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<title><![CDATA[パークホームズ新川崎ザ・ガーデン[旧称：（仮称）新川崎７９邸プロジェクト]ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ新川崎ザ・ガーデンについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2352/所在地：神奈川県川崎市 幸区字宮前耕地下平間１４３番１、１４３番２（地番）交通：JR横須賀線「新川崎」駅　徒歩8分JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩8分JR南武線「鹿島田」駅　徒歩3分間取：2LDK～3LDK 面積：57.55㎡～74.4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[153: &gt;&gt;151 名無しさんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T12:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 名無しさんここが直床かは不明ですが、最近の南武線物件や長谷工施工から可能性は高そう。他社施工新築物件の直床をMRではなく実際に体感しましたが、ほとんど気にならなかったですね。長谷工は知りませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[152: ↑失礼しました。三井でしたね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T10:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑失礼しました。三井でしたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: &gt;&gt;148 匿名さんふわふ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T09:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 匿名さんふわふわ床というのは直貼りフローリングのことでしょうか？デベはすみふで施工は長谷工とのことですが、設備面は長谷工仕様の一般的なレベルになるんでしょうか。長谷工施工だと直床確定？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/150/">
<title><![CDATA[150: 野村じゃなくて住友不動産でした。失礼しま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T00:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村じゃなくて住友不動産でした。失礼しました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/149/">
<title><![CDATA[149: パークタワーモデルルーム跡地って一部道路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T00:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワーモデルルーム跡地って一部道路予定地じゃないですか？このあたりの次の大規模マンションは味の素社宅跡地ですね。野村不動産がすでに開発開始して更地になってます。駅距離も住環境もここよりワンランク上ですが最近の資材不足人手不足がもろに響きそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: パークタワーモデルルーム跡地はここより広．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T23:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワーモデルルーム跡地はここより広くて立地もいいけど、いつになるやら。土地の買収が進んでいないという噂だが。ここは久々の鹿島田駅近所有権マンションで気になるけど、正直長谷工のふわふわ床が苦手だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T12:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 マンション検討中さんちゃんとトイレ手洗いはあるね笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 新川崎を普段使いする場合は、クレストラフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T12:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川崎を普段使いする場合は、クレストラフィーネもありかもhttps://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/outline.html駅前寂しいけど、ここよりは少しやすいし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: 所有権なので、クレヴィア新川崎の2割増し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T12:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権なので、クレヴィア新川崎の2割増し、と考えると、まあそんなもんかなという印象ですね　駅近の所有権久しぶりですもんね　近隣の買い替えもある程度あるんじゃないですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/144/">
<title><![CDATA[144: エントリーしてる人にはメール来てますよ]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T19:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントリーしてる人にはメール来てますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/143/">
<title><![CDATA[143: おおむね合ってそう50平米台の2LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/143/</link>
<dc:date>2026-05-18T23:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおむね合ってそう50平米台の2LDKで8,000スタートっぽいのが衝撃]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/142/">
<title><![CDATA[142: え、コメント欄にある価格帯は本当でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/142/</link>
<dc:date>2026-05-18T22:20:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、コメント欄にある価格帯は本当でしょうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/141/">
<title><![CDATA[141: 70平米台は億超えるとして、60平米台の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/141/</link>
<dc:date>2026-05-18T21:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米台は億超えるとして、60平米台の間取りが中心で9000～9500万円台かワンチャン買えるかもと期待していた自分が情けない、、鹿島田は庶民に手が届かない街になってしまった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 匿名さんご参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/140/</link>
<dc:date>2026-05-18T08:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 匿名さんご参考https://www.sumu-log.com/archives/70627/https://mansion-madori.com/blog-entry-2135.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T08:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 通りがかりさん違います。普通の機械排気の自然吸気、いわゆる普通の壁ポコです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 匿名さん全熱交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/138/</link>
<dc:date>2026-05-18T07:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さん全熱交換器付きの第3種換気だと言いたいということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;132 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T06:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 口コミ知りたいさんうん？パークタワーは第1種は本当？新築当時にモデルルームに行ったけど、もしそうなら印象的だから記憶に残ってるず。あと施工は、途中で柱がつぶれる施工ミスがあり、竣工が１年以上遅れました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/136/</link>
