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<title><![CDATA[グレーシア船橋北習志野ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グレーシア船橋北習志野についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sotetsu-sumai.jp/kitanarashino/所在地：千葉県船橋市習志野台三丁目11番2他交通：東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩6分京成電鉄松戸線「北習志野」駅徒歩6分間取：1LDK＋2S～4LDK 面積：53.86㎡～83.43㎡売主：相鉄不動産株式会社 一般財団法人首都圏不燃．．．]]></description>
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<title><![CDATA[82: 自走式駐車場って大規模修繕マストだし、固．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T16:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自走式駐車場って大規模修繕マストだし、固定資産税もきっちりかかるけど大きな機械式駐車場よりはずっといい。出し入れに時間かからないし、大規模修繕も固定資産税も必要なのは機械式駐車場も一緒。他の人がラックの操作をしているときに待っていなくちゃいけないのは、子供を複数連れていると特にダルイ・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: 給湯器のリース制度は、故障時のメンテナン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T12:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給湯器のリース制度は、故障時のメンテナンス補償や初期費用が抑えられるメリットがある反面、毎月のランニングコストがずっとかかる点など賛否両論ありそうですね。北習志野駅徒歩6分という立地や自走式駐車場、ディスポーザーなどの設備は魅力的。何を優先にして選択するかですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T21:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 マンション検討中さんリースだとデベロッパーは設備調達費用がかからないから初期費用を抑えられる将来的な交換や修理もリース会社に丸投げできる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;77 匿名さんデベ側に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T17:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さんデベ側にしかメリットがないってどういうことですか？リース料ってガス会社に払うんですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: リビオシティ(未入居)と、リビオシティミ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T17:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオシティ(未入居)と、リビオシティミッドレジデンスと、グレーシアとあるけど、どこが良いでしょうかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/77/">
<title><![CDATA[77: 給湯器リースはデベ側にしかメリットがない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T15:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給湯器リースはデベ側にしかメリットがないような。だって住民はそのお金をずっと払い続けることになるんでしょう？ここは所有権移転タイプなのか、再リースタイプなのか？リースを引き上げさせて、別の給湯器を自分で購入して設置（これは業者さんにお願いしないといけないが）してもいいとかあるのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;65 匿名さん給湯器リ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T11:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 匿名さん給湯器リース聞いたことないって本気で言ってます？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T11:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/74/">
<title><![CDATA[74: 多彩な間取りやすっきりと暮らせる収納スペ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T20:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多彩な間取りやすっきりと暮らせる収納スペース、一括浄水やディスポーザーといった便利な設備が充実していますね。周辺にはスーパーや商店街などの買い物環境も整っていて日々の暮らしがとても快適そう。ただ、地権者住戸の多さが気になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 匿名さん10年リ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T18:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さん10年リースで終了後所有権移転タイプと、再リースタイプがありますね。マンション全体なら基本再リースで10年後から月額料金上がるパターンかと・・・・デベは数十万浮くって感じですかね。キックバックもある程度ありそうですが・・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: 給湯器リースはどこかで見たんだけど、どこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T18:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給湯器リースはどこかで見たんだけど、どこだったかな…デベ側がリースにするメリットってなんだろう。AIに訊いてみたら、グレーシアシリーズはかなり給湯器のリースが進んでいるらしい。リース期間が終了したらどういう扱いになるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 駅徒歩6分の立地や一括浄水、ディスポーザ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T22:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩6分の立地や一括浄水、ディスポーザー、自走式駐車場などの便利な設備面が魅力的ですね。間取りも多彩ですが、直床やタンク式トイレなど内装の一部にコストカット感があるのは好みが分かれそう。地権者住戸が多いため一般枠の選択肢が限られる点はやっぱり気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/70/">
