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<title><![CDATA[グランドメゾン梅田レジデンスタワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！梅田という関西最大の巨大ターミナルの「躍動」を徒歩圏に収めつつ、建設地である西天満は、落ち着いた雰囲気を持つ静謐なエリア。歴史ある裁判所などが近く、「法曹界の街」としての歴史もあります。治安や雰囲気が落ち着いており、また北区の中でもファミリーに特に人気の高い南森町エリアや、代表的な公園である扇町公園と．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T12:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さん営業マンの方曰く、7割-8割は実需なイメージとおっしゃっていましたよ。また、当初のペルソナと異なり、子育て世帯も結構いると言っていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 西天満在住でこちらへの転居検討中です。県．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T00:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西天満在住でこちらへの転居検討中です。県外から来ましたが、西天満は意外にかなり子育てしやすいなあと思ってハマってしまいました。学校もすごく評価高くて保護者の方も上品な方が多いイメージ。まちライブラリーや中之島公園も近くてのんびり過ごせます。実需層がたくさんいらっしゃるといいなあと個人的には思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713712/res/22/">
<title><![CDATA[22: １期はかなり盛況だったみたいだけど、スレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T12:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期はかなり盛況だったみたいだけど、スレは盛り上がってないですね。みんなこっそり狙ってる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さんhttp．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T09:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さんhttps://www.sumu-lab.com/archives/133881/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 今期の販売価格・販売戸数は未定２期分分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T08:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期の販売価格・販売戸数は未定２期分分譲分なのですね。２０２６年９月上旬販売開始予定とのこと。まだ細かい情報は出ていませんが、未分譲住戸（１０６戸）を基にとの記載。価格は１期分よりも上がるのか気になりますね。１期の情報をご存知の方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 匿名さんそういう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T00:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さんそういう説明だったよ。使用料も微々たるものだし、ほとんど所有権と考えても大差ない感じに思った。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 普通借地だったら、土地の賃貸契約の更新は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T16:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通借地だったら、土地の賃貸契約の更新は可能なんですよね？定借だと期限までに更地にして返さなきゃだけど、ここの場合はそれもない。特に所有権との大きな違いもない、と。土地分の固定資産税は払わなくていいけれど、土地の使用料的なものは払わなければならないのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 普通借って言っても1/6だからほぼ所有権．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T16:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通借って言っても1/6だからほぼ所有権と遜色ない。ブリリア北浜よりは圧倒的にこっちだろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さん仕様はい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T08:07:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん仕様はいいと思うのですが、駅から遠いのと、普通借地と定期借地を勘違いしている人が一定いるかと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここ話題にならないのはあまり人気がないと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T22:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ話題にならないのはあまり人気がないということでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713712/res/14/">
<title><![CDATA[14: タワマンだと3分以内が駅近と思っています．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T20:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンだと3分以内が駅近と思っています。ただ、最寄り駅が梅田、JR大阪駅の場合は途中から地下に潜れたりするので10分でも私は遠いとは感じません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 自分の感覚としては駅から遠い気もするので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T18:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の感覚としては駅から遠い気もするのですが普通の感覚ではそんなに遠くないのでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 意外と低層階はお買い得みたいね]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T14:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外と低層階はお買い得みたいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: グランドメゾンシリーズって高級路線のブラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T17:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾンシリーズって高級路線のブランドですよね。値段が高くなるのも仕方ないかと思います。梅田駅まで徒歩圏内だとまあ値段も高くなりますなぁ。ただ本当に今どきの強気価格というかんじで、一般のサラリーマン家庭で買うのはとても難しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 住み心地かなり良さそうだったね。マイ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住み心地かなり良さそうだったね。マイナスポイントは補って余りある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 正直仕様は結構よかったです]]></title>
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<title><![CDATA[8: 子育てには向いてませんね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[子育てには向いてませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: YouTubeでも取り上げられてたな]]></title>
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<title><![CDATA[6: 良くても高すぎなのよ。]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713712/res/5/">
<title><![CDATA[5: かなりいい立地で個人的には注目してるけど．．．]]></title>
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<title><![CDATA[4: あまり話題にならない物件ですね…]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713712/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さん総戸数 2．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん総戸数 216戸(事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸 含む)　とあるので、５７戸かな？まあ、１４５戸も販売するのがあれば良いでしょ。グランドメゾンThe山手253Marks　なんかは100％アンダーで、積水のHPに販売について一切載らず、プロジェクトが終わった後、HPに大々的にこんな物件手がけたよと、誇らしげに載せているし！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713712/res/2/">
<title><![CDATA[2: アンダーでどれくらい捌けたのかも気になり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アンダーでどれくらい捌けたのかも気になります]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713712/res/1/">
<title><![CDATA[1: こちらは一般の受け付けも開始されています．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T10:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは一般の受け付けも開始されていますか？]]></content:encoded>
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