08-08T00:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 坪単価比較中さんどこの交差点をUターンするつもり？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/46/">
<title><![CDATA[46: 交差点でUターンすれば良いだけだから入り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T23:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交差点でUターンすれば良いだけだから入り口と出口逆の方が効率的かつ現実的では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/45/">
<title><![CDATA[45: 確かに駅方面に行くなら入り口から出たいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに駅方面に行くなら入り口から出たいよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/44/">
<title><![CDATA[44: 入り口から出たり出口から入ったりはNGな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/44/</link>
<dc:date>2026-08-07T21:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入り口から出たり出口から入ったりはNGなんでしょうね。それはそれで不便もあるような・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/43/">
<title><![CDATA[43: 公式のパース見てもシャッターゲートやチェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/43/</link>
<dc:date>2026-08-07T15:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式のパース見てもシャッターゲートやチェーンゲートは見当たらないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/42/</link>
<dc:date>2026-08-07T14:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 買い替え検討中さんゲートないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/41/">
<title><![CDATA[41: おまえら！住まないのなら絶対に通り抜．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまえら！住まないのなら絶対に通り抜けするなよ！絶対に！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/40/">
<title><![CDATA[40: 5800万スタート…？50年ローン…？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T22:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5800万スタート…？50年ローン…？払……える…のか……？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T10:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さん近隣の中古を待った方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/38/">
<title><![CDATA[38: どこも高いですが、ここも高いですね。リー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-26T20:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこも高いですが、ここも高いですね。リーマンの時が特に安かったから差が激しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/37/">
<title><![CDATA[37: 第1期1次　36戸になってたけど、今見る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/37/</link>
<dc:date>2026-07-21T16:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期1次　36戸になってたけど、今見ると先着順11戸実際売れたのは25戸だけってことですか？　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T19:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 マンション掲示板さん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討中さんこの価格ならあっと言う間に完売しそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashihigashi/nc_67734310/rooms/?rnms=404#madoriAnchor035808万～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 色味が病院っぽい？隣の病院にあわせている．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[色味が病院っぽい？隣の病院にあわせている？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/32/">
<title><![CDATA[32: [No.30～本レスまでは、住宅購入検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[No.30～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: ここ「パークハウス」ではなくて「パークテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T01:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ「パークハウス」ではなくて「パークテラス」です。つまりパークハウスの廉価版というラインなのです。標準仕様がちょいちょい安いですし、眺望はほぼ社宅ビュー。真横に大きなリハビリ病院。強気な価格設定の理由はアストラムの駅まで3分という最強アクセス、牛田本町というブランドエリアに尽きる。果たして竣工までに完売するか注目です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/28/">
<title><![CDATA[28: 実家太いor世帯収入が多い家庭のどちらか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/28/</link>
<dc:date>2026-06-11T15:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家太いor世帯収入が多い家庭のどちらかしか住むことが出来ないマンションですねぇ。ヴェルディと違って駐車場代もかかるので…管理費、修繕費、駐車場代、固定資産税だけで毎月約6万くらいですかねぇ。更にこれから先も金利が上がるであろう借入が50年ローンだとしても毎月17万近く飛ぶわけですか…住めるだけで大したもんですよほんと。庶民は背伸びしても逆立ちしても無理of無理です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/27/">
<title><![CDATA[27: ５０００万円超え買える人が「枯渇」してき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/27/</link>
<dc:date>2026-05-20T10:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０００万円超え買える人が「枯渇」してきてる状況ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/25/</link>
<dc:date>2026-05-13T18:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 口コミ知りたいさん全然本物なんていない5000万を超えてくると、親の頭金サポートが手厚い20代、30～40代のパワーカップルのペアローン、40代以上の高収入こんなのが多い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/24/">
<title><![CDATA[24: 多分、完売まで1年以上はかかりますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/24/</link>