<title><![CDATA[70: 地権者さん、思っていたよりはいらっしゃっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T23:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者さん、思っていたよりはいらっしゃったなぁ。ただ総戸数が多すぎるので、割合としてはそこまで高すぎるわけでもない。管理組合の運営も、普通にやっていけるんじゃないかなぁ。同じマンションで暮らす者同士、いい感じでやっていけるといいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/69/">
<title><![CDATA[69: ゲートレジデンスやブライトレジデンスの一．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T08:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲートレジデンスやブライトレジデンスの一部では、自衛隊の花火が観えそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/68/">
<title><![CDATA[68: グレーシア船橋北習志野を内見してみました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/68/</link>
<dc:date>2026-06-09T10:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グレーシア船橋北習志野を内見してみましたメリット・駅から徒歩6分・362戸と規模が大きい・車寄せあり・平置き、自走式駐車場　184台・スーパー、ドラック、商店街が近い・保育園、小学校、公園が近い・給水がすべて浄水(マンションで一括濾過)・ディスポーザーありデメリット・設備仕様がいまいち　(直床、タンク式トイレ、コンロ、洗面台、ウォールドアではないなど)・地権者さんが1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/67/">
<title><![CDATA[67: 地権者住戸の多さや仕様のコストカットが指．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T09:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者住戸の多さや仕様のコストカットが指摘されており、専有部の設備には好みが分かれそうです。一方で、自走式駐車場の確保のしやすさや、最近の相場を考慮した価格・管理費設定には一定の納得感があります。給湯器リース制度等の運用を含め、物件の総合的なバランスを慎重に見極める必要がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65 匿名さんあちらの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/66/</link>
<dc:date>2026-06-07T21:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 匿名さんあちらのほうが管理費が高く、機械式駐車場なのがネック、ディスポーザーもなし給湯器リース自体はこのぐらいの価格帯マンションだとブランド問わずたまにある。リース故に故障時の対応は良いから良し悪しはあるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/65/">
<title><![CDATA[65: 給湯器リースとは、聞いたことがない。普通．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T21:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給湯器リースとは、聞いたことがない。普通は販売価格に含まれてるのでは？給湯器分が安くなってるとは思えない。販売価格も高くて、管理費とか合わせると20万ぐらい毎月支払うのか。ちょっと厳しい。駐車場も50%しかないので、使えない可能性もあり。地権者優遇とかないことを祈るばかり。裁判で建替えが遅れたらしいが、原告側で戻ってくる人はいるのだろうか。ミッドレジデンスは、地権者なしと聞いてるので、そっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 第一期からオプション補助出るんですね、ど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T10:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期からオプション補助出るんですね、どうするかな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 明日から1期1次の登録ですね販売戸数3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-05T23:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日から1期1次の登録ですね販売戸数30戸要望があった部屋から売りに出すようです特典は駐車場優先権とオプション30万円分プレゼントです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 通りがかりさん給．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-05T22:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 通りがかりさん給湯器リース料を含めるとリビオより管理費高いんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/61/">
<title><![CDATA[61: 販売戸数30戸販売価格4,698万円～．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-05T16:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数30戸販売価格4,698万円～7,598万円最多価格帯6,300万円台(4戸) ※100万円単位間取り2LDK～4LDK専有面積53.86㎡～83.43㎡専用カーポート使用料(月額)13,000円管理費(月額)11,800円～18,200円修繕積立金(月額)6,500円～10,100円管理準備金(引渡時一括)11,800円～18,200円修繕積立一時金(引渡時一括)430．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: ウグイスが戻ってくるといいですね公園．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ウグイスが戻ってくるといいですね公園が隣のマンションですが、残念ながらマンションから公園への直接出入口は許可がでなかったそうです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/59/">
<title><![CDATA[59: この近隣公園にはウグイスが居て、春には良．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この近隣公園にはウグイスが居て、春には良い声で鳴いていたのですが、団地の解体工事以来戻って来なくなってしまいました。建設工事が終了したらまた戻ってくるかしら。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 口コミ知りたいさん今どきの直床をふわふわっていう人はだいたいモデルルーム行ったことない人そんなにいうほどふわふわじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/57/">
<title><![CDATA[57: 新築であの仕様は萎えますね。。それと最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/57/</link>
