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<title><![CDATA[Brillia（ブリリア）方南町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia（ブリリア）方南町についての情報を希望しています。公式URL：https://hounanchou179.brillia.com/所在地：東京都中野区南台五丁目65番1号他（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分間取：1LDK～4LDK 面積：43.50平米～88.94平米売主：東京建物株式会社施工会社：川口土木建築工業株式会社管理会社：株式会社東京建物．．．]]></description>
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<title><![CDATA[362: &gt;&gt;359 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T00:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;359 検討板ユーザーさんプランにもよるけど一定、世帯年収に余裕がないと厳しいよね～。ただ新築相場を考えると頑張るかという気にもなる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T17:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 マンション掲示板さん準工業地帯はあんまり影響ないかと相場の上げ下げのほうがよほどキツイと思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[360: ここは準工業地域のようですが、将来売却す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T15:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは準工業地域のようですが、将来売却するとなった場合低層階だとリセールバリューは落ちるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/359/">
<title><![CDATA[359: &gt;&gt;357 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T09:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;357 マンション掲示板さん年収どのくらいですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[358: &gt;&gt;343 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T23:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343 マンション掲示板さん3部屋並んでいる地権者住戸のワイドスパンの80平米前後の東向き住戸が一番いい間取りしているのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/357/">
<title><![CDATA[357: 先日契約しました。入居が待ち遠しいです。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T13:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日契約しました。入居が待ち遠しいです。ご一緒になる方はよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/356/">
<title><![CDATA[356: &gt;&gt;355 名無しさん立地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T14:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 名無しさん立地、スペック、築年など物件比較考慮すると、シティテラス方南町のほうがお買い得のような気がしてきた]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[355: &gt;&gt;351 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T19:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 マンション検討中さん同じ階の同じ間取り同じ面積同じ方角で1000万安い部屋が同じスミフ仲介からありますが、、、違う部屋？同じ部屋の値下げ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/354/">
<title><![CDATA[354: 着々と売れてるみたいですね。以前公開され．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T05:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[着々と売れてるみたいですね。以前公開されてた値段より少し上がっている気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/353/">
<title><![CDATA[353: 柱の食い込みが多い間取りが多いですね]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T00:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱の食い込みが多い間取りが多いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;350 さんどのくら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T23:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;350 さんどのくらい件数出てます？3LDKメインですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/351/">
<title><![CDATA[351: シティテラス1.4億は売れたのか。どこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T12:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス1.4億は売れたのか。どこもマンション高いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/350/">
<title><![CDATA[350: 先着順けっこう出てるねえ]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T09:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順けっこう出てるねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/349/">
<title><![CDATA[349: &gt;&gt;345 名無しさんで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/349/</link>
<dc:date>2026-06-16T21:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 名無しさんで、どうなんてすか？ご教示願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/348/">
<title><![CDATA[348: いまこの物件で検討しているのは？1LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T18:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまこの物件で検討しているのは？1LDK2LDK3LDK]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/347/">
<title><![CDATA[347: &gt;&gt;345 名無しさん逆．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T00:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 名無しさん逆にどう考えてるのよ？知りたいねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/346/">
<title><![CDATA[346: &gt;&gt;343 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T21:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343 マンション掲示板さんそれは仕方ない。何年も我慢してるからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/345/">
<title><![CDATA[345: &gt;&gt;344 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T16:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 マンション検討中さん売り手の都合で価格が決まると思ってるとはおめでたいねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/344/">
<title><![CDATA[344: 新築は物件費/人件費考えると下がる要素無．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T16:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築は物件費/人件費考えると下がる要素無いし、気に入ったら買いですよね。(価格帯的にもすぐ買える人羨ましい)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/343/">
<title><![CDATA[343: 良さそうな部屋は軒並み地権者に持ってかれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T16:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良さそうな部屋は軒並み地権者に持ってかれてて草]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;&gt;341 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/342/</link>
<dc:date>2026-06-12T12:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;341 検討板ユーザーさん坪530-550はありあり、駅前のシティテラスは600、プラウドシティも570-580あるからいい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/341/">
<title><![CDATA[341: １期２次価格や先着は買いでいいところあり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T12:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期２次価格や先着は買いでいいところありますね！ネックは上階の価格差は大きいことですが、下のほうは周辺中古と比較してもそんな高くないですね。60㎡1-1.1億、70㎡1.2-1.3億で買える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;336 名無しさんまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/340/</link>
<dc:date>2026-06-09T19:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 名無しさんまだ値上がりしてないようです。ただ１ＬＤＫは安かったようで今後値上げするかもみたいな話でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/339/">
<title><![CDATA[339: ホームページ上の先着住戸の値段も当初から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T23:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ上の先着住戸の値段も当初から若干上がってる？リーズナブルな価格帯から売れてるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/338/">
<title><![CDATA[338: &gt;&gt;335 匿名さんいつ買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T18:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 匿名さんいつ買ったって同じなわけねーだろw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 名無しさん現時．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T18:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 名無しさん現時点では1期2次なので、販売開始の1期から価格自体は大きく変わっていないものの、2期以降は値上げ可能性もあるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/336/">
