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<title><![CDATA[ルネ鎌倉深沢ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルネ鎌倉深沢についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kamakura645/所在地：神奈川県鎌倉市梶原字古川240番3他2筆（地番）交通：湘南モノレール江の島線「湘南深沢」駅徒歩8分「古館橋」バス停まで徒歩4分、JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線・根岸線「大船」駅東口（「大船駅東口交通．．．]]></description>
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<title><![CDATA[921: &gt;&gt;920 購入検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/921/</link>
<dc:date>2026-09-21T09:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;920 購入検討者さんローン購入が多い不動産にとって金利上昇は逆風ってのは明らかだし、日銀も数年前にYCC修正していずれ利上げってスタンスは示していた。タイミング悪いという問題じゃないんだけどね。デベってある意味自転車操業だから万歳突撃。そしてバブル崩壊。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[920: &gt;&gt;917 匿名さんそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T07:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;917 匿名さんそうですね、超低金利時代なら駅徒歩距離あっても売れたかもしれませんが、金利がどんどん上がっていくのが確定してる時代ですから。郊外で高いローン組む人はいませんよ、中古で処分できなければ人生の自由度が相当に下がってしまう。しかも駅前の再開発も、鎌倉市のあの体たらく...タイミングがホント悪かったですね、まぁそこも読んで建てるのが商売ですが...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/919/">
<title><![CDATA[919: &gt;&gt;917 匿名さんそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T07:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;917 匿名さんそうですね、超低金利時代なら駅徒歩距離あっても売れたかもしれませんが、金利がどんどん上がっていくのが確定してる時代ですから。郊外で高いローン組む人はいませんよ、中古で処分できなければ人生の自由度が相当に下がってしまう。しかも駅前の再開発も、鎌倉市のあの体たらく...タイミングがホント悪かったですね、まぁそこも読んで建てるのが商売ですが...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/918/">
<title><![CDATA[918: シンプルに新駅が二子玉川のように伸びれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/918/</link>
<dc:date>2026-09-21T01:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンプルに新駅が二子玉川のように伸びればいいけどね。湘南らしさでいうと、藤沢、辻堂がやはり強い。となるとここには湘南らしさは求めない？では鎌倉アドレスだから鎌倉らしさがあるかというと、観光地があるわけでもない。藤沢と大船の喧騒から離れた静かに暮らせる&amp;東海道線　といういい感じに落ち着くか？都内への利便性ならば戸塚、大船が競合になりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/917/">
<title><![CDATA[917: このマンションはいろんな面でことごとくタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/917/</link>
<dc:date>2026-09-20T23:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションはいろんな面でことごとくタイミングが悪かった逆風だらけで売主も辛いと思うまあ駅徒歩15分という立地自体がそもそも条件悪いけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/916/">
<title><![CDATA[916: &gt;&gt;915 匿名さんいや別．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T16:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;915 匿名さんいや別にもっと安い中古住めば良いんじゃないですか..]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/915/">
<title><![CDATA[915: &gt;&gt;914 ご近所さんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T14:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;914 ご近所さんここ買うのすら相当厳しい人はどうしたらいいんですかね…諦めて賃貸に住み続けるしかないのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/914/">
<title><![CDATA[914: &gt;&gt;913 匿名さんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/914/</link>
<dc:date>2026-09-20T13:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;913 匿名さんですね...相当厳しいでしょう...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/913/">
<title><![CDATA[913: &gt;&gt;912 近隣住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-20T09:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;912 近隣住民さんなかなかの逆風金利上昇都心部の中古価格は下落郊外は今後価格が上昇する見込みもなく。この市況で7,000万円台が好調に動くことはなさそう。このエリア付近の購入希望者の予算は5,000～6,000万円くらいが限界。都内の予算高い人がここまで都落ちを飲めのか。モノレール通勤はなしでしょ。新駅も5年以上先かつ確定しているわけではない。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/912/">
<title><![CDATA[912: 9月下旬の販売予定日まだ公開されませんね]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T06:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9月下旬の販売予定日まだ公開されませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/911/">
<title><![CDATA[911: 金利が上がって2％となれば7,500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/911/</link>
<dc:date>2026-09-18T11:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上がって2％となれば7,500万円とは言え、住宅ローン35年で支払うと総支払は1億500万円ですから。50年ローンだと総支払が1億2,000万円ですよ。郊外でも1億超えっておかしいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/910/">
