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<title><![CDATA[ルジェンテ横浜桜木町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルジェンテ横浜桜木町についての情報を希望しています。公式URL：https://l-sakuragicho.jp/#top所在地：神奈川県横浜市中区野毛町三丁目127番2交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅まで徒歩3分JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅まで徒歩5分京浜急行線「日ノ出町」駅まで徒歩7分間取：1LDK・2LDK 面積：31.08㎡～53.66㎡売主：東急リバブ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: 乾式壁としてはいい方、ということなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/39/</link>
<dc:date>2026-06-09T17:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式壁としてはいい方、ということなんですか。あとはきちんと丁寧に作られていれば、日常的な音ならばきちんとシャットアウトできる、と。ただ乾式でも湿式でも、壁をガンガンたたいたり、ドアを乱暴に閉めるなど日常以上の音が出る限りでは、どちらでも音がすごく伝わってきます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 乾式壁の基準が標準からやや高性能であれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/38/</link>
<dc:date>2026-05-28T08:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式壁の基準が標準からやや高性能であれば問題なさそうですが、結局は上下左右のご近所さんにどのような方が入居されるかで決まってしまう気がします。こればかりは事前に確認できないのがもどかしいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/37/">
<title><![CDATA[37: AIさんによると、乾式壁としての 1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/37/</link>
<dc:date>2026-04-02T18:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AIさんによると、乾式壁としての 136mmは「標準～やや高性能」 な仕様です。遮音性能: 適切に施工されていれば「TLD-50～55」程度の性能があり、これはコンクリート壁 180～200mm に匹敵する遮音性を理論上備えています。注意点: 乾式壁は「施工の丁寧さ」に性能が激しく左右されます。壁と天井・床の隙間に隙間（隙間風が通るような状態）があると、そこから一気に音が漏れます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 戸境壁壁が、乾式壁になっていて、136m．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/36/</link>
<dc:date>2026-04-01T06:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸境壁壁が、乾式壁になっていて、136mmしかないけど、隣の音結構聞こえるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/35/">
<title><![CDATA[35: 事業協力者に対して管理費修繕積立の負担免．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/35/</link>
<dc:date>2026-03-30T20:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事業協力者に対して管理費修繕積立の負担免除ってのはまずないと思うけど、それ以外だと事業協力者優遇ってあり得るパターン。その辺を確認。まあ、ここは１台しかない駐車場を事業協力者が確保しちゃってるけど。それ以外に表に出てないのが無いかチェック。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/34/</link>
<dc:date>2026-03-30T20:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 坪単価比較中さんそれやると区分所有法違反だけど。管理費修繕積立は原則、区分所有者で応分に負担って決まり。原則崩すとしたら管理規約で規定するとかしないといけない。その辺は確認。おまけだけど管理規約（案）は、なるべく早い段階で入手して熟読。あと、契約書と重要事項説明も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/33/">
<title><![CDATA[33: 21戸中５戸が協力事業者だから、もしかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/33/</link>
<dc:date>2026-03-30T20:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21戸中５戸が協力事業者だから、もしかしたら16戸で管理費修繕費はまかなっているのかもしれない。それだけ管理費修繕費たかい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/32/">
<title><![CDATA[32: 管理会社が売主のグループではないのが謎。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/32/</link>
<dc:date>2026-03-30T13:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が売主のグループではないのが謎。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T13:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 eマンションさんそれを考慮してもめちゃ高。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さん戸数が少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/30/</link>
<dc:date>2026-03-30T13:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さん戸数が少ないから一戸あたりの負担が大きいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/29/">
<title><![CDATA[29: HPみたら管理費修繕費が、めちゃ高いが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/29/</link>
<dc:date>2026-03-29T08:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPみたら管理費修繕費が、めちゃ高いが、なんでかな。共用部なにもないのだろうし...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さん坪単価は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T23:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん坪単価はここと変わらないか安いくらいですけど、ゆとりを持った間取りが多く、50平米台だと1LDKだったりしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/27/</link>
<dc:date>2026-03-24T23:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション検討中さん予算を1億～1.2億まで伸ばせるなら、みなとみらいの方が良いのは完全同意。ただ、みなとみらいの中古はもっと高単価＆もっと面積広いので比較困難では？2LDK・3LDKは1億超えスタート、って感じだしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/26/">
<title><![CDATA[26: 仕方ないですが高いですね。これならみな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-23T20:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕方ないですが高いですね。これならみなとみらいの中古の方がいいのではという気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/25/">
<title><![CDATA[25: 第1期1LDK・31 ㎡・4,790万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-19T13:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期1LDK・31 ㎡・4,790万円～（約510万/坪～）2LDK・43 ㎡・7,140万円～（約549万/坪～）2LDK・53 ㎡・9,990万円～（約623万/坪～）とHPにも更新されてました。（坪単価は計算）Cタイプ 503号室 5190万なら、1LDKの部屋も5階は坪530～540くらいとして、1LDKが2～5階・2LDKが6～9階なのを考慮すると、31㎡,32㎡1LD．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/24/">
<title><![CDATA[24: Cタイプ 503号室 5190万Dタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-19T07:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Cタイプ 503号室 5190万Dタイプ 702号室 9990万だそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/23/">
<title><![CDATA[23: 確かに坪単価は高そうかも。これから周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/23/</link>
<dc:date>2026-03-12T08:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに坪単価は高そうかも。これから周辺も変化していけば、まだまだ資産価値は望めるかも。だったら中古よりも新築であるこちらの物件悪くないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/22/">
<title><![CDATA[22: 久しぶりに掲示板をみました。この物件にお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/22/</link>
