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<title><![CDATA[クレヴィア杉並西荻窪ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレヴィア杉並西荻窪についての情報を希望しています。公式URL：https://www.itochu-sumai.com/suginaminishiogikubo/所在地：東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）交通：JR中央線「西荻窪」駅徒歩13分JR中央線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅　バス8分間取：2LDK～4LDK 面積：46.01平米～126.25平米売主：伊藤忠都市開．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: ここはそんなに盛り上がっていないのはなぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T08:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはそんなに盛り上がっていないのはなぜ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さん新築なら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T11:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん新築ならギリ売れるんかね中古で買う奴はいないだろうけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 西荻窪駅徒歩13分、荻窪駅バス8分と駅距．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T10:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西荻窪駅徒歩13分、荻窪駅バス8分と駅距離はありますが、桃井の落ち着いた住環境は家族での生活には良いのかなと感じます。ただ、価格は3LDK　67㎡で1億円超と坪単価500万円超とかなり強気な設定。予算と駅距離のバランスが最大の検討課題かなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 名無しさんＭＲ行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T11:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 名無しさんＭＲ行ったけど営業そんなに必死な感じしなかったな欲しければどうぞみたいなのでスタンス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: スケジュール的にまだ余裕はあるものの、や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T17:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スケジュール的にまだ余裕はあるものの、やや苦戦中かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 解体してた青梅街道沿いの建物、現地に新し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T21:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解体してた青梅街道沿いの建物、現地に新しい建築計画が出てますね。7階建ての共同住宅兼店舗とのこと。敷地面積は417㎡とのことで、規模としてはこちらの物件の半分以下ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13 匿名さんデベ「建．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T11:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんデベ「建築費が1.5倍になったので価格は2倍になりました笑」]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 本気で迷っている、55平米8300万…ど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T01:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本気で迷っている、55平米8300万…どうなんだろう5年後値下がりないのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: この辺りは超・高級住宅街ではないけれど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T16:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは超・高級住宅街ではないけれど、普通に落ち着いていて暮らしやすいと思う。駅までギリギリ徒歩圏内だから坪単価もかなり高くなってしまっているんじゃないでしょうか。あとは純粋に建材がものすごく値上がりしているのもあるかと思われ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 3LDK　67㎡ 10,190万円　との．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T16:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDK　67㎡ 10,190万円　とのこと。中々しますな…坪単価が500万円超えているのか。駅まで徒歩10分楽々超えてしまってもこの価格帯なのは強気だなと思います。西荻って高級住宅街扱いされますが、この辺りはどうなんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: >126㎡の部屋3億くらいした西荻窪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T08:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>126㎡の部屋3億くらいした西荻窪でも、そこまでの価格になってしまうのですか？間取りの広さはわかりますが、駅までも少し離れた場所。かなり強気な価格で販売されているのですね。なかなか庶民には手が届かないなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 126㎡の部屋3億くらいした]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T12:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[126㎡の部屋3億くらいした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 126㎡の部屋が素敵だと思って見ています．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T08:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[126㎡の部屋が素敵だと思って見ています。玄関のシューズインクローク、洗面室、2つのシンク。浴室1822……！憧れの内容が入っていて素敵だと思いました。子が巣立ったら、洋室をテレワークの部屋にしてもいいかなとか。贅沢をいうなら、ここまで豪華だったら、トイレ2つ欲しかったです。お客様用と自宅用、病気の人の専用（インフルエンザとか）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 古めの建物がなくなるのは良いかもしれませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T10:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古めの建物がなくなるのは良いかもしれませんが、逆に空き地になると、何が経つのかがわからないですよね。事前に情報があればいいですが、いずれ何かが建つとしたら、日当たりとか、外観雰囲気が変わる可能性もゼロではないのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 価格知りたいです]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T04:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格知りたいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 匿名さん何になるか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T18:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さん何になるかは不明ですが、先日から解体作業が始まりましたよ。古い建物がなくなるので、こちらの入居者にとっては朗報でしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 西荻窪って高級住宅街のイメージはあるけれ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T16:51:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西荻窪って高級住宅街のイメージはあるけれど、このマンションがある辺りではないですよね。でも低層のマンションでしかも比較的専有面積もあるということで億は行ってしまうのだろうなぁ。以前だったらこんなにしなかったのでは、と思う。本当に大変な時代になってしまった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710516/res/4/">
<title><![CDATA[4: 南側の建物はどうなるんだろストリートビ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-30T12:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の建物はどうなるんだろストリートビューを見ると空き家状態みたいだけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710516/res/3/">
<title><![CDATA[3: うへえこの駅距離で１億超えるのキツイわ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T21:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うへえこの駅距離で１億超えるのキツイわあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710516/res/2/">
<title><![CDATA[2: 西荻窪駅からの道中は補助132号線の整備．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[西荻窪駅からの道中は補助132号線の整備でこれからだいぶキレイになりそう。ただ駅徒歩的には青梅街道の横断歩道でだいぶロスしそう。どちらかというと荻窪駅へのバスアクセスの方が訴求できそう。このくらいの戸数であればなんだかんだ売れるでしょうから、安くは出さないでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710516/res/1/">
<title><![CDATA[1: あまり西荻窪っていうかんじのエリアじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T16:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり西荻窪っていうかんじのエリアじゃないかな…駅まで徒歩13分っていう話ですが、実際はもう少しかかってしまうのでは？と言いつつも路線バスもここの場合は使いやすいですし、公共交通は使いやすいとは言える。駅まで遠くとも、それなりの金額になってくるのだろうなぁ。]]></content:encoded>
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