<title><![CDATA[336: 前回より値上がりしてますか？今回は迷っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T17:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回より値上がりしてますか？今回は迷っており、相対的に値上げしているか、前回とほぼ同じか教えていただけると幸いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/335/">
<title><![CDATA[335: 変動金利前提なら、もういつ買っても同じ気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T13:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利前提なら、もういつ買っても同じ気はしますけどね。それよりも建築費/人件費高騰に伴う、物件価格の上昇の方が懸念。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;&gt;331 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/334/</link>
<dc:date>2026-06-08T12:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 口コミ知りたいさんちょっとの距離で警報が違うんですね。20年以上このマンション敷地の近辺に住んでますが、川の増水の放送は一回も聞いたことがないので、頻繁に警報がなるというコメントを見て驚きました。確かに中野車庫あたりは被害が出た時もありましたもんんね。教えていただきありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;330 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/333/</link>
<dc:date>2026-06-08T10:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;330 マンション掲示板さん理想は4LDKですが無いですし、あっても予算が厳しくて、そこまで出すなら戸建になりますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/332/">
<title><![CDATA[332: ここの引渡し時点までに金利上がるのは確実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/332/</link>
<dc:date>2026-06-08T10:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの引渡し時点までに金利上がるのは確実だよな少なくとも0.5%上昇下手すりゃ1%上がるそうなると1000万から2000万万は総返済額増えるわけでその辺見越して買った方がいいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/331/">
<title><![CDATA[331: &gt;&gt;324 匿名さん防災無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/331/</link>
<dc:date>2026-06-08T09:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324 匿名さん防災無線で放送がながれるのだと思います。光化学スモック発令みたいな感じで。私の経験では神田川と善福寺川と合流するあたりで一気に増水するのてそのあたりでは警報がながれてました。島忠付近は大丈夫なのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/330/">
<title><![CDATA[330: &gt;&gt;326 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/330/</link>
<dc:date>2026-06-07T23:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;326 通りがかりさん2人で3LDK住んでいますが、子ども2人なら4LDKが良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/329/">
<title><![CDATA[329: そりゃ順調って言っておかないとさ。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/329/</link>
<dc:date>2026-06-07T23:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ順調って言っておかないとさ。。。不調ですなんて言ったら人気ない物件と思われて余計に買われないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/328/">
<title><![CDATA[328: 周辺には公園とかあるから、子育てもしやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/328/</link>
<dc:date>2026-06-07T18:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺には公園とかあるから、子育てもしやすいという環境という理解で良いんですかね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/327/">
<title><![CDATA[327: &gt;&gt;326 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/327/</link>
<dc:date>2026-06-07T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;326 通りがかりさん家族数にもよりますが3人までなら2LDKでいいと思いますよ、お子様2人で別姓なら3LDKですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/326/">
<title><![CDATA[326: みなさん検討されてるのは2LDKですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/326/</link>
<dc:date>2026-06-06T15:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん検討されてるのは2LDKですか？3LDK購入と迷ってます、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;321 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/325/</link>
<dc:date>2026-06-06T14:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321 eマンションさん先月MR参加しましたが、売れ行き順調なようですよ。売れ急がず、引き渡しまでの期間でゆったり売っていく方針のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/324/">
<title><![CDATA[324: &gt;&gt;317 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/324/</link>
<dc:date>2026-06-06T14:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;317 検討板ユーザーさんゲリラ豪雨の時なんのアラートでますか？神田川そば（島忠近所）に住んでますが、アラート出たことないです。何かに登録してたら教えてください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/323/">
<title><![CDATA[323: &gt;&gt;321 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/323/</link>
<dc:date>2026-06-06T10:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321 eマンションさん2年先だと金利爆上がりしてそうなのが怖い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/322/">
<title><![CDATA[322: &gt;&gt;319 近所の人増水し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/322/</link>
<dc:date>2026-06-06T04:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319 近所の人増水しますが溢れることはありません。20年前に家を買う時に近所のおじさんが『50年前に一回溢れた』と言ってましたが、そのあとに治水工事されたみたいです。都合70年溢れてません。東京都が川の各所にカメラ置いてますからリアルタイム動画や静止画がYoutubeとホームページで公開されてますよ。住民はそれを見てます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/321/">
<title><![CDATA[321: こちらの物件売れ行きはどんなものでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/321/</link>
<dc:date>2026-06-05T22:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件売れ行きはどんなものでしょうか？気になるものの引き渡しは2年先なのがネック]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/320/">
<title><![CDATA[320: &gt;&gt;319 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/320/</link>
<dc:date>2026-06-03T23:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319 マンション掲示板さん青臭くなるぐらいじゃないですか？あと川沿いで湿気が多いから蚊が多いとかはある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/319/">
<title><![CDATA[319: このマンションの目の前は川があると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/319/</link>
<dc:date>2026-06-03T22:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの目の前は川があると思いますが、今日の豪雨時はどんなものだったのでしょうか？全く気にする必要なしですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/318/">
<title><![CDATA[318: &gt;&gt;316 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/318/</link>
<dc:date>2026-06-03T19:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 マンコミュファンさん客層が違いますね。ピアースは良いところですが（立地も含め）、このマンションはファミリー層が多いかと。（だからこそ高い、、）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;315 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/317/</link>
<dc:date>2026-06-03T18:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315 eマンションさん夏のゲリラ雷雨の時はアラート鳴りっぱなしですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/316/">
<title><![CDATA[316: &gt;&gt;314 匿名さんモリモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/316/</link>
<dc:date>2026-06-03T18:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314 匿名さんモリモトマンションとは規模が全くちがう。ピアースはDINKS向けのマンション。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;312 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/315/</link>
<dc:date>2026-06-03T17:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 マンション検討中さんプラウド杉並方南町の目の前は神田川だが、本日どんな感じだったんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;312 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/314/</link>
<dc:date>2026-06-03T17:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 マンション検討中さん方南町見てみましたが、私はピアース推しですね。綺麗でした（穴場感）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/313/">
<title><![CDATA[313: 高層階はシティテラスと向かい合わせになる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710781/res/313/</link>
<dc:date>2026-06-03T14:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階はシティテラスと向かい合わせになるのかな]]></content:encoded>
</item>
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