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<title><![CDATA[パークホームズ錦糸町北斎通りってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ錦糸町北斎通りについての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2319/所在地：東京都墨田区亀沢４丁目１２番４、１４、１５（地番）交通：総武・中央緩行線「錦糸町」駅　徒歩8分総武本線「錦糸町」駅　徒歩8分東京地下鉄半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩9分間取：2LDK～3LDK 面積：53.63㎡～66.32㎡売主：三井不．．．]]></description>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 匿名さん確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T23:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 匿名さん確かに、、それはあるかもですね。ただ戸数が少ない分、管理費が高いことによって住民層や管理の落ち着きにつながる面もあると思います。価格だけでなく、住み心地や将来のトラブルの少なさも含めて評価する物件なのかなと。(逆に変な人入居されると遭遇率も上がりますが、、)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T17:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 通りがかりさん背伸びして購入してローン破綻、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: ランニングコスト高いと転売が維持できずに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T17:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランニングコスト高いと転売が維持できずに寄ってこないからすごくいいね。このコストに文句ない層しか買わないし民度上がりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: モモレジさんはランニングコストの高さに注．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T07:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モモレジさんはランニングコストの高さに注目してますね。たしかに驚異的な値段ではあります。https://mansion-madori.com/blog-entry-11606.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T19:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 口コミ知りたいさんたしかに騒音対策すごかった線路沿いだからこその低価格でもあるし、自分は設備に納得したから普通にアリ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/41/">
<title><![CDATA[41: モデルルーム行ったけど80db相当の騒音．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T17:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行ったけど80db相当の騒音は全く聞こえない対策してたから大丈夫そう。知らぬまに1期1次終わってた、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/40/">
<title><![CDATA[40: 錦糸町栄えてるし交通利便性も強くてめちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T13:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[錦糸町栄えてるし交通利便性も強くてめちゃくちゃいいなあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/39/">
<title><![CDATA[39: 信号も交通量も多いので駅から10分はかか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T12:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信号も交通量も多いので駅から10分はかかるね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/38/">
<title><![CDATA[38: MRの予約始まりましたね。訪問した方は価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T18:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRの予約始まりましたね。訪問した方は価格帯や感想を教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;15 職人さん防音フ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T19:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 職人さん防音フード付きかどうかで変わるんでモデルルームで確認。あと音はレンジフードからもダクトを通じて入ってきたりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/36/">
<title><![CDATA[36: この物件から少し離れた北斎通り沿いのトイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T19:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件から少し離れた北斎通り沿いのトイレにいても電車が通るとかなり響きます。トイレの入り口は線路の反対側でも音ははっきり聞こえるので二重窓がどれだけ有効なのか実際に確認してみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/33/</link>
<dc:date>2026-02-27T00:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 検討板ユーザーさん錦糸町駅線路沿いは私には無理でした。京葉道路は全然平気ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T17:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 買い替え検討中さん2重窓で騒音聞こえなければ、電車の本数関係ないんじゃないのか。京葉道路の走行数は電車の比じゃないぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/31/</link>
<dc:date>2026-02-26T15:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 買い替え検討中さん浅草橋と両国の間に住んでますが、結構響くと思ってました。錦糸町そんなにやばいんですか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/30/</link>
<dc:date>2026-02-26T10:27:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 評判気になるさん27です。浅草橋駅の騒音は錦糸町の3分の1しかないですよ。電車の通過量は全然違います。浅草橋は単線で錦糸町は総武本線、中央総武線、快速も走っているからね。比較するなら新小岩駅と比較すべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/29/</link>
<dc:date>2026-02-25T18:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 買い替え検討中さんうちは京葉道路真ん前のマンションだが、2重窓のため騒音は聞こえないけどな。総武線目の前のアーバンハイツ秋葉原も完売間近。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;25 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/28/</link>
