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<title><![CDATA[ポレスター大宮ブライトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター大宮ブライトについての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/1113/index.html所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目49-1（地番）交通：JR「大宮」駅徒歩9分間取：2LDK～3LDK 面積：55.18㎡ ～ 67.32㎡売主：株式会社マリモ施工会社：斎藤工業株式会社管理会社：株式会社GMアソシエ物件を検討中の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[66: またスタバがオープンするらしい]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T17:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またスタバがオープンするらしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: モデルルーム見に行ってあまりの金額の高さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T13:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見に行ってあまりの金額の高さに驚愕。営業マンも態度が。。見学の予約電話した時、訝しげに購入は検討されてる方ですか？って失礼な言い方されました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 入居が先すぎるね]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T18:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が先すぎるね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;59 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T12:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 検討板ユーザーさん3行でまとめると以下のような感じでしょうか、、、価格×　設備仕様×　北向きプラン×構造（直床）×　ブランド力×　収納力×営業担当×　立地×　利便性△]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 大宮でこの金額出すなら浦和だね]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T11:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮でこの金額出すなら浦和だね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 値段は本当に高いと思います。新幹線駅ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T23:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段は本当に高いと思います。新幹線駅まで徒歩10分以内という立地条件で値付けをしているのでしょう。資産性をすごくプッシュしていますし。今が高すぎるので、資産性ってどう維持していけばいいのだろうかというのはあるかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 2LDKで8000万円は高いよ]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T12:09:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKで8000万円は高いよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 匿名さんせめて3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T18:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さんせめて3行でまとめてほしいよな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: &gt;&gt;56 匿名さん全然まと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T17:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん全然まとめられてない笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T10:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 マンション掲示板さん引渡しが2年先ですし金利もあと3段階くらい上がりそうなので支払い余力、自己資金ないと厳しいでしょうね修繕費も上がっていきますし新築マンションは6年目から固定資産税も高くなりますからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T01:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 マンション掲示板さんつまりまとめると以下のような感じでしょうか、、、価格×設備仕様×北向きプラン×構造（直床）×ブランド力×収納力×営業担当×立地×利便性△]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;52 購入経験者さん大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T18:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 購入経験者さん大宮、浦和で検討していて実際に話を聞いてみた感想だと、・価格○今の新築でこの駅距離で3LDKが1億以下で買えるのは魅力と思いました。・設備仕様○特筆するような設備はありませんでしたが、一通り揃っている印象で問題ないという感じです。浴室乾燥がプラズマクラスターなのは珍しかったです。・北向きプラン無し東西向きでしたが、囲まれ感もなく明るさは問題ないと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T12:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さんラブホも嫌治安も悪い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/53/">
<title><![CDATA[53: ラブホ街ではないが西側斜めにラブホだから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T12:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラブホ街ではないが西側斜めにラブホだからオプレジがラブホ理由にダメならここも同じようなものでは？旧中山道側経由でのアクセスだったとしても、牛丼屋前あたりにカタコトのマッサージ客引きが居るくらいには治安悪いよ駅徒歩9分なのにecuteは15分表示だからホームまでは15分ぐらい見込む必要がある駅ナカ施設書いたらホームまでの時間分かっちゃうから駅近利便性を売るならecute書かない方が良いのに…親．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/52/">
<title><![CDATA[52: まとめると、、、価格×設備仕様×．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T20:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとめると、、、価格×設備仕様×北向きプラン×構造（直床）×ブランド力×収納力×営業担当×立地×利便性△]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;49 名無しさん利便性．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 名無しさん利便性のみまずまずだってさ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 大宮駅徒歩9分と利便性は高いですが、みな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T11:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮駅徒歩9分と利便性は高いですが、みなさんのカキコミを拝見していると価格や設備仕様、直床構造などに対して掲示板では厳しい意見もあり、気にはなりますね。値下げの噂や北向き住戸への懸念、将来の資産価値など慎重に考えないといけないなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T17:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 購入経験者さん良いとこないじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/48/">
<title><![CDATA[48: まとめると、、、価格×設備仕様×．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T21:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとめると、、、価格×設備仕様×北向きプラン×構造（直床）×ブランド力×収納力×営業担当×立地×]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞＞４４　匿名さん追加すると、収．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T19:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞４４　匿名さん追加すると、収納力×営業担当×立地×かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T15:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンション比較中さん真北は無いけれど北西はありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: この物件は北向きの部屋はないですね。個．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この物件は北向きの部屋はないですね。個人的な感想はいいと思いますが、間違った情報はよくないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/44/">
<title><![CDATA[44: 価格×設備仕様×北向きプラン×構造．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[価格×設備仕様×北向きプラン×構造（直床）×ブランド力×]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/43/">
