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<title><![CDATA[MJR大分D.Cってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[MJR大分D.Cについての情報を希望しています。公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-dc/所在地：大分県大分市大手町3丁目1-2,1-4,3-2,4-1,5-2,9,10-1,10-2,13,14-1,14-2交通：大分バス 県庁前バス停 徒歩3分（約240m）※サブエントランス利用日豊本線 大分駅 徒歩14分（約1,070m）※サブエント．．．]]></description>
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<title><![CDATA[70: サーパスコートの内覧にもいったけど、たし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T22:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコートの内覧にもいったけど、たしかに外観や車寄せ、植栽は上位互換って感じ。でも間取りや設備を比べたときにディスポーザーはあるものの、全体的に狭くなってて収納が減ったり、洗面台等の細かい設備はしょぼくなってる印象。ほんとにどっちも良し悪しはあるけど、価格的にサーパスを買っておけばよかったなあと思った。スカイラウンジは憧れますが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: サーパスコートの上位バージョンで想定通り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T17:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコートの上位バージョンで想定通りかな。植栽の豊富さや車寄せが追加されて外観はL型で基壇部の作りは異なるが4階より上はそっくりという印象。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: おお、営業の必死な書き込みがされている…．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T17:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお、営業の必死な書き込みがされている…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: D.Cの外観のデサインでましたね。超かっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T15:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[D.Cの外観のデサインでましたね。超かっこいい。これ以上のかっこいいマンションつくれないだろうって位かっこいい！！　JRが本気を出してつくるマンション。ネームからして本気度が伝わってくる。これなら売れるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 高砂町のマンション建設予定地が工事しはじ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T22:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高砂町のマンション建設予定地が工事しはじめてるけど詳細わかる方いませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: デベにとって在庫を抱える事は固定費の増大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T21:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベにとって在庫を抱える事は固定費の増大を意味するからマイナスという話。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 在庫がある方が、県外からの移住者向けにな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T21:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫がある方が、県外からの移住者向けになるから、マイナスではないですよ。在庫がない方が、大分市にとってはマイナスです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 大型で在庫がまだだいぶ在庫残っているプレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T21:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型で在庫がまだだいぶ在庫残っているプレミストとMJRD.Cにはマイナスなお知らせで販売が長期化しそうな気はする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: NTT都市開発の19階建てマンション、延．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T20:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NTT都市開発の19階建てマンション、延床22350だから、250戸～300戸らしいです。大分市に、MJRD.Cと２か所も巨大なマンションができる。もう大分市は、都会と言っても過言ではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 大分市のマンション建設ラッシュは、終焉し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T19:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分市のマンション建設ラッシュは、終焉したかと思いきや、まさかの大型案件。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 市役所前の大和ハウスの12階建てホテル、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T19:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市役所前の大和ハウスの12階建てホテル、NTT都市開発の19階建てマンション 石油問題がだいぶ解消して、いっきに動き出した感がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/59/">
<title><![CDATA[59: 金池町のNTT跡地は、NTT都市開発の1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T19:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金池町のNTT跡地は、NTT都市開発の19階建てマンションです。NTT都市開発のマンションは、大分初です。大分駅前は、更に都会になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T20:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 マンション検討中さんまぁタワマンではあるが、実際は80mくらいはないとタワマン感はないよねぇ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 高さ６０メートルだか、タワーマンションに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T17:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ６０メートルだか、タワーマンションになります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;50 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T08:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 eマンションさん病院跡地なのに普通に高すぎてか南海トラフきたら真っ先に津波来る場所なのにこんな団地を誰が買うんだ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;51 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T22:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンコミュファンさん駅徒歩10分オーバーの非タワマンなので投資目的の人はほぼ不在でしょうし、実需の方は住宅ローン金利の上昇で買える層は限られる。となると、ここからの動きは鈍くなりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 第一期は事前説明会に来た購入希望者向けの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T01:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期は事前説明会に来た購入希望者向けの住戸を多く出した感じで早期完売。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/53/">
<title><![CDATA[53: 駐車場と管理費、修繕積立金どのくらいでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T18:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場と管理費、修繕積立金どのくらいでしたか？教えていただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/52/">
