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<title><![CDATA[プラウド弦巻ガーデンテラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[「プラウド弦巻ガーデンテラス」についての情報を希望しています。所在地：東京都世田谷区弦巻四丁目20番4（地番）交通：東急電鉄東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分間取：2LDK ～ 4LDK面積：55.82㎡ ～ 130.69㎡売主：野村不動産株式会社施工会社：木内建設株式会社　東京本店管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社公式URL：https://www.proud-web．．．]]></description>
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<title><![CDATA[636: ありがとうございます。内廊下にこだわり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。内廊下にこだわりがないのでバルコニーが広く、南西向きが魅力に感じています　　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[635: &gt;&gt;634 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;634 検討板ユーザーさん4LDKは二期販売以降でまだ出てきますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[634: ホームページからプレミアム住戸の案内が消．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ホームページからプレミアム住戸の案内が消えてましたが、全て完売したのでしょうか？4LDK を検討しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[633: &gt;&gt;324 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T00:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324 マンション検討中さん第二期の販売価格は更に上がるのかな？知ってる人いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[632: 城南と湾岸あたりの区別も付かない情弱って．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[城南と湾岸あたりの区別も付かない情弱ってまだいるんだな、安い城南新築築浅あれば教えて欲しいくらい中古高杉]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[631: この売れ行きで下げコメントができる根性は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T14:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この売れ行きで下げコメントができる根性は大したものです。褒めて差し上げましょうよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[630: 1期即完売なんだけど何を見て人気ないと思．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1期即完売なんだけど何を見て人気ないと思ったの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[628: このマンション高すぎて人気ないのかな？ネ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このマンション高すぎて人気ないのかな？ネットとか見ないシニア層が買ってるとか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[627: 近隣エリア(より東側)内で15-20年く．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[近隣エリア(より東側)内で15-20年くらい住み続けている昔買った物件の方が今の新築よりも余裕ある設計になっているので、買い替えしようとするにも難しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[626: 城南の希少性の高いマンション？　ま、いま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[城南の希少性の高いマンション？　ま、いまの新築にあるかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[625: 上用賀のパクホやサンウッドより、多少まし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[上用賀のパクホやサンウッドより、多少ましってところ。あとは、よほど弦巻に思い入れがあれば]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[624: 田園都市線に限らず城南の希少性の高いマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T16:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市線に限らず城南の希少性の高いマンションは抑えるに越したことないよ、実需で住みたいのなら尚更]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[623: このエリアはまだまだ過小評価なんだよね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このエリアはまだまだ過小評価なんだよねだからプラウド弦巻ガーデンテラスも大人気なワケでこのスレの盛り上がりもそういうことでしょうスミフの弦巻ゴルフ練習場跡地も大人気になってすぐ売れると思われる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/622/">
<title><![CDATA[622: こんなバブルになる前なら、プラウド自由．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こんなバブルになる前なら、プラウド自由が丘やザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンも、リーマンに辛うじて買えるケースもありましたが…。残念ながら、世田谷田都で、三井のパークコートクラスのような低層ハイグレードの新規供給はあり得ないから、どうしても新築にこだわる向きは、＠８００に納得いかなくても、ファミリー層の弦巻あたりで妥協せざるを得ないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/621/">
<title><![CDATA[621: &gt;&gt;619 匿名さん建設費．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T11:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;619 匿名さん建設費が上がってくると買わざる得ないに近くなるのかなと。都内東横線の希少性のある良立地で大手デベのしっかりとしたマンションは都心顔負けの天井知らずの価格になる可能性があるし、そこに田園都市線も否が応でも連動するはずなので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/619/">
<title><![CDATA[619: 湾岸志向が田都へシフトという見方もあるけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T08:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸志向が田都へシフトという見方もあるければ、東横狙いが田都へ？　確かに、東横で新築供給は少ない。学大エリアにように、三不や地所の古いマンションは田都の中古より高いし。とはいえ、深沢のパクホ、＠１０００超で買います？　弦巻の８００も驚異だけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[618: &gt;&gt;613 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T08:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;613 マンコミュファンさんしかし三茶や池尻からすると桜新町は遠い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[617: 都内東横線沿線は新築出物が極めて少ないし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都内東横線沿線は新築出物が極めて少ないし、出てもプラウド自由が丘ヒルトップみたいに一般人お断りみたいな価格ランコスになってきてるので、実需の受け皿として田園都市線の駒沢桜新町用賀のポジションは前より上がらざる得ないと思います。このマンションも高いけど、今のうちに買えば後悔せずに良い住環境で楽しく生活出来るのではと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[615: &gt;&gt;611 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T20:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;611 マンション検討中さん最大が71平米しかないので狭い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[614: リビオとか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リビオとか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/613/">