<dc:date>2026-05-13T17:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分、完売まで1年以上はかかりますよね。　金利が上がる時代に5千万円後半の家買うとか…ブルジョワ多すぎです。マンション関係だけで月20万近く支払える人しか住めない様なので、ここに住んでる人はホンモノってる感じがします。医者とかが買うのかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/23/">
<title><![CDATA[23: 隣の病院はすぐに受診できるのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/23/</link>
<dc:date>2026-05-09T17:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の病院はすぐに受診できるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/22/">
<title><![CDATA[22: 祇園新道は深夜になると、毎晩、北の山猿ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/22/</link>
<dc:date>2026-04-28T10:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祇園新道は深夜になると、毎晩、北の山猿どもがバイクで南下してるくるから、マジでうるさいよ騒音に敏感な人は祇園新道沿いはおすすめしない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/21/">
<title><![CDATA[21: 一昔前は5000万の壁なんて言葉もありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/21/</link>
<dc:date>2026-04-26T12:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昔前は5000万の壁なんて言葉もありましたが、今年募集開始の物件はおおよそ5000万が最低ラインな感じが多いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/20/">
<title><![CDATA[20: 牛田はもうだめだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/20/</link>
<dc:date>2026-04-26T09:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛田はもうだめだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/19/">
<title><![CDATA[19: 周辺の価格から見て坪単価300前後んです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/19/</link>
<dc:date>2026-04-26T07:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の価格から見て坪単価300前後んです5000後半スタートでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/18/">
<title><![CDATA[18: Eタイプの間取り、見ています。玄関横．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/18/</link>
<dc:date>2026-04-26T06:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプの間取り、見ています。玄関横のシューズインクローゼット広め。洋室はそれぞれに収納広め。洋室1は7.5畳でウォークインクローゼットは約1.4畳。洋室2や洋室3も収納広め。なかなかいいなと思います。キッチン横の洗面へのドアもいい（洗面は廊下からも行ける）。クランクインで玄関からトイレが見えないのもいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/17/">
<title><![CDATA[17: 金額気になるよね誰かモデルルーム見学＆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-07T20:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額気になるよね誰かモデルルーム見学＆部屋価格把握した人いないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/16/</link>
<dc:date>2026-03-03T19:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 評判気になるさん83平米しかみてませんが、上記でも仰っているように2部屋リビングインですし、マルチエアコンでないと室外機置き場が、、、笑トイレも80平米超えるなら縦入りがいいですし、たぶん洗面台の入り口だけスライドドアではなく引き戸なので不便に感じそうだなーと。外観は直近のパークハウスにしてはシンプルなのでそこまで金額は高くないんじゃないかと予想します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/15/">
<title><![CDATA[15: 間取り評判悪いねみんなどの辺が不満なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-03T10:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り評判悪いねみんなどの辺が不満なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;7 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-02T13:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 マンション検討中さん角部屋は間取りの悪さと高価格のせいで売れ残りそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/13/">
<title><![CDATA[13: 高めに販売して様子見↓売れない部屋は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/13/</link>
<dc:date>2026-03-01T02:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高めに販売して様子見↓売れない部屋は100万安くして販売っていう三菱のやり方が今回も見れるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/12/">
<title><![CDATA[12: 間取りがクソだな]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T22:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがクソだな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/11/">
<title><![CDATA[11: 名前が長い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/11/</link>
<dc:date>2026-02-28T22:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名前が長い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 マンション掲示板さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/10/</link>
<dc:date>2026-02-28T21:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション掲示板さん5000万超えでない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/9/">
<title><![CDATA[9: 中部屋、最狭、2階が4800万と予想。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/9/</link>
<dc:date>2026-02-28T14:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中部屋、最狭、2階が4800万と予想。富裕層向けの物件ですねぇ。金利も上がるこの時代に買える人は本当にすごい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/8/">
<title><![CDATA[8: 1フロアに住戸を詰め込みすぎて7戸もある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714511/res/8/</link>
<dc:date>2026-02-27T19:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1フロアに住戸を詰め込みすぎて7戸もあるのが原因で角部屋も間取りが悪くなってる印象。これなら1フロアの戸数を減らすか7戸のままで狭い住戸をいくつか作った方が良かっただろうな。]]></content:encoded>
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