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<title><![CDATA[ローレルスクエア長岡京 勝竜寺城公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ローレルスクエア長岡京 勝竜寺城公園についての情報を希望しています。公式URL：https://sumai.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/nagaokakyo470/所在地：京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番）交通：東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩8分間取：2LDK～4LDK 面積：70.18平米～97.33平米売主：近．．．]]></description>
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<title><![CDATA[70: &gt;&gt;43 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T09:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション検討中さん地元民です。数年前にその下の住宅地で下校中の女子生徒が連れ去り未遂に遭っています。人気が少なく逆に危ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;50こないだの千葉の水．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T11:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50こないだの千葉の水害を見ると、ハザードマップで浸水の深さは絶対に調べないとって思いますね。ここは結構、、、でしたね、、、&gt;&gt;62そうですね。&gt;&gt;63桂川でそんな中古買うくらいなら、新築でいろいろ選択肢ありますやん、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 川の反対側に住んでますが、駅からはまあま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T18:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川の反対側に住んでますが、駅からはまあまあな距離ですね。このマンションができるので景観が悪くはなるのが残念ですが。一応、駅周回のバスが本数は少ないですが駅から周回しています。時間とお金に余裕があれば。今年芸術花火の時土手歩きましたが、多くの人が花火見てましたので、マンション東側高層階ならよく見えるのでは？長岡京の駅から東側は市営の保育園はなくなりましたので、どれも民間ですかね。最寄りは神足．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;64 匿名さんそんなこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T11:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 匿名さんそんなこと言ったらここも駅遠いだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: ご近所で比較するなら洛西ニュータウンです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T17:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所で比較するなら洛西ニュータウンですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 匿名さん桂川自体．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T17:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 匿名さん桂川自体が京都市の最果ての地やん最果ての地の中で駅徒歩何分とか競い合ってんのダサすぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: ジェイグラン以外の新築が軒並み駅から最果．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T14:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェイグラン以外の新築が軒並み駅から最果ての地にしかないんだよなあよほど足腰に自信があって、雨にも打たれて風にも吹かれて良いならジェイグラン以外も選択肢に入るんだろうが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 名無しさんジオ京．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T12:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 名無しさんジオ京都桂川の中古がジェイグランより1000万も安いからそっち買う方が絶対いいジェイグランは高杉]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 桂川で、凄い強気値段の駅前のジェイグラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T08:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桂川で、凄い強気値段の駅前のジェイグラン以外なら、いいですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 新幹線バブル]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T01:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線バブル]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/60/">
<title><![CDATA[60: 資産価値考えるなら桂川ですよね。しかし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T22:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値考えるなら桂川ですよね。しかし住みやすさなら長岡京って感じで難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 匿名さん県内最大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T20:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さん県内最大級のイオンモールが直結である駅のマンションが急落するわけない、少しは自分の頭で考えよう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;56 匿名さん現在の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T20:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん現在の資産性を比較して高い低いではなくて、桂川は、今後の急落を懸念しています。いわゆる高値つかみここは、そこそこ安定していそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 駅から徒歩8分は遠すぎるせいぜい5分ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T18:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩8分は遠すぎるせいぜい5分まで]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;54 匿名さん桂川はイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T02:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 匿名さん桂川はイオンモールがある時点でこことは比較にならないくらい資産性高い新幹線が来るから上がってるわけじゃない、そんなことすらわからんとか笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 匿名さん同じく桂．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T23:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 匿名さん同じく桂川は危うさを感じてます。そうなるとこのマンションは比較してどうなのか？が難しいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 名無しさん桂川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T23:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 名無しさん桂川は話題の場所ですからね。マンションの販売価格も上がっているようなことがスレで書かれています。ただ新幹線は、何回か政治的に決まっては変更を繰り返していますし、仮に工事が始まったとしても、実際に桂川に来るのは2050年代半ば。それまでは、工事で環境の悪いところに住むことになります。桂川界隈を購入するなら、実際に着工されてからか、新幹線が通ったあとで、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51新幹線が来る桂川界．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T22:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51新幹線が来る桂川界隈の方が良いって、割とみんな言いますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/52/">
