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<title><![CDATA[城東区　ロイヤルアーク城東野江]]></title>
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<description><![CDATA[表題のマンションを一目ぼれして申し込んだのですが、ネットを探してもまったく情報がありません。どなたか、検討、見学されたがいらっしゃれば、感想等を教えてください。よろしくお願いします。所在地：大阪府大阪市 城東区成育2丁目94-3（地番）　　　　　大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25（住居表示） 交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分]]></description>
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<title><![CDATA[23: ４戸売れ残っているのに値引きしてくれない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-06T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４戸売れ残っているのに値引きしてくれないなんて・・・。しかも修繕費が高い、駐車場は月２万円、、、見に行く気マンマンだったのですが、一気にテンション下がりましたーランニングコストかかる分、どーんと値下げしてくれるといいのになあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 私も昨年同時期ここを検討しましたが、小規．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-06T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も昨年同時期ここを検討しましたが、小規模マンションのせいか月々のランニングコスト（管理費、駐車場費等）も増えるので別物件を購入しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ありがとうございます。修繕費そんなにかか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-06T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。修繕費そんなにかかるのですか？！戸数が少ないところってそんなに修繕費がかかるんですね、、、予算オーバーです。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 初めまして。私も先日MRを見学しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-06T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。私も先日MRを見学しました。残りは4戸でした。気に入って価格の話をしましたが、キャンペーンのみの値引きだけでした。修繕計画を聞いたのですが、住居後、何年か毎に支払う予定の修繕金(確か4〜5年毎に40万くらい)のことも計算すると、予算オーバーになり検討から外しました。駅からの距離、バルコニーの広さが気に入っていたのですが残念です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 最近この物件を知りました。ホームページに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/19/</link>
<dc:date>2008-09-05T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近この物件を知りました。ホームページによるとあと４戸ということですが、最近見にいかれた方いらっしゃいますか？諸費用無料や家具付きなどのキャンペーンをしているようですが、売れ残っていることですし、キャンペーン＋値引きなどの対応はしてくれるのでしょうか？価格が3860万円〜となっています。ちょっと高い・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 【最終報告】№2の件ですが、「こちらで要．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-03T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【最終報告】№2の件ですが、「こちらで要望書を申込みに勝手に行い(私たちの承諾は全く得ておりません)、解約手続きの為、先日印鑑をお持ち下さいとお願いしたのですが、社内で内々に解約の手続きを取らせて頂きました。」との連絡がありました。この旨についても行政に問い合わせをしたところ(証拠持参による問い合わせ)、「営業の方による勝手な判断であり、違法に当たります。」と言われました。&gt; 参考にと思い、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 参考にと思い、私の兄に要望書の件は聞いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/17/</link>
<dc:date>2007-11-03T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考にと思い、私の兄に要望書の件は聞いてみました。違法ではないようなことをいってました。というのも、やはり書き込みをみて不安に思ったからです。販売代理会社も若く、スタッフも若すぎるのは正直不安ですね。しかし、販売代理会社はまぁ、あくまで窓口であり、建てたわけでも、管理するわけでもないので、私個人が嫌な思いをしていなければ、いいかなと考えてます。部屋も上層階までみましたし、まぁ、問題ないと思います。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: №15さんへ&gt; 確か重要事項の説明．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-03T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№15さんへ&gt; 確か重要事項の説明の際には宅地建物取引主任者証の提示？&gt; が必要だったとおもいます。&gt; それに重要事項説明は契約の前に行うはずですよ。&gt; そのへんの確認はされたのですか？私も200店舗以上のお店の開店に携わっており、物件契約についても行っておりましたので、上記の点については理解及び確認はしております。その上で、証拠持参の上(証拠が何かはあえて伏せさせて頂きま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: No14さんへ確か重要事項の説明の際には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/15/</link>
<dc:date>2007-11-03T04:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No14さんへ確か重要事項の説明の際には宅地建物取引主任者証の提示？が必要だったとおもいます。それに重要事項説明は契約の前に行うはずですよ。そのへんの確認はされたのですか？詳しくは分かりませんが、確かに要望書の意味は物件ごとによって解釈が違うようですね。ただ、購入したいという気持ちがあるから要望書を書くわけですから、その意味では購入意思の表れに当たるかもしれませんね。申込書も書いてないのであればN．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: №11さんへレス有難うございます。&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-02T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№11さんへレス有難うございます。&gt; 要望書というのは、申込書のようなものではないのですか。あくまで分譲販売前に見学に行った際に記入した要望書です。決して申込書ではありません。一般的に要望書はどれだけ人気があるかを図る為のものと聞きました。また、申し込む際にはこの物件に関しては10万円、印鑑、その他所得証明等が必要なはずですが、一切持参しておりませんし、記入もしておりません。これはあくまで営．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 07です。たくさんお返事くださってありが．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-02T08:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07です。