<title><![CDATA[52: ギャラリーに行かれた方にお伺いしたいので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/52/</link>
<dc:date>2026-07-20T00:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャラリーに行かれた方にお伺いしたいのですが、3LDKで価格どのくらいでしたか？手の出せそうな価格ならモデルルームに行こうか迷っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48 建設業系の人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T22:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 建設業系の人さんつまりバブル崩壊直前ということ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 竣工時期、規模、グレードなどは異なるが近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T04:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時期、規模、グレードなどは異なるが近くのアルファステイツの価格帯を知っているとどうしても高く感じるね。これまでは駅からの距離が15分前後のマンションは資産性の面で微妙だが価格勝負で買いやすさが魅力だった。それを抜きにして売れる魅力があるかどうかだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 建設業系の人さん新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T18:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 建設業系の人さん新築のマンションも戸建も待てば待つほど高くなるでしょうね。それに見合って給与が上がれば話は別ですが…中古を買ってもリフォーム代も高くなる一方です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/48/">
<title><![CDATA[48: この坪単価を見て、確かに高いとは思います．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T17:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この坪単価を見て、確かに高いとは思いますが、「高いな！」と思う方は価格水準が昔のままストップしている方だと思います。今時の建築費はコロナ以降、ものすごいペースで高騰しており、若干落ち着いたとはいえ、イラン戦争の影響もあり、すごいことになっています。高い、強気、と思うのであれば、今後の後発マンション全てが高く、全てが強気だと感じられると思います。デベロッパーが暴利をとっているとかでない限り、建設原価．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/47/">
<title><![CDATA[47: たっか…。これ平均坪単価250万超えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/47/</link>
<dc:date>2026-07-17T10:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たっか…。これ平均坪単価250万超えてるでしょ。立地的にこの価格は強気だなぁ…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: （第1期1次）30戸4190万円～1億．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[（第1期1次）30戸4190万円～1億780万円2LDK～4LDK62.64m2～102.56m218日から販売開始]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/45/">
<title><![CDATA[45: 坪単価は約200万円の設定みたいです。客．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪単価は約200万円の設定みたいです。客観的に見て単価は高いですが、平置き駐車場や売却時のことを考えるといい買い物だと思います。市役所、県庁、消防署があるのでローンを多少他の方より多く組める方々の需要もあるので買って損は少ないと思います。住み続けるのであればまた違いますが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 事前説明会が既に始まっていますがやはり高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T17:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前説明会が既に始まっていますがやはり高くなっているんですね。現在戸建てとの価格差が広がり郊外化するのも分かります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 最近の高騰を受けてしっかりマンション価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/43/</link>
<dc:date>2026-06-01T16:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の高騰を受けてしっかりマンション価格に反映されていますね！３年前の1.5倍くらいでしょうか。もう中心部で70㎡でも4000万以下なんて出ないでしょうね。私はおとなしく今ある生活を続けることにしました。必要な時にだけ賃貸に引越します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/42/">
<title><![CDATA[42: 駅までは歩いて行っても１４分くらいなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/42/</link>
<dc:date>2026-05-15T13:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までは歩いて行っても１４分くらいなのでバスを利用しなくても良いかなくらいの距離なのが微妙ですね。自転車利用の方がスムーズそうですが、駅前は駐輪場は点在しているのでしょうか駅の駐輪場を利用できないとなるとほぼ徒歩確定か、バス利用になってしまうのでちょっとした不便さを感じそうなのは気になるかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/41/">
<title><![CDATA[41: サイゼリヤがOPAなら、プレミストの商業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/41/</link>
<dc:date>2026-03-20T22:34:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイゼリヤがOPAなら、プレミストの商業施設一体なにを入れる気だ！？　サイゼリヤは、プレミストがとるのかと思ってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/40/</link>
<dc:date>2026-03-20T18:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 マンション検討中さんじゃあリビオかプレミストかグリーンヒル金池でええやん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/39/">
<title><![CDATA[39: 大分OPA　2階にサイゼリヤ出店が決まっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/39/</link>
<dc:date>2026-03-19T23:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分OPA　2階にサイゼリヤ出店が決まったからここに住むとOPAに近いから、ここに住む価値がまた1つ上がった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 通りがかりさんス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/38/</link>
<dc:date>2026-03-17T23:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 通りがかりさんスーパーがなくなることは絶対ないでしょうね。客多いですし！妬みですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/37/">
<title><![CDATA[37: サーパススーパーなくなったら一気に立地微．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/37/</link>
<dc:date>2026-03-17T22:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパススーパーなくなったら一気に立地微妙になりますけどね笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: サーパスコートは周辺環境が落ち着いてて過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/36/</link>
