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<title><![CDATA[やっぱり中古マンションより新築一戸建てのほうが安上がり？]]></title>
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<description><![CDATA[住み替え検討中です。マンションの管理費と修繕積立金は中古のほうが高額ですよね？マンションだと要らぬ管理会社に支配されて大して必要もないのに高額の修繕積立金や管理費を一生徴収され続けるだけで、管理組合の意向に逆らって住民が声を上げて「管理費の値上げや高額な業者への大規模修繕の依頼」に反対するのは並大抵ではない、との意見をよく見受けます。そういった管理会社との戦いを調べれば調べるほどマンション．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 30年修繕なしで戸建てが住めるわけないだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[30年修繕なしで戸建てが住めるわけないだろw壊れたから修繕するんじゃなくて、壊れないために修繕するんだぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 通常、戸建ての場合はどんなに立地が良くて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[通常、戸建ての場合はどんなに立地が良くても、上物代金（建物の代金）は20年目で0円になる、と言われてます。つまり20年後には土地代にしかなりません。でもマンションであれば築30年であっても立地さえ良ければまだ資産価値があり数千万円～数億円の値がつきます。駅徒歩10分以内の東京23区で低層マンションであれば、築40年以上でもそんなに値下がりしません。なので売却することを前提に考えてるなら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: マンションの管理費は通常10～15年おき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの管理費は通常10～15年おきに2倍に値上がりします。ですから新築購入時に月5万円だったマンションでも15年後には月10万円になってるケースはザラにあります。中古マンションは価格は安いけど、管理費が新築よりも高くなってたり、購入して2年目や3年目にいきなり修繕費として100～200万円を一括支払いを強制されたります。中古マンションの場合は「3年目に修繕費として130万円を一括支払い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 毎月の維持費（管理費＋修繕積立金）だけで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[毎月の維持費（管理費＋修繕積立金）だけで比較すると中古マンションのほうが新築マンションより高額なケースが多いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 金銭面だけで比較すれば、安上がりなのはダ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[金銭面だけで比較すれば、安上がりなのはダントツ戸建てです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 　↑戸建ての場合は「修繕」をした場合で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[　↑戸建ての場合は「修繕」をした場合でも費用はマンションの3分の1もかかりません。そもそもマンションの修繕や大規模工事って、必要も無いのに管理会社が工事業者と結託して、わざわざ一番高額な業者に依頼して、マンション住民から修繕費を徴収して、そのマージンをピンハネして手数料として管理会社が儲ける仕組みになっていて、管理会社が直接工事をするわけじゃなく、工事業者に依頼するという外注なのでその手数料（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 戸建もきちんと住宅メーカー推奨の転勤とか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[戸建もきちんと住宅メーカー推奨の転勤とか補修をすれば、維持費はかかりますよ。補修しないてボロボロになって地域に迷惑をかける建物にしないためにも、マンション、戸建関わらず不動産を持つということは維持費がかかるという意識を持ってほしいところです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 駅から遠い戸建てならね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅から遠い戸建てならね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 一戸建てならすべて設計から何から何まで全．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一戸建てならすべて設計から何から何まで全部オーダーメイドにしても、まだ中古マンションより安くてお釣りが来るもんね中古マンションでも約30年で管理費・修繕費だけで3000万円以上かかるつまり3千万の中古を買っても6千万かかる]]></content:encoded>
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