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<title><![CDATA[パークホームズ新川崎ザ・ガーデンってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ新川崎ザ・ガーデンについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2352/所在地：神奈川県川崎市 幸区字宮前耕地下平間１４３番１、１４３番２（地番）交通：JR横須賀線「新川崎」駅　徒歩8分JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩8分JR南武線「鹿島田」駅　徒歩3分間取：2LDK～3LDK 面積：57.55㎡～74.4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[223: 要望書出したぜ。抽選で会おう。]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T17:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書出したぜ。抽選で会おう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: 新川崎では徒歩4分のクレストラフィーネな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T11:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川崎では徒歩4分のクレストラフィーネなんかもまだ販売中ですよね。久々にサイト見ると8398万から1億3500万だと。3年前に価格を見たとき驚きましたがさらに途中で値上げしたのかな。今どきじっくり高く売る長期戦の販売が主流なんでしょうかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[221: やはり8000万代の3LDKが人気で抽選．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T07:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり8000万代の3LDKが人気で抽選になるだろうと言っていた。検討者はいるだろうけど1億前後の部屋は即完売とはならないのでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T22:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 購入経験者さん変動の元金均等返済にすればいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/219/">
<title><![CDATA[219: もう8月から金利上昇か。利上げは今年もう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T22:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう8月から金利上昇か。利上げは今年もう一発、来年も上がるって聞くし、5年ルールあるって言っても、支払い総額が変わらないだけで毎月の利息割合はすぐ上昇するんだよな...元金が減らないのは、やっぱり金を捨ててる気になる。。銀行の金利が8月から相次いで引き上げられるhttps://news.yahoo.co.jp/articles/22e55a708ee8f79e15f14e0f1ea6fe．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: もし抽選になって外したら、鹿島田駅裏の住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T20:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし抽選になって外したら、鹿島田駅裏の住友と三井のやつまで供給待つか…もっともっと高いんだろうなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 恥ずかしながらウチは手が出ない価格帯、も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T08:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恥ずかしながらウチは手が出ない価格帯、もう少し経済力があれば真剣に考えたかった涙南武線沿線は川崎市の誘致もあって大企業多いから、そういう会社にお勤めの皆さんが検討されているんだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: サロン行ったら最上階も希望者がいると言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T18:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サロン行ったら最上階も希望者がいると言っていたので消えるんじゃないかな。１次の締め切りまで期間が短くて強気だよねえ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: パークホームズは、7月中には1次の申し込．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T18:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズは、7月中には1次の申し込み、抽選っぽいですね。最上階などは、ここで消えるのか、はたまた、売れ残るのか。皆さんの予想はどっち？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: 地価は鹿島田の方が高いだろうから、北加瀬．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T19:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価は鹿島田の方が高いだろうから、北加瀬プラウドで億行くとすれば仕様を良くしてくると予想。普段南武線使わないのであれば北加瀬全然あり。南武線使うのであれば鹿島田が良い。鹿島田も高架化で駅前開発あるだろうし、加瀬側も創造のもり機能更新で活性化するポテンシャルあり。ここに来てブランドマンション活況とは、盛り上がりますねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/213/">
<title><![CDATA[213: 新川崎って駅力弱めだがこの駅距離は羨まし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T13:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川崎って駅力弱めだがこの駅距離は羨ましすぎる＞北加瀬プラウド確かに買い物事情が貧弱だけど、電動自転車あれば南加瀬（日吉方面）のいなげや、サミット、オーケー、西松屋にも行けるかな徒歩でデッキ抜けたら鹿島田にはマルエツあるし小学校がとても近い、なんなら中学校も良い距離なのが良いですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: &gt;&gt;209 さん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T03:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 さん&gt;&gt;209 検討板ユーザーさんテニスクラブの跡地はプラウドなんですね。閑静さや落ち着きは北加瀬の方に軍配。ただ買い物事情が弱め。1番近いのが京急ストア。南加瀬方面に行くとサミットやらオーケーがあり、価格競争から相対的にお値段お安めですが、京急やマルエツは強気価格。あの立地で億いくかなぁ。近くのグランドメゾンは新築時の坪単価290万円程度(500．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/211/">
