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<title><![CDATA[ルジェンテ神楽坂ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルジェンテ神楽坂についての情報を希望しています。公式URL：https://l-kagurazaka.jp/#top所在地：東京都新宿区横寺町37番5（地番）交通：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩2分東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩6分東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩10間取：1LDK・2LDK・3．．．]]></description>
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<title><![CDATA[160: 荒川線に乗ってくるプアそうな住民みると東．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T11:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒川線に乗ってくるプアそうな住民みると東池袋は萎えるんだよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 利便性、今後の再開発を考えると東池袋です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T13:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性、今後の再開発を考えると東池袋ですね。GCT池袋の掲示板にもちらほら神楽坂から東池袋に引っ越し予定の方いましたし、うちも神楽坂から東池袋に引っ越します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: 立地に関しては神楽坂の勝ちだな]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T13:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地に関しては神楽坂の勝ちだな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[157: 場所的にここと池袋どっちが良いのかな？独．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T16:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所的にここと池袋どっちが良いのかな？独身なので池袋の方生活楽しそうだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: 話題性ゼロ？]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T11:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話題性ゼロ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: &gt;&gt;154 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T17:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 マンション検討中さん人形町のマンションでさえ坪1000で売ってるからこっちの方が立地いいし安いぐらいじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: 坪900～ってマジ！？？]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T16:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪900～ってマジ！？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T12:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 マンション検討中さんどっちもどっちかな。2Lなら売りに出てるブランズがおすすめだな。価格は適正でブランドあるし。それに下宮比町再開発の影響は一番受けそうで資産価値が高まりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: ここと中古ルネ神楽坂と迷ってるんですど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T20:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと中古ルネ神楽坂と迷ってるんですど、どちらがいいのでしょうかねルネ神楽坂の勝る点牛込神楽坂駅徒歩1分(未満)ディスポーザー有り値段◯眺望◯(階数によるが)擁壁なし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[151: Pタイプは普通の間取ですが、Qタイプは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T16:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Pタイプは普通の間取ですが、Qタイプは、かなりの個性的な間取になっています。面積で見るとだけで、実際に暮らしたらイメージとは違ってそんなに問題はないものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: 横寺町の阪急阪神に気付いている人はまだい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T11:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横寺町の阪急阪神に気付いている人はまだいないか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: ここ大手だったらディアナコート四谷とプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/149/</link>
<dc:date>2026-02-24T14:38:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ大手だったらディアナコート四谷とプラウド四谷とそこまで変わらない坪単価で出してきてもおかしくなかったな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[148: &gt;&gt;145 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T18:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 マンション検討中さん800万切ってる部屋もあるんですね。確かにそれは安い。ただあの擁壁はリセールバリューを考えるとちょっとつらいかもですね。ブランド力△、ディスポーザーX、眺望X、擁壁駅距離◎価格〇こんな感じでしょうか・・・戸数少ないのですぐ完売はしそうですが、ここ検討されている方は必ず現地行った方が良いと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/147/">
<title><![CDATA[147: まぁほぼ投資用のマンションブランドだしこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T22:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁほぼ投資用のマンションブランドだしこんなもんか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T17:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 マンション検討中さんそれは安いね、欲しい。この辺りの築15年ぐらいの中古マンションでも坪800ぐらいで売れてますもんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/145/">
<title><![CDATA[145: 800切ってる2階の部屋ありましたよ、さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T12:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[800切ってる2階の部屋ありましたよ、さすがルジェンデ、安い。中層階の1lも割安]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/144/">
<title><![CDATA[144: 950くらいです？]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T21:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[950くらいです？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/143/">
<title><![CDATA[143: 坪単価いくらですか？]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T17:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価いくらですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/142/">
<title><![CDATA[142: 2階はめちゃめちゃ安いですね、擁壁ビュー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T16:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階はめちゃめちゃ安いですね、擁壁ビューだからですかね。半地下って感じになっちゃう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;138 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 通りがかりさん三井だからちょっと期待しちゃう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 マンション検討中さん湾岸は安ければ需要あるんでしょうが、今は山手線内側のいいエリアよりも高い坪単価を出してきて、うーんってなるよね。タワマンにこだわらない、なんなら嫌いな人もいっぱいるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/139/">
<title><![CDATA[139: 湾岸マンションは下落してますが神楽坂は堅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T21:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸マンションは下落してますが神楽坂は堅調ですね。単身・DINKS・ファミリー・高齢層など需要は幅広い印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/138/">
<title><![CDATA[138: 筑土八幡町の新築は恐ろしい値段で出てくる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/138/</link>
<dc:date>2026-02-08T17:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[筑土八幡町の新築は恐ろしい値段で出てくる予感。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/137/">
<title><![CDATA[137: プラウドといい期待されてた払方町のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/137/</link>
<dc:date>2026-02-08T17:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドといい期待されてた払方町のマンションも賃貸ですからね神楽坂の新築所有権はいまかなり希少性高いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/136/">
<title><![CDATA[136: レッドゾーンに該当すると住宅ローン控除も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T17:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レッドゾーンに該当すると住宅ローン控除も受けられない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/135/">
