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<title><![CDATA[レーベン蕨 ID MARKSってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベン蕨 ID MARKSについての情報を希望しています。公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-warabi/所在地：埼玉県蕨市中央三丁目4471番2、同番8（地番）交通：JR京浜東北線・根岸線「蕨」駅西口徒歩7分間取：1LDK～3LDK 面積：34.20平米～61.51平米売主：株式会社タカラレーベン施工会社：株式会社オープンハ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[61: 狭いタイプが多いので実際の部屋を見学して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T08:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭いタイプが多いので実際の部屋を見学して広さの確認、家具の配置、将来の家族構成のこと考えて検討した方が良いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 周辺は外国の方が多く見られるエリアのよう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T15:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺は外国の方が多く見られるエリアのようで住みやすさや夜間の雰囲気は気になるところですが、最近はどの地域でも多文化化が進んでいますね。駅徒歩7分の利便性はあるのですが、コンパクトな間取りや小規模故の修繕面など懸念点もしっかり見極めたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 外人だらけ]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T04:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外人だらけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: &gt;&gt;56 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T00:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 検討板ユーザーさんそんなわけない笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T07:22:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 検討板ユーザーさん外国語しか聞こえないは大袈裟すぎて草蕨市民ですがそんなことはありません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 蕨は外歩くと外国語の会話しか聞こえないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T21:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は外歩くと外国語の会話しか聞こえないよ後人口密度高いから駅が小さいのにめちゃくちゃ人来るから大変]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 3LDKでも約60平米までのコンパクトマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T16:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKでも約60平米までのコンパクトマンション。家族層向きではないかもしれませんね。総戸数35戸という小規模なので、将来の修繕管理費などは少し気になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: もうすぐ完成だから実際の部屋の広さ確認し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T00:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ完成だから実際の部屋の広さ確認してからにした方が良さそうだね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/53/">
<title><![CDATA[53: AタイプとBタイプはリビングかなり狭いね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T00:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AタイプとBタイプはリビングかなり狭いねリビングダイニングキッチンで表記してる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 流行の波に身を委ねず、“自分の価値観”を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T22:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流行の波に身を委ねず、“自分の価値観”を信じる人だけが選ぶ街、蕨。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 蕨駅近くの超マンモス団地の芝園団地は住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T23:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨駅近くの超マンモス団地の芝園団地は住民の半分以上が外国人と言われていますが、最寄り蕨駅なのに川口市扱いなのでカウントされてないですからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 街のイメージが良くないのはたしかですね]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T17:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街のイメージが良くないのはたしかですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/49/</link>
<dc:date>2026-08-05T14:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 評判気になるさん蕨駅は西側一部が蕨市、東側と芝園が川口市なので蕨だけなら云々は都合の良いデータを抽出したいだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46 匿名さん蕨だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T12:57:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん蕨だけならせいぜい数百だろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/47/">
<title><![CDATA[47: 昼間は普通だけど夜は治安悪い]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T10:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昼間は普通だけど夜は治安悪い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/46/</link>
<dc:date>2026-08-05T08:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 eマンションさん川口と蕨で数千人だと多いw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43 匿名さんなんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/45/</link>
<dc:date>2026-08-04T23:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 匿名さんなんだ、大して多くないのか。安心した。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/44/">
<title><![CDATA[44: マナーは悪そう]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T20:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マナーは悪そう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/43/</link>
<dc:date>2026-08-04T20:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 eマンションさん川口市と蕨市はクルド人のコミュニティがあるらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/42/</link>
<dc:date>2026-08-04T14:27:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 eマンションさん住民登録されてない、データに載らないクルド人もいるから明確なソースはなさそう。多い少ないの閾値も不明瞭だし、若干悪魔の証明的にもなる。とりあえず世間のイメージは悪いし、さすがに東口駅前を見て安全とは多くの人は言えないんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 匿名さんソース．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T13:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さんソースは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;31 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/40/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション掲示板さんクルド人めちゃくちゃ多いよ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/39/">
<title><![CDATA[39: 「レーベン蕨PROJECT」は、3LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/39/</link>
<dc:date>2026-08-04T10:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「レーベン蕨PROJECT」は、3LDKまで用意されているものの最大で約60㎡と全体的にコンパクトな造りですね。部屋の広さを考えると、ファミリーよりも単身や二人暮らしでゆったり暮らすのに向きそうな印象。蕨駅徒歩7分という利便性や周辺環境の雰囲気を確かめつつ、生活スタイルに合うか見極めたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;34 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/38/</link>