<title><![CDATA[43: 宮駅徒歩9分は十分な許容範囲ですが、強気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T19:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮駅徒歩9分は十分な許容範囲ですが、強気の価格設定と北向き住戸の懸念が気になります。設備面では大規模物件に比べると共用部は控えめ。駐車場や駐輪場の確保状況は必須確認事項ですね。将来的な管理コストや修繕積立金の上昇リスクも踏まえ、永住先として資産価値をどこまで維持できるかの判断が必要かなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: まさかの直床？？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まさかの直床？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 立地はいいと思います。普通に大宮駅徒歩．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[立地はいいと思います。普通に大宮駅徒歩９分はいいJR東日本系の新幹線を多く使う機会のある人だと特に、新幹線がすぐに使えるっていうメリットありますし。ここは待ってても値下げは難しいのでは？土地の取得でも相当かかっていると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: オプレジと近く比較されやすいけど、オプレ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[オプレジと近く比較されやすいけど、オプレジ裏が完全ラブホ街だから気にする人も多いみたい　実際中古4、5件でてるし、価格下がってる　ポレスターの吉敷町のほうが下町より地価上昇率がぜんぜんいいからってのもあるかも　さいたま新都心に用事がある人は歩いていけるからそれにもよるよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 金利も上がるし、大宮でこの値段では売れな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T12:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利も上がるし、大宮でこの値段では売れないだろしかも値下げが本当なら待った方がいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/38/">
<title><![CDATA[38: モモレジ氏は高評価だな。値段もこのご時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T04:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モモレジ氏は高評価だな。値段もこのご時世にしては悪くないって言ってる。https://mansion-madori.com/blog-entry-11685.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/37/">
<title><![CDATA[37: 場所が微妙]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T13:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が微妙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/36/">
<title><![CDATA[36: このマンションができる道沿いは、夜でも比．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T16:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションができる道沿いは、夜でも比較的歩いている人もいるし、女性の一人歩きでも大丈夫そうな感じ。まあ、カバンは車道側に持たないとか、ごく一般的な自衛は必要だと思いますが。ここからコクーンシティまで徒歩11分とありますが、さすがに実際に歩くともう少しかかりそうな…。でも自転車でも気軽に行ける距離感はよき。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/35/</link>
<dc:date>2026-05-04T11:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さん値下げしたのですね。6階1億400万円が予定価格と案内会で紹介されました。やはりあの立地では無理だったんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 30、31さんはK-HOUSE大宮と間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/34/</link>
<dc:date>2026-05-03T17:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30、31さんはK-HOUSE大宮と間違えてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T17:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん第1期の価格見せてもらいましたが、3LDKの半分くらいは1億円切ってましたよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/32/</link>
<dc:date>2026-04-24T09:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん高いわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここって小学校のすぐ裏の土地？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/31/</link>
<dc:date>2026-04-23T15:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって小学校のすぐ裏の土地？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 北向きは厳しいって]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/30/</link>
<dc:date>2026-04-23T14:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きは厳しいって]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/29/</link>
<dc:date>2026-04-19T20:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん強気ですね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/28/</link>
<dc:date>2026-04-19T08:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 評判気になるさんモデルハウスに行きました。3LDKの10階ぐらいで、1億900万円の予定だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/27/">
<title><![CDATA[27: おいくらなんだろう？近くのポラスのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/27/</link>
<dc:date>2026-04-15T17:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいくらなんだろう？近くのポラスのマンションも億近いからそれくらいでくるか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/26/">
<title><![CDATA[26: LDK12.8畳は2人暮らしならギリ許容．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/26/</link>
<dc:date>2026-04-09T02:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LDK12.8畳は2人暮らしならギリ許容範囲ですかね4人座れるダイニングテーブル置いたら狭そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;21 匿名さん新都心か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T02:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん新都心から大宮は徒歩だとそれなりの距離ですね車ならすぐですが、駐車場が、、あと週末のコクーンは混みすぎて行く気失せます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/24/</link>
<dc:date>2026-04-09T00:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さん旧中山道通ればいいんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/23/">
<title><![CDATA[23: 毎日南銀経由とかキツすぎる、酔っ払いとぼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/23/</link>
<dc:date>2026-04-08T21:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日南銀経由とかキツすぎる、酔っ払いとぼったくりの違法キャッチに付き纏われる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/22/">
<title><![CDATA[22: マンションからだとヨーカドーのほうが近い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/22/</link>
<dc:date>2026-04-07T14:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションからだとヨーカドーのほうが近いですね駐輪場がヨーカドーの入口近くにあるし自転車なら遠く感じないと思いますライフは交差点一つ先でちょっと行きづらいかもしれません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/21/">
<title><![CDATA[21: コクーンのヨーカドーとライフは遠いですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/21/</link>
<dc:date>2026-04-06T16:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コクーンのヨーカドーとライフは遠いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/20/">
<title><![CDATA[20: このマンションの立地だと、新都心も10分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/20/</link>
<dc:date>2026-04-06T16:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの立地だと、新都心も10分くらいで行けるのがうれしいですね。子供できてから大宮よりコクーンに行くことが多いから両方使えるのはすごく魅力的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/19/">
<title><![CDATA[19: 買い物しやすいといってもこの付近は普段使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/19/</link>
<dc:date>2026-04-06T01:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物しやすいといってもこの付近は普段使いできるスーパーが少ない。マルエツくらいしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/18/">
<title><![CDATA[18: 県下一どころか首都圏の主要駅でもあるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/18/</link>
<dc:date>2026-04-04T18:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県下一どころか首都圏の主要駅でもあるので、大宮が混んでいるのは仕方がないですけれどね‥人は多いけれど、なんだかんだ買い物はしやすいところはよいので、メリットも享受しつつ、ある程度人が多いのはあきらめてって感じになるしかないのかな。人が集まるからこその施設や店舗の充実ぶりもあるだろうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-27T07:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンコミュファンさんわかりみー。池袋や新宿最寄りに住んでる人も同じなんだろうけど、電車乗るたびエキナカや駅周辺のワチャワチャ人混みをかき分けるのマジでストレス。電車の便はいいけどそれ故のマイナス点もあるね。]]></content:encoded>
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