<title><![CDATA[135: CタイプとDタイプ悩みます。二つの部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T22:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CタイプとDタイプ悩みます。二つの部屋両方とも独立しているDタイプが好きなのですが、3.5畳かぁー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;132 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/134/</link>
<dc:date>2026-02-02T22:01:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 マンション検討中さん現地行けばわかると思いますが、3階だと擁壁です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/133/">
<title><![CDATA[133: ここの購入を検討しているのですが、擁壁懸．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここの購入を検討しているのですが、擁壁懸念してます。リセールの時はやっぱり敬遠されるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: ここ三階までは擁壁ビューってこと？三階．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T21:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ三階までは擁壁ビューってこと？三階自体もそうなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/131/</link>
<dc:date>2026-01-30T22:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 マンション検討中さん富裕層の方々はこの物件を買わないで、私に安めに買わせてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/130/">
<title><![CDATA[130: ただディスポーザーないですからね駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T21:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただディスポーザーないですからね駐車場も微妙だし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/129/</link>
<dc:date>2026-01-30T21:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 マンコミュファンさんそんなわけないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 匿名さん60．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/128/</link>
<dc:date>2026-01-30T20:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さん600-700]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/127/">
<title><![CDATA[127: 1000万くらい？でしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/127/</link>
<dc:date>2026-01-30T16:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万くらい？でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/126/">
<title><![CDATA[126: この辺り中古も全然安くないのですが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/126/</link>
<dc:date>2026-01-30T16:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺り中古も全然安くないのですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/125/</link>
<dc:date>2026-01-30T16:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 坪単価比較中さんえ、、いくらでした？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/124/">
<title><![CDATA[124: 衝撃的な坪単価のようです、、こだわりな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/124/</link>
<dc:date>2026-01-30T16:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[衝撃的な坪単価のようです、、こだわりないなら早めに周辺の中古買いましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/123/">
<title><![CDATA[123: 結局坪いくらですか、マンションギャラリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/123/</link>
<dc:date>2026-01-29T19:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局坪いくらですか、マンションギャラリー行けた人いる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/122/">
<title><![CDATA[122: 三井の新築が出てから、比較して検討したい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/122/</link>
<dc:date>2026-01-20T18:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の新築が出てから、比較して検討したい。あっちがワンチャン坪1,100万くらいで安めに出てきたら、絶対そっちにする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/121/">
<title><![CDATA[121: 高いか安いかって、結局どこと比較するか次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/121/</link>
<dc:date>2026-01-20T18:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いか安いかって、結局どこと比較するか次第なんだよな。実際、人形町でも坪1100万で普通に売れてるし、そこを基準にするとこっちの立地のほうが良いと思う。まあ、デベは正直弱いけど。四谷なら坪1200万から売れるそうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119 匿名さん当時さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/120/</link>
<dc:date>2026-01-20T14:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 匿名さん当時さんざん外壁でバカにされたグランスイートピアースがどれだけ値上がったと思う？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/119/">
<title><![CDATA[119: 坪1000万であの外壁かぁ・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/119/</link>
<dc:date>2026-01-19T17:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1000万であの外壁かぁ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/118/">
<title><![CDATA[118: 坪1000だったら立地にしては安い。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/118/</link>
<dc:date>2026-01-19T15:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1000だったら立地にしては安い。やっぱりデベがアレなのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/117/">
<title><![CDATA[117: なお、ディスポーザーはなし。地権者は半分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/117/</link>
<dc:date>2026-01-18T19:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なお、ディスポーザーはなし。地権者は半分。うーん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/116/">
<title><![CDATA[116: つぼ1000スタートっぽいですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/116/</link>
<dc:date>2026-01-18T19:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つぼ1000スタートっぽいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114 匿名さん安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/115/</link>
<dc:date>2026-01-18T00:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 匿名さん安い！買おうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/114/">
<title><![CDATA[114: ディスポーザーはついていないのではないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/114/</link>
<dc:date>2026-01-13T11:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーはついていないのではないでしょうか。ただ、24時間ゴミ出しできるので、自分としては不要かなと思います。メンテナンス費用も、なかなか馬鹿にはできないですからね。立地も良いし申し分ないマンション物件ですね。あとは予算の範囲内かどうかだけの問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/112/</link>
<dc:date>2026-01-11T09:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 口コミ知りたいさんかなり安いわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/111/">
<title><![CDATA[111: オンライン個別相談でもう金額聞かれた方い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/111/</link>
<dc:date>2026-01-07T22:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンライン個別相談でもう金額聞かれた方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/110/">
<title><![CDATA[110: ねぇよコストカットでぼったくりでも周．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710202/res/110/</link>
<dc:date>2026-01-01T20:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ねぇよコストカットでぼったくりでも周辺の３Lが２億前後でポンポン売れてますからねぇ～]]></content:encoded>
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