<title><![CDATA[910: &gt;&gt;909 匿名さん*辻．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T09:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;909 匿名さん*辻堂作ったのは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[909: &gt;&gt;908 匿名さん辻堂．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T09:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;908 匿名さん辻堂使ったのはURで、ここもURですからね。似たような街作りになるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/908/">
<title><![CDATA[908: &gt;&gt;904 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T23:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;904 マンコミュファンさんもともとは広大な工場跡地募集戸数が多いから人口は増える需要はあるから価格は上がるでもあるのはモールだけ郊外によくあるモール中心の新興住宅地こことちょっと似てる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/907/">
<title><![CDATA[907: これから利上げで住宅ローンも２％の時代に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T16:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから利上げで住宅ローンも２％の時代に。下るときは郊外から下がりますから。楽しみですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/906/">
<title><![CDATA[906: &gt;&gt;904 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T16:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;904 マンコミュファンさんニーズがあるからでしょ。そのニーズがあなたにとって価値の無いものだからと言って、「あんなところ」呼ばわりは失礼ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/905/">
<title><![CDATA[905: &gt;&gt;904 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T14:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;904 マンコミュファンさん好き嫌いはあっていいと思うが、鎌倉より辻堂の方が圧倒的に住みやすい。（辻堂駅徒歩圏に限る）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/904/">
<title><![CDATA[904: &gt;&gt;902 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/904/</link>
<dc:date>2026-09-15T19:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;902 通りすがりさん辻堂？？あんなところこそ何であんなに高いんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/903/">
<title><![CDATA[903: &gt;&gt;901 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T09:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;901 通りすがりさん新駅ができることは確定なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/902/">
<title><![CDATA[902: &gt;&gt;891 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T23:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;891 マンション検討中さん駅徒歩15分って言っても買ってから数年は駅すらないですからね～。築13年でも辻堂徒歩1分の方が圧勝でしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/901/">
<title><![CDATA[901: &gt;&gt;891 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T23:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;891 マンション検討中さん駅徒歩15分って言っても買ってから数年は駅すらないですかね～。築13年でも辻堂徒歩1分の方が圧勝でしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/900/">
<title><![CDATA[900: &gt;&gt;895 匿名さんこの都．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T17:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;895 匿名さんこの都心部の中古が下がりだしたこのネガティブな市況ですから、第一期で焦って買う必要はないと私も思います。もちろんデべ側としてはオプションなどを餌に、第一期を勧めて来るのはわかるのですが、本当にここがこの価格で妥当なのか不安が残ります。様子を見て、売れ行きがいいのであれば検討という感じでしょうか。そもそも郊外に7,000万円以上は出せないよ。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[899: &gt;&gt;891 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T14:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;891 マンション検討中さん中古でもその物件の方が魅力的ですねぇ。新築時4600万で、13年たって7680万か。。。やっぱ駅近強いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/898/">
<title><![CDATA[898: &gt;&gt;896 近隣住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T12:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;896 近隣住民さんボロクソやんw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/897/">
<title><![CDATA[897: &gt;&gt;896 近隣住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T12:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;896 近隣住民さんボロクスやんw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/896/">
<title><![CDATA[896: &gt;&gt;895 匿名さん金利爆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/896/</link>
<dc:date>2026-09-12T11:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;895 匿名さん金利爆上げ時代に、中古で売れないリスクがあるマンション買う人は少ないでしょうから。永住する覚悟を決めた人だけでしょうが、永住するには地盤も弱いし、河川の氾濫リスクも高すぎる...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/895/">