<dc:date>2026-03-09T17:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに掲示板をみました。この物件にお得感はそこまで感じないのですが、このあたりのアドレスの坪単価も、かなり上がってきている気がしております。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 通りがかりさん築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-08T15:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん築浅中古ですね。建物の見た目は悪くないですが、隣が馬券売り場だったりとだいぶ日の出町っぽさが強まる感じが個人的にはちょっとですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/20/</link>
<dc:date>2026-03-08T15:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 eマンションさんこのマンションの配置だと、1LDKが2～5階・2LDKが6～9階なので、単純に条件差もあるんじゃないすかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/19/">
<title><![CDATA[19: こちらの物件とリストレジデンス横濱桜木町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/19/</link>
<dc:date>2026-03-05T19:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件とリストレジデンス横濱桜木町の物件だったら、皆さんどっちを選びますか？坪単価は、ほぼ同じという前提で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-05T12:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 eマンションさん広いほうが需要があるので価格も強気ということかと思いますが、一番狭い部屋が一番坪単価が安いというのは、若干、あれ？？となります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/17/">
<title><![CDATA[17: 2LDKは坪640～ですね。1LDKと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-04T08:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKは坪640～ですね。1LDKとここまで差があるのはなぜでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/16/">
<title><![CDATA[16: 販売価格(予定)が「4,700万円台～1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/16/</link>
<dc:date>2026-03-03T21:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格(予定)が「4,700万円台～10,500万円台 ※100万円単位」とのこと。最安が低階層の1LDK(31.08m2)だとすると概ね坪500万ってとこですね。想定通りですが、手が届かんですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/15/">
<title><![CDATA[15: 高いなと思うけれど、今はこれくらいはして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-03T17:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いなと思うけれど、今はこれくらいはしてきてしまうよねと慣れてしまっている部分もある。21戸中、5戸が事業協力者用とのこと。割合としてはとても高いですよね。仲良くやっていけるといいなと思いました。おそらく大丈夫じゃないかと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さん一番坪単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/14/</link>
<dc:date>2026-02-17T20:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん一番坪単価が安い部屋でも、坪500ちょっと超える程度かと。広めの部屋ですと、坪単価は600を普通に超えてきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/13/">
<title><![CDATA[13: 坪単価500くらいであれば安いということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/13/</link>
<dc:date>2026-02-17T09:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価500くらいであれば安いということになるのかなぁ。ただ、まだ出てないのでもっと高くなるのかどうか。アクセスの良さを考えると600超える可能性もありそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/12/</link>
<dc:date>2026-02-12T17:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 評判気になるさん平均すると600を切る程度になるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここっていくらぐらいになるのでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/11/</link>
<dc:date>2026-02-11T21:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここっていくらぐらいになるのでしょうか？小規模ですが場所もいいので気になってます。坪600万ぐらいですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: プレミストより安くする理由が無い]]></title>
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<dc:date>2026-01-04T22:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミストより安くする理由が無い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 小規模だしブランドないし700はいかな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T16:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模だしブランドないし700はいかないでしょ野毛町アドレスで万人受けはしない立地刺さる人には刺さると思うけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 10坪(33㎡)で7500万？このすぐ近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-01T17:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10坪(33㎡)で7500万？このすぐ近くのリストレジデンスより倍ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん10坪(3．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T18:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん10坪(33㎡)で7500万？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 本気で言ってる…？坪750～900万く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T14:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本気で言ってる…？坪750～900万くらいだと思いますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 坪単価、400～450くらいなのでは？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T08:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価、400～450くらいなのでは？それ以下だと嬉しいですが、難しいでしょうし。間取り的に単身者、二人住まい用だと思いますが資産運用として購入もありかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 予想坪単価は？坪400万以下坪400万～．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-30T22:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想坪単価は？坪400万以下坪400万～450万坪450万～500万坪500万以上]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駅まですごく近いけれど、かなり雰囲気的に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-29T11:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まですごく近いけれど、かなり雰囲気的には落ち着いている場所っぽい？神社の参道兼階段のふもとにあるようですね。日当たりはどうなのかよくわからないけれど、少なくとも利便性はいいと思うし、キットそれなりの値段がしてくると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/2/">
<title><![CDATA[2: 周辺の中古もかなり高くなってきていますが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-13T20:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の中古もかなり高くなってきていますがこちらもプレミストと同じぐらいの価格になるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 1ゲット！！！かな？「桜木町」駅ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710641/res/1/</link>
<dc:date>2025-11-12T09:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ゲット！！！かな？「桜木町」駅まで徒歩3分ってかなりいい場所じゃないですか？2LDKまでなので、子育てには不向きかと思いましたが、駅近マンション気になっています！！]]></content:encoded>
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