<title><![CDATA[52: ここの管理費等の値上げ率すごいらしいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/52/</link>
<dc:date>2026-07-28T17:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理費等の値上げ率すごいらしいですよ。３万なんて最初の数年だけですよ・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/51/">
<title><![CDATA[51: こちらあまり話題にならないですね。やは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/51/</link>
<dc:date>2026-07-23T12:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらあまり話題にならないですね。やはり徒歩8分、少し割高などが要因で、桂川や向日町に流れてるんでしょうか。長岡京の環境は良いかなと思ってますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/50/">
<title><![CDATA[50: 水害は怖いよね。河川改修されているから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/50/</link>
<dc:date>2026-07-23T12:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水害は怖いよね。河川改修されているから大丈夫だとおもうけど、江戸時代からも水つき場になってたようだし。排水施設が整っているか確認は必要ですね。https://www.ritsumei.ac.jp/lt/area/assets/file/research/geo/letter/24/24-2012-murakami.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;47 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T21:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンション検討中さん安いねー値上げしまくりのジェイグラン桂川より人気でそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/48/">
<title><![CDATA[48: 、勝竜寺城公園の豊かな緑に隣接する環境が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T18:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[、勝竜寺城公園の豊かな緑に隣接する環境が最大の魅力です。470戸という大規模物件ならではの共用施設も期待できますが、一方で機械式駐車場による日当たりへの懸念など、住戸位置による条件差は慎重な確認が必要ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/47/">
<title><![CDATA[47: 価格は確定ではないですが1番安いお部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T22:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は確定ではないですが1番安いお部屋が南向きの70平米、3階くらいで5500万円～です。2階1階は100万円くらい下がるようです。勝竜寺側の部屋と小畑川側の部屋は75平米や80平米以上で7000万円や8000万円でした。南向きを検討してましたが機械式駐車場がベランダの目の前にあり、日当たりが気になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: いくつか新築モデルルーム行きましたが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T19:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくつか新築モデルルーム行きましたが、これからできるマンションの管理費はどこもそんなもんでは？ちなみにここはこれから見学いこうかと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T18:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 マンション検討中さん情報ありがとうございます。共用施設が潤ってる分、維持費が高く付くということですかね…それならば、必要最低限で良いのですが。建物価格がどれくらいになったのか気になるところですが、最初から毎月3万円の管理費等々は正直キツいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/44/">
<title><![CDATA[44: 週末にモデルルームに伺いました。管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/44/</link>
<dc:date>2026-06-23T15:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末にモデルルームに伺いました。管理費や修繕費、コミュニティ会費など全て合わせて1年目から月に3万円超えです。修繕費は入居前にプラスで10万かかります。駐車場は7000円～16000円と幅があります。抽選らしいです。全戸あるわけではないので確保できなかった場合は自分で駐車場を探さないといけません。購入を考えていましたが冷静に考え、辞めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;38 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/43/</link>
<dc:date>2026-06-21T10:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 マンション検討中さん情報感謝。古墳公園の隣の小学校へ通学ってことねそのルートだと、信号から土手沿いの道が通学路なのかな？あそこ通る時は、すれ違いギリギリで道幅狭いから土手の一部を歩行通路に改良すればいいのにと思うまあ、通学時は下の住宅地に迂回すれば問題ないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/42/">
<title><![CDATA[42: 三菱ロジスネクスト京都工場でしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/42/</link>
<dc:date>2026-06-20T08:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱ロジスネクスト京都工場でしょうか。局所的に常時なら市役所経由で問い合わせてみたらどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/41/">
<title><![CDATA[41: 長岡京駅東側のフォークリフトのところで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/41/</link>
<dc:date>2026-06-19T17:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長岡京駅東側のフォークリフトのところで、悪臭？があったのでその点で空気がきになっています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/40/">
<title><![CDATA[40: 一体どこの話をしてるんでしょうか？まさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/40/</link>
<dc:date>2026-06-18T22:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一体どこの話をしてるんでしょうか？まさか物件から1.2km離れたクリーンプラザおとくにのことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37 ご近所さんゴミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/39/</link>
<dc:date>2026-06-18T21:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 ご近所さんゴミ処分場が懸念とは、ダイオキシンが話題になった時代の印象でしょうか？伏見の廃棄物の処分場の山みたいなら心配ですが、今時の焼却炉は高性能だとか。自分は気になりませんし、まだ桂川の水害リスクの方が心配です。とはいえ、そういう考えもあるのだなと参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 ご近所さんこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/38/</link>
<dc:date>2026-06-18T20:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 ご近所さんこちらは第八小学校区なので、駅からローソンまでの道は通らず反対方向かと思います。第九小学校の方が近いのに、わざわざ川を越えての通学が懸念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/37/">
<title><![CDATA[37: 近くに事務所があるのでよく知っている場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/37/</link>
<dc:date>2026-06-18T05:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに事務所があるのでよく知っている場所なんだけど、川向こうの対岸が京都市のゴミ処分場なのが気がかり・・・。匂いとかはないけど、長期的な健康への影響はどうなんだろ？あと、駅からローソンまでの道が一部歩道途切れてて大型トラック頻繁で危ないから、小学校への歩行ルートは要注意。それ以外は魅力的なロケーションなのでリサーチ中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;30 匿名さん近年隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/36/</link>
