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<title><![CDATA[アルファグランデ新横浜ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルファグランデ新横浜についての情報を希望しています。公式URL：https://www.starts-development.co.jp/alpha-grande/shinyokohama/所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目23番1交通：東急新横浜線・相鉄新横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅下車徒歩7分JR横浜線・JR東海道新幹線「新横浜」駅下車徒歩10分間取：1L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T15:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 eマンションさんありがとうございます。おかげさまで諦めがつきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 先行内覧しました。以前から前を通って見て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T13:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先行内覧しました。以前から前を通って見ていました。夜は前の道に街灯が無くて真っ暗です。外観と内装共にかなりコストダウンしています。気になるのは狭いエレベーターが一基のみ、9人乗りと聞きましたが4人でいっぱいです。引越し時の家具類のサイズ制限に注意が必要です。床が直張りで二重天井ではなく、住んでから上下階の騒音が気になります。壁も薄そうです。鉄骨鉄筋作りではなく、鉄筋のみで最近のマンションにしては．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T11:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 評判気になるさん実際にZEH非対応とのことでした。うーん…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: まさかのZEH非対応じゃね]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T21:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさかのZEH非対応じゃね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/43/">
<title><![CDATA[43: これから販売開始のようです。完成してる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T08:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから販売開始のようです。完成してるので、実際の住戸を見られると思いますが、どうなんでしょう？実態としては、もうお客さんが付いてるのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: これってもう販売終わりました？これから？]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T20:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これってもう販売終わりました？これから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/41/">
<title><![CDATA[41: 実際のお部屋を案内してもらえるのかな？]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T07:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際のお部屋を案内してもらえるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/40/">
<title><![CDATA[40: 駅に近いというこでの価格設定ですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T13:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近いというこでの価格設定ですよね。ほんと高いな～と思います。スターツデベロップメント株式会社って、売主、あまり聞いたことがないのですがこのあたりでは有名なのですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: ここよらず買ったら価値が下がらないと考え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T11:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここよらず買ったら価値が下がらないと考えている人が多いよね。鍵開けた瞬間に新築プレミアムメッキが剥がれてディベロッパー利益を除いた２０%程度下がった価格こそ物件本来の価格だというのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36 匿名さんA1は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T07:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さんA1は北側の部屋がギロチン梁だよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 小規模：～50戸、中規模：50～100戸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T23:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模：～50戸、中規模：50～100戸　(ベルジェンド)、大規模：100戸～ (リーファレジデンス､レ・ジェイド)　とマンションは分けられ、それぞれメリットデメリットがあります。中でも中規模マンションは大規模と小規模の中間になるため、暮していく上でちょうど良い扱いになりますね。なおリセールに関しては、マンション規模よりも管理状況と修繕計画の健全性が資産価値を決めるので、自身のあった規模で考えれ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 最近は８０㎡あるマンションが減っているの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T18:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は８０㎡あるマンションが減っているので、こちらは魅力を感じました。ただ、Ａ１プランは、アウトフレーム設計なのに、Ｂａは、部屋の柱の凸凹がありますね。どうしてどのプランもアウトフレーム設計にできなかったのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/35/">
<title><![CDATA[35: 62平方メートルはいくらかわかりますか？]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T15:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[62平方メートルはいくらかわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/34/">
<title><![CDATA[34: 正直、横浜アリーナはほとんど気にならない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T21:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、横浜アリーナはほとんど気にならないです。1番やばいのが成人式の日ですが、年に一度だし、着物で街が華やかになるので思ったよりは嫌いじゃないです。それ以外のコンサートはそもそもそんなに人が入る会場ではないで、コンサート終わりにもろにバッティングしたら、あーあってなるけど、そこまでバッティングしないです。始まりはわりとみんな行く時間がバラけるので、歩けないとかはないです。まぁ人は多いけどうるさいと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/33/">
<title><![CDATA[33: 高すぎだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/33/</link>
<dc:date>2026-04-19T16:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/32/">
<title><![CDATA[32: 新横浜は隣駅に住んで普段使いするのが便利]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/32/</link>
<dc:date>2026-04-14T12:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新横浜は隣駅に住んで普段使いするのが便利]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 名無しさん竣工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/31/</link>
<dc:date>2026-04-14T11:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 名無しさん竣工からカウントって、新築を謳える１年と主要構造部分の契約不適合の１０年がある。そこも考慮に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/30/">
<title><![CDATA[30: 竣工売りで契約した人から順に入居ってやる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/30/</link>
<dc:date>2026-04-14T11:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工売りで契約した人から順に入居ってやると、後の人は新築感薄まるから完売してから一斉に入居って算段なのかな。販売開始予定よりだいぶ前から告知してるから時間かかるって最初から見込んでるとか。竣工売りって現物見れるってことで割とサクッと売れるんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/29/">
<title><![CDATA[29: そもそも新横浜て住む場所には厳しいんだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/29/</link>
<dc:date>2026-04-14T11:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも新横浜て住む場所には厳しいんだよなぁ。新横浜駅は良いんだけど週末の横アリ周辺エグいしあとここ竣工後から一年経つからそれも新築年数加算されるから どーなのて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27なんと・・・鮮魚．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T10:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27なんと・・・鮮魚コーナーがある大き目なスーパーも成城石井も行けなくなると。だいぶ不便になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/27/">
<title><![CDATA[27: 最寄りの商業施設だったペペの跡地、まさか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T18:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄りの商業施設だったペペの跡地、まさかのビジネス用のビル建築だそうです…退散します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/26/">
<title><![CDATA[26: この間取りと仕様でここ数年分譲されたマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-18T12:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間取りと仕様でここ数年分譲されたマンションより高いのは手出すのに抵抗あるなあ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-15T13:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 eマンションさんいちばん広いところの参考価格が10500万円でしたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T17:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さん70平米は億近くいくんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/23/">
