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<title><![CDATA[芽吹きの杜ってどうですか★５]]></title>
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<description><![CDATA[どうぞ！前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27502/]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1282/">
<title><![CDATA[1282: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1282/</link>
<dc:date>2010-08-19T12:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1281: 普通に西船橋も船橋もJR沿いですが、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1281/</link>
<dc:date>2010-08-19T12:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に西船橋も船橋もJR沿いですが、、、津田沼はスレ違いなので、どうでもいいです。求める環境も違うので]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1280: 習志野市そんなに悪くないですけど。どこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1280/</link>
<dc:date>2010-08-19T11:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[習志野市そんなに悪くないですけど。どこの営業だよそんなこと言ってるの。船橋市は共働きだと保育園の料金が高かったり、コミュニティーバスなんて絶対走らせるなんてことはないしね。市立船橋に高い金払って選手集めてみたり、遠方に立派な宿泊設備作ってみたり、あんまり市民に向き合わない市だけどね。他の地域の悪口言う前に、自分達の地域が栄えるように頑張る方が良いと思うよ。なんか勘違いしてるみたいだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1279/">
<title><![CDATA[1279: 1277ですがうまく貼りつきませんでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1279/</link>
<dc:date>2010-08-19T11:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1277ですがうまく貼りつきませんでした。これでどうかな？条件　千葉県－船橋市－坪井町でこのエリアの写真が見れます。http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&amp;IT=p]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1278/">
<title><![CDATA[1278: 船橋日大前で幼稚園児位の年齢だと近隣公園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1278/</link>
<dc:date>2010-08-19T11:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[船橋日大前で幼稚園児位の年齢だと近隣公園以外でどこでお子様を遊ばせていらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1277/">
<title><![CDATA[1277: 国土地理院の航空写真で見れます。写真右．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1277/</link>
<dc:date>2010-08-19T11:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土地理院の航空写真で見れます。写真右下で造成しているのが八千代緑ヶ丘駅周辺。芽吹き周辺は山と田畑です。高低差までは分かりませんが・・・http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&amp;DT=n&amp;PFN=CKT-89-4&amp;PCN=C13&amp;IDX=9&amp;PNO=1,2,3,4,．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1276/">
<title><![CDATA[1276: 確かに利便性はいまいちだけど、子供を育て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1276/</link>
<dc:date>2010-08-19T11:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに利便性はいまいちだけど、子供を育てる環境としては良いですねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1275/">
<title><![CDATA[1275: そう意味では芽吹きは街に特長がきちんとあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1275/</link>
<dc:date>2010-08-19T11:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう意味では芽吹きは街に特長がきちんとあって良いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1274/">
<title><![CDATA[1274: 一億払って利便性求めるなら津田沼は絶対な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1274/</link>
<dc:date>2010-08-19T10:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一億払って利便性求めるなら津田沼は絶対ないでしょうね。都内でもかなり良い物件買えるし、千葉なら新浦安とか都心まで15分とかありますので。環境をアピールるするにも津田沼は中途半端だし。交通利便性は西船橋にまけ、緑豊かで安全な住環境は東船橋や船橋日大前にまけ、行政サポートは船橋や松戸にも及ばず、津田沼は個人的にはかなり微妙です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1273/">
<title><![CDATA[1273: ＞１２５３さんこれをごらんになっては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1273/</link>
<dc:date>2010-08-19T10:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２５３さんこれをごらんになってはいかがですか？http://www.yoshi-systemservice.com/photo_tuboi_2003_05_10.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1272/">
<title><![CDATA[1272: 確かに１億も払って千葉に住む意味が分から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1272/</link>
<dc:date>2010-08-19T09:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに１億も払って千葉に住む意味が分からないね。静かな住宅地が良いっていう人なら千葉でも良いけど、津田沼なんかは一応栄えてるってことになると思うけど、それだったら中途半端な津田沼周辺より都心のほうが絶対良いでしょう。１億も払えるって事は都心でもかなり良い物件が買えるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1271/">
<title><![CDATA[1271: 富裕層が津田沼なんか狙わないでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1271/</link>
<dc:date>2010-08-19T09:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層が津田沼なんか狙わないでしょう。1億の壁は大きいよ。1億を購入できる層は、都心に流れると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1270/">