<dc:date>2026-05-30T17:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築であの仕様は萎えますね。。それと最近の傾向ではあるのでしょうけど、ふわふわフローリングの直床というのが受け入れ難いです。音問題が解消出来るのであれば致し方ないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/56/">
<title><![CDATA[56: モデルルームの前を通ったら結構車止まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/56/</link>
<dc:date>2026-05-17T21:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの前を通ったら結構車止まってた。見に行ってる人は結構いそうなのに、その割に全然お値段の情報流れてこないねぇ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/55/">
<title><![CDATA[55: 照明はダウンライトじゃない方がいいですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/55/</link>
<dc:date>2026-05-15T18:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[照明はダウンライトじゃない方がいいですよ。。。明かりが切れてしまったとき、電球を自分で交換できず、電気工事が入らないといけないので。自分で電工持っていれば、交換自体は自分でできますが…。自分で交換できるならば、むしろ良い方向かと。たとえコストカットだとしても。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/54/</link>
<dc:date>2026-05-06T01:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンコミュファンさん3棟とも全部コストカット満載で専有部は賃マンといい勝負だよ。郊外再建築マンションの宿命だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/53/</link>
<dc:date>2026-05-05T23:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 マンション掲示板さんウソでしょ笑　トイレもタンク剥き出しだし、風呂の照明もダウンライトじゃなくて壁付けとかグレーシアも地権者が多いだけあってコストカットがハンパないって。ガスコンロやレンジフードも昭和かっ！ってツッコミいれたくなるくらいチープだよ。リビオのディスポーザーなしをディスってる場合じゃないってば。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 購入経験者さん専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/52/</link>
<dc:date>2026-05-03T22:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 購入経験者さん専有部はしょうがないよ。リビオもすっげーコストカットまみれだもの。オプション対応するしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;46 匿名さんビックリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/51/</link>
<dc:date>2026-05-03T20:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さんビックリしたのが一番陽当たりの良い南向きの棟のほとんどが地権者の方々が契約済で一般の人には買いたくても買えないことでした。ハッキリ言うと残り物から選択せざるを得ないということになります。さらに、内装はコストカットの塊のような仕様でモデルルームの引き戸にはソフトクローズもなく開け閉めするたびにドンと大きな音がするのには驚きました。しかし、自走式駐車場は空きがあって確保．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/50/">
<title><![CDATA[50: リビオの既に建ってる方ならあっちのほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/50/</link>
<dc:date>2026-05-03T20:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオの既に建ってる方ならあっちのほうがいいけど、新築のほうは機械式だったり戸数少なめだったりもあるからここの方が総合的には良さそうかな。駅距離がエントランスまでの距離なので南向きの棟選びづらいのが難点だけども。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/49/">
<title><![CDATA[49: リビオと坪単価は同じくらいっぽいので悩ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/49/</link>
<dc:date>2026-05-03T19:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオと坪単価は同じくらいっぽいので悩ましいですね駅距離を取るか、設備を取るか､､､]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/48/">
<title><![CDATA[48: 資産価値的にはどうなんでしょうね…この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/48/</link>
<dc:date>2026-05-03T18:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値的にはどうなんでしょうね…この辺りはリセールすれば高くなる、儲かるみたいなのはあまりないんじゃないかなぁ。自分が長く住めるかどうかというところじゃないかな。子育てしたり、通勤したりとかそういうことが安定してできるかどうか、と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/47/">
<title><![CDATA[47: この度北習志野を初めて知りました。住み心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/47/</link>
<dc:date>2026-04-22T17:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この度北習志野を初めて知りました。住み心地、今後の伸びしろ（資産価値）はどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/46/">
<title><![CDATA[46: モデルルームに行った人いますか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/46/</link>
<dc:date>2026-04-22T13:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行った人いますか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さんざっくり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/45/</link>