<title><![CDATA[23: 間取りが悪いせいで、占有面積ほど広く見え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T16:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが悪いせいで、占有面積ほど広く見えませんね…今時この価格帯でアウトフレームじゃない新築マンションはなかなか珍しいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 1番狭い51平米の1LDKで6800万～．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T08:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1番狭い51平米の1LDKで6800万～。。。高いですね。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/21/">
<title><![CDATA[21: んー、どの間取りも柱の食い込みがすごくて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[んー、どの間取りも柱の食い込みがすごくて微妙だなぁ…共用廊下側だけならまだしもバルコニー側の食い込みもすごい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/20/">
<title><![CDATA[20: プリンスペペ閉館はデカすぎますね一番近．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プリンスペペ閉館はデカすぎますね一番近い商業施設、しかも食料品店が閉館ですから噂では跡地にはマンション]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/19/">
<title><![CDATA[19: プリンスぺぺ閉館で買い物に困りそうですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プリンスぺぺ閉館で買い物に困りそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/18/">
<title><![CDATA[18: 食洗機とディスポーザーは、追加されました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-05T17:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食洗機とディスポーザーは、追加されましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/17/">
<title><![CDATA[17: 建物完成時期が2026年5月中旬予定なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/17/</link>
<dc:date>2026-02-24T13:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物完成時期が2026年5月中旬予定なのに入居（引渡）時期が2027年3月下旬予定ってどうなんでしょうか。住み始めるころには実質約築1年ってことですよね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/16/">
<title><![CDATA[16: 限定ページ見たけど、食洗機やディスポーザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/16/</link>
<dc:date>2026-02-23T12:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[限定ページ見たけど、食洗機やディスポーザーの記載がない。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/15/">
<title><![CDATA[15: 坪単価どれくらいになるんだろうか450．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/15/</link>
<dc:date>2026-02-23T00:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価どれくらいになるんだろうか450万円/坪は超えてくるかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/14/">
<title><![CDATA[14: もっと情報が出るのは、先になってくるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/14/</link>
<dc:date>2026-02-22T16:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと情報が出るのは、先になってくるのか。４LDKもあるので広めの間取りを探しているファミリーにもいいんじゃないかと思いました。割と小さい感じの間取りのマンションは最近多いので。。。駅までは実質10分程度歩けばつくので、立地はいい方だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/13/">
<title><![CDATA[13: 何にせよ出てる情報があまりにも少ないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/13/</link>
<dc:date>2026-02-10T09:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何にせよ出てる情報があまりにも少ないですね同時期に出してるアルファグランデ一之江七番街に比較しても少ないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/12/">
<title><![CDATA[12: 免震ではないということですか？立地から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/12/</link>
<dc:date>2026-02-09T10:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震ではないということですか？立地から、勝手に免震だと思っておりました。間取りや設備がいくらよくても長く住むことを考えると安心して住みたいので残念ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/11/">
<title><![CDATA[11: 地盤が悪いエリアなので免震に期待してまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/11/</link>
<dc:date>2026-02-04T21:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤が悪いエリアなので免震に期待してました。残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/10/">
<title><![CDATA[10: 11F建てってことは直床確定ですね、残念．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/10/</link>
<dc:date>2026-02-04T09:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11F建てってことは直床確定ですね、残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/9/">
<title><![CDATA[9: ZEHかな…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/9/</link>
<dc:date>2026-02-03T17:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ZEHかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;2 匿名さん免震なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/8/</link>
<dc:date>2026-02-03T11:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さん免震なら売りになるからHP Topで謳うでしょ。CMで免震を宣伝してるのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/7/">
<title><![CDATA[7: スターツって賃貸がメインだと思うけど、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/7/</link>
<dc:date>2026-02-03T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スターツって賃貸がメインだと思うけど、ここも一部は賃貸にするのかな。マンション経営も手掛けてる某デベは、分譲物件も一部で投資として売っちゃったりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんHPに1L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/6/</link>
<dc:date>2026-02-03T11:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんHPに1LDK~3LDKのプランそれぞれ1つずつでてますよ。掲載されてるのは田の字の特に特徴のない間取りばかりですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/5/">
<title><![CDATA[5: 完成後販売物件は、実際の間取りや設備を見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/5/</link>
<dc:date>2026-02-03T08:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後販売物件は、実際の間取りや設備を見て購入検討できるのは嬉しいですね。そのかわり、オプションなどを後付けできないのがデメリットではありますが。そろそろ間取りなどの情報ほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1 匿名さん2年前に完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/4/</link>
<dc:date>2026-01-29T10:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん2年前に完売した3丁目のドレッセの平均坪単価約360万、昨年完売した2丁目のリビオの平均坪単価約410万、このあたりから推測すると坪単価450~480万あたりでしょうか。でも1丁目で販売中のイノバスがすでにそのぐらいの坪単価になっているので、3丁目という立地を考えると間取りによっては億超えるかもしれませんね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/3/">
<title><![CDATA[3: 建物完成が5月で販売開始が7月。完成売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/3/</link>
<dc:date>2026-01-29T07:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物完成が5月で販売開始が7月。完成売りなんですね。実際の部屋や眺望を確認できるのはメリットだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/2/">
<title><![CDATA[2: 免震ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/2/</link>
<dc:date>2026-01-28T18:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/1/">
<title><![CDATA[1: かなり工事が進んでますよね。裏のクリオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713521/res/1/</link>
<dc:date>2026-01-28T09:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり工事が進んでますよね。裏のクリオが5年前で7千万円前後でしたから、こちらは億に近い値段になるのでしょうか。]]></content:encoded>
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