<title><![CDATA[1270: 津田沼が高くなるということは当たり前。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T08:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼が高くなるということは当たり前。土地としての価値が違うから。それにこことは無関係。購入層は重ならないからここで宣伝しても無駄。うざがられるだけなのでやめた方がいいですよ。津田沼狙いの富裕層はもう待ってると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1269/">
<title><![CDATA[1269: 津田沼は便利でも、今後がどうなるかわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1269/</link>
<dc:date>2010-08-19T08:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼は便利でも、今後がどうなるかわからないエリアですね。習志野市だから、市川・船橋・松戸・鎌ヶ谷の広域行政構想にも入っていないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1268/">
<title><![CDATA[1268: &gt;1267津田沼エリアに夢見すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1268/</link>
<dc:date>2010-08-19T07:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1267津田沼エリアに夢見すぎです。国土交通省が公示価格以外にも実際の取引価格もWebに掲載してますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1267/">
<title><![CDATA[1267: &gt;&gt;1247谷津のグランド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1267/</link>
<dc:date>2010-08-19T02:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1247谷津のグランドヒルは、再開発事業のエリア外ですよ。隣接エリアとしてプロモーションしてるだけです。エリア内の分譲はまだ先です。ちなみに、40坪だとしたら徒歩20分でもエリア内は坪単価70どころか北向きで80後半になりますので土地だけで3400万円になっちゃいます。パワービルダーでも100万円では外構しかつくれませんよ。テントで寝るんですかね。今言われているのは、戸．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1266: へー。津田沼南口再開発の区画整理事業内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1266/</link>
<dc:date>2010-08-19T02:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー。津田沼南口再開発の区画整理事業内は、40坪の建て売りを最低3500万円で買えるんですか？一番遠い徒歩20分だとしても、津田沼駅なら話は別ですよね。ほんとかなぁ。飯田とか一とか東栄なら建坪30の上物を1000万円程度で建ててくれますけど、庭を土のままにしても最小限の外構等に100万円くらいかかりますから、高く見積もっても土地は2400万？となると土地の坪単価は高くても60万。いやー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1265/">
<title><![CDATA[1265: 「津田沼」ってどこからどこまで？谷津が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1265/</link>
<dc:date>2010-08-19T01:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「津田沼」ってどこからどこまで？谷津が津田沼エリアだとは思っていなかった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1263/">
<title><![CDATA[1263: 津田沼自体は良いかもしれないが、習志野市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1263/</link>
<dc:date>2010-08-19T01:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼自体は良いかもしれないが、習志野市はやだな。千葉県なら浦安、市川、船橋、松戸、千葉、その他の順に微妙になっていく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1262/">
<title><![CDATA[1262: 津田沼は習志野市だしな・・・・・そうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1262/</link>
<dc:date>2010-08-19T00:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼は習志野市だしな・・・・・そういえば、レオガー●ン売れてるのかな？東船橋の整理区画の販売待ちかな。スレ違いでごめん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1261/">
<title><![CDATA[1261: 津田沼は谷津、鷺沼台あたりが戸建の大型開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1261/</link>
<dc:date>2010-08-19T00:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼は谷津、鷺沼台あたりが戸建の大型開発になりそうですね。徒歩12~21分程度の場所で、土地単価は船橋日大前より明らかに高いですが、大手HMも含め40坪前後の分譲となるようなので、大半は既に価格の出ているパワービルダー系で3500～5000万、大手HMで5000～6500万程度の総額に落ち着きそうです。ちなみに30坪の土地で住宅は5000万になるには、地価から考えると徒歩5分圏内の場所になる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1260/">
<title><![CDATA[1260: 1257さん公園横のトヨタホームさんの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-19T00:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1257さん公園横のトヨタホームさんの分譲地ですが、敷地内でも半分から北よりは比較的高い地形だったはずです。コンビニに近い方が水の通り道だったかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1259/">
<title><![CDATA[1259: 凄いプロジェクトで千葉県では最後だろうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1259/</link>
<dc:date>2010-08-18T23:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄いプロジェクトで千葉県では最後だろうね。まあ、ここには関係ないけれど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1258/">
<title><![CDATA[1258: すみません。こちらの住民ですので、津田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1258/</link>
<dc:date>2010-08-18T23:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。こちらの住民ですので、津田沼を持ち上げる気は無いですが、ちょっと事実とは違う情報が出てるので書かせてください。津田沼南口再開発エリアは、区画整理事業ですので、谷津の旧市街とごちゃ混ぜにはならないです。駅から一番近いユザワヤの裏に二棟のタワーマンション、その次のエリアにファミリーマンション、その次のエリアに戸建てエリアと公園と言った具合に、放射線状にエリア分けを行います。タワマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1257/">
<title><![CDATA[1257: ファミマ斜向かいの土地に関して、情報を頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1257/</link>