<dc:date>2026-05-17T22:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 マンション検討中さん周辺のランドマーク的なタワマンでデストリアンデッキ直結マンション、と普通の板状マンションの差ということですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/135/</link>
<dc:date>2026-05-17T22:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 マンション検討中さん本物件のようなマンションは今後も建つことはあっても、あの規模のマンションかつペデストリアンデッキ直結マンションは、そうそうないのではないでしょうか。替えがきくか、きかないか、この立地の差が及ぼす資産価値への影響は小さくないと思いますよ。ひとたび中古になれば、埋もれる物件か否か、違いが表れてくるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;132 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/134/</link>
<dc:date>2026-05-17T22:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 口コミ知りたいさんすみません。従来川崎市民からすると、立地としてはどちらもさほど変わりないと思うのですが。もちろん新川崎駅メインユーザーならタワーのほうが近いですから立地が上、ということはわかります。ということはタワマンならではの設備等の差ということでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;131 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T22:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 マンション検討中さんクレヴィアは定借物件ですよね。それと本物件の所有権を比べるとそれは高く見えるかもしれませんが、価格差から行くと本物件のほうがかわいくみえるのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;130 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T21:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 マンション検討中さん&gt;立地はさほど変わらないいや、立地こそが最大の違いだと思いますが。スペック面では、内廊下、各階ゴミ置き場、ディスポーザー、免震、全熱交換器付き第1種換気、清水建設施工など差をあげだしたらきりがないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/131/">
<title><![CDATA[131: 一番広い間取でも74平米しかないのに最高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/131/</link>
<dc:date>2026-05-17T21:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番広い間取でも74平米しかないのに最高価格11000万円台やはり億超えてきたー資材価格高騰してるからしょうがないかクレヴィアの値段が可愛くみえてくるわ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: こちら近くのパークタワーの中古価格と比べ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T20:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら近くのパークタワーの中古価格と比べると昨今のイケイケ価格とはちょっと違い比較的良心的に見えるのですが（それでも一昔前のこの周辺価格からするとすごく高いとは思いますが）、タワマンとの差以外に何か要因があるのでしょうか？立地はさほど変わらないし、本パークハウスが周辺物件と比べて何か良くない、とかあるのでしょうか？すみません、MR行ってもそういったことは答えてくれないと思うので、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;127いいですね(^^)！や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T20:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;127いいですね(^^)！やっぱり、せっかくの新築ならそういう設備揃ってたらいいのになぁってつい思っちゃいます笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/127/">
<title><![CDATA[127: ご近所のパークハウスの住人ですが、うちは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/127/</link>
<dc:date>2026-05-16T10:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所のパークハウスの住人ですが、うちはトイレ手洗い　ディスポーザーに加えてミストサウナも付いています。快適です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;122価格表ほど具体なものはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/126/</link>
<dc:date>2026-05-16T00:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;122価格表ほど具体なものはないにせよまぁそんな感じで、月末からMRオープンするみたいです公式HPはいまだに設備仕様すら載らないですねトイレの手洗いカウンターなし、となるとディスポーザーもコストカットでナシなのかなぁ仕様・交通利便性・定借クレヴィアや周辺中古と比した価格感、、どう評価されるんだろうと気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;123 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/125/</link>
<dc:date>2026-05-15T18:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123 マンション検討中さんセントラルってそろそろ完売ですよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/124/">
<title><![CDATA[124: 武蔵小杉~川崎の間の物件って、なんでこう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/124/</link>
<dc:date>2026-05-15T00:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉~川崎の間の物件って、なんでこうも低仕様なのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/123/">
<title><![CDATA[123: この物件のおかげで、セントラルとかクレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/123/</link>
<dc:date>2026-05-14T23:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件のおかげで、セントラルとかクレストとかリビオが割安になって売れるんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/122/">
<title><![CDATA[122: そうなんですか。7月販売にも関わらず公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/122/</link>
<dc:date>2026-05-14T15:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか。7月販売にも関わらず公式サイトやポータルには価格はまだ出てないみたいですが。エントリーすると価格表とか見れるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/121/">
<title><![CDATA[121: 億いく住戸メインじゃないですよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/121/</link>
<dc:date>2026-05-14T09:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億いく住戸メインじゃないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/120/">
<title><![CDATA[120: 鹿島田で億ション予想にして、ディスポーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/120/</link>
<dc:date>2026-05-13T13:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿島田で億ション予想にして、ディスポーザーなかったり、トイレの手洗い無かったりの低装備、辛いなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/119/</link>
<dc:date>2026-05-13T13:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さん規模と敷地を見る限り無さそうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/118/">