<title><![CDATA[211: プラウドは定借ですかね？]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T01:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドは定借ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/210/">
<title><![CDATA[210: あそこプラウドになるのですね。本物件とタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T14:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこプラウドになるのですね。本物件とタイプは結構違いますが、新川崎駅普段使いならあちらもいいですね。動物公園も近いし。近くのクレープ屋さんもいつも並んでて人気そうですね（結構待ちそうなので行ったことないですが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/209/">
<title><![CDATA[209: 正式価格帯が出てきましたね。やはりお高い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T14:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式価格帯が出てきましたね。やはりお高い。＞2LDK：8,000万円台～8,900万円台＞3LDK：8,600万円台～10,900万円台あと野村不動産のプラウドが新川崎駅徒歩5、6分で出てきそうです。北加瀬側のテニスクラブ跡地です。5階建97戸、令和11年4月工事完了と掲示されていました。完成はここと比べて2年くらい先です。こちらはもう最低でも億ションですかね。川崎駅方面では住友不．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;205 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T15:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 検討板ユーザーさんあの2件すんなり売れたんですね。パークシティ新川崎の敷地内通れるのはいいですが、この辺も上がってきましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/207/">
<title><![CDATA[207: 今買うと、誰が貧乏くじ引くかみたいになっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T23:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今買うと、誰が貧乏くじ引くかみたいになってんのか・・昨今のコメ騒動みたく、言ったらスペックのいまいちな（すみません）高値マンション竣工後ずーっと売れずで寝かせておくわけにもいかないし、製造側としては泣く泣くだが値下げして売り切らずをえなくなるかもだね、ある程度損はしない値段つけてるんだろうし今年入って相模原かそこらでお値引きマンション話題になってたな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[206: 新築が、資材と人件費高騰で、今後数年も価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/206/</link>
<dc:date>2026-06-21T18:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築が、資材と人件費高騰で、今後数年も価格下がる理由がない。価格が維持されるとすれば、さらに面積が小さくなるか、スカスカのスペックになるか。中古の人気が出ると結局、価格は下がりにくい。買える人が減るだけ、という流れですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/205/">
<title><![CDATA[205: 3LDKだと最低8500万くらいですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/205/</link>
<dc:date>2026-06-21T16:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKだと最低8500万くらいですかね。狭小戸建なら鹿島田、新川崎20分くらいならまだ5000万台もあるかな。ただ戸建でもパークシティ新川崎隣接地でモリモトホーム7580万(2軒)がすんなり売れてしまい驚きました。羊羹細切りの狭小3階にデザイン設備をちょい盛った感じくらいでしたが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/204/">
<title><![CDATA[204: 2年位前とで歴然と差が開いちゃったよね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T14:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年位前とで歴然と差が開いちゃったよねここですら買った瞬間「負け」だものこれからの若い人もだしどこも買えなかったおじさんも泣いちゃうわ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/203/">
<title><![CDATA[203: 利上げでローン負担は確実に重くなり、中古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T11:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げでローン負担は確実に重くなり、中古物件は増えて値崩れしている。さらに管理費と修繕費は年々跳ね上がり、実質的な利益は出ず、維持費に吸われていく。直近の利上げに続き、早ければ年内にも追加利上げがあり、物価高の影響から長期金利は1.5～3.0％程度まで上がる可能性が市場で意識されている。これまでのマイナス金利政策と違い、これからは新築も買った瞬間に割高確定の可能性が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T20:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 マンション検討中さんそのレベルの人は、億ションとは無縁な気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;198 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T20:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 マンション比較中さんそんな変わるかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: スペック低くても、利便性、三井ブランドな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/200/</link>
<dc:date>2026-06-17T00:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スペック低くても、利便性、三井ブランドなど鑑みて、買い手はいるでしょうね。中古のステーションスイート、サウザンド、パークタワーあたりも、坪単価どんどん上げて売りに出てるので、東京から近いこのエリアで、相場がまだまだ落ち着いてる新川崎界隈は、もう少し上がる気がする。ただ、大幅に上げて短期売却とかは無理そうですね。長く住んで、下り幅小さければいっか、くらいに思って買えばいいかな、なんて思ったり。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/199/">
<title><![CDATA[199: 今の今出たLINEニュースの見出し日銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/199/</link>