<dc:date>2010-08-18T22:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミマ斜向かいの土地に関して、情報を頂き、みなさんありがとうございました。芽吹き内で駅徒歩10分以内に、5000万円を切る物件を大手HMが建てるなんて、ちょっと想定外でした。元の地盤が悪いから土地の値段が安いのかな。それともギリギリ40坪くらいにして、数を多く分譲するのかな。それとも、上物を坪単価安く建てるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1256/">
<title><![CDATA[1256: &gt;&gt;1253入居されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1256/</link>
<dc:date>2010-08-18T20:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1253入居されているのなら以下の説明でわかりますかね。公園の溜池の幅で駅の所の丘と反対側の丘の間が谷間になっていました。公園の池の反対側のレベルが低くなっていると思いますが、それが日大習志野高校まで続いてたんですよ。元々のレベルから5m位嵩上げされています。中にはビニールの様な物を引いて嵩上げされているところもある様です。因みにこのライン上でも丘の様になっている区画も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1255/">
<title><![CDATA[1255: 津田沼南口の整理物件は津田沼駅自体からは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1255/</link>
<dc:date>2010-08-18T20:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼南口の整理物件は津田沼駅自体からは少し遠いですからね～古い戸建と新築が市松模様のようになりそうです。船橋日大前より少し小さめの土地、家の分譲になるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1254/">
<title><![CDATA[1254: 谷津は津田沼南口の区画整理物件で戸建街が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1254/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[谷津は津田沼南口の区画整理物件で戸建街が一新しますね。価格帯とかを考えると船橋日大前と競合するというよりは、ユトリシアのような物件と競合しそうですが。船橋日大前東口のアットホームセンターはかなり人気みたいですね。徒歩1分という立地と5000万だせばかなり近い家をデザインできるのも魅力だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1253/">
<title><![CDATA[1253: すでに入居してるものです。開発される前、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1253/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに入居してるものです。開発される前、ここは池や沼が多かったそうですね。土地開発機構が開発する前はホントどんなとこだったのですか？知ってる方はいるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1252/">
<title><![CDATA[1252: &gt;&gt;1249今なら糞を放置．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1252/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1249今なら糞を放置しても誰も怒らないからでわ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1251/">
<title><![CDATA[1251: 谷津と津田沼は違うでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1251/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[谷津と津田沼は違うでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1250/">
<title><![CDATA[1250: &gt;1247&gt;このスレでしつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1250/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1247&gt;このスレでしつこく東船橋と津田沼の宣伝されていた方がいたのでじゃぁ書かないでよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1249/">
<title><![CDATA[1249: 最近フォレストモニの周りで犬の散歩する人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1249/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近フォレストモニの周りで犬の散歩する人が増えましたね。そんなにモニが気になるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1248/">
<title><![CDATA[1248: 東口アットホームさんの売れ行きはどうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1248/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東口アットホームさんの売れ行きはどうなんでしょう？以前にこのスレで無電柱か気にされていた方がいましたが今日敷地内に電柱を立ててましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1247/">
<title><![CDATA[1247: 津田沼南口の区画整理物件でてきましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1247/</link>
<dc:date>2010-08-18T19:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[津田沼南口の区画整理物件でてきましたね。グランドヒル津田沼谷津、谷津駅から徒歩2分(津田沼南口からは約20分)。このスレでしつこく東船橋と津田沼の宣伝されていた方がいたので、今後の動向が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1246/">
<title><![CDATA[1246: すぐにでもトヨタにファミマ前のところ工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1246/</link>
<dc:date>2010-08-18T18:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐにでもトヨタにファミマ前のところ工事進めてもらいたいですね。周りに住宅があるのにあそこだけ初めからポツンと野ざらし状態になっていて、しかも交差点のところですからね、何だか景観を損ねます。まぁトヨタが得意とする町並みづくりに期待しますが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1245/">
<title><![CDATA[1245: ファミマ前の方は無電柱化は難しいだろうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1245/</link>
<dc:date>2010-08-18T12:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミマ前の方は無電柱化は難しいだろうね。既に利用中の公道を掘り返すわけにもいかないし、私有地内に作ると管理が大変なので。箱型のトヨタの家は嫌いだが、家自体以外の部分で付加価値をつけて差別化する方法は非常に上手いと思うので無電柱じゃなくても人気物件になるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1244/">
<title><![CDATA[1244: ５０００万円を下回る物件ということは、今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1244/</link>
<dc:date>2010-08-18T12:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０００万円を下回る物件ということは、今よりも土地をぎりぎり狭くして家も小さくするか品質を圧倒的に下げるか、ということだね。今の家とはカテゴリーが違うので良かったとするかな。日大前エリアも２極化が進むね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1243/">