<dc:date>2026-03-17T02:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコートは周辺環境が落ち着いてて過ごしやすそう。駐車場も全て平置きなので維持管理費用が抑えられる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/35/">
<title><![CDATA[35: サーパスコート買った人は、後悔してないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/35/</link>
<dc:date>2026-03-17T01:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコート買った人は、後悔してないと思うよ。だってここの完成3年後だもん。3年も待てないよ。スーパーもある即入居のサーパスコートで、満足してると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/34/">
<title><![CDATA[34: サーパスコートのほうがよかったりする？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/34/</link>
<dc:date>2026-03-16T23:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコートのほうがよかったりする？もう遅いけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/33/">
<title><![CDATA[33: 病院跡地だから、平均的なマンションをつく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/33/</link>
<dc:date>2026-03-16T00:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[病院跡地だから、平均的なマンションをつくっても当然売れない。だから、高さ、総戸数、外観、共用部に、普段よりもグレードをアップしてタワーマンション仕様にしている。それを売りにする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/32/">
<title><![CDATA[32: 共用施設、大型の自走式駐車場もそうだけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/32/</link>
<dc:date>2026-03-15T23:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設、大型の自走式駐車場もそうだけど初期コスト分も当然価格に上乗せさせる。恐らく○○○監修だと継続的な費用も掛かる。富裕層向けで無いなら共用施設は住民の利用率の高いものや維持コストが掛かりにくいものを中心にした方が不満や負担が少ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/31/">
<title><![CDATA[31: 共有部分はサーパスコートとほとんど同じ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/31/</link>
<dc:date>2026-03-15T23:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有部分はサーパスコートとほとんど同じ。結局は共有部分の維持費や修繕費は居住者負担だからな。コスパ的には無いなら無い方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/30/">
<title><![CDATA[30: 噂では3000万台らしいから仕方なしに他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/30/</link>
<dc:date>2026-03-15T22:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[噂では3000万台らしいから仕方なしに他の物件買おうとしてる人は待った方がいいかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/29/">
<title><![CDATA[29: サーパスコートより安く売るのはまず無理だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/29/</link>
<dc:date>2026-03-15T21:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコートより安く売るのはまず無理だから価格面、立地（病院跡地）をどう判断するか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/28/">
<title><![CDATA[28: サーパスコートの完全上位互換。こっちと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/28/</link>
<dc:date>2026-03-15T20:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパスコートの完全上位互換。こっちと比べるとサーパスコートのほう何一ついいところなくて買った人後悔してるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/27/">
<title><![CDATA[27: JR×穴吹　意識してやっているのか、つく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T17:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR×穴吹　意識してやっているのか、つくるたびにデカくなっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/26/">
<title><![CDATA[26: こことは別で外観デザインが出てるけど、外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-15T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こことは別で外観デザインが出てるけど、外観も金をかけていて、高級感あるし、カッコいい。これだったら売れる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 9つの共用空間　●GOLD'S GYM　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-15T17:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9つの共用空間　●GOLD'S GYM　●KOKUYO ●TSUTAYA　監修　●キッズルームにしろ、他も　全てにメーカー監修で、金をかけている。JRが本気を出してつくるマンション、ぜひ住んでみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/24/">
<title><![CDATA[24: オーナーズラウンジ、ガーデンライブラリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-15T05:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーズラウンジ、ガーデンライブラリー、ランドリーコーナー、スタディルーム、フィットネスルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、ジャパニーズスタイルゲストルーム、ウエスタンスタイルゲストルーム。D.Cというから何か近未来的なものでも作るかと思ったら普通だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/23/">
<title><![CDATA[23: 病院跡地を払拭するために、これでもかって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/23/</link>
<dc:date>2026-03-15T02:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[病院跡地を払拭するために、これでもかって位の9つの共用空間。JRが本気を出してつくるマンション。住みたい！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/22/">
<title><![CDATA[22: 197号線から見てもあの辺り位から、この．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T02:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[197号線から見てもあの辺り位から、このマンションができたら、いっきに明るくなる。高さ60メートルだから、航空障害灯は付けるでしょう。これだけ人数がいるから電気代も賄えるだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/21/">
<title><![CDATA[21: 高さ60メートルだから高いし、想像以上に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713825/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-14T11:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ60メートルだから高いし、想像以上にデカイ。あの辺り普通のマンションしかないから、なんか田舎臭いけど。こんなデカイのができると、いっきに都会的になる。まさしくドラマチックシティ。]]></content:encoded>
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