<title><![CDATA[613: 三茶のモリモトは立地も間取りも微妙すぎる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[三茶のモリモトは立地も間取りも微妙すぎるので、まだ弦巻の方が良いかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[612: モリモトさん、唐突に割り込みですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モリモトさん、唐突に割り込みですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[611: 三茶のモリモトさんはどうなのかな？検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[三茶のモリモトさんはどうなのかな？検討されてる方いますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/610/">
<title><![CDATA[610: 中受の検討版ですかwww　筑駒、東大に行．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中受の検討版ですかwww　筑駒、東大に行くような優秀な子は学区に関係ないと思うが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[609: &gt;&gt;592 匿名さん弦巻．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;592 匿名さん弦巻中学校が世田谷1位都内5位なのは純粋にすごいな松丘小学校も人気だし子持ち世帯には刺さるエリア]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[608: 弦巻のプラウド中古、売れんの、、、]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[弦巻のプラウド中古、売れんの、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[607: まだまだ続く営業トーク]]></title>
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<title><![CDATA[606: 新築の希少性が進む中、駅近10分以内はさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T07:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の希少性が進む中、駅近10分以内はさらに価値が高い。将来、築20年以内の徒歩10分以内物件は希少性高いとなる＝リセール強い物件になっているでしょう。それを分かっている方が多いので、ここの1次は即日で完売しました。1次抽選駄目だった方も多いと聞いてますので2次も抽選部屋出そうです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/605/">
<title><![CDATA[605: &gt;&gt;598 匿名さん貴方も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/605/</link>
<dc:date>2026-05-30T07:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;598 匿名さん貴方も夜中まで頑張るわね、お仕事お疲れ様]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/604/">
<title><![CDATA[604: 劣化三田ガーと言われるだけマシとも言える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/604/</link>
<dc:date>2026-05-30T07:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[劣化三田ガーと言われるだけマシとも言える、ダメなら比較すらされないしでもあの立地は刺さる層には刺さるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/603/">
<title><![CDATA[603: 深沢ハウスも中古がだぶついて、すでに売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/603/</link>
<dc:date>2026-05-30T06:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深沢ハウスも中古がだぶついて、すでに売れ残っていますね。ファミリーマンションで新築は居住には良いと思いますが、、そもそも渋谷のビンテージを探している方には向かない物件かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/602/">
<title><![CDATA[602: 深沢ハウスは団地感凄くて…劣化三田ガーで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/602/</link>
<dc:date>2026-05-30T06:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深沢ハウスは団地感凄くて…劣化三田ガーです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/601/">
<title><![CDATA[601: 深沢ハウスは、はせこうマンションだからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/601/</link>
<dc:date>2026-05-30T06:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深沢ハウスは、はせこうマンションだからなあ。しかも駅遠。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/600/">
<title><![CDATA[600: &gt;&gt;596 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/600/</link>
<dc:date>2026-05-30T02:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;596 通りがかりさん深沢ハウスとかでしょうちょうど20年くらいだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/599/">
<title><![CDATA[599: 東急沿線で、ヴィンテージと言われても…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/599/</link>
<dc:date>2026-05-29T23:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急沿線で、ヴィンテージと言われても…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/598/">
<title><![CDATA[598: 遅くまで、営業がんばるね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/598/</link>
<dc:date>2026-05-29T23:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くまで、営業がんばるね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/597/">
