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<title><![CDATA[ポレスター大宮ブライトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター大宮ブライトについての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/1113/index.html所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目49-1（地番）交通：JR「大宮」駅徒歩9分間取：2LDK～3LDK 面積：55.18㎡ ～ 67.32㎡売主：株式会社マリモ施工会社：斎藤工業株式会社管理会社：株式会社GMアソシエ物件を検討中の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[43: 宮駅徒歩9分は十分な許容範囲ですが、強気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T19:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮駅徒歩9分は十分な許容範囲ですが、強気の価格設定と北向き住戸の懸念が気になります。設備面では大規模物件に比べると共用部は控えめ。駐車場や駐輪場の確保状況は必須確認事項ですね。将来的な管理コストや修繕積立金の上昇リスクも踏まえ、永住先として資産価値をどこまで維持できるかの判断が必要かなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: まさかの直床？？]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T11:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさかの直床？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 立地はいいと思います。普通に大宮駅徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T10:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はいいと思います。普通に大宮駅徒歩９分はいいJR東日本系の新幹線を多く使う機会のある人だと特に、新幹線がすぐに使えるっていうメリットありますし。ここは待ってても値下げは難しいのでは？土地の取得でも相当かかっていると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: オプレジと近く比較されやすいけど、オプレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T09:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプレジと近く比較されやすいけど、オプレジ裏が完全ラブホ街だから気にする人も多いみたい　実際中古4、5件でてるし、価格下がってる　ポレスターの吉敷町のほうが下町より地価上昇率がぜんぜんいいからってのもあるかも　さいたま新都心に用事がある人は歩いていけるからそれにもよるよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 金利も上がるし、大宮でこの値段では売れな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T12:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利も上がるし、大宮でこの値段では売れないだろしかも値下げが本当なら待った方がいい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/38/">
<title><![CDATA[38: モモレジ氏は高評価だな。値段もこのご時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T04:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モモレジ氏は高評価だな。値段もこのご時世にしては悪くないって言ってる。https://mansion-madori.com/blog-entry-11685.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 場所が微妙]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T13:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が微妙]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: このマンションができる道沿いは、夜でも比．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T16:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションができる道沿いは、夜でも比較的歩いている人もいるし、女性の一人歩きでも大丈夫そうな感じ。まあ、カバンは車道側に持たないとか、ごく一般的な自衛は必要だと思いますが。ここからコクーンシティまで徒歩11分とありますが、さすがに実際に歩くともう少しかかりそうな…。でも自転車でも気軽に行ける距離感はよき。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T11:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さん値下げしたのですね。6階1億400万円が予定価格と案内会で紹介されました。やはりあの立地では無理だったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 30、31さんはK-HOUSE大宮と間違．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T17:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30、31さんはK-HOUSE大宮と間違えてますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T17:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん第1期の価格見せてもらいましたが、3LDKの半分くらいは1億円切ってましたよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T09:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん高いわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここって小学校のすぐ裏の土地？]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T15:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって小学校のすぐ裏の土地？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 北向きは厳しいって]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T14:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きは厳しいって]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T20:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん強気ですね、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T08:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 評判気になるさんモデルハウスに行きました。3LDKの10階ぐらいで、1億900万円の予定だそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: おいくらなんだろう？近くのポラスのマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T17:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいくらなんだろう？近くのポラスのマンションも億近いからそれくらいでくるか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: LDK12.8畳は2人暮らしならギリ許容．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T02:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[LDK12.8畳は2人暮らしならギリ許容範囲ですかね4人座れるダイニングテーブル置いたら狭そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;21 匿名さん新都心か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T02:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん新都心から大宮は徒歩だとそれなりの距離ですね車ならすぐですが、駐車場が、、あと週末のコクーンは混みすぎて行く気失せます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T00:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さん旧中山道通ればいいんじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/23/">
<title><![CDATA[23: 毎日南銀経由とかキツすぎる、酔っ払いとぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T21:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎日南銀経由とかキツすぎる、酔っ払いとぼったくりの違法キャッチに付き纏われる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/22/">
<title><![CDATA[22: マンションからだとヨーカドーのほうが近い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T14:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションからだとヨーカドーのほうが近いですね駐輪場がヨーカドーの入口近くにあるし自転車なら遠く感じないと思いますライフは交差点一つ先でちょっと行きづらいかもしれません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/21/">
<title><![CDATA[21: コクーンのヨーカドーとライフは遠いですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T16:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コクーンのヨーカドーとライフは遠いですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/20/">
<title><![CDATA[20: このマンションの立地だと、新都心も10分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T16:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの立地だと、新都心も10分くらいで行けるのがうれしいですね。子供できてから大宮よりコクーンに行くことが多いから両方使えるのはすごく魅力的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/19/">
<title><![CDATA[19: 買い物しやすいといってもこの付近は普段使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/19/</link>
<dc:date>2026-04-06T01:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物しやすいといってもこの付近は普段使いできるスーパーが少ない。マルエツくらいしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/18/">
<title><![CDATA[18: 県下一どころか首都圏の主要駅でもあるので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T18:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県下一どころか首都圏の主要駅でもあるので、大宮が混んでいるのは仕方がないですけれどね‥人は多いけれど、なんだかんだ買い物はしやすいところはよいので、メリットも享受しつつ、ある程度人が多いのはあきらめてって感じになるしかないのかな。人が集まるからこその施設や店舗の充実ぶりもあるだろうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-27T07:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンコミュファンさんわかりみー。池袋や新宿最寄りに住んでる人も同じなんだろうけど、電車乗るたびエキナカや駅周辺のワチャワチャ人混みをかき分けるのマジでストレス。電車の便はいいけどそれ故のマイナス点もあるね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/16/">
<title><![CDATA[16: 大宮最寄りの賃貸住んでるけど、仕事帰りに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T19:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮最寄りの賃貸住んでるけど、仕事帰りに電車降りたあと大宮駅の人多すぎてうんざりしてくる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-23T00:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん3LDKは1億～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/14/">
<title><![CDATA[14: 個人的には廊下はあればいいかなくらいの場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713363/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-20T12:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には廊下はあればいいかなくらいの場所なので廊下よりも部屋を広くできた方が全体的に使えるスペースができますよね昔と違って今はコンパクトなマンションが増えているし、平米数が増えると固定資産税も上がるので有効活用できるような間取りになっているのは良いなと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 価格っていくらくらいですか？情報求ム。見．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T09:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格っていくらくらいですか？情報求ム。見学行く前に価格知りたいと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 確かに、割り切り方は必要だと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-17T15:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、割り切り方は必要だと思います。どこに重きを置いてマイホームを選ぶのか。部屋の広さ、収納スペースの広さが大事かなと個人的には感じます。玄関は広いほうが家が広く感じるように思うけど靴の収納ができれば問題ないかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さん考え方と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T05:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さん考え方というか割り切りだと思います。廊下で暮らすわけじゃないので。居室が形のいい6畳と5畳かつ収納がすごく多いので、玄関廊下の狭苦しさは仕方ないかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 廊下がないのは無駄がないとも言えますが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T23:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下がないのは無駄がないとも言えますが実際の間取りをみたら、全体的にギュッと詰まった感じで圧迫感というか狭さを感じないでしょうか。ただどのプランも角住戸というのはいいかなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 廊下はほぼ無しで無駄がないエレベーター．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T12:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下はほぼ無しで無駄がないエレベーター降りたらすぐ我が家のプラン凄すぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 間取り図出ていますね。部屋の中に柱が入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T12:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り図出ていますね。部屋の中に柱が入り込んでいないところはいいなと思いました。70㎡欠けますが、それでもまだ最近の３LDKの中ではまずまずの専有面積。ただなんとなく手書き風で見づらい感じなので、もっとシュッとした間取り図が見たいかも汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 信号なしで大宮駅まで行けるのはいいね]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T11:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信号なしで大宮駅まで行けるのはいいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: エントランスは旧中仙道側だろうし、普通に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T07:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスは旧中仙道側だろうし、普通に高島屋経由で旧中ルートだと思うよ。わざわざ南銀歩く必要はない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T09:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 口コミ知りたいさん南銀経由いいですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 大宮駅までのアプローチがラブホと飲み屋の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T06:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮駅までのアプローチがラブホと飲み屋の南銀経由になりますね。新都心のコクーンシティへ歩けることと氷川参道が近いのはメリットだと思います。場所的にすごく高い価格で出てきそう。]]></content:encoded>
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