<title><![CDATA[1243: しかしTOYOTAは商売上手だね。ちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T11:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしTOYOTAは商売上手だね。ちゃんと調べていないけど、売上げに占める建売／注文の比率は圧倒的に建売が多いのではないかな？メーカーにとっての建売のメリットはもう述べるまでもないでしょうが、そのデメリット（コダワリの強い顧客への対応力）を「先進的な街づくりによる付加価値の向上」によって相殺していますよね。電柱地中化やデザインの統一性が注目されていますが、一軒一軒の機能性やレイアウトや素材．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1242/">
<title><![CDATA[1242: ファミマ前のトヨタホームの土地ですが、フ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1242/</link>
<dc:date>2010-08-18T11:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミマ前のトヨタホームの土地ですが、フォレストモニのトヨタの営業の人に聞くところによるとフォレストモニは予定以上に売れており、前倒しで急ピッチで家を建てている状況だそうで、ファミマ前の土地も予定より早めて販売するみたいです。今のとこどろまだどのような町並みにするか検討中だそうです。電柱も地中に埋めるかも未定だそうです。値段については、５０００万円を下回る物件も検討しているみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1241/">
<title><![CDATA[1241: 公園横だしどうせならフォレストモニと同様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1241/</link>
<dc:date>2010-08-18T11:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園横だしどうせならフォレストモニと同様に無電柱にしてほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1240/">
<title><![CDATA[1240: あそこは、トヨタホームの所有地。フォレ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T09:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこは、トヨタホームの所有地。フォレストモニの販売が終わってからでしょうね。どんな景観になるのか、楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1239/">
<title><![CDATA[1239: そこは思いっきり谷底だったとこだよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-18T00:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこは思いっきり谷底だったとこだよね。まあちゃんと処理して整地したんだろうけど、地元民はあまり手を出さないかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1238/">
<title><![CDATA[1238: ファミマの斜向かい、近隣公園前のエリアは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1238/</link>
<dc:date>2010-08-17T21:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミマの斜向かい、近隣公園前のエリアはいつ頃開発が始まるんですかね。あんまり元の土壌はよくなさそうですけど、フラットなエリアとしては気になるんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1237/">
<title><![CDATA[1237: ファミマの斜向かい、近隣公園前のエリアは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1237/</link>
<dc:date>2010-08-17T21:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミマの斜向かい、近隣公園前のエリアはいつ頃開発が始まるんですかね。あんまり元の土壌はよくなさそうですけど、フラットなエリアとしては気になるんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1236/">
<title><![CDATA[1236: １２２８です。気になってちゃんと過去事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1236/</link>
<dc:date>2010-08-17T12:12:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２２８です。気になってちゃんと過去事例調べなおしました。３年前に南道路で土地５０坪未満、建物３５少々で６０００万円余裕オーバーの物件、確かに存在しました。。。私のほうが間違いですね。申し訳ない。（メーカーは積○で内装仕様は全然違うけど）でも１２３５さんが言われているように、ボリュームゾーンに合わせているのであって、公示価格の低下がそのまま反映されてるとはやっぱり思わないけどねっ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1235/">
<title><![CDATA[1235: 芽吹きエリアは、条件の良い所を除けば、5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1235/</link>
<dc:date>2010-08-17T10:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芽吹きエリアは、条件の良い所を除けば、5000万超の5500万前後がボリュームゾーンなんだよ。その価格から逆算して区画割り、延べ床、仕様を決めているはず。数年前のプレステは、ミニバブルに企画開発されたもの。リーマンショックを経た現在、土地60坪、価格6000〜7000万の企画をするＨＭは、考えにくいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1234/">
<title><![CDATA[1234:  保証は工事契約を交わした当事者間でのみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1234/</link>
<dc:date>2010-08-17T09:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 保証は工事契約を交わした当事者間でのみ有効です。建物を転売されると購入者に保証は引き継がれません。　これが原則です。　ですが、前に中古物件を購入した時、建物を建てた大手建築会社が仲介だったので交渉し、前所有者の保証残存期間を引き継いでもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1233/">
<title><![CDATA[1233: 入札時期確認すればわかるんじゃないかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1233/</link>
<dc:date>2010-08-17T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札時期確認すればわかるんじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1232/">
<title><![CDATA[1232: ＞都市再生機構のHMへの土地払い下げの価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71109/res/1232/</link>
<dc:date>2010-08-17T08:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞都市再生機構のHMへの土地払い下げの価格が公示価格に連動してるどの程度きめ細かい設定なのだろうね。プレミアムステージはかなり割安で払い下げられたそうだが、駅南側のミサワはめちゃめちゃ高かったらしい。]]></content:encoded>
</item>
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