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<title><![CDATA[修繕計画の見直し検討]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。今期理事になったのですが、積立金の値上げや修繕時期の妥当性について他の理事の方々が納得できるような比較材料を作るのが難しく困っています。そこで、下記のツールを見つけて使っているのですがhttps://re-condosim.d-minoll.com/他に似たようなツールや便利なサービスの情報はありますでしょうか？また、管理組合での議論のたたき台としてこういったツールの有用性．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さん人件費は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T14:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん人件費は時給だけではないだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん見積書み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T17:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん見積書みればどう計算しても最低賃金の何倍も支払ってるだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さん？外国人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T15:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さん？外国人を安くつかっている？最低賃金を下回って？最低賃金も上がり続けていることをご存じないのでしょうか？最低賃金を守らないような会社が請け負う足場設置に安全性の担保はあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 外国人を安くつかっているじゃないか]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T13:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人を安くつかっているじゃないか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さん足場運搬す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T13:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん足場運搬するのもトラックに積んで物流費掛かるし。建設業、物流業の人件費高騰はえぐいらしいからですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん人の手で設．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T13:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん人の手で設置するから、当然、人件費高騰の影響を受けるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 足場はつかいまわすのでインフレや円安の影．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T11:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足場はつかいまわすのでインフレや円安の影響がありません。便乗値上げが疑わしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 今期10年目の長期修繕計画見直しの時期に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今期10年目の長期修繕計画見直しの時期にあたるので、とりあえず 1 匿名さんご紹介のツールをいくつか試してみました。(管理会社提案に基づく修繕積立金の新単価案を入力)結果としては、1. 住宅金融支援機構「マンションライフサイクルシミュレーション／長期修繕ナビ」　　第1回大規模修繕実施数年後の修繕積立金の全体残高が管理会社提案の新計画書案に対し1000万円から1500万円(20%から50%)．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 大規模修繕https://life.．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模修繕https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-large-repair/area/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 通りがかりさんど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 通りがかりさんどこの管理会社も同じだよ何もしないのではなく、知識がないのですだから何もできませんそれが実態！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: いずれにしても、管理会社に相談してたらダ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いずれにしても、管理会社に相談してたらダメですよ無駄なお金を使う凄まじい計画作ります特に穴吹コミュニティは！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 意外と色々あるんですね…それぞれ纏めて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[意外と色々あるんですね…それぞれ纏めていただいてありがとうございます！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: あります。いまお使いの「d-min．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あります。いまお使いの「d-minollのマンション修繕シミュレーション」に近い“数字を入れると当面の不足や値上げ幅が見える”タイプは、日本だといくつかに絞れます。性格が違うので並べておきます。1. 公的・準公的で出ているもの（根拠にしやすい）① 住宅金融支援機構「マンションライフサイクルシミュレーション／長期修繕ナビ」何ができるか：戸数・延床面積・築年・修繕の想定単価を入れると、．．．]]></content:encoded>
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