<dc:date>2026-02-25T17:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション検討中さん総武線(快速・各駅両方)と半蔵門線が使える副都心：錦糸町と、錦糸町よりは都心寄りの両国(少し歩くが縦移動もできる大江戸線あり)に関しては浅草橋と比較してもかなり相場抑えめで良いですよね。あとは話題に上がらない平井も意外とおすすめ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/27/">
<title><![CDATA[27: 線路沿いで騒音は半端ないです。条件の近い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T14:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路沿いで騒音は半端ないです。条件の近い中古マンションで見学すれば体感できますよ。シティテラス新小岩、ザ・グランアルト錦糸町などの中古を見てから判断してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/26/">
<title><![CDATA[26: 線路沿いが条件どうかなって感じ？抽選が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/26/</link>
<dc:date>2026-02-25T10:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路沿いが条件どうかなって感じ？抽選がなくかえる部屋がありそう。10年前位の感覚に戻った？前はモデルルーム見に行って、気に入った部屋から選んですぐ申し込めましたもんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 通りがかりさん浅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T17:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 通りがかりさん浅草橋が800超えてることを考えると錦糸町徒歩8分で600台は安いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;21 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T18:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 検討板ユーザーさん想定よりお買い得ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/23/">
<title><![CDATA[23: 線路沿いだからねぇいいと思うけど自分は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/23/</link>
<dc:date>2026-02-23T17:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路沿いだからねぇいいと思うけど自分はここを選ぶ理由がないなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/22/">
<title><![CDATA[22: この物件近くの北斎通りに面した角地に三井．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/22/</link>
<dc:date>2026-02-23T09:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件近くの北斎通りに面した角地に三井不動産が賃貸物件作ってました。そこが分譲なら飛びつきたいところですが立地の良いところは賃貸でガチホするつもりですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/21/">
<title><![CDATA[21: メールで価格一例？出てました坪620っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/21/</link>
<dc:date>2026-02-22T10:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メールで価格一例？出てました坪620ってとこでしょうか・B1タイプ（53㎡）：9,900万円台・Cタイプ（64㎡）：11,800万円台・Aタイプ（66㎡）：12,400万円台]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/20/">
<title><![CDATA[20: 線路近くでうるさいのは間違いない単身用向．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T08:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路近くでうるさいのは間違いない単身用向けの場所に見えるけど、１LDKなしで２LDK～３LDKの間取りなんだね　あんまり坪単価高いとこれならシティタワーでええわってなりそうだし値付け難しそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 価格がでるのが楽しみです。モデルルーム．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[価格がでるのが楽しみです。モデルルームの予約がいつでもとれるのは人気がない？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/18/">
<title><![CDATA[18: 価格まだ出てないすかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/18/</link>
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<content:encoded><![CDATA[価格まだ出てないすかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/17/">
<title><![CDATA[17: 大通り沿いの3Fですが、あれ開けてると結．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大通り沿いの3Fですが、あれ開けてると結構うるさくないですかね？音敏感・空気キレイ好きな人にはきつい気がしますまぁ音敏感な人はそもそもターゲットじゃないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 職人さん13と同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/16/</link>
<dc:date>2026-02-05T10:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 職人さん13と同一人物です。(本当は良くないかもしれないですが、)普段は寒いor暑いので在宅時は閉めてます笑閉めた方がより静かですが、あけていてもそこまで音は気にならないです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/15/">
<title><![CDATA[15: 換気の穴？とかあると、2重窓でもそこから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/15/</link>
<dc:date>2026-02-05T09:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[換気の穴？とかあると、2重窓でもそこから外部の音は言ってくるイメージなんですよね。そのあたりどうなんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/14/</link>
<dc:date>2026-02-04T10:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 通りがかりさんそうなんですね！とても参考になります。現地とかも行ってみて検討しようと思います。ありがとうございます。12の投稿者より]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 評判気になるんさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/13/</link>