<dc:date>2026-04-18T07:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さんざっくりサルベージしたら網にかかったもの↓Xアカウント：船橋市習志野台団地11街区建替え～グレーシア船橋北習志野～@naradai_11グレーシア船橋北習志野（習志野台１１街区建替決議裁判の舞台）@narashinoday11船橋市習志野台11街区建替えのナゾ@qCBkfSpXNi16824ブログ：習志野台１１街区の建て替え。　あとに残したもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/44/">
<title><![CDATA[44: 既存の団地から建て替えが上手くいったマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/44/</link>
<dc:date>2026-04-18T07:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既存の団地から建て替えが上手くいったマンションは地権者の方たちがしっかりしていて管理組合の運営とかも率先してやっているようです。なので購入して入ってくる人たちは楽なんですよ。真っさらな状態から自分が思うような組織を作りたいという奇特な人にとっては邪魔な存在でしょうけど。ただ、こちらの建替は少し事情が違うようです。物件名か従前の団地名で検索するとXのアカウントが少なくとも3つ、ブログがいくつか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/43/</link>
<dc:date>2026-04-17T23:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 マンション掲示板さん差別的な偏見だし、そう思うなら建替え事業のマンションの掲示場来るなよって感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 匿名さん必死のデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/42/</link>
<dc:date>2026-04-17T22:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さん必死のディフェンス(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 匿名さんソースは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/41/</link>
<dc:date>2026-04-16T12:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さんソースは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/40/">
<title><![CDATA[40: 地権者が多いと管理組合の意思決定がまとま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/40/</link>
<dc:date>2026-04-16T09:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者が多いと管理組合の意思決定がまとまりにくくなると聞きます。また、独自のコミュニティ形成や高齢化による修繕積立金の値上げ反対など運営面でリスクを抱えやすいなどもあるようです。そういう点があることをどう考えるかなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38 匿名さん地権者が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/39/</link>
<dc:date>2026-04-06T17:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん地権者が多いとのは、今後のことを考えると悩むとは、どういうところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/38/">
<title><![CDATA[38: 所有者全員で住み心地の良い環境を作ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/38/</link>
<dc:date>2026-04-05T21:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有者全員で住み心地の良い環境を作っていくために、多数決で物事を決めていきます。多くの場合、多数決の議決権は専有部の割合によって決まります。地権者が多いとのは、今後のことを考えると悩みますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/37/">
<title><![CDATA[37: リビオ、リビオミッド、ウエリスとあるが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/37/</link>
<dc:date>2026-04-03T15:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオ、リビオミッド、ウエリスとあるが、私はグレーシアが一番良いと思っています。価格が早く知りたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/36/</link>
<dc:date>2026-04-02T11:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 口コミ知りたいさん非分譲の住人と分譲購入者の属性の違いというのは、どういうものでしょうか?同じ区分所有者として、同じ目線に立つのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/35/</link>
<dc:date>2026-04-02T08:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 口コミ知りたいさん大規模修繕工事自体は&quot;出席者&quot;の3/4に緩和されましたし、そもそもそれってあなたの感想ですよね。建替え案件で大規模修繕工事がうまくできないなんて話聞いたことありませんがソースはありますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/34/">
<title><![CDATA[34: 非分譲の割合が38%なので、大規模修繕で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/34/</link>
<dc:date>2026-04-01T21:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非分譲の割合が38%なので、大規模修繕で必要な特別決議(3/4以上の賛成)の否定権を非分譲の住人達が持つことになりますよね大規模修繕は長期的目線での判断が必要となるため、非分譲の住人と分譲購入者の属性の違いを考えると多少なりとも意見の食い違いは出てしまう気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さん基本的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711971/res/33/</link>
<dc:date>2026-04-01T17:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん基本的に再建築決議するぐらいには柔軟な人が多く、ややこしい人はこのタイミングで出ていくのであんまり問題にならないです。むしろ大地主案件の方がめんどくさい。]]></content:encoded>
</item>
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