<title><![CDATA[895: 冷静に第一期から値上げして売っていくこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/895/</link>
<dc:date>2026-09-12T09:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冷静に第一期から値上げして売っていくことは考えにくいし、戸数が多いから竣工後に現地を見てから、売れ行きを見てから買うのが安心。まあ欲しい部屋があれば先に買った方がいいけどね。でもこの戸数を完売までもっていくのはなかなか厳しいよ。戸塚のガーデングランデは4,900万円～なのにまだ売っている。金利上昇と、郊外、市役所移転延期などネガティブ要素多くて心配だよね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/894/">
<title><![CDATA[894: &gt;&gt;893 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/894/</link>
<dc:date>2026-09-11T20:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;893 マンション検討中さん変動多少上がっても変わらんがな。今出てる完物買ってフラットで買えば良いじゃんw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/893/">
<title><![CDATA[893: ここが完成するまでに金利がいくつになって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/893/</link>
<dc:date>2026-09-11T20:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが完成するまでに金利がいくつになってるやら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/892/">
<title><![CDATA[892: ハザードにも赤など種類あるのに、ひどいも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/892/</link>
<dc:date>2026-09-11T17:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードにも赤など種類あるのに、ひどいもんですな。口調もヤカラみたいな奴しか居ないんよね、売り方に。買う人おらんやろ...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/891/">
<title><![CDATA[891: https://suumo.jp/ms/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/891/</link>
<dc:date>2026-09-11T12:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_fujisawa/nc_21593532/辻堂1分で7,680万円 築13年ここは駅徒歩15分で新築7,500万円か、、悩むね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/890/">
<title><![CDATA[890: &gt;&gt;879 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/890/</link>
<dc:date>2026-09-11T10:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;879 通りがかりさん再開発エリアに関しては、まだ大規模開発などの申請は出ていないですね開発の区分的にはモノレール側が都市型住宅エリア新駅側が戸建てと商業施設エリアになってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/889/">
<title><![CDATA[889: &gt;&gt;887 購入検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/889/</link>
<dc:date>2026-09-10T22:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;887 購入検討者さん確かにそうですね。チャッピーに神奈川県の新築マンションでハザードマップにかからないところを聞いたら、そもそも神奈川県内には２件しかないと言われました。神奈川県自体を候補から外すことも視野にいれた方が良いのかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/888/">
<title><![CDATA[888: アホやな山の上で買えばー。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/888/</link>
<dc:date>2026-09-10T22:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アホやな山の上で買えばー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/887/">
<title><![CDATA[887: ハザードマップみたら、危ないよね。最近の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/887/</link>
<dc:date>2026-09-10T18:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップみたら、危ないよね。最近の豪雨災害来たら非常に危険だろうね、これからはハザードが命ですよ、資産価値も実需としても。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/886/">
<title><![CDATA[886: &gt;&gt;885 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/886/</link>
<dc:date>2026-09-10T11:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;885 買い替え検討中さん確かに、平地でも安心できませんよね。水害にあった方のインタビューとか見ると「こに土地に何十年住んでいるけど…」みたいなのばっかりですもんね。高台だと普段の外出がしんどいし難しいですね。だからこそ、マンションに出来る限りの対策を予め設えて欲しいんだけど、コストが上がる割に派手な宣伝効果もないから考えていないところが多いんですよ。その点、戸建てなら自分の裁．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/885/">
<title><![CDATA[885: &gt;&gt;884 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/885/</link>
<dc:date>2026-09-10T09:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;884 匿名さんマンションによっては地下に水害用の貯水槽設けてたりしますが、ここはどうでしょうね。再開発エリアには大規模な調整池作る予定になっていますね。昨年、鎌倉駅周辺が台風で冠水した際は、ご懸念の新川は8割ぐらい、再開発側の水路は9割ぐらいまで迫ってました。柏尾川は余裕でした。最近の千葉や名古屋級の豪雨を喰らったら、氾濫の可能性は高いと思いますね。川が近くに無くても内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/884/">
<title><![CDATA[884: 検討しているんだけど、最近の豪雨災害のニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/884/</link>
<dc:date>2026-09-09T22:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討しているんだけど、最近の豪雨災害のニュースを見ていたら川や用水路が近い物件はヤバいと思えてきた。ここ直ぐ横に用水路？（川？）が流れていて、内水氾濫ハザードマップの色付き地帯なんだよね。電源も用水路側の地上。対策しているんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/883/">