<dc:date>2026-02-04T01:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 評判気になるんさん錦糸町最寄り住みです。正直、二重窓がない外などはかなり音が気になると思います。ただし、私の家も二重窓があるので、そうであれば室内にはほとんど音が響かないと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/12/">
<title><![CDATA[12: Googleマップで建物確認したら、間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/12/</link>
<dc:date>2026-02-04T00:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Googleマップで建物確認したら、間取り的に一番大きい部屋が線路の隣なんだけど、実際どのくらいの騒音でどのくらいのレベルなのか近隣の方の意見聞きたいレベル。昔、京浜東北線の線路が何本もある踏切沿いかつ、新幹線も通るとこの一本奥戸建(旧耐震)に住んだことあったけど、音もかすかに聞こえるし、貨物列車とか通るときは揺れた(笑)4～5軒と道路挟んだ距離でもこれだか。今の技術でどれだけ防音防振できるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここは最寄りは錦糸町か…都心方面とは逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/11/</link>
<dc:date>2026-01-13T16:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは最寄りは錦糸町か…都心方面とは逆に歩くことになるので、なんとなく勿体ない感じがしてしまうけど（電車に乗るとまた自分ちの前を今度は電車で通ることになるので）でも両国まで歩くのは10分以上かかるので駅までの距離って観点だけ見れば、錦糸町を使うのが一番いいのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/10/">
<title><![CDATA[10: いい意味でも悪い意味でも鉄オタ向けマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/10/</link>
<dc:date>2026-01-01T16:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい意味でも悪い意味でも鉄オタ向けマンションやね高架側は子供は凄い喜ぶけどうるさいし揺れる慣れればどうという事はないが、慣れることが出来ずに安値で買い叩かれる人も多い。ファミリーなら旦那と子供は大喜び、なのに嫁は振動でヒステリー起こして売却なんてパターンもありそう。分譲マンションだから防音性は高くするだろうし、そこまでうるさくはなくても、定期的に振動と音が来るのをどう感じるかは住んで見るまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 職人さんもし坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/9/</link>
<dc:date>2025-12-24T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 職人さんもし坪単価600だつたら大抽選会で結果的に買えなんな。CT錦糸町は800の世界やで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/8/">
<title><![CDATA[8: 錦糸町が好きで、好きな地域だが、間取、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/8/</link>
<dc:date>2025-12-24T14:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[錦糸町が好きで、好きな地域だが、間取、線路となりﾍﾞﾗﾝﾀﾞ前も建物あり建物の規模間室内設備等どれも、いまいちだが、いくら新築でも坪600でも高すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/7/">
<title><![CDATA[7: キッチンなどの水回り、とても使いやすい設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/7/</link>
<dc:date>2025-12-16T07:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンなどの水回り、とても使いやすい設計ですね。収納スペースも考えられた設計なので専有面積は狭いと感じましたが、暮らしやすそうかなと感じました。タワーマンションより、低層階が好み。価格が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/6/">
<title><![CDATA[6: この規模で販売開始６か月前に物件告知。時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/6/</link>
<dc:date>2025-12-13T16:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模で販売開始６か月前に物件告知。時間かかる前提だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 評判気になるさん現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/5/</link>
<dc:date>2025-12-11T14:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 評判気になるさん現地見ると、南側のJR高架とてつもない音ですよ…高架下に自動車整備工場？もあるし、とても700万出す立地とは思えないですね…駅距離も8分とか9分で近くもないし、せいぜい500万～600万ぐらいが妥当でしょ。両国のクレヴィアは駅4分で600万ぐらいなので、それよりも低くしないと。立地考えたら700万なんてあり得ない数字感な気がしますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;2 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/4/</link>
<dc:date>2025-12-10T17:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 マンション検討中さん半蔵門線利用ならCT、JR利用ならパクホかな。坪単価は700以下なら間違いなく買い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/3/">
<title><![CDATA[3: シティータワーが坪700前後ですが、、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/3/</link>
<dc:date>2025-12-10T13:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティータワーが坪700前後ですが、、ここはいくらですかね両国の新築でも坪600だったので、坪620くらいでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/2/">
<title><![CDATA[2: これ買うならシティタワー買ったほうがいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/2/</link>
<dc:date>2025-12-10T11:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ買うならシティタワー買ったほうがいいよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅徒歩8分のうち6分くらいは再開発区域の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711692/res/1/</link>
<dc:date>2025-12-09T13:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩8分のうち6分くらいは再開発区域のデッキ経由なので快適ですね。高架横という点を呑めるなら暮らしやすい場所だと思います。]]></content:encoded>
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