<title><![CDATA[597: プラウド弦巻ガーデンテラス坪単価はいく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T22:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻ガーデンテラス坪単価はいくらくらいになると思いますか？500600700800以上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/596/">
<title><![CDATA[596: 世田谷でビンテージマンションとして人気な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/596/</link>
<dc:date>2026-05-29T21:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷でビンテージマンションとして人気なマンションって確かに聞いたことないかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/595/">
<title><![CDATA[595: &gt;&gt;592 匿名さん日比．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/595/</link>
<dc:date>2026-05-29T21:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;592 匿名さん日比谷高校への進学数って学校の教育成果より塾な気がするむしろ田都線沿いだと池尻大橋から筑駒とか駒東とかに通いやすいとか、東大駒場が近いとか、学附が近いとかそういう理由かと思ったが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/594/">
<title><![CDATA[594: 随分お気楽な方もいるね。渋谷の高級ブラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/594/</link>
<dc:date>2026-05-29T21:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分お気楽な方もいるね。渋谷の高級ブランド物件など、２０年超、４０年超でも、色あせない。世田谷のファミリーマンションの２０年後なんて、たかが知れてる。ピークで買えば、あとは下がるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/593/">
<title><![CDATA[593: 築20年の物件は20年後には、築40年、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/593/</link>
<dc:date>2026-05-29T20:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年の物件は20年後には、築40年、新築なら築20年。築20年ならライフステージに合わせて買い替えもできそうですが、築40年だと売るのも厳しいです。一生住しかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/592/">
<title><![CDATA[592: &gt;&gt;589 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/592/</link>
<dc:date>2026-05-29T20:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;589 通りがかりさんエリアの教育水準を計る1つの指標だけど日比谷合格公立中学8年分というデータがあるhttps://mommapapa.hatenablog.com/entry/230716_hibiyagoukaku8nen]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/591/">
<title><![CDATA[591: &gt;&gt;590 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/591/</link>
<dc:date>2026-05-29T20:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;590 マンション検討中さんいい時代の中古の方が、今の時代より使用材料や設計に余裕があるから、中古リノベした方が価値あると思う派]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/590/">
<title><![CDATA[590: 中古も話がでてますが、共用部分もすべて綺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T19:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古も話がでてますが、共用部分もすべて綺麗で、なんだかんだ言っても買えるなら新築が良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/589/">
<title><![CDATA[589: &gt;&gt;586 匿名さん教育．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/589/</link>
<dc:date>2026-05-29T18:46:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;586 匿名さん教育水準が高いのは公立小のこと？中受率が高い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/588/">
<title><![CDATA[588: &gt;&gt;587 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/588/</link>
<dc:date>2026-05-29T18:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;587 マンション検討中さんこの株高ですからね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/587/">
<title><![CDATA[587: 次期は値上げですか、それとも据え置き？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/587/</link>
<dc:date>2026-05-29T13:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期は値上げですか、それとも据え置き？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/586/">
<title><![CDATA[586: &gt;&gt;581 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/586/</link>
<dc:date>2026-05-29T10:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;581 通りがかりさん住む人と用途による金持ちで駅あんまり使用しなくて大きい戸建てに住みたいとかなら深沢深沢でマンションとかちょっと違うし246近辺は雰囲気悪いマンション住みの子育て層なら弦巻、教育水準が高い、図書館やプールあるスポーツジム、区役所や法務局や税務署や年金事務所なんかも近くて便利子供多いし子供たちだけで遊べる場所もいろいろある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/585/">
<title><![CDATA[585: 北だの南だの言っても、マンションは新築、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/585/</link>
<dc:date>2026-05-29T09:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北だの南だの言っても、マンションは新築、中古を問わず、供給される物件から選ぶしかない。万民に理想的なマンション用地なんて、そうそう出てくるワケもなく。今後の世田谷区の分譲計画をチェックしても、社宅跡地が目立つ。ただ、広くても、駅から遠い。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/584/">
<title><![CDATA[584: 用賀駅徒歩圏内の北側が一番住みやすいエリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711918/res/584/</link>
<dc:date>2026-05-29T08:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀駅徒歩圏内の北側が一番住みやすいエリア。最近はJoyfit跡地にかなり良いジムもできたし、生活整えたい人にはガチで都内で最高の住み心地だと思われ。]]></content:encoded>
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