<title><![CDATA[883: &gt;&gt;882 匿名さん余計物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/883/</link>
<dc:date>2026-09-08T19:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;882 匿名さん余計物件に価値が見出せなくなりますね。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/882/">
<title><![CDATA[882: &gt;&gt;881 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/882/</link>
<dc:date>2026-09-07T21:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;881 通りがかりさんそれ違うよ。不動産表示はマンションの敷地まで。大規模物件はそこから部屋までさらに歩く。きちんと動線測って時間計算しないと。あと、駅も入り口まで。ホームまではさらに時間がかかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/881/">
<title><![CDATA[881: ちなみに、JR徒歩15分との事ですが1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/881/</link>
<dc:date>2026-09-07T21:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、JR徒歩15分との事ですが1番近い部屋で15分なの忘れない方がいいかと、、、私が気になったのは、管理費等抑える為とはいえあの規模でエレベーターが4台しかないということ。部屋によってはモノレールもJRもかなりの時間かかるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/880/">
<title><![CDATA[880: 金利上昇局面では冷静にローン組まないと人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/880/</link>
<dc:date>2026-09-07T20:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇局面では冷静にローン組まないと人生終了しますよ。管理費修繕積立金も上昇の一途で、途中で中古で売って逃げようよした時に逃げれないと。。。家族の人生も狂うから、買うなら余裕を持ってにしましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/879/">
<title><![CDATA[879: 再開発エリアのなかのマンションってもう情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/879/</link>
<dc:date>2026-09-07T15:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発エリアのなかのマンションってもう情報出てますか？村岡新駅の周囲だと、北側に駅直結で作るくらいしかスペースなさそうですが、マンションの話は見たことないです。深沢エリアだと、モノレールの駅南側になにやら確保されているスペースがありますが、ここがマンションになるってことでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/878/">
<title><![CDATA[878: 今現在東海道線の駅から徒歩15分だったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/878/</link>
<dc:date>2026-09-07T15:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今現在東海道線の駅から徒歩15分だったら7000万円でも分かるんだけど、新駅できるのが6年後。最悪とん挫する可能性だってゼロではない。しなかったとしても延びる可能性はおおいにある。今現在湘南モノレールのみ、しかも一番近い住戸から徒歩10分くらい。道路は混み混み。それでこの価格では売り切れないんじゃ？ってことです。ネガキャンではなくて、単純に650人も買う人いるのかな？ってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/877/">
<title><![CDATA[877: でも普通に抽選出てるって]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/877/</link>
<dc:date>2026-09-07T13:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも普通に抽選出てるって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/876/">
<title><![CDATA[876: 70平米で7500万円台は普通なのではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/876/</link>
<dc:date>2026-09-07T12:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米で7500万円台は普通なのではないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/875/">
<title><![CDATA[875: 新駅が盛り上がる かも しれない以外の飛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/875/</link>
<dc:date>2026-09-07T11:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新駅が盛り上がる かも しれない以外の飛び抜けた良いところ無いから仕方ないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/874/">
<title><![CDATA[874: &gt;&gt;873 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/874/</link>
<dc:date>2026-09-07T00:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;873 マンコミュファンさん再開発の値上りは、完成前には一部しか折り込めないのは常識。なぜなら実物を目にできないから。完成して誰でも目にできて初めて100%折り込める。だから、再開発完成前がお得。完成してからでは遅い。なお、ここは離れすぎているから、恩恵があるかは疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/873/">
<title><![CDATA[873: いや別に駅徒歩15分前後、東海道線沿いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/873/</link>
<dc:date>2026-09-06T22:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや別に駅徒歩15分前後、東海道線沿いの新築マンションならば、内容にもよるけど今の時代7000万～は至って普通というか、驚かない。ただ、それが藤沢、辻堂のようにまちづくりが安定している前提の、郊外エリアの重要な条件だと思う。※都内や繁華街に出なくても、そこで完結する。立川みたいに。その際に、新駅、しかも最短2032年となると、2028年から最短でも4年はモノレールのみ、藤沢バス便の新築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/872/">
<title><![CDATA[872: デベだか購入予定者だか知らないけど擁護派．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713888/res/872/</link>
<dc:date>2026-09-06T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベだか購入予定者だか知らないけど擁護派の息も絶え絶えな書き込み見てて面白い!この物件のストロングポイントって出てこないよね。当初そうだと思ってた箇所がことごとく否定されちゃってるからね。]]></content:encoded>
</item>
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