<dc:date>2026-06-16T13:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の今出たLINEニュースの見出し日銀、政策金利1％に利上げ　インフレ警戒　31年ぶり高水準厳しい世の中ですねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/198/">
<title><![CDATA[198: ディスポーザーが無いと、ゴミ置き場の生ご．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーが無いと、ゴミ置き場の生ごみ臭が辛いですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/197/">
<title><![CDATA[197: 新川崎駅利用の利便性は魅力ですが、価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/197/</link>
<dc:date>2026-06-16T07:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川崎駅利用の利便性は魅力ですが、価格に見合うスペックかという点が悩ましいですね。ディスポーザーやタンクレストイレ等の設備が標準でない点は大きな懸念です。価格に見合っているのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/196/</link>
<dc:date>2026-06-13T18:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 通りがかりさん円がクズですよ、、、2020年後と比較すると、為替影響除くと横ばいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;192とはいえ、5年く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/195/</link>
<dc:date>2026-06-13T13:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192とはいえ、5年くらい前なら4、5千万円くらいでそこそこのマンションこの辺で買えたのよ今の若い人はほんと気の毒だわ戸塚あたりまでいかんと普通の夫婦は家買えないからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;191 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/194/</link>
<dc:date>2026-06-10T20:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 口コミ知りたいさんここは鹿島田！新川崎まで少なくとも徒歩10分がかかる参考情報セントラルエアシテイレジデンスから新川崎駅までチャリで5分！-通っている人よりw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/193/">
<title><![CDATA[193: この辺は、パークタワー新川崎、パークシテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/193/</link>
<dc:date>2026-06-10T15:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺は、パークタワー新川崎、パークシティ新川崎、サウザントシティとか三井がかかわった緑豊かな良質なマンションも多いので、新築縛りでなければその辺も見ながらがいいんでしょうねパークタワーは予算の問題が出てきそうですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/192/">
<title><![CDATA[192: 新川崎は、新宿も渋谷も品川も東京も直通で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/192/</link>
<dc:date>2026-06-10T15:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川崎は、新宿も渋谷も品川も東京も直通ですし、横須賀線も爆速で便利ですから　価格は南武線価格というわけにはいかなそうですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;179 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/191/</link>
<dc:date>2026-06-10T13:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 マンション検討中さん三井絡みの同様のOPなし対応は、一昨年竣工のお隣矢向のセントラルエアシティレジデンスⅠの販売途中から始まっていました。仕様も大差がない。コスカが至上命題なんですね。新川崎が使える立地は圧倒的な魅力なんで、セントラルエアシティレジデンスIIと比べて3000万円くらいの価格差（昔なら中古マンションが買えた...）は当然と思いますが...南武線の世界がまた一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;188 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/190/</link>
<dc:date>2026-06-09T09:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 マンション掲示板さん南武線高架工事も建設時期に影響してくるのでは。下り線高架は現在の線路の西側の土地を買収して造られます。さらにその西側に道路も出来るので敷地の一部が削られる場合もあるのかもしれません。川崎市のイメージ図https://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000181/181935/10_pamp．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/189/">
<title><![CDATA[189: 食洗機、床暖、浴室乾燥はまずまずらくせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/189/</link>
<dc:date>2026-06-08T23:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食洗機、床暖、浴室乾燥はまずまずらくせすキー、ラウンジ前セキュリティ、玄関前のカメラはとても良いしかしディスポーザー、ダウンライト、タンクレストイレはナシかぁ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;187 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/188/</link>
<dc:date>2026-06-08T20:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 マンション比較中さん3年後計画らしいですが、昨今の状況だと計画通りになるかほ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/187/</link>
<dc:date>2026-06-08T17:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 マンション比較中さんこれいつになるんですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T13:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 検討板ユーザーさんすみふと三井のマンションですよ。計画では14階建程度の板状マンション。あそこはタワマンは現状立てられない場所です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;183 周辺住民さん鹿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/185/</link>