<dc:date>2026-06-16T13:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん近年隣の９小学区は大型マンションが増えたので、同じ3中学区のここも保育園は激戦かも。人気の保育園は兄弟児多くて新規はかなり大変だと思いますが、懸念はそれぐらいかな。学区は悪くないし買い物もスーパーはそれなりにあるしコンビニも近い。四季を楽しめる勝竜寺公園の目の前なのが良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/35/">
<title><![CDATA[35: 皆さん　駅8分って遠くないですか　一軒家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/35/</link>
<dc:date>2026-06-16T09:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん　駅8分って遠くないですか　一軒家ならまだしもタワーでもない板版のマンションにこの価格　リセールには5分までとか　中古で駅近探します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32 名無しさん今か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/34/</link>
<dc:date>2026-06-15T20:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 名無しさん今からでも形状変えて欲しいくらいですね。真ん中の棟は、よほど価格を下げないと売れないのではないでしょうか。今の価格設定だと空き部屋だらけになる未来しか見えないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 名無しさん高さ規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/33/</link>
<dc:date>2026-06-15T00:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 名無しさん高さ規制の弊害ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/32/">
<title><![CDATA[32: 形状やばいね。建てればいい儲かりゃいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/32/</link>
<dc:date>2026-06-14T22:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[形状やばいね。建てればいい儲かりゃいいってもんじゃないのになんで将来負債になりそうなこと平気でやるのかね。デベロッパーも少し住人舐めすぎだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/31/">
<title><![CDATA[31: JR長岡京駅徒歩8分かつ自然豊かな勝竜寺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/31/</link>
<dc:date>2026-06-14T18:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR長岡京駅徒歩8分かつ自然豊かな勝竜寺城前に位置し、利便性と住環境の両立が魅力ですね。ただ、敷地内に棟を詰め込んだ配置による日当たりや閉塞感は内覧時は慎重な確認が必要ですね。将来の資産価値を冷静に判断したい物件だなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/30/</link>
<dc:date>2026-06-12T08:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 eマンションさんですよね。低層階は抽選かな。正直子育てや諸々の条件考えると長岡京～桂川ではここが1番ですかね。レス少ないってことは懸念点も少ないってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/29/">
<title><![CDATA[29: 桂川よりも長岡京の方が人気でそうだな快．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/29/</link>
<dc:date>2026-06-10T13:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桂川よりも長岡京の方が人気でそうだな快速も停車するし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/28/">
<title><![CDATA[28: JR長岡京駅徒歩8分の近さと、自然豊か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/28/</link>
<dc:date>2026-06-07T15:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR長岡京駅徒歩8分の近さと、自然豊かで歴史ある勝竜寺城前の住環境が素晴らしいマンションですね。敷地内に棟を詰め込んで建てられているため、特に中央北寄りの棟などは前方の別棟との距離が近く、閉塞感や日当たりが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/27/</link>
<dc:date>2026-06-05T18:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンコミュファンさん市内の戸建ての2階からも高く上がったのは見えました。方角が合えば障害物がないのでよく見えるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/26/">
<title><![CDATA[26: 今日は京都競馬場の花火！2年ぶりなのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/26/</link>
<dc:date>2026-06-03T20:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日は京都競馬場の花火！2年ぶりなのですっかり忘れてましたが、もしかして東棟からだったら綺麗に花火見えるのでは？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/25/</link>
<dc:date>2026-06-03T20:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンコミュファンさんそうですよね！　ただ、ザ・マークスとは周辺環境がかなり違いますよね。こちらは工業地域ではなく住宅地かつ勝竜寺城前ですし、物価高に加えてかなりプレミアが乗ってる気がしますね！もうちょっと安くしてほしい～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;21 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/24/</link>
<dc:date>2026-06-03T06:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 マンション検討中さん全く同じです（笑）西側を第一候補に考えていましたが、手が届かない…近くに同じデベロッパーのザ・マークスもありますが、物価高等あるとはいえ、数年でこんなにも高くなるものかと…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/23/</link>
<dc:date>2026-06-03T00:00:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さん以前はここから近くのJRの高架下辺りの用水路があふれたことはありました。最近は浸水対策の地下トンネル「いろは呑龍トンネル」使を掘っているので以前より水害の可能性は低くはなったのではないでしょうか。万が一桂川が溢れたらどうしようもないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/22/">
<title><![CDATA[22: あとハザードマップの懸念が。ここって最大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/22/</link>
<dc:date>2026-06-02T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとハザードマップの懸念が。ここって最大浸水3～5mくらいで、2階でも心配なんですよね。一戸建ても考えていましたが、万が一の浸水が怖くて。気にしすぎでしょうか？1000年に一度の規模だからそもそもあり得ないくらいバッファ見てるのかなぁ。マンションなら万が一浸水しても命は助かる気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/21/">
<title><![CDATA[21: 勝竜寺城公園はもちろん好きだけど、小畑川．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714314/res/21/</link>
<dc:date>2026-06-02T23:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝竜寺城公園はもちろん好きだけど、小畑川の菜の花の土手もすごく好き。自然あふれて駅徒歩8分のマンションってなかなかないと思うんですけどね！なぜ伸びない！w 価格が高いからかな？うちは当初、どうせならお城の見える西側を！と思っていましたが、残念ながら予算オーバーで断念。]]></content:encoded>
</item>
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