<title><![CDATA[118: ひょっとして、ディスポーザーすら無いのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/118/</link>
<dc:date>2026-05-13T13:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひょっとして、ディスポーザーすら無いのかなあ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 さん鹿島田に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/117/</link>
<dc:date>2026-05-10T19:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 さん鹿島田に近い分の価格差じゃないですか？矢向最寄りより鹿島田最寄りの方が相対的に価値ある事の表れ。なんでもいいけど、ここもマンション名「新川崎」なのか。このエリアどれだけ鹿島田の方が近くても鹿島田って付けるのは回避。マンション名で売れ方変わるんだろうな。①パークホームズ新川崎ザ・ガーデン②パークホームズ鹿島田ザ・ガーデン③パークホームズ矢向ザ・ガーデン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;100 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/116/</link>
<dc:date>2026-05-10T13:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンション掲示板さんこの辺に不動産持ってるんですかwぐぐってみ、ここから新川崎と鹿島田寄りの矢向新築マンションからの新川崎　アクセスそんな変わらないよw金額は3000万円差w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;96 通りがかりさん円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/115/</link>
<dc:date>2026-05-10T13:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 通りがかりさん円がクズですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/114/">
<title><![CDATA[114: 最多販売価格ぱっと見は、なんとなく思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/114/</link>
<dc:date>2026-05-09T23:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最多販売価格ぱっと見は、なんとなく思ったより安い住戸が多いような印象を受けましたねあくまでも、印象ですが笑公式HP未掲載の設備仕様面が気になってます～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/113/">
<title><![CDATA[113: 値段どこで出ましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/113/</link>
<dc:date>2026-05-09T21:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段どこで出ましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/112/">
<title><![CDATA[112: 坪430～535万ですね予想通りですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/112/</link>
<dc:date>2026-05-09T17:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪430～535万ですね予想通りですが日程の短さも含めてかなり強気のようで。まあクレヴィアよりはマシかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/111/">
<title><![CDATA[111: パークタワー新川崎の新築売り出し価格、今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/111/</link>
<dc:date>2026-05-06T12:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー新川崎の新築売り出し価格、今じゃ信じられない。(立て直しなど問題ありもあった)一億か。どんな人種が買うのやら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/110/">
<title><![CDATA[110: パークタワー新川崎が坪500後半になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/110/</link>
<dc:date>2026-05-05T22:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー新川崎が坪500後半になってきてるし、ここもタワマンではないとはいえ新築だし坪400後半は全然ありそう。70m2で1億くらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T11:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 口コミ知りたいさん今いくつか中古出てますね。新築価格より10～15%アップで。新改札できれば駅徒歩10分圏内。鹿島田再開発プランと同時発表で一億円なら瞬殺だったんでしょうが、具体的な開発プランがない中で一億は躊躇しますよ。開発後に、中古1億2,000万円くらいで売り出しくらいのレベルでは？9,000万円台なら心理的にありかもですが、一億円は考えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/108/">
<title><![CDATA[108: 俺ならクレスト、メイツ、MJRの6～70．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/108/</link>
<dc:date>2026-05-04T01:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺ならクレスト、メイツ、MJRの6～7000万の築浅中古狙うここに一億てww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/107/">
<title><![CDATA[107: いうてド庶民が今まさに、の話なんでね大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/107/</link>
<dc:date>2026-05-04T01:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いうてド庶民が今まさに、の話なんでね大富豪はないので13年後見据えて1億はきちぃよな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/106/">
<title><![CDATA[106: 鹿島田は高架化によってかなり綺麗になると．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T19:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿島田は高架化によってかなり綺麗になるとは思います。平間側にも大きな土地が放置されてますが、そこも駅力向上したタイミングでマンションになるんじゃないですかね？ついでに新川崎側の創造のもりも機能更新で大規模工事案が出てはいます。(昨今の原料高で頓挫する可能性高いですけどね)川崎市が新川崎にどこまで力をいれるか。。。ちなみにこの流れで新川崎新改札ができてくれれば、小倉・加瀬側の駅徒歩10分以上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/105/">
<title><![CDATA[105: 今、新築でも下がり始めたのにね。首都圏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/105/</link>
<dc:date>2026-05-03T18:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、新築でも下がり始めたのにね。首都圏の新築、中古の在庫が増えていて成約率も下がっている状況で、相場より高いと購入に勇気がいる。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/104/">
<title><![CDATA[104: 鹿島田駅で1億するなら何にコストを払うか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/104/</link>
<dc:date>2026-05-03T12:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿島田駅で1億するなら何にコストを払うかの整理はしないと。住環境でいうと周辺にはもっと割安で同じ暮らし方ができるマンションが多くあるから、このエリアでの駅距離という資産性をどう見るかで評価分かれますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/103/</link>
<dc:date>2026-05-02T23:56:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 マンション検討中さん100ですが、もし私のことを言ってるなら別にこの物件を買うかどうかも分かりませんし、買うにしても、タワマンでもないので、そんな高倍率になるとも思ってませんでした。良いところも悪いところもフラットに語り合えばいいくらいにしか考えてなかったですね。]]></content:encoded>
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