<dc:date>2026-08-03T00:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 評判気になるさん近くになんでもある、閑静、住み良い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さんその通．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T14:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さんその通りです。偽装難民であるクルド人は住民登録されていないため、カウントされていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;29 匿名さんカウン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T13:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さんカウントされていない外国人も多数います特にクルド人]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 治安も良くないね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[治安も良くないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/34/</link>
<dc:date>2026-07-31T11:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 評判気になるさんどのように良いのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 蕨の西口はマジで良い]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[蕨の西口はマジで良い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/32/">
<title><![CDATA[32: 中国人問題（日本語喋れない中国人が多い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中国人問題（日本語喋れない中国人が多い）：西川口の西口、芝園地区クルド人問題（居住区、生活圏）：蕨の東口、芝地区、前川地区、神根地区]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 匿名さんでもク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T09:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さんでもクルド人は全然多くないです、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 蕨駅の近くには10店舗以上フィリピンパブ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T08:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨駅の近くには10店舗以上フィリピンパブもあります！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 蕨は全国でも外国人が多い街ですよ]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T08:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は全国でも外国人が多い街ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さん全然多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T02:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん全然多くないです、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さんそんなに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T18:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんそんなに多いですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 蕨はクルド人だらけ]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T18:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨はクルド人だらけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: なるほど。そうなると蕨市全域が偽難民代表．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T18:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。そうなると蕨市全域が偽難民代表ことクルド人が豊富なわけか。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 3.4帖とか3.5帖って部屋として使えな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T13:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3.4帖とか3.5帖って部屋として使えない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T13:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 通りすがりさんかなり狭いタイプばかりだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 通りすがりさんつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T11:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 通りすがりさんついに出ましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;18 匿名さん部屋タイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-27T09:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さん部屋タイプでましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 管理費がすごく高い]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T18:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費がすごく高い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 蕨は外国人だらけ]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T13:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は外国人だらけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 今のところ部屋タイプAしかHPに出てない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところ部屋タイプAしかHPに出てないけど、さすがにもう少し種類出てくるよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: レーベンの別物件を購入した経験があります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/17/</link>
<dc:date>2026-06-09T22:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンの別物件を購入した経験があります。駐車場の抽選会は、レーベンコミュニティが定めた方法で行われ、氏名・部屋番号が表示された状態で「抽選ボタン」を押して番号を取得し、その番号をもとに後日、管理会社が最終的な割り当てを決定・通知する仕組みでした。しかし、この「二段階抽選」の方式では、透明性および公平性に問題があると考えます。レーベンコミュニティの職員に対し、「どのようなアルゴリズムまたは基準．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 住宅街が広がる街にある駅で、それなりに乗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/16/</link>
<dc:date>2026-06-08T14:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅街が広がる街にある駅で、それなりに乗降者数が多いところだと、特に駅周辺で自転車盗難とか多いのかなと傾向を見ていると感じる。詳しく調べたい方は、埼玉県警のホームページに統計資料が多くあるので見てみるといいのではないでしょうか。他の都道府県と比較してどうなのか、というのが大切かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: [No.6～本レスまでは、情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T11:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.6～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/13/">
<title><![CDATA[13: ChatGPTより蕨市の治安は、「め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/13/</link>
<dc:date>2026-05-18T08:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ChatGPTより蕨市の治安は、「めちゃくちゃ危険」というほどではないですが、埼玉県内ではやや注意されやすいエリアです。特に蕨駅周辺は人通りや飲食店が多く、自転車盗難・万引き・騒音トラブルなどの軽犯罪は比較的多めと言われています。 外国人住民が多い地域    → SNSでは誇張された話も多く、実際の統計以上に「治安悪いイメージ」が広がっている面もあります 。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/12/">
<title><![CDATA[12: 公式サイトのイラストを見る限り、DINK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/12/</link>
<dc:date>2026-05-17T11:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのイラストを見る限り、DINKS想定しているのかなっていう感じの広さですね。３LDKで60平米ちょっとってかなりせまいなぁ。テレワークとかで、自分の仕事部屋が夫婦それぞれほしいというときには、この広さはいいんじゃないかなぁとは思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9 匿名さんプラン的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713839/res/11/</link>
<dc:date>2026-05-06T11:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんプラン的にはファミリー向けではなさそうですね]]></content:encoded>
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