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<title><![CDATA[ザ・レジデンス三番町]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.mecsumai.com/tr-sanbancho/売主：三菱地所レジデンス株式会社/東京建物株式会社施工会社：三井住友建設株式会社管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート所在地：東京都千代田区三番町6番5他2筆（地番）交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩8分東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅（A3出口）徒歩10．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: ここは、全部屋が天カセで、玄関は電気錠だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T14:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、全部屋が天カセで、玄関は電気錠だし、熱交換器だし、全体的にスペックは良い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 立地が気に入れば全体的に満足度が高い物件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T07:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が気に入れば全体的に満足度が高い物件だと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 昨日抽選で、当選しました！！倍率は全体的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日抽選で、当選しました！！倍率は全体的に１倍～2倍くらいでした。ほんと、倍率少なくて良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/29/">
<title><![CDATA[29: 森タワーは港区のオフィスビルみたいな感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T13:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森タワーは港区のオフィスビルみたいな感じでもちろん悪くは無いけど番町を愉しみたい人は好まないだろうなあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/28/">
<title><![CDATA[28: 駅徒歩8分でこの価格は無いですわ。平河．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T21:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩8分でこの価格は無いですわ。平河町の森タワーとかレフィール半蔵門とかの方が圧倒的に割安]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T13:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 評判気になるさん番町エリアは、落ち着いた所が好きな人が住む場所で、派手な暮らしをしたい人が麻布十番だから住む層が違うと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 番町が好きな人は麻布十番周辺は特に好きで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T22:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町が好きな人は麻布十番周辺は特に好きでは無いと思うよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/24/">
<title><![CDATA[24: 意外と買える金額だったので悩んでいます。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T16:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外と買える金額だったので悩んでいます。とはいえ、実需なので、引渡しが2年以上先っていうのも、けっこうネックです。同じぐらいでなんかいいのありますかね？近くのパークハウス千代田三番町はなんかもういい部屋ないし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/23/">
<title><![CDATA[23: 安いと思いました。でも千代田三番町のワ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T17:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いと思いました。でも千代田三番町のワイドスパンの部屋の方がずっといいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: かなり強気の値段設定ですね]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T15:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり強気の値段設定ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/21/">
<title><![CDATA[21: これぞ番町プライス。周辺築浅買っておい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T13:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これぞ番町プライス。周辺築浅買っておいたら儲かりそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/20/">
<title><![CDATA[20: いよいよ、内装の仕様、おおよその予定価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T12:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ、内装の仕様、おおよその予定価格　公開されましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 18階建てか、今の時代では高級部類に入る．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T08:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18階建てか、今の時代では高級部類に入るのかもね。実際、ブリリア二番町は19階建てだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 三番町26は耐震構造、車寄せ無し、歪な間．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T08:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三番町26は耐震構造、車寄せ無し、歪な間取りの上にバカでかいカウンター]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 天井低くない？最上階ペントハウスで最高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T18:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井低くない？最上階ペントハウスで最高2700mmって、三番町26の一般住戸より10センチ低いよ。エグゼクティブだと15センチ低い。リビングの折り上げ部分を除くと、ほぼ2400mm位になっちゃう感じかな。最近は建築費高いから、立体空間削って1フロア多く作って売るのは仕方ない流れだろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 番町は大規模マンションが苦手な層にとって．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-17T14:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[番町は大規模マンションが苦手な層にとっては最高峰。近隣の中古より安くはならないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 地下の店舗は何になるのでしょうか。]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T21:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下の店舗は何になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: コストは確実にあがっているものの、実需で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T16:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コストは確実にあがっているものの、実需で買える人がほとんどいないのが現実。３，４億出して狭い部屋では、長い目で見ると暮らしづらい。ファミリーなら90平米は欲しいところだが、このエリアの新築だと5億以上は必要か。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/9/">
<title><![CDATA[9: やすい部屋でも3億ション4億ションだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T09:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やすい部屋でも3億ション4億ションだろうから設備は豪華じゃないかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/8/">
<title><![CDATA[8: 陽当たりは、おそらく下階だと、陽当たりは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T08:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[陽当たりは、おそらく下階だと、陽当たりは望めないでしょうね。でも、そもそもこのあたりに住む人は陽当たりを優先には考えてないかも。アクセス重視じゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/7/">
<title><![CDATA[7: 近隣はビル（15階ぐらい？）が多いですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/7/</link>
<dc:date>2025-12-02T13:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣はビル（15階ぐらい？）が多いですが、日当たりは望めるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/6/">
<title><![CDATA[6: 個人的に気になるのは天井高（梁）、天カセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/6/</link>
<dc:date>2025-11-20T14:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的に気になるのは天井高（梁）、天カセなどの空間的な広さかな。最高天井高は、リビングのすごく狭い部分のみというケースも多く、ひどいところだと２畳くらい（穴かよ）のケースもありますよね。最上階は良いだろうけど、その下は価格相応の空間設計になっているのでしょうかね。価格が分かりやすく違う、キッチン全体のブランドも気になるところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/5/">
<title><![CDATA[5: 確かに新しい方が外から来られるイメージな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/5/</link>
<dc:date>2025-11-19T13:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに新しい方が外から来られるイメージないですね。住み替えか海外の方が]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/4/">
<title><![CDATA[4: バンチョはもう古いよ。昭和生まれの俺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/4/</link>
<dc:date>2025-11-19T10:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バンチョはもう古いよ。昭和生まれの俺はまだギリ住めるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/3/</link>
<dc:date>2025-11-19T09:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 マンション検討中さんお値段確かにすごそうです。付近で売り出し中のザ・パークハウス三番町もお高かったと記憶しています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/2/">
<title><![CDATA[2: 不勉強なのですが、三喜商事ビルの跡地のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/2/</link>
<dc:date>2025-11-18T22:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不勉強なのですが、三喜商事ビルの跡地のようですね。部屋プランも広い部屋が多く、しかも所有権のようです。お値段すごそうですが、とても気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/1/">
<title><![CDATA[1: 仕様は良さそう。価格発表を見守りたい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711000/res/1/</link>
<dc:date>2025-11-18T16:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様は良さそう。価格発表を見守りたい。]]></content:encoded>
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