たくさんお返事くださってありがとうございました。これから勉強していきたいと思います。１つ気になったのですが、Ｔ−１サッシってどうなんでしょう。あれだけ線路に近いのに、窓も多いしＴ−２はほしいかも、って思ったのですが・・・（実はあんまり１でも２でも変わらないのかもしれませんが）あと、換気口もちゃんと見てなかったのですがそこらへんの配慮もされてるのかな・・・床はアインスより25mm厚いみたい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 先週見に行きました。私は電車音を我慢でき．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-02T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週見に行きました。私は電車音を我慢できたら、良い物件だと思います。駅も近いしコーナンやライフにも近いし何かと便利かなぁって。アインスも見に行きました。立地は◎。でも規模が大きすぎて私たちはパスしました。モデルルームは良かったですが。。それと、高級感がないかどうかは人それぞれの感じ方でしょうね。要は自分たちがその物件に納得できるかどうかだと思いますよ。住むのは自分たちなんだし。なんて・・・偉そうな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: NO.8様実はNO.2の時からあなたの書．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.8様実はNO.2の時からあなたの書き込みが気にはなっていたのですが、どうなんでしょう・・・・・。要望書というのは、申込書のようなものではないのですか。しかし、購入検討からは外れていないというのも気になります。詳しく教えていただけないでしょうか。しかしドアなどの作りは、安物なんでしょうか？私もインテリアが好きで、色々見てきましたので、目は効くつもりですが、あまり専門的なことはわかりませんしね。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: NO.07様　黒要です。私の決め手は立地．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.07様　黒要です。私の決め手は立地と、外観ですね。あと、以前から中古でも欲しいっていう理想のマンションがあって、それに近いとは思います。アインスは、どうにも大きすぎて、MRは行きましたが、興味は湧きませんでね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: こんばんは、黒要です。NO.06さくたろ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、黒要です。NO.06さくたろう様見るポイントは同じですね。キッチンやベランダはポイントいいですね。お風呂や騒音は共通の悩みだと思います。管理費は特に一戸当たりの負担が高いでしょうし、１０年後くらいに１００万とか急に必要になりそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: №2の匿名です。いつの間にか書き込みが増．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№2の匿名です。いつの間にか書き込みが増えていてちょっとびっくりしました。№2の件は、専門家に証拠持参の上、確認をするとやはり違法行為でした。まだ検討物件からは外れてはいないので、もめたくないこともあり、静観しています。&gt;物件比較中さんへ私は申込み・購入には至っていませんが、検討物件にしている理由です。気に入った点：①日当たり、②間取り、③場所(慣れているので)購入を迷わせる点：①販売会社の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/7/">
<title><![CDATA[7: はじめまして。一ヶ月くらい前にこのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。一ヶ月くらい前にこのマンションを見学させていただいたものです。掲示板見てたらここがあったので書き込みさせていただきました。うちは最終的に購入にはいたらなかったのですが、ここに決められた方の決定打って何なのか、気になりまして・・・やっぱり建物のデザインですか？小規模物件、１フロア２邸だからですか？内部の仕様でしょうか？同じく駅３分くらいのところに城東アインスが建設中で、同じようなコンセ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/6/">
<title><![CDATA[6: はじめまして。私もロイヤルアーク契約しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-01T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。私もロイヤルアーク契約しました！Aタイプです。気に入った点・キッチンが広い(←奥さんのポイント)・キッチンからベランダに出れる→なにかと便利・ベランダ広い(なんか嬉しい)・小規模マンションで1F2世帯気になった点・妥協した点・京阪電車の騒音(騒音にはある程度慣れているので)・南向きと言いながら微妙に南西(←気にしすぎかも)・お風呂サイズが1317(←今の賃貸にくらべれば)・将来管理費．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレッドを立てました黒要と申します。書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/5/</link>
<dc:date>2007-10-30T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレッドを立てました黒要と申します。書き込みありがとうございます。私は正式ではありませんが、申し込みをいたしました。少々感想を申し上げます。当初からマンションの近辺に賃貸を借りており、近辺にて探していた為、なんとなく見に行って、一目ぼれいたしました。さすがに1件で決めるのは不安でしたので、城東アインスとカサーレ大阪城公園を見に行きました。元々、少戸数、高層階、角部屋にて探しておりましたので、ロイヤ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/4/">
<title><![CDATA[4: この掲示板に書き込みがないのは何故でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-30T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板に書き込みがないのは何故でしょうか？小規模マンションで、あまり見られる人がいないのか、それとも金額的に高額なので、ご年配の方が多く、あまりこのような書き込みをしない世代の方が多く希望されているのでしょうか？？どなたかご意見、ご感想をお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私も表題のマンションを購入検討しています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/3/</link>
<dc:date>2007-10-28T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も表題のマンションを購入検討しています。MRに行った際に、浴室の窓の目隠しが気になったのですが、かなり旧式のバインダー（「太陽にほえろ」で石原裕次郎が外をみるときに必ず触っていたのと同型←年代がばれそうですが・・・）だったようなきがするのですが、同日にいくつかMRを周ったので、記憶が曖昧です。。。どなたか、感想等ありましたら、是非、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/2/">
<title><![CDATA[2: 事前の案内会に行って、要望書を提出しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7142/res/2/</link>
<dc:date>2007-10-27T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前の案内会に行って、要望書を提出しました。で、申し込み開始の日からしばらくどうしても行けない都合がありました。その間に再度、金額等を検討し（金額以外は気に入っています）、見直すことにしました。連絡をとると、いつの間にか「申し込みと言う形で部屋を止めています。」と言われました。で、何故か「解約の手続きをして下さい。」と言われました。初めての購入検討物件だったこともあり、よくわからないのですが、これ．．．]]></content:encoded>
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