<dc:date>2026-06-08T08:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 周辺住民さん鹿島田寮の件は何が決まったりしてますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;182 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/184/</link>
<dc:date>2026-06-08T00:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 検討板ユーザーさんその選択肢が現時点である方やこだわりがある方は、その方が満足度高く暮らせるのではないかと思います。リフォームで変えられない部分の仕様の低さは、どうにもならないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/183/">
<title><![CDATA[183: ここが買えないとなると、味の素の社宅跡地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/183/</link>
<dc:date>2026-06-08T00:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが買えないとなると、味の素の社宅跡地・駐車場に建設予定ののすみふと三井は更に価格が上がるはずですから鹿島田の駅近はもう買えない、ということになろうかと。前の方もおっしゃっていますが、今買える人が買うが正解ということだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/182/">
<title><![CDATA[182: グロス重視でとはいえそのグロスが十分高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/182/</link>
<dc:date>2026-06-07T20:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グロス重視でとはいえそのグロスが十分高いので、賃貸マンションレベルの設備でも新築がいいか、大手デベの中古を思い通りにリフォームするか悩むところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;180 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/181/</link>
<dc:date>2026-06-07T09:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;180 買い替え検討中さん大手デベ、だからこそだと思います。「三井のマンション」であることは多くの一般層にはそれだけで刺さります。また三井はもうだいぶ前から郊外型板状は販売ターゲットを明確にしているのだと思います。（設備はそこそこでも、立地（周辺環境）グロス価格重視のファミリー層）どうしても資材高騰の波を避けられない以上、こういう対応もありなのだと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/180/">
<title><![CDATA[180: 一切のOP対応なしに泣いちゃったわ20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/180/</link>
<dc:date>2026-06-06T23:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一切のOP対応なしに泣いちゃったわ2024年に横浜辺境地（笑）エリアで新築購入。ここよりデベも全然マイナーだったし価格も当然比べ物にならない（安い）けど、オプションもとより標準装備のあれこれの選択もだし、色々彩りのある話があったもんだ。2年経たずに鹿島田の駅ちか大手デベ1億の部屋でこんな体たらくになるとは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/179/">
<title><![CDATA[179: &gt;&gt;174 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/179/</link>
<dc:date>2026-06-06T22:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 マンション検討中さんむしろ、本物件は標準部屋しかない、ですよ。一切のOP対応なしですから。営業曰く、画一的な仕様にすることで資材・設備の一括発注を既にかけているので、三井の他物件であるような引き渡し時期の遅れなどは現状は見込まれていないとのこと。万万が一あるような場合には竣工予定の３ヶ月前までには通知されるとのことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;177 販売関係者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/178/</link>
<dc:date>2026-06-06T21:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;177 販売関係者さんOPは後付食器棚や姿見鏡とかそういったものだけで、例えばキッチンや洗面台の高さ変更や洗面台ボウルのグレードアップとか、ダウンライト設置とか一切なし、と言ってましたよ。引き渡し後リフォーム対応でやってください、とのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/177/">
<title><![CDATA[177: &gt;&gt;164 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/177/</link>
<dc:date>2026-06-06T20:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 マンション検討中さんカラーリングは一色のみとのことでしたね。カスタマイズOPとインテリアOPについては詳しく聞きませんでしたが、洗面、キッチンのタッチレスはOP非対応と言い切られました。皆さん仰るように、あの価格にしてはスペックがイマイチですね。でも、物件が出る毎に価格が上がっているので、今買える人が買うのが正解なのでしょうね。おそろしや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;174 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/176/</link>
<dc:date>2026-06-06T08:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 マンション検討中さんむしろ三井は仕様低い気がするな。野村の方が郊外でも良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/175/</link>
<dc:date>2026-06-06T08:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 マンション検討中さん標準部屋とは？価格帯いくらになってますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/174/">
<title><![CDATA[174: 標準部屋の価格をなんとか1億円切るために．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714267/res/174/</link>
<dc:date>2026-06-06T08:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準部屋の価格をなんとか1億円切るために仕様を抑えたって感じですよね三井だから期待してたのに、、、]]></content:encoded>
</item>
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