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<title><![CDATA[グレーシア船橋北習志野ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グレーシア船橋北習志野についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sotetsu-sumai.jp/kitanarashino/所在地：千葉県船橋市習志野台三丁目11番2他交通：東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩6分京成電鉄松戸線「北習志野」駅徒歩6分間取：1LDK＋2S～4LDK 面積：53.86㎡～83.43㎡売主：相鉄不動産株式会社 一般財団法人首都圏不燃．．．]]></description>
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<title><![CDATA[47: この度北習志野を初めて知りました。住み心．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T17:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この度北習志野を初めて知りました。住み心地、今後の伸びしろ（資産価値）はどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: モデルルームに行った人いますか?]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T13:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行った人いますか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さんざっくり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T07:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さんざっくりサルベージしたら網にかかったもの↓Xアカウント：船橋市習志野台団地11街区建替え～グレーシア船橋北習志野～@naradai_11グレーシア船橋北習志野（習志野台１１街区建替決議裁判の舞台）@narashinoday11船橋市習志野台11街区建替えのナゾ@qCBkfSpXNi16824ブログ：習志野台１１街区の建て替え。　あとに残したもの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 既存の団地から建て替えが上手くいったマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T07:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存の団地から建て替えが上手くいったマンションは地権者の方たちがしっかりしていて管理組合の運営とかも率先してやっているようです。なので購入して入ってくる人たちは楽なんですよ。真っさらな状態から自分が思うような組織を作りたいという奇特な人にとっては邪魔な存在でしょうけど。ただ、こちらの建替は少し事情が違うようです。物件名か従前の団地名で検索するとXのアカウントが少なくとも3つ、ブログがいくつか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T23:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 マンション掲示板さん差別的な偏見だし、そう思うなら建替え事業のマンションの掲示場来るなよって感じ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 匿名さん必死のデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T22:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さん必死のディフェンス(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 匿名さんソースは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T12:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さんソースは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 地権者が多いと管理組合の意思決定がまとま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T09:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者が多いと管理組合の意思決定がまとまりにくくなると聞きます。また、独自のコミュニティ形成や高齢化による修繕積立金の値上げ反対など運営面でリスクを抱えやすいなどもあるようです。そういう点があることをどう考えるかなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名さん地権者が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T17:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん地権者が多いとのは、今後のことを考えると悩むとは、どういうところでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 所有者全員で住み心地の良い環境を作ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T21:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有者全員で住み心地の良い環境を作っていくために、多数決で物事を決めていきます。多くの場合、多数決の議決権は専有部の割合によって決まります。地権者が多いとのは、今後のことを考えると悩みますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: リビオ、リビオミッド、ウエリスとあるが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T15:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオ、リビオミッド、ウエリスとあるが、私はグレーシアが一番良いと思っています。価格が早く知りたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T11:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 口コミ知りたいさん非分譲の住人と分譲購入者の属性の違いというのは、どういうものでしょうか?同じ区分所有者として、同じ目線に立つのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/35/</link>
<dc:date>2026-04-02T08:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 口コミ知りたいさん大規模修繕工事自体は&quot;出席者&quot;の3/4に緩和されましたし、そもそもそれってあなたの感想ですよね。建替え案件で大規模修繕工事がうまくできないなんて話聞いたことありませんがソースはありますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/34/">
<title><![CDATA[34: 非分譲の割合が38%なので、大規模修繕で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/34/</link>
<dc:date>2026-04-01T21:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非分譲の割合が38%なので、大規模修繕で必要な特別決議(3/4以上の賛成)の否定権を非分譲の住人達が持つことになりますよね大規模修繕は長期的目線での判断が必要となるため、非分譲の住人と分譲購入者の属性の違いを考えると多少なりとも意見の食い違いは出てしまう気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さん基本的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/33/</link>
<dc:date>2026-04-01T17:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん基本的に再建築決議するぐらいには柔軟な人が多く、ややこしい人はこのタイミングで出ていくのであんまり問題にならないです。むしろ大地主案件の方がめんどくさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/32/">
<title><![CDATA[32: 非分譲住戸の割合が高いのがやっぱり気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/32/</link>
<dc:date>2026-04-01T16:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非分譲住戸の割合が高いのがやっぱり気になるかな…結構、管理組合で議決を取るときに影響が大きいくらいの数だと思います。非分譲住戸の中でも様々な考え方はあるのでしょうけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/31/">
<title><![CDATA[31: モデルルームっていつからなんだろマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T23:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームっていつからなんだろマンションクラスタの感想が気になるんだけど北習志野3物件がそろってからだろうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/30/">
<title><![CDATA[30: 公式URL：https://www.so．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/30/</link>
<dc:date>2026-03-18T23:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式URL：https://www.sotetsu-sumai.jp/kitanarashino/　の物件概要に管理形態は、区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託とあります。規模が大きいから、理事は、短いサイクルで回ってこないのではないかと推察します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/29/">
<title><![CDATA[29: 理事が3年から4年で回ってくるのは、かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/29/</link>
<dc:date>2026-03-16T10:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事が3年から4年で回ってくるのは、かなりの苦痛ですね。規模が小さいマンションだと特にすぐにまわっていくる感覚です。だから、最近は第三者管理方式が増えているのだと思います。反対の方も一定数はいらっしゃるとは聞きますが、これが一番楽ですよね。こちらはどうか聞いてみないといけないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/28/">
<title><![CDATA[28: 小さなマンションに住んでいますが、理事が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/28/</link>
<dc:date>2026-03-14T17:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さなマンションに住んでいますが、理事が３年か４年ごとにあり、今年８回目ですが、ストレスで円形脱毛症になってます。こちらのマンションは、第三者管理方式でしょうか？デメリットがあるのも承知しています。ご存知の方がいらしたら、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25 匿名さん単に地主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/27/</link>
<dc:date>2026-03-13T11:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん単に地主が土地価値分を取るのと、団地を建て替えるのではわけが違います。比べるなら同じ団地建て替え案件とでないと。プロミライズ青葉台、ブリリアシティ石神井公園、アトラス国領あたりが郊外型で似てると思いますが新旧住民間の軋轢などは聞こえてきませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さんそもそも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-13T10:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さんそもそも団地の建て替え計画なんだから、地権者住戸多いのは当たり前では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: >>362戸中140戸が地権者物件なんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-13T09:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>362戸中140戸が地権者物件なんですね。地権者多すぎないですか？今後住んでいくにあたって、もめごととか起きないですかね。一般的に、地権者住戸は全体の10～20%程度が目安のはず。賃貸にする人が増えたりしないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/24/">
<title><![CDATA[24: ここは駐車場は自走式もあるんですね。最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-03T16:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駐車場は自走式もあるんですね。最近では珍しいように感じられる…いくら駅まで行きやすい立地でも、車があった方が圧倒的に便利な場所なので駐車場が充実させられている点はとても良い。ショッピングモールに車で週末にまとめ買い、みたいな人が多いでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/23/">
<title><![CDATA[23: [No.16～本レスまで、スレッドの趣旨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/23/</link>
<dc:date>2026-02-28T10:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.16～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/15/">
<title><![CDATA[15: 子育て環境として見た場合は、多くのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/15/</link>
<dc:date>2026-02-20T16:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て環境として見た場合は、多くのマンションができるからと言ってこれまでと大きく変化はないとみてよいのかもしれませんね。公園などもあるし、比較的子育てしやすいように見受けられる。割とのんびりした町のように思うのですが、中受などはそれなりにいらっしゃるのだろうか。いずれにしても、買えるかどうかはお値段次第になるなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/14/">
<title><![CDATA[14: 子どもの数は年々減っています。隣のリビ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T17:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもの数は年々減っています。隣のリビオシティ北習志野は、3街区の建替えで世帯数が増えて、小学校や中学校の子どもの人数がどれくらい増えたのだろうか。北習志野にマンションが同時期くらいに3件建つが、劇的に子どもが増える、ということはないかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 元々あった団地の方が桁違いに子供が多かっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T12:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々あった団地の方が桁違いに子供が多かったと思いますが？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/12/">
<title><![CDATA[12: もともとあった団地よりも、ずっとおそらく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T16:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともとあった団地よりも、ずっとおそらく世帯数が増えますよね？そうなると、元々の団地の頃よりも子供も増えるだろうし…。ただ一過性のものなので、学校とかも増やしたりとかそういうのは特になく、やっていくかんじじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 362戸中140戸が地権者物件なんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T11:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[362戸中140戸が地権者物件なんですね。思っていたよりも割合が髙いなぁ…一緒の資産を維持し続けていくわけですので、管理に関して大きな方針の違いは生まれないとは思いますが。立替事案だったりすると、どういう雰囲気になるのかは予想しにくいなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/10/">
<title><![CDATA[10: ものすごい規模のマンションですよね…こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-16T18:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものすごい規模のマンションですよね…ここができると校区の小学校にかなり影響を与えてしまうんじゃないかと思うのですが大丈夫なのかなぁ。どれくらいの児童がこのマンションから通うことになるんだろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 マンション比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T22:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンション比較中さん　話題の人もも地権者として住むのですかね？だとしたら怖すぎます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 名無しさん地権者の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T06:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 名無しさん地権者の中にキ＊＊イ爺さんが1人いて、アカウント3つ作って暴れてるのでしょうか？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: Xで物件名で検索すると元の団地からの建て．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T13:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Xで物件名で検索すると元の団地からの建て替え動議時にいざこざがあったみたいですが大丈夫なんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/6/">
<title><![CDATA[6: どんな間取りがあるのか楽しみ。駅に近い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T12:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな間取りがあるのか楽しみ。駅に近いのですが、平置駐車場が完備というのもいいですね。大規模だと、昔の団地をイメージしてしまっていましたが外観デザインも良さそう。価格が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 購入経験者さんそこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T07:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 購入経験者さんそこがミッドだよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/4/">
<title><![CDATA[4: 建設地の東側でも解体してたので７階くら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/4/</link>
<dc:date>2025-12-20T12:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設地の東側でも解体してたので７階くらいのマンションか商業施設が建設されると思われます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/3/">
<title><![CDATA[3: リビオシティのミッドレジデンス236戸も．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-20T08:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオシティのミッドレジデンス236戸も発表されましたね。あちらは徒歩4分でこちらは6分。どちらも長谷工物件なので間取りや設備はとても似ています。こちらを選ぶ理由があるとすればやっぱり値段でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/2/">
<title><![CDATA[2: リビオシティが坪250万前後で動いている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/2/</link>
<dc:date>2025-12-19T21:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオシティが坪250万前後で動いているようなのでそこより遠いこちらはそれ以下じゃないと厳しいと思いますが建築費高騰の中いけるんでしょうか・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/1/">
<title><![CDATA[1: リビオシティ船橋北習志野の次の習志野台団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/1/</link>
<dc:date>2025-12-19T21:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオシティ船橋北習志野の次の習志野台団地11街区の建て替えかなリビオシティ船橋北習志野でもギリギリ遅かったくらいのタイミングあと5年早かったらもっと費用負担は少なくて済んだはずリビオシティ船橋北習志野より駅遠だし、建設費用も爆上がりだし苦戦